事實證明百分之一的股份對于學(xué)校來說也是一個天價。
學(xué)校的經(jīng)費都是有固定用處的，余錢根據(jù)學(xué)校等級規(guī)模的不同，會有不同的數(shù)額，但這筆資金不會太多。
而且學(xué)校也不允許拿資金來投資項目什么的，所以，這筆資金還是需要學(xué)校聯(lián)合向教育部門提交申請報告，作為特殊經(jīng)費來申請。
不過這些都是后話，現(xiàn)在影視城的股份份額已經(jīng)徹底的確定了下來。
地方官府占據(jù)了百分之十，王校長占據(jù)了百分之十，工行魔都分行占據(jù)了百分之十，藝人團(tuán)體占據(jù)了百分之十，其中一半多一些屬于高進(jìn)，而高進(jìn)則自己占據(jù)了百分之六十五點六的股份。
出資總額總共為兩百個億，這絕對是一個大手筆的投資。
接下來就是正常的公司注冊什么的，先由學(xué)校方面聯(lián)合申請資金，然后再由藝人團(tuán)體共同組建公司，最終注冊影視城公司。
按照正常的流程下來，這一套流程差不多需要幾個月的時間，不過高進(jìn)等不了那么久，而由于地方官府的加入，讓不少的流程都無限度的加快了。
秦利民當(dāng)眾表示，最多一周，影視城公司就可以組建起來。
接下來，高進(jìn)算是真正的看到了地方官府的誠意。
一副巨大的平面衛(wèi)星地圖，以現(xiàn)有的影視城為中心，方圓五公里的范圍都被劃了進(jìn)來。
“這是經(jīng)過我們研究，目前最合適的地方，其中涉及到的大小村莊六十二個，共約兩萬兩千余戶，十萬人左右的動遷規(guī)模，關(guān)于安置目前有兩個方案，需要董事會來決定到底采取哪一個。
第一個是只征地不動遷，或者不必要動遷的村落暫時不動，讓他們繼續(xù)生活在這里，這樣可以最大限度的解約經(jīng)費。第二個是選擇一個新的地方作為安置房來安置。
按照地方上目前的政策，至少需要建造一千萬平以上的新房子才能夠安置這些百姓，大概需要新建一千棟三十二層的房子才夠分配。
按照目前的房屋造價，在不考慮地價因素下，安置房以一千三一平的基礎(chǔ)造價，需要一百三十億左右的資金，而且還需要建造配套的商業(yè)用房，十萬人大約需要二百萬平分給百姓。”
“我們這邊覺得還是拆一部分吧，這么多人拆不起，而且在新房子交付之前，還需要給過渡費，按照這邊的標(biāo)準(zhǔn)，這些人每個月的過渡費大約需要八千萬……”秦利民接著說道。
這種超級大拆遷，真不是一般人能玩的轉(zhuǎn)的。
說的更簡單一些，一年這房子肯定是建不好的，就算日夜趕工，也需要兩年才能勉強(qiáng)交房，那么一年9.6億的過渡費，兩年下來按照二十個億來做預(yù)算。
在算上二十萬平的商業(yè)用房……
單單只是動遷這一塊，就占掉了至少一百七十億的資金，留給影視城的只有三十個億左右，這么做代價太大了。
與其如此，何不試著照搬一下橫店的模式？
按照不同的區(qū)域來進(jìn)行劃分，將一些村落隔過去，只需要保證這片區(qū)域內(nèi)有密集的影視基地就行了。
這樣只需要征用耕地就行了，地方官府不做中間商的話，耕地一畝也就幾萬塊錢的事情，比這個劃算多了。
“我覺得也是不要拆了吧……”王校長揉了揉鼻子，這方面的情況他家里接觸的多一些，反正安置房是沒利潤的，只是用來平衡投資的一種手段。
像這種地方完全沒必要搞這么大規(guī)模的拆遷，平面衛(wèi)星地圖上已經(jīng)說得很清楚了。
四周一片荒涼，到處都是地方可以用來建設(shè)，根本不差那點村莊的地方。
高進(jìn)也在思考著這個問題。
很顯然，如果要動遷，那么兩百個億的投資就不夠了。
自己倒是無所謂，主要看其他人愿不愿意繼續(xù)跟著投，王校長不建議這么搞，顯然是他知道這里面沒什么好處。
對于他們來說，是真的沒什么好處的，地都是平價拿來的，地方官府沒有做中間商，那還平衡個毛啊？
像他們家都是主動的承擔(dān)過來安置房的建設(shè)資金等事情，但是地方官府會在購地價格，以及政策方面給一些優(yōu)惠，基本上能達(dá)到負(fù)責(zé)比不負(fù)責(zé)省一些錢。
像現(xiàn)在這個情況，攤上這些事就是賠錢的，而且一千三一平還是按照最低稍微靠上一點的標(biāo)準(zhǔn)建造的。
“拆！必須拆！”高進(jìn)用了差不多兩分鐘的時間去思考這個問題，最終還是決定要拆。
錢只是小問題，自己不缺這個錢，這些村子不拆只會有一個后果，不好管理。
影視城總要收門票的吧？人家回家你不可能收門票，順帶的做一些黃牛你也沒辦法攔著，畢竟你不能查戶口，人家說是親戚你能咋滴？
這些都是毛毛雨，最讓高進(jìn)無法容忍的，是不拆的話，影視城的管理一定會存在各種各樣的問題，有可能會影響到影視城的風(fēng)評。
當(dāng)然，這還不是最重要的。
“這是集影視城，及六星級酒店于一體的大項目，不拆干凈就配不上這個投資，兩百個億都投了，何必在乎這點錢呢？我提議把總投資額提高到四百個億，另外安置區(qū)需要好好的規(guī)劃一下，看怎么樣才能盡可能的避免更大的損失?！备哌M(jìn)說道。
“安置區(qū)的最大利益點就在于商業(yè)用房，而現(xiàn)在拆遷這一點又是沒辦法避免的?！蓖跣ｉL攤開雙手。
“不如……我們把商業(yè)用房建造成一個寫字樓辦公區(qū)交付給村民？反正都是集體管理，也不可能落入自己手里……”秦利民小心翼翼的說著，這個提議可不能讓外面知道啊，會罵死自己的。
“這個辦法好，這樣咱們就可以把門面房什么的利用起來，一個十萬人的超級社區(qū)，如果我們再建一個超級商場，再好好的運作一下，一年的利潤不會低于十個億?！蓖跣ｉL突然眼前一亮。
賺不賺錢全看運作，只要想撈錢，不要臉的去撈錢，那一切都不成問題。
“……”
除了高進(jìn)以外，其他人都覺得王校長這個助攻真特么的豬隊友……
“既然大家都同意了，那就商議一下新的股份分配吧，以四百個億為基礎(chǔ)，你們各自認(rèn)購一下……”高進(jìn)淡定的看著眾人。