緊鄰于伯克利南邊的奧克蘭是灣區(qū)三大城市之一，與舊金山，圣何西形成三角形。
舊金山是個(gè)國(guó)際旅游景點(diǎn)，圣何西是高科技中心，可是奧克蘭是全國(guó)犯罪率最高的城市。
新聞里只要有關(guān)奧克蘭，一定是槍擊案。
蔚倩每次去奧克蘭都是提心吊膽的，車停在路邊有可能被砸，人走在路上可能被搶劫，更可怕的是那些游手好閑的人看她的眼神。她不敢告訴秦凱，怕他擔(dān)心，挎包里藏一把折刀，手機(jī)設(shè)定一鍵報(bào)警。
麗蓮大概也知道奧克蘭不是太平的地方，是她自己不愿意涉足的地方，于是就推給蔚倩。
今天蔚倩帶著一個(gè)越南裔的女客戶去看房子，被兩個(gè)男人吹口哨叫罵，兩人嚇得房子沒看就開車跑了。
回到辦公室，蔚倩后怕得直掉眼淚，同事大衛(wèi)關(guān)心地詢問。
大衛(wèi)在公司里是個(gè)全能人才，他持有中介證，有律師證，有會(huì)計(jì)證，有股票經(jīng)紀(jì)證，還有理財(cái)證。
上次蔚倩為姥姥退休金的事問過他，還有自己開公司的事情。
“你公司怎么樣了？”
大衛(wèi)這么一問，提醒了蔚倩，“剛剛開始，我注冊(cè)了?！?p> 大衛(wèi)眼睛一抬，“你做什么？公司賣什么？”
蔚倩遲疑了一下，“我做出租?！?p> 蔚倩遲遲不能做成自己的一筆交易，被麗蓮呼來喝去的指使，心中苦悶，不知道什么時(shí)候才有突破。
那天帶一個(gè)客戶看了一棟投資房。投資房就是買了房子不自住，出租出去收租金。
擁有房子還是美國(guó)夢(mèng)中的一項(xiàng)，既然是美夢(mèng)，不是容易達(dá)到的。有家庭的人，有老婆孩子的家庭，租公寓就太小了。
租房子不僅僅房間多，寬敞，孩子們還有個(gè)后院可以玩耍。
這間投資房的主人退休了，想搬去佛州，距離太遠(yuǎn)了，他不可能照顧隔著幾千哩之外的房產(chǎn)，決定出售，連租客一起出售。
這給了蔚倩一個(gè)主意，做了一個(gè)多月的功課之后，終于行動(dòng)了。
首先注冊(cè)責(zé)任有限公司，如果租戶起訴，蔚倩的責(zé)任只在公司，和自己的資產(chǎn)無(wú)關(guān)。
她看中一棟投資房，在房主和賣方中介準(zhǔn)備上市期間，先去銀行借到全額貸款，直接找到賣方，給出高于賣價(jià)一萬(wàn)的價(jià)格，條件是自己買方的傭金不用賣方支付，直接從房?jī)r(jià)中扣除。
賣方中介喜歡這樣的快速交易，她拿到傭金走人，賣下一個(gè)房子去。于是竭力說服自己的房主接受了蔚倩的報(bào)價(jià)，半個(gè)月以后，房子歸蔚倩的公司所有，第一筆租金也到帳了。
大衛(wèi)聽蔚倩這么一說，大點(diǎn)其頭，“想法不錯(cuò)，我給我的客戶做理財(cái)時(shí)也是這么建議的。”
蔚倩點(diǎn)點(diǎn)頭，她不想過多的透露自己的生意，防人之心不可無(wú)啊。
“謝謝大衛(wèi)，你給了我很多有益的建議，非常感謝?！?p> “小董，你和你先生理財(cái)嗎？”
“我不懂，家里是他做主?！?p> “那好啊，哪天約你們一起坐下來談?wù)?？?p> “我問問他吧?！?p> “理財(cái)很重要喲，你們都是事業(yè)成功人士，理財(cái)為你們的未來做好規(guī)劃?！?p> “我明白，我回家和他商量一下，他一般很忙的?！?p> “正是因?yàn)槊?，才需要理?cái)，你先生是教授，對(duì)不對(duì)？他在他的專業(yè)上很厲害，但是人的時(shí)間精力是有限的，理財(cái)交給專業(yè)人士，他可以有更多的時(shí)間去發(fā)展自己的事業(yè)。”
“明白了，我一定說服他?！?p> 蔚倩好容易從大衛(wèi)的推銷中出來，盤算著下一個(gè)目標(biāo)，而且她馬上就要拿到貸款中介的執(zhí)照，既然做這一行，能自己做的就自己做，能掙到的錢，不能落到別人腰包里。
麗蓮雖然明顯的欺負(fù)她，占她的便宜，她還是很感激麗蓮的，麗蓮就像個(gè)厲害的師傅，領(lǐng)她入門，修煉還得靠自己，就是這學(xué)費(fèi)貴了些，蔚倩覺得還是值得的。
從麗蓮身上學(xué)到了很多，她待人處事的態(tài)度，她招攬生意的技巧，不能全都照搬過來，可是蔚倩已經(jīng)感覺到自己的變化和進(jìn)步。
“理財(cái)？”秦凱一聽馬上否決，“這點(diǎn)腦力咱們還是有的，首先理財(cái)產(chǎn)品網(wǎng)上多的是，你到處看看，大同小異，也就知道應(yīng)該怎么做了?！?p> “可大衛(wèi)是專家啊?！?p> “老婆，寶貝兒，”秦凱笑嘻嘻地點(diǎn)著蔚倩的鼻尖，“什么專家，他是專業(yè)做理財(cái)?shù)?，不見得有多好。不信你讓他把他的家底兒給你看看，如果他能證明他每年賺夠百分之二十，咱們的錢就歸他管?！?p> “百分之二十很多啊?！?p> “所以才讓專家來做啊，低于這個(gè)數(shù)我自己也行，為什么要送錢給他呢？”
“你為什么這么厲害，什么都會(huì)啊?！?p> 秦凱被贊得高興，“寶貝兒你才厲害呀，我這些天忙著和迪曼教授準(zhǔn)備材料，沒時(shí)間陪你，等我拿到基金，我們?nèi)?yōu)山美地玩吧?！?p> “你忙，以后有機(jī)會(huì)去玩兒?！?p> 之后的兩天，蔚倩真的像秦凱建議的，在網(wǎng)上查找理財(cái)?shù)牟┛秃屠碡?cái)?shù)漠a(chǎn)品，這天看到一篇文章，講到現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)很熱，特別是灣區(qū)，房?jī)r(jià)翻倍的上漲，銀行推出各種貸款，幫助人們實(shí)現(xiàn)擁有房子的夢(mèng)想。包括全額貸款和次貸款。
蔚倩受到了啟發(fā)，拿出計(jì)算器算了一下，現(xiàn)在手中的這個(gè)投資房已經(jīng)漲價(jià)了十萬(wàn)，她可以從銀行貸出這十萬(wàn)的凈增值，用來買第二個(gè)投資房，等第二個(gè)房子有了租金收入，就去買第三個(gè)。
這樣生意才能越做越大，有銀行的大力支持，有火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有她捷足先登的機(jī)會(huì)，她必須這樣做，才能徹底擺脫對(duì)麗蓮的依賴，只有這樣才能經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立。
只有這樣，才能分擔(dān)秦凱的壓力，他一個(gè)人養(yǎng)家糊口，別看他整天笑嘻嘻的，每天工資到深夜，壓力肯定非常大，秦凱又是這么爭(zhēng)強(qiáng)好勝的，從小到大都是最優(yōu)秀的人，在伯克利這個(gè)人才輩出的地方，要想繼續(xù)出眾，一定要付出巨大的努力。
蔚倩不想給秦凱再增加負(fù)擔(dān)，自己跑去拒絕了大衛(wèi)的理財(cái)請(qǐng)求，答應(yīng)他如果她公司里有什么需要他專家意見時(shí)，她一定請(qǐng)他，付款的咨詢。