第一一五：收獲不小
本來高進(jìn)還覺得五千個(gè)億一輩子也花不完的，但是現(xiàn)在看來……
特么的根本就不夠花啊。
而且錢多到一個(gè)數(shù)字的時(shí)候，有些時(shí)候根本就控制不住自己的。
決定了要投資，剩下的事情高進(jìn)自然不會(huì)再去親自盯著了。
小舔舔直接聯(lián)絡(luò)了愚人節(jié)，讓愚人節(jié)找專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來這邊盯著，并且跟地方上商議接下來的操作。
而高進(jìn)唯一需要操心的，就是這筆投資讓誰來？
思來想去，讓誰來都不太合適，但是自己人的利益肯定還是要有所保證的。
已經(jīng)瘦到快要餓死的一家地產(chǎn)，再不給他們一口肉吃吃的話，估計(jì)就真的淪為附庸了。
所以，高進(jìn)干脆直接在中原新注冊(cè)了一個(gè)獨(dú)資公司，注冊(cè)資金直接就是兩千億，然后讓這套人馬用這個(gè)牌子來負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目。
地方上自然是極其歡迎高進(jìn)的這種闊綽行為的。
原本需要拖延很久的一套程序，在高層領(lǐng)導(dǎo)的親自關(guān)注下，只用了一個(gè)下午的功夫，新的公司就注冊(cè)成功了。
是的，沒有看錯(cuò)，就是一個(gè)下午。
從資料的遞交到審核，再到驗(yàn)資開戶，全程由地方上的高層一路開路，更準(zhǔn)確的說，應(yīng)該是兩個(gè)小時(shí)就搞定了。
賬戶自然是開在了工行中原分行，雖然不屬于同一區(qū)域，但大家都是同一個(gè)銀行，屬于內(nèi)部操作，資金到賬什么的也都是秒到。
最苦逼的就是魔都分行了，兩千個(gè)億的大蛋糕啊，就這么扔給同僚了，心疼的不要不要的。
但卻沒一點(diǎn)辦法，客戶的需求嘛……
孫慶海是一家地產(chǎn)副董事長(zhǎng)，但實(shí)際上跟董事長(zhǎng)沒什么區(qū)別。
高進(jìn)掛著董事長(zhǎng)的名字，但除了那一次確定董事長(zhǎng)地位的會(huì)議去了一趟公司以外，之后再也沒有去過。
公司的一切事情都是孫慶海在負(fù)責(zé)的，接到小舔舔的電話，孫慶海連忙放下了手中的事情，立即訂了最近飛往中原的航班。
沒辦法，他不來也不行，其他的兩位董事被分別派往了兩個(gè)不同的地方監(jiān)工，那是他們目前唯一盈利的兩個(gè)項(xiàng)目。
楊巨父子就更不要提了，他們的股份早就被壓縮的沒多少了，在公司根本就沒有話語權(quán)。
公司現(xiàn)在只剩下孫慶海一個(gè)能做主的人了，加上大老板召喚，不得不來啊。
“看看這片地，看上哪個(gè)了直接劃出來，我平價(jià)轉(zhuǎn)讓給你。”高進(jìn)指著那副新區(qū)的規(guī)劃圖，還是秦利民拿來的，他也懶得再去重新制作。
“這不是地方新區(qū)嗎？”圖紙孫慶海自然是看的明白的，但不明白高進(jìn)的意思是什么？
“對(duì)啊，新區(qū)不搞了，這片地方我接手了，你隨便挑，只要公司能吃下?！备哌M(jìn)淡定的說著。
孫慶海卻淡定不下來了，以高進(jìn)的性格，一定會(huì)溢價(jià)購(gòu)買的。
溢價(jià)的平價(jià)，也不是一家地產(chǎn)能吃下的啊，而且這么大一片區(qū)域，這怎么搞嘛……
“那個(gè)……高董，能透漏下均價(jià)多少嗎？”孫慶海小心翼翼的問著，右手不自然的插進(jìn)了口袋，只要高進(jìn)說出一個(gè)自己無法接受的數(shù)字，他一定會(huì)第一時(shí)間拿出速效救心丸的。
“一畝三百萬左右吧……”高進(jìn)想了下，差不多就是這個(gè)數(shù)字了。
“……”孫慶海重重的松了口氣，白菜價(jià)啊簡(jiǎn)直。
不過白菜價(jià)未必就是好事，仔細(xì)的想了下，孫慶海決定還是履行一下自己的職責(zé)：“高董，我有幾條建議，第一，這件事情公布之前，最好先把楊巨父子清出去，第二，這個(gè)價(jià)格就不要平價(jià)了，沒辦法保密，房?jī)r(jià)會(huì)降低的，利潤(rùn)沒辦法保證。所以我建議按照正常的價(jià)格來轉(zhuǎn)讓，反正對(duì)您來說只是左手轉(zhuǎn)右手，最多就是交點(diǎn)稅的事情，但這點(diǎn)稅可遠(yuǎn)比房?jī)r(jià)損失少的多?！?p> 如同孫慶海說的一樣，這種操作的好處就是一切看起來都很正常，一家地產(chǎn)的利潤(rùn)也在一個(gè)合力的控制范圍之內(nèi)，沒有比同行高多少。
但實(shí)際上就不一樣了。
高進(jìn)是大股東，是控股股東，而且目前正在退市，這錢完全就是換一下手的事情。
如果以三百萬一畝的價(jià)格拿地，那么周邊均價(jià)一萬四左右，他們的價(jià)格最多一萬，這樣是可以保證凈利潤(rùn)遠(yuǎn)超同行的。
但這屬于明顯的破壞規(guī)則行為，就算高進(jìn)跟地方正處于蜜月期，這種行為也是不允許的。
所以，他們只能強(qiáng)行提高土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，用正常的操作手段，將價(jià)格強(qiáng)行提高至一萬四，甚至一萬五，但是在用料，設(shè)計(jì)等方面可以更良心一些，將一家地產(chǎn)的品牌打出去。
造價(jià)高了，看似利潤(rùn)減少了，但實(shí)際上他們損失的不過是有限的造價(jià)，以及土地轉(zhuǎn)讓繳納的稅金罷了，真正的利潤(rùn)孫慶海大致算了下，至少也是百分之六十起步的，這還是按照最標(biāo)準(zhǔn)的高檔套路來的。
如果只是普通的良心設(shè)計(jì)，百分之百的利潤(rùn)都是沒問題的。
“行，這事你看著去辦吧?！备哌M(jìn)點(diǎn)了點(diǎn)頭，楊巨父子也是時(shí)候清出去了，再讓他們鬼混下去的話，這兩個(gè)一定是會(huì)賺錢的。
雖然這違背了自己的初衷，但除非讓公司破產(chǎn)，不然他們兩個(gè)是不可能虧的丟褲子的。
“那好，我要這一塊吧，一期先要二百畝……”孫慶海指著一個(gè)距離城區(qū)較近，交通比較便利的角落。
“行，周圍也先給你留著……”對(duì)于這些地方高進(jìn)是很無所謂的，反正又沒打算全部拿來建房子。
景區(qū)的話，建在哪里不是建？難道大家去景區(qū)玩，還會(huì)在乎是不是遠(yuǎn)了幾百米？
孫慶海美滋滋的回了魔都，從高進(jìn)這里拿到了新的項(xiàng)目，而且還是穩(wěn)賺不賠的項(xiàng)目，怎能不高興？
一家地產(chǎn)之所以被高進(jìn)壓制著不讓賺錢，完全就是因?yàn)闂罹薷缸拥脑?，現(xiàn)在終于能將這個(gè)毒瘤給清理出去了。
一想起這件事情，孫慶海便覺得渾身都是干勁兒。
而這邊的高進(jìn)也沒什么事情可以做了，雖然已經(jīng)確定了投資，成立了公司，但地方上關(guān)于地塊轉(zhuǎn)讓還是需要申請(qǐng)一下的，就算有關(guān)系，一兩個(gè)月估計(jì)也未必能搞定。
所以，目前的首要任務(wù)依舊是影視城，不過高進(jìn)并不想親自盯著，現(xiàn)在連動(dòng)遷都還沒開始呢，公司都還沒成立呢。
高進(jìn)預(yù)留了一天嘗一嘗這里的特色食物便打算返回魔都了，這一趟的出行對(duì)他來說收獲不小。