你們聽起來有點復雜，簡單一點來說，就是把代表了港島未來的高科技項目，交給了李澤楷先生負責。
給他土地，給他資金，給他所有的政府資源，因為，李澤楷先生代表了科技（斯坦福大學背景），代表了財富（他爹錢多），代表了世界級的財團（眾多的財團專門為李澤楷先生背書），
協(xié)議書寫明，當數(shù)碼港落成啟用后，除住宅部分外其所有業(yè)權(quán)及管理權(quán)均需交回香港政府。
香港政府豁免數(shù)碼港地價78億港元，以及投資10億港元于鋼線灣興建基建，其余建筑費用需由電訊盈科方面一手包辦。
整個項目耗資約158億港元。電訊盈科可從住宅部份取得利益。
這尼瑪在后世看來，就是一份簡單的房地產(chǎn)策劃書！只是簡單的增加了科技的概念，在世界范圍內(nèi)毫無新意！
相隔不遠的深市前?？萍紙@在當時情況下，不論規(guī)模還是場面，以及科技含量，附帶的市場都遠遠超過了這個方案描述的前景。
可是，世界就有那么的奇妙，這一份協(xié)議，就這樣在三月三日堂而皇之的發(fā)布了，注意，發(fā)布是重點，它表明了，這不但是正規(guī)的官方協(xié)議，而且是通過官方首腦向全港發(fā)出的新年施政報告！
后世的文件表明，這一份可以成為港島高科技宣言的文件，根本沒有經(jīng)過立法局的同意，項目本身也沒有經(jīng)過一貫的招標，卻以這樣的最高形式公布出來，這表示了什么？
表示特首董先生糊涂了？特首想吃回扣？
其實都不是，這樣的宣傳在當時，是符合港島的利益的，金融危機下的港島，需要高科技這只強心針！
偉大的李澤楷先生加上大佬李嘉誠，披著高科技的皮，立刻讓憂心忡忡準備讓港島騰飛的董先生當成了神仙！
這一次的宣言讓港島大眾看到了李澤楷先生的“美麗”，李家的“善良”。
李澤楷66年生人，比蔡國大兩歲，留學背景，屬于港派“海龜”，99年時，“海龜”就代表“厲害”，這也是當時信息不對稱情況下，李澤楷的神秘面紗。
加上，李澤楷先生91年回港后，一番讓港島普羅大眾目瞪口呆的小操作，一個廉價的“商業(yè)小超人”的名稱就強加在他的身上。
因緣際會之下，波瀾四起，群英聚會，戰(zhàn)火滔天！
英雄出現(xiàn)了，并沒有腳踏五彩云霞而來，小超人仿佛是在路邊撿了一個石子一般，李嘉誠最欣賞的經(jīng)理人之一袁天凡出任其事業(yè)旗艦——盈科亞洲拓展的副主席，要準備大干一場！
被譽為李嘉誠軍師的袁天凡，曾是港交所史上最年輕的總裁，也協(xié)助李嘉誠完成了多樁大買賣。
袁天凡先生曾公開表態(tài)，除了李嘉誠家族，自己不會給任何人打工！
袁天凡的加入，小超人如魚得水，簡直感覺人生已經(jīng)達到了巔峰！
好嗨喲！
袁天凡是誰？這是一位真正的“神人”，絕對不是“神經(jīng)”。
那些水變油的，把埃菲爾鐵塔賣了的，要在喜馬拉雅山開一個風口的，包括華爾街那些牛皮哄哄的所謂上了教科書的“金融家”，在袁哥面前，都是渣。
長期智慧的頭腦，富足的生活，讓袁天凡在港島甚至亞洲投資界，無人超越，云里霧里。
袁先生只穿一個牌子的西服，常年只有一個模板，這是一家在上世紀50年代就在港島出名了的英國裁縫量身定做的，一次預定起碼一打以上，價值200萬左右的服裝。
所有，有記錄的袁先生一直都是刻板無比的西裝一套，領帶，外加蒼蠅站不穩(wěn)的永遠發(fā)亮的皮鞋！
袁先生手上的表，也是沒有明顯的標準，瑞士工匠定打的，李先生曾經(jīng)說漏過嘴“天凡的表，50萬美元不會賣！”
長期的財務生涯，使他充分的保持了高傲和孤僻的性格，他才是“精致的利己主義者?！?p> 接手數(shù)碼港案子的第一時間，袁天凡就發(fā)現(xiàn)了李澤楷的難題，光輝下面的小超人，過得不是想象中的輝煌。
李澤楷的經(jīng)營之道，展現(xiàn)在人們面前的是這樣一條主線：提出網(wǎng)絡概念――推動股價飚升――收購老牌公司――完成虛擬資產(chǎn)實體化。
具體說來，首先是通過提出高科技概念，公司轉(zhuǎn)型為高科技公司，股票隨即成為網(wǎng)絡概念股。
在甚囂塵上的“新經(jīng)濟”鼓吹、支撐下，網(wǎng)絡股價飚升，公司規(guī)模膨化，虛擬財富劇增。
相當多的網(wǎng)絡公司至此就止步不前了，這正是它們致命的失誤。李澤楷沒有到此止步，他繼續(xù)利用盈動的虛擬資產(chǎn)和財富效應，對具有實質(zhì)資產(chǎn)和贏利能力的老牌公司成功實施了收購，從而完成了虛擬資產(chǎn)實體化最為關(guān)鍵的一步。
在袁天凡眼里，這些都是華爾街教科書的東西，如果沒有匹配相當?shù)膶嵙?，也等于沙上作畫，?jīng)不起任何風浪！
小超人看著兩眼綻放著火花的袁天凡，望著滿天星斗的袁天凡，等待著他編織一套石破天驚的經(jīng)文。
“澤楷，不用急，我們把本案分成三步，逐步落實，你當你的高科技神仙，我在幕后落實關(guān)鍵要素，你會開創(chuàng)一個新的家族！”
“第一，你現(xiàn)在的公司太虛，絲毫沒有展示科技含量的背景和歷史，因此，必須要進行收購。
收購的范圍固定在：盤子整體不大，股權(quán)集中，股價相對比較低，最近幾年不是很活躍的港股?！?p> 李澤楷點頭同意“天凡，你繼續(xù)，你原來是最年輕的港交所老大，你來選擇吧?！?p> 袁天凡先生自信的仰天道“我暫時確定三家備選，分別是
1：港島得信佳，這是一家以前做尋呼機設備的公司，目前沒落了。
2：廣德車界，這是一家機械科技公司。
3：選能世家，這是一家原來幫助INTEL貼片的工廠，前年出來自主接單，幾乎死在那里，不能夠動彈?！?p> 袁天凡在白板上羅列出這三家，然后重重的寫了幾個字
“時間，2月，60天”
然后“我們的時間有限，必須把董先生的施政報告效果最大化，澤楷，我們的時間不多，得加油了?！?p> 李澤楷站了起來“來吧，打開我們的世界，讓港島瘋狂的狂歡吧！”