第265章 無(wú)題
沒(méi)想到切入正題還沒(méi)一分鐘，第根思拜和巴古方之間就爆發(fā)了嚴(yán)重的理念沖突，一個(gè)銳意往東進(jìn)取，一個(gè)意在扎根西部，而且聽(tīng)起來(lái)都很有道理的樣子?！?p> 新港東接湖西郡（原本就就是從新港身上劃出去的），雖然不是無(wú)縫鏈接，兩郡之間仍有大片待開(kāi)發(fā)的荒地，但兩郡之間，聯(lián)系必然隨著時(shí)間流逝越來(lái)越緊密，再大的空地，也會(huì)隨著人口的增長(zhǎng)而被填滿，這些都是潛在的市場(chǎng)，近水樓臺(tái)先得月，更何況，哪怕這個(gè)填充的過(guò)程稍顯漫長(zhǎng)也不礙事，作為新港郡城的東方門(mén)戶，注定不會(huì)缺少人流量，也就是說(shuō)，下注東部諸坊，潛力無(wú)窮，縱然無(wú)法大賺，也絕不會(huì)虧。
而皇城區(qū)的西邊卻沒(méi)有東邊的優(yōu)勢(shì)，皇城區(qū)的西邊蒼茫忙一片，僅有的一些人口，還是去年土地拍賣時(shí)購(gòu)得土地的買主主動(dòng)引進(jìn)的族人、部曲和奴隸，這些人，一是數(shù)量少，二是自由度低，三者消費(fèi)能力也差……不過(guò)巴古方給出的理由也很充分。
據(jù)巴古方所說(shuō)，現(xiàn)在來(lái)立足西部，潛在顧客又不是這些人，而是這些人背后的主子，也就是那些地主，這些人都是大金主，不差錢，他們樂(lè)于用錢來(lái)買時(shí)間買便利，開(kāi)發(fā)新地不需要種子嗎？不需要農(nóng)具嗎？不需要麻袋嗎？不需要運(yùn)載車具嗎？不需要磚石泥瓦等建材嗎？他們開(kāi)發(fā)新地需要的一切資源，我們來(lái)提供！現(xiàn)在做零售才能賺幾個(gè)錢，要做就做批發(fā)！至于零售，完全可以先順帶著，等新地開(kāi)發(fā)到一定程度，市場(chǎng)培養(yǎng)到一定程度，人口增長(zhǎng)到一定程度，我們占據(jù)先手的優(yōu)勢(shì)就來(lái)了！
更重要的是，巴古方表示，入駐相對(duì)“荒涼”的西部比相對(duì)“成熟”的東部更容易成功，受到的阻礙更少。
對(duì)于后一條，第根思拜同意，但對(duì)于前半段理由，他卻不敢茍同，他道：“古方兄目光犀利，在下佩服，然而，欲包攬西部地主經(jīng)營(yíng)開(kāi)拓之供需，遣一人前往談好條件，我們?cè)诤蠓椒€(wěn)定供貨渠道，隨時(shí)隨地都可以完成交易，實(shí)在沒(méi)必要非得親身蹲守在佐近，甚至連門(mén)店都不是必要條件?！?p> 他說(shuō)的不無(wú)道理，做大宗貿(mào)易，直接上門(mén)談就是了，談好了隨便選塊地建倉(cāng)庫(kù)，保證供貨和物流暢通即可，買商鋪跟這個(gè)不搭噶。
買商鋪歸買商鋪，做批發(fā)歸做批發(fā)，買商鋪重要的還是看市口，看人流量，顯而易見(jiàn)，西部要市口沒(méi)市口，要流量沒(méi)流量，需要長(zhǎng)期培養(yǎng)，與東部比起來(lái)，不具備競(jìng)爭(zhēng)力。
再說(shuō)，即便想做批發(fā)貿(mào)易，做原料供應(yīng)商，他們的資本也得掂量掂量夠不夠份，要不然，干脆直接承接皇城區(qū)的營(yíng)建工程，或者干脆謀求官方建材供應(yīng)商得了，那樣來(lái)錢更快且更多。
不過(guò)巴古方既然提到了這茬，說(shuō)明多多少少他還是有一些這方面的門(mén)路的，肯定能做，但還是那句話，就算要去搞原材料批發(fā)，也犯不著非得在西邊買商鋪，兩者之間不搭噶。
說(shuō)白了，還是資本問(wèn)題，這里的資本，不專指錢，還有其他有形的無(wú)形的等一系列亂七八糟的條件。
最終，巴古方被第根思拜說(shuō)服，先重點(diǎn)往東邊下注，如果到時(shí)候資金尚有剩余——沒(méi)有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)——再轉(zhuǎn)向西邊不遲，反正那邊的鋪?zhàn)酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)檔次稍差，不入那些巨頭法眼。
巴古方即已轉(zhuǎn)變態(tài)度，其他人自然無(wú)可無(wú)不可，樂(lè)見(jiàn)其成。
各自有錢出錢有力出力，募股組建“七子投資公司”，巴古方擔(dān)任公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，樸明司為副總經(jīng)理，漢盾延嘉為榮譽(yù)董事長(zhǎng)，其余人等俱為董事，各領(lǐng)要職。
………………
皇城區(qū)以及學(xué)院區(qū)的營(yíng)建工作，與之前所有城建一樣，大部分都是由工部建設(shè)司的工程隊(duì)包辦，只有部分不太重要的工程，由于賺錢…更重要的是拉攏人心等方面的因素外包給私人，當(dāng)然，這只能惠及很少一部分人，大眾關(guān)注的還是商鋪，這同樣也是官方收回成本甚至盈利的重要項(xiàng)目。
而且，相較于去年開(kāi)啟的土地拍賣，皇城區(qū)商鋪的出售規(guī)模更大，群眾參與度更高，因?yàn)槌松僭S“鋪王”采用拍賣形式出售外，其余商鋪全部明碼標(biāo)價(jià)，只要出得起錢誰(shuí)都可以買，至不濟(jì)也可以去看個(gè)熱鬧，圖個(gè)新鮮，咨詢一下價(jià)格和參數(shù)，不需要“入場(chǎng)券”。
而這種熱鬧，人們樂(lè)于去看，就好像現(xiàn)代許多人喜歡去看樓盤(pán)一樣，沒(méi)錢還不許我捧個(gè)人場(chǎng)嘛！
房管處表示：當(dāng)然可以！
夏五年十一月，時(shí)至歲末，轟轟烈烈的“皇城區(qū)商鋪出售”開(kāi)始了。
開(kāi)售當(dāng)天，工商局房管處的門(mén)檻差點(diǎn)被熱心群眾給踩平。
當(dāng)然，真正的貴客都是提前預(yù)約好的，悄悄的被引入單間，悄悄的討價(jià)還價(jià)，悄悄的簽訂合同，然后功成身退，或黯然離場(chǎng)。
這一天，房管處的主事，成了最炙手可熱的人！
還是樂(lè)來(lái)客棧。
時(shí)隔兩月余，七子團(tuán)體再次聚會(huì)，只是這次與會(huì)的少了一人，東寧侯世子漢盾延嘉并未出席，本來(lái)人家就只是掛名，不是正式“團(tuán)員”，人家有自己的交際圈子。
對(duì)此，大家也并不在意，有些人反而樂(lè)見(jiàn)其成，比如巴古方，漢盾延嘉在場(chǎng)，他這個(gè)名義上的“董事長(zhǎng)”會(huì)非常不自在。
“如何？”一入座，之前在門(mén)外等候的眾人趕忙詢問(wèn)起詳情。
此次他們是以一個(gè)公司的名義入場(chǎng)，規(guī)格上肯定比在座的單獨(dú)的某個(gè)人要高，加之資金雄厚，屬于“批量購(gòu)買型顧客”，大財(cái)主來(lái)著，所以，他們是直接找到房管處的二把手——開(kāi)售第一天，一把手正在忙著接待各種大關(guān)系戶，騰不出時(shí)間來(lái)招待他們——與領(lǐng)導(dǎo)會(huì)面，自然不能齊上陣，那樣會(huì)顯得不夠尊重，故而他們只是派出了兩名代表前往拜訪，巴古方是一位，另一位則是巴林石松，剩下的人只能委屈一下在外面等候，所幸外面很熱鬧，他們倒不會(huì)無(wú)聊。
結(jié)果在巴古方出來(lái)的一刻就已經(jīng)知道了，所以每個(gè)人的臉上都掛滿了笑容，那是一種由內(nèi)而外發(fā)自真心的笑，他們現(xiàn)在所好奇的是過(guò)程。
面對(duì)一雙雙笑意盎然又興趣盎然的眼眸，巴古方與巴林石松對(duì)視一眼，輕笑一聲，沒(méi)有讓小伙伴們失望，開(kāi)口娓娓道來(lái)。