“齊霖詳細(xì)說來?！崩疃菹侣牭接羞@好事兒，趕緊示意徐齊霖快點(diǎn)講。
“微臣遵旨?！毙忑R霖略微想了想，整理了下思路，開口講述起來。
唐朝是一個(gè)商業(yè)十分繁榮的朝代，但在初唐還未表現(xiàn)得太過明顯。至少要等到唐軍滅高昌，打開通西域之門，鞏固了絲路貿(mào)易之后，才逐漸走向了頂峰。
即便如此，邸店這種供客商堆貨﹑交易﹑寓居的行棧也已經(jīng)出現(xiàn)，只是很少而已。
另外，長安的東西市也開始出現(xiàn)了鋪面小、容納商人少的弊端。為了更好地做買賣，東西市的很多商人把商品擺在鋪面的前面，也就是“偏鋪”。
可是偏鋪的出現(xiàn)對(duì)市容市貌有很大的影響，朝廷是不允許商人隨意亂搭棚子，破壞原有的建筑的。
等到打通西域，連通中亞各國后，胡商將大量涌入長安，這就蘊(yùn)含著絕大的商機(jī)，是一個(gè)能賺得缽滿盆滿的發(fā)財(cái)路子。
就算是現(xiàn)在，對(duì)于日益擁擠狹窄的東西市，再加上長安的人流辣么大，來往的商人辣么多，建邸店也是穩(wěn)賺不賠的買賣。
由政府出資建場所，招攬商人進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并不是什么新鮮的招數(shù)。想想后世的市場，買個(gè)地號(hào)擺攤，還需要競拍角逐呢！
李二陛下聽明白了，魏王李泰聽明白了，馬周也聽明白了。但是，由度支部出資建設(shè)，這是沒有先例的事情。
再者，這算不算為民爭利，政府算不算涉足商業(yè)，這也是一個(gè)不太好界定的事情。
李二陛下捋須沉吟，遲疑著說道：“聽著是有些道理，但要朝廷實(shí)施此事，怕是不容易?！?p> 李泰頜首贊同，說道：“父皇所言極是。要朝廷出資，還涉及商賈，很難?！?p> 馬大秘望向徐齊霖，猜測著這小子畫個(gè)大餅是不是有別的意圖。
徐齊霖笑了笑，露出兩顆真誠的門牙，說道：“朝廷也可以不出資，只劃出些土地，微臣照樣能辦成此事。”
李二陛下審視著徐齊霖，嘿然一笑，說道：“沒想到齊霖已經(jīng)是個(gè)富翁，竟能拿出巨量錢財(cái)?！?p> “微臣也沒多少錢?！毙忑R霖趕忙澄清，說道：“至多五六千貫而已?！?p> 嗯？李二陛下很是狐疑，問道：“就五六千貫，你要建多少邸店，不是一兩個(gè)吧？”
徐齊霖說道：“微臣有一個(gè)妙法，只要自投幾千貫左右，便能建成百多間的邸店或商鋪。這個(gè)，說是說不太清。若是陛下恩準(zhǔn)，給微臣劃出兩塊土地，微臣便試試這法子，也算是敢為人先，為朝廷探索一條創(chuàng)收之路?！?p> 李二陛下想了想，再次仔細(xì)打量徐齊霖，猶豫著是不是該給他這個(gè)便利，看看這創(chuàng)收新路到底為何？
“你這臭小子，不會(huì)全是好心，定然會(huì)借此撈上一筆?！崩疃菹潞吡艘宦暎f道：“一次講清楚，你還有什么條件？”
“嘿嘿，這個(gè)——”徐齊霖訕笑了兩聲，說道：“微臣的要求對(duì)于富有四海的陛下來說，就是從指頭縫里漏出的一點(diǎn)點(diǎn)。比如，返還微臣?jí)|付的錢財(cái)，然后再建十賞一?！?p> 建十賞一，好象挺清楚，就是徐齊霖建好十個(gè)邸店能白得一個(gè)。
李二陛下樂了，為自己能洞悉這個(gè)滑頭的伎倆而得意。
徐齊霖趁熱打鐵，繼續(xù)蠱惑道：“朝廷只是劃出兩塊土地，不用出一文錢，卻能白得百多個(gè)商鋪。就算只收租金，每日至少獲利近萬。有這近萬錢財(cái)，陛下是仁心恤民，還是賞賜功臣，何其方便？”
魏王李泰見父皇已經(jīng)意動(dòng)，便笑著說道：“不知齊霖想要的是哪里的土地，面積多少？”
徐齊霖趕忙說道：“啟稟殿下，微臣看好的是金光門和春麗門外三四里的沿路之地，也不過二十來畝地的樣子。”
“臭小子，果然是早有預(yù)謀?。 崩疃菹罗揶淼溃骸吧洗谓ㄗh趁難民涌來時(shí)大興土木，也是為著這個(gè)做準(zhǔn)備吧？”
徐齊霖?fù)狭藫项^，說道：“那倒不是。就算是沒有難民涌來，微臣也是打算做成此事，為朝廷創(chuàng)收，為陛下分憂?！?p> “說得好聽?！崩疃菹缕擦似沧?，說道：“不過呢，既然你花了心思，朕也想看看你那個(gè)生財(cái)妙法，便暫且應(yīng)允。待度支部官員勘察過你說的那兩塊土地，如果合適，便讓你去主持建造?！?p> “陛下英明?！毙忑R霖躬身施禮，“微臣就算是赴湯蹈火，也定要干得漂亮，讓陛下滿意?！?p> 成了，成了呀！徐齊霖心里樂開了花，費(fèi)了這么多唾沫，拐彎抹角地死了多少腦細(xì)胞，終于是達(dá)到了目的。
想想啊，蓋上兩百間商鋪，自家就能得二十間，租出去的話，每日獲利數(shù)千是指日可待，躺著數(shù)錢的夢想馬上就要實(shí)現(xiàn)嘍！哇哈哈，爽斃啦！
………………
徐齊霖美滋滋地回到家里，感覺這一路上笑得嘴巴子都酸了?？删褪歉吲d，就是特么的高興。
雖然要先拿出萬八千貫的啟動(dòng)資金，但這是墊付的，很快會(huì)返還。而接下來經(jīng)過一番運(yùn)作，徐齊霖等于是空手套白狼，白得了幾十間店鋪。
吃過晚飯，徐齊霖趁著興奮勁兒，拿出紙筆便開始規(guī)劃城外的商業(yè)區(qū)。
這片商業(yè)區(qū)被大路隔開，分成南北兩個(gè)大區(qū)。按照徐齊霖的設(shè)想，全是二層樓的前店后宅的格局。
店前還要留出片空地，以備行人步行閑逛。挨著大路排水溝搭上棚子，作為停車，嗯，停馬和馬車的場所。
嗯，樣式統(tǒng)一是好看，但不是很實(shí)用。畢竟經(jīng)營的買賣有大有小，就是后世的門市房也有大有小嘛！
徐齊霖想了想，又進(jìn)行修改。商鋪稍微小一點(diǎn)，邸店要有營業(yè)、倉儲(chǔ)、住宿的功能，便大一些；可能還有青樓會(huì)來做生意……
為了載貨進(jìn)出方便，徐齊霖又在店鋪旁邊留出馬車的過道，能直接拉到后面入倉進(jìn)宅。
正畫得來勁，徐齊霖便聞到一股幽香貼近身邊。不用看，這種香露是他熟悉的，特意給斯嘉麗指定使用的。