55 價值8000萬的大樓

　　“你也說了，只是也許。如果有人愿意買的話，就算在我的租期之內(nèi)，這位何先生肯定也會出售的。到時候，就算他退還了我的租金和約定的違約金，那肯定也無法彌補我的損失，看來我得認(rèn)真考慮一下才行。”雷嘯塵皺著眉頭說道。

　　“這棟樓的位置特殊，出租很難，想要出售肯定也不容易。在簽訂合同的時候，你完全可以把違約金定得高一點，我想何先生肯定是會接受的。有了高額的違約金，何先生也就不會在租期之內(nèi)出售了。”小王想要拿到提成，自然是誠心誠意的給出建議。

　　“如果是整體出售的話，那需要多少錢，這一點你應(yīng)該知道吧？”雷嘯塵隨口問道。

　　小王說道：“一平米4萬元，這棟樓差一點不到2000平米，大約8000萬吧?！?p>　　“這么便宜？”雷嘯塵有點難以置信。

　　“臨街的門面樓，這個價格確實很低，但這里的位置不好，就算這么低的價格，還是不好出售?！毙⊥踉u價道。

　　“如果買下來的話，這么大一筆錢，應(yīng)該不需要一次性付清吧？”

　　雖然小王并不認(rèn)為雷嘯塵有這個購買力，但他還是耐心的答復(fù)道：“那當(dāng)然了，我們公司有專門對接的銀行，首付30%就可以?！?p>　　“也就是說，最多首付2400萬就能買下這棟樓。”

　　得知這個數(shù)字之后，雷嘯塵頓時動心了。

　　如果租期內(nèi)的租金必須一次性付清的話，哪怕他只簽約4年，那也需要1200萬，這是一筆很大的數(shù)字。

　　如果把這棟樓買下來，首付租金也不過是2400萬，他完全可以承受。

　　因為旗艦店對于經(jīng)營面積的要求比較大，他原本是準(zhǔn)備租用的，但得知這個消息之后，他準(zhǔn)備直接買下來。

　　這棟樓因為位置的關(guān)系，對于其他有商業(yè)需求的人來說，并非是一個好的選擇。但對于雷嘯塵來說，卻是再好不過的一處寶地。

　　首先是面積夠大，三層樓大約2000平米的面積，作為十里香餐飲的旗艦店，再合適不過了。

　　除了面積之外，他很看重這棟樓的地下停車場。對于一家生意火爆的餐飲店來說，有沒有足夠的停車位太重要了，這棟樓下面的自有停車場，基本上就能解決這個問題。

　　除了地下的自有停車場，因為這棟樓周圍的商業(yè)氣氛不濃，其他可供停車的停車位，也很容易就能找到。

　　這棟樓周圍的商業(yè)氣氛雖然不濃，但是，周圍的寫字樓和企事業(yè)的單位大樓有很多。這些高消費人群，都是十里香餐飲的潛在顧客群。

　　除了以上原因之外，雷嘯塵下定決心買下這棟小樓的根本原因，是這棟小樓的售價不高，他完全可以承受。

　　接近市中心的臨街店鋪基本上都是天價，那些面積足夠的門店，他現(xiàn)在根本就買不起。

　　這棟小樓因為特殊的位置關(guān)系，一平米的售價竟然才四萬元，作為臨街商鋪，這個價格實在是太便宜了，錯開這個特殊的位置，價格至少也要翻一倍。

　　對于雷嘯塵來說，買下這棟樓，絕對是物超所值。

　　這段時間，雷嘯塵在期貨市場上收獲不小，已經(jīng)有了將近1500萬的收益。

　　他用于慈善捐助的資金大約有1000萬，給姐姐匯出了500萬，正好和這個數(shù)字相抵，也就是說，他現(xiàn)在仍然還能夠拿出5000萬元的資金。

　　從中拿出2400萬購買大樓，剩下的2600萬用在期貨市場上，差不多也夠用了。

　　“這棟樓如果直接買下來的話，你覺得何先生能夠接受的最低價位會是多少？”雷嘯塵繼續(xù)問道。

　　“應(yīng)該讓不了多少了吧，最多每平米再讓上1000塊錢，最多優(yōu)惠500萬頂天了。”小王又補充了一句，“當(dāng)然，這只是我個人的猜測，這棟樓的總體價值還是太高了，直到現(xiàn)在也沒有一個人出價?！?p>　　“我擔(dān)心重新裝修之后，何先生會在租期之內(nèi)把這棟樓出售，所以我不打算租了?！?p>　　小王的臉上剛剛露出沮喪的神色，突然又聽雷嘯塵繼續(xù)說道：“但我可以考慮買下來，如果價格合適的話?！?p>　　小王頓時大喜過望！

　　如果他真能促成8000萬的大單，那就真的發(fā)財了。

　　“如果您確實有意購買的話，那我現(xiàn)在就給何先生打電話，給您約一下見面的時間。”小王準(zhǔn)備趁熱打鐵，盡快把這件事情落實下來。

　　雷嘯塵痛快的說道：“那行，你現(xiàn)在就聯(lián)系吧，見面時間越快越好。”

　　小王走到一邊，通完電話之后，走回來對雷嘯塵說道：“您是第一個有意向購買整棟樓的人，何先生馬上就趕過來，咱們現(xiàn)在就回公司吧？”

　　兩個人坐上出租之后，小王又是驚喜，又是忐忑，有點患得患失。

　　如果從雷嘯塵的穿戴和言談上來看，似乎還真有購買的實力。但雷嘯塵出門連一輛代步車都沒有，這一點就讓人不太放心了。

　　雖然小王拿不準(zhǔn)雷嘯塵到底有沒有購買的誠意，但這么大的一筆單子，哪怕只有一分成功的希望，他也要付出十分的努力才行。

　　兩個人回到中介公司之后，雷嘯塵又向中介公司的梁經(jīng)理了解了一下相關(guān)信息。但這個梁經(jīng)理是老狐貍了，看上去挺熱情，但說的都是一些車轱轆話，一點實質(zhì)的用處都沒有。

　　反倒是小王挺想促成這筆單子，一直都站在他的角度上考慮問題，說的話很有參考意義。

　　時間不長，房東何先生趕了過來。

　　這位何先生看上去大約50歲左右，圓滾滾的中等身材，很有大老板的派頭。

　　雷嘯塵已經(jīng)從中介公司的梁經(jīng)理那里，了解了一些這位何先生的信息。

　　這位何先生是做建材生意的，據(jù)梁經(jīng)理推測，身家至少也要在10億之上，是一位真正的大老板。

　　“梁經(jīng)理，是哪位朋友要買我的大樓呀？待會兒我有一場重要的飯局要出席，最多只能在你這兒呆上半個小時，所以咱們要抓緊點時間。”一見面，這位何大老板就開門見山的問道。