德賴湖河谷，陳默他們前幾天走過這里……
兩邊山丘中間平原，非常平攤的土地，生長著茂盛的牧草。
這是季節(jié)性的遠(yuǎn)古，北加州的夏季少雨。秋冬季節(jié)才會有不錯的降雨量……
德賴湖河谷，沒有湖，沒有河，只有山谷。
如果幾個兩三英畝的水塘子也算湖泊，那也就算了。
白小歐的大學(xué)同學(xué)杰瑞，滔滔不絕向陳默介紹德賴湖河谷，25號公路兩邊的土地都屬于他們公司，另有西邊的山丘，都是他們公司的。
山丘都是草，偶爾幾顆高大的橡木作為風(fēng)景。
平原土地經(jīng)過常年耕作，已經(jīng)非常平攤了，遠(yuǎn)處是起起伏伏漸遠(yuǎn)漸高的山丘……
森林早已經(jīng)被砍伐，這些山丘可以作為放牧場地，也能開辟成為葡萄園、果園這些。
這是海岸山脈的高山上，海拔只有四五百米，不是特別高的海拔，就算現(xiàn)在十一月的季節(jié)也不是特別寒冷。
今天有太陽，氣溫不錯?？諝獠⒉桓稍?，太陽曬在身上非常舒服，是陳默喜歡的環(huán)境。
德賴湖河谷很長，加里森投資公司擁有河谷土地2470英畝，都是開辟成田地的土地，并且有過幾年的耕作記錄。河谷下游，西，一塊山谷盆地，陳默在這里終于看到了河流，一個小型水庫……平坦土地的面積是1750英畝。
剩下都是山丘，大多山丘并不陡峭，山丘上都是茂盛的草地，非常適合放牧?？偯娣e，2.69萬英畝。
很大……
即便曾經(jīng)擁有過雪山牧場，依舊覺得這里很大。
小型水庫旁邊一棟白色的現(xiàn)代風(fēng)格別墅，前院有個百平米以上的泳池。進(jìn)去別墅，先經(jīng)過一片核桃園，一大塊農(nóng)場田，然后看到葡萄園，右轉(zhuǎn)進(jìn)去便到了別墅。
這別墅，建筑占地面積怕是有六七百平方米，如果算上前院，左邊的網(wǎng)球場和籃球場，右邊的馬廄設(shè)施、跑馬場、草地，以及后院到水庫的草坪……別墅占地面積怕是二三十英畝。
整個區(qū)域便是這里最有看點，特別是別墅二樓，看到水庫對面起伏的群山，連陳默都感覺震撼。
這里雖然沒有一望無際的草原，沒有巍峨陡峭的雪山?？善鸱荷?，也有巍峨大山，特別是山丘之間的色彩層次鮮明，簡直是天然的藝術(shù)品。
“陳默先生，您對德賴湖河谷牧場還算滿意?！苯苋鹦χ溃叩浇锹浣议_桌子上的白布，露出一座精致的牧場沙盤：“這是德賴湖河谷牧場的全部，沒有沙盤，想觀看整個牧場只能乘坐直升機了?！?p> 德賴湖河谷牧場群山起伏之間還有很多個稍微小的山谷盆地，同時沙盤上顯示整個牧場的交通道路圖……按照他們的原計劃，應(yīng)該是要將這里分割成為十幾塊、甚至幾十塊土地。種上葡萄樹或者別的果樹，又或者規(guī)劃成為一塊塊精致的牧場……一塊土地蓋一棟別墅，就是一處不錯的房產(chǎn)。
如上所說類似的農(nóng)場、牧場、種植園、小酒莊，在海岸山脈有很多。
特別是到了帕索羅布爾斯，圣芭芭拉縣那邊，這些鄉(xiāng)下別墅就是富人們用來度假的地方，平時就一兩個工人看管……
德賴湖河谷面向的客戶群也是舊金山灣區(qū)的富豪，這里距離圣荷西只有百多公里，交通也還算便利。
“還行?！标惸嗔巳啾羌猓骸拔蚁胫肋@里擁有多少水權(quán)。除了外面的水庫，幾條季節(jié)性的小溪，牧場可以打多少口水井?！?p> “19口。”杰瑞訕訕的笑了笑，這個問題他很不愿意回答。
19口水井，也就意味著如此大面積土地只能開發(fā)19處房產(chǎn)。大面積度假牧場的市場容量非常有限，且要擠壓大筆資金，如果能一次性轉(zhuǎn)售出去，何樂而不為。
他們公司在圣芭芭拉縣和舊金山半月灣那邊還有多個大項目，能快速回籠資金自然是最好不過。
“可以自己建造露天水塘子？”陳默問。
“可以……您準(zhǔn)備建設(shè)大型牧場的話，完全沒有問題?！?p> 陳默喜歡這里的風(fēng)景，感覺上還不錯。隨后拿出手機定位了這里，點開谷歌地圖看了看……
牧場最西邊到薩利克斯河谷平原只有六七公里。薩利克斯河谷平原也就是蒙特利灣東南方的山谷平原，有很多條土路可以直接過去……
“多少錢？”
“3.5億?！苯苋鹦Φ馈?p> “你去搶好了。拜拜……不送?！标惸查g沒了興致。
這個報價一點誠意都沒有。
陳默還不如直接購買杜魯克莊園，那邊的豪宅更大，設(shè)施更齊全，且擁有更多的水權(quán)，以及莊園內(nèi)部分伐木權(quán)。
杜魯克莊園有4935英畝，要價1.35億，陳默是打算等一段時間他自己主動降價，如果不出意外，1億美元內(nèi)應(yīng)該能拿下來。那塊土地面積不如這里，可好歹他的位置好，在著名葡萄酒產(chǎn)區(qū)升值潛力更大。
陳默不安套路出牌，真就轉(zhuǎn)身走了……
杰瑞一臉訕訕笑容看了看白小歐，白小歐做出個愛莫能助的表情……杰瑞連忙追上來：“3.5億是預(yù)計售價。不知道陳默先生愿意支付多少？”
“我這個人做事情爽快，一口價1.5億?！标惸苏Ｑ邸孟?，報價太低了。
“您如果真打算購買，我回公司后給您爭取一個最合適的價格。但1.5億，實在太低了，不可能成交?！?p> 陳默看看白小歐……
白小歐無奈地聳了聳肩。
他對這邊的地價不太了解，沒辦法給出一個準(zhǔn)確的價格。
德賴湖河谷的賣點是風(fēng)景、一整塊土地。如此大面積的一整塊土地，整個加州都非常少了。特別是在加州中南部的海岸山脈……
如布萊特家族掛出的山谷大牧場，面積1.1萬英畝，掛牌價1.4億美元。
德賴湖河谷牧場的面積是山谷大牧場的兩倍還多，雖然大部分是山丘，可這個體量，擺在了這里。
杰瑞第二天給了陳默一個正式的報價，2.9億。
陳默還了一個2億……
第三天，杰瑞再次回復(fù)2.8億……
第四天……土地交易網(wǎng)站上杜魯克莊園和山谷大牧場集體跳水，分別報價1億和1.3億。
陳默沒有再回復(fù)杰瑞，過了兩天杰瑞再次報價2.5億……
陳默忙著處理手上的股票，最近時間美股一片瘋漲，看著好像牛市要來了的架勢。陳默這個人不貪心，只要不賠本就趕緊賣……
價值1.55億美元股票，陳默持有了沒多少時間，在扣除印花稅這些之后得到1.582億美元，小賺了三百二十萬。
2.5億報價，即便還能降價，降低幅度也不會太大……
陳默幾次加價……加里森投資公司那邊終于再次松口，2.485億，不會再少。確認(rèn)交易過程中產(chǎn)生的費用由雙方均攤，和一些其他的事情，陳默便聯(lián)了系律師，痛快買下這座牧場。