吳麗芬的分析王明當(dāng)然明白，其實(shí)王明在特區(qū)已經(jīng)開始建立自己的工廠了，王明的目的是用香江公司投資的名義占地，現(xiàn)在廠子規(guī)模不小，但是盈利模式還不能持續(xù)。
吳麗芬能夠看得這么深遠(yuǎn)是王明想象不到的，就像是布局蟄伏，只等一飛沖天。
吳麗芬身邊的人是王廣泰、陳豪、馮志遠(yuǎn)、程建軍這幾個(gè)擺攤賣小吃起家的，每個(gè)人的脾性吳麗芬全部了解，這些人心里也確實(shí)以吳麗芬馬首是瞻，對她的安排都很滿意。
團(tuán)隊(duì)、渠道、人際關(guān)系、經(jīng)營方向和策略，這些所有的東西都讓吳麗芬搞定了。王明心里不斷地感嘆著，沒有什么天命，自己如果不是重生，根本就玩不過別人。
王明知道接下來會(huì)有很多糟心事，也怕政策上有反復(fù)，嘗試著對吳麗芬說道：“麗芬姐，既然開了聯(lián)營工廠，那么招工人的時(shí)候盡，量多招一些退伍軍人，如果拖累不大，哪怕是傷殘退役的咱們也要，而且要對外宣傳這個(gè)點(diǎn)，賺個(gè)好名聲?！?p> “我知道你的意思，我也在想這事，現(xiàn)在賺錢肯定要低調(diào)，但是辦好事確實(shí)可以高調(diào)?！眳躯惙尹c(diǎn)著頭“你說的這么明白，我全懂。要是時(shí)局真的有差池，我也有個(gè)退路。”
王明道；“麗芬姐，如果以后有什么好項(xiàng)目你告訴我，我也投點(diǎn)錢?！?p> “我找你不是差錢，是沒有門路，你知道牛仔褲這樣的俏貨是不愁賣的。可是加工工序復(fù)雜，耗費(fèi)人工資金都大。你認(rèn)識(shí)人多，見識(shí)也廣，我想讓你找些人把這些工序還有機(jī)器給弄明白，我算你入股。”吳麗芬笑著道
牛仔褲十年之后能爛大街，但是現(xiàn)在是制造工序最多的一種服裝。一條牛仔從裁剪拼接到加工制成一條牛仔褲，要經(jīng)過十幾道的工序，每一道的工序都需要縫紉機(jī)，不少特殊工序像壓肶骨、拉褲頭等等，甚至還需要一些價(jià)格更高的縫紉機(jī)，很多的機(jī)器需要進(jìn)口，不是國內(nèi)做不出來，是以前慣性思維，機(jī)器就沒有設(shè)置這個(gè)功能，國內(nèi)根本買不到。
王明爽快的道；“問題不大，半個(gè)月，我把人和機(jī)器給你找出來?！?p> 吳麗芬笑著對王明道：“我就知道你能幫姐?！?p> “相互幫忙?！?p> 批發(fā)市場人多，自行車也多了，專門給車子蓋了一個(gè)車棚，安保隊(duì)輪流看著，領(lǐng)了牌號(hào)取車。別的地方再怎么樣不好說，但是批發(fā)市場，不管買東西還是賣東西的，都覺得這里衛(wèi)生和治安比別的地方好了太多了。
王明看著逐漸上了軌道的批發(fā)市場，再看看手上的現(xiàn)金，再看看四周空著的地皮。覺得實(shí)在可惜，用青年合作社的名義申請蓋房子，上面肯定會(huì)批的。
改革開放后，房屋交易出現(xiàn)是重新出現(xiàn)了。但是不合法，房屋公有化政策房子大部分是公家的，特別是像單元房這種條件最好的房源。但是咱們是最懂得變通的國人，從1953 年開始，房地產(chǎn)管理局就開始實(shí)行市民房屋交換。
這個(gè)空子就可以鉆了，由于當(dāng)年的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、工廠、企業(yè)等單位的辦公地點(diǎn)與職工宿舍距離過遠(yuǎn)，是一個(gè)普遍存在的問題。
政策是以“地點(diǎn)適當(dāng)，基本等量”為原則。
且明確指出“不論機(jī)關(guān)團(tuán)體、企業(yè)、學(xué)校和個(gè)人，在換房雙方及業(yè)主同意原則下，均可互換房屋。”
換房具體的程序按照官方說法是，先由欲換戶提出申請，并持住房憑證或產(chǎn)權(quán)人（單位）的證明，到房屋所在地區(qū)或欲換入地區(qū)的換房站或調(diào)配部門登記。
在換房雙方同意互換住房時(shí)，需同時(shí)持住房憑證、戶口簿及有關(guān)證明到登記部門簽訂換房協(xié)議書。
然后再經(jīng)房屋所在地管片管理員簽字蓋章后，辦理變更租賃契約和戶口遷出、遷入手續(xù)。
可實(shí)際操作上呢，比這么一大套簡單得多。
想要交換房屋的雙方，只需各自帶上證明材料。
然后一起到房管所現(xiàn)場辦理一下房屋過戶手續(xù)，就行了。
說實(shí)話，這個(gè)換房政策確實(shí)是出自利民考慮的好政策。
因?yàn)檎嬗袑?shí)際困難的人，通過換房不但節(jié)約了上下班的時(shí)間，還免除了他們路上奔波的疲勞，且降低了交通費(fèi)用上的支出。
對社會(huì)也同樣緩解了公共交通的壓力，減少了交通事故的隱患。
但必須得說，便民的同時(shí)，這個(gè)政策卻給不合規(guī)定的房屋買賣開了一個(gè)大口子。
首先，以當(dāng)時(shí)那個(gè)連程控電話都沒有，一切就靠介紹信的社會(huì)環(huán)境而言。
房管部門想要查證一下這種事兒的真假，成本太高了，也太難了。
那么買賣房屋使用權(quán)的私下交易，就缺乏有效的分辨手段。
買主兒真要想弄份證明材料，只需自己來個(gè)蘿卜章的障眼法就行。
至于收了錢的房主，當(dāng)然也是不會(huì)真去較真，還要什么換來的房子的。
而其次呢，當(dāng)時(shí)的法律也不健全。
完全缺乏相關(guān)的管理政策，根本沒法對涉案當(dāng)事人作出處罰。
即使查出來是假，抓住現(xiàn)行了，也不能怎么樣。
這壓根兒就屬于“無風(fēng)險(xiǎn)犯罪”。
實(shí)話實(shí)說，被識(shí)破發(fā)現(xiàn)的不足萬一，頂多就是批判教育的過。
其余的都是睜一只眼閉一只眼過去了。
而且造成事實(shí)之后，永遠(yuǎn)也不會(huì)有人追究。
今年，也就是1983年3月21日，市房地產(chǎn)管理局發(fā)出通知，已經(jīng)決定恢復(fù)辦理私房買賣業(yè)務(wù)了。
說凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的私有房屋買賣，經(jīng)房屋所在地房管局審查，符合規(guī)定的，準(zhǔn)予辦理立契過戶手續(xù)。
王明手里地契房契一大堆，妥妥的“房爺”。
如果再蓋房子，就集資給大家蓋吧，很多員工，還有一些剛剛進(jìn)城的務(wù)工者，都需要房子住，不管是租賃還是買下現(xiàn)在慢慢蓋，將來全是錢。