東海市市中心，最高的一棟樓叫做明珠樓，是屬于華東最大的房地產(chǎn)公司明珠房地產(chǎn)公司的，明珠房地產(chǎn)公司在整個華東都是地位超然，尤其是在東海市建有幾百萬的樓盤，往往在東海市房地產(chǎn)政策的制定、房地產(chǎn)發(fā)展方向的規(guī)劃都有很大的話語權(quán)。人么都知道明珠房地產(chǎn)待遇好、福利高，是很多年輕人就業(yè)的理想之地，其董事長叫做夜明珠，一個很具有財運的名字。
此時的，明珠房地產(chǎn)公司辦公室內(nèi)，夜董坐在大會議桌中間，諸位高管分坐前方、左方、右方，靠他最近的是董事長助理，一邊聽大家發(fā)言，一邊快速的記錄著會議內(nèi)容。
蘇愛華站在投影幕布前，為大家解釋著他到臨江區(qū)的調(diào)研資料。
“夜董，諸位領(lǐng)導(dǎo)，據(jù)我前后三次的調(diào)研，我發(fā)現(xiàn)此地的居民因為老宅子情懷原因而不愿搬離的占到30%，主要是一些老年人，他們是祖輩在這個地方住習(xí)慣了，要一下子都搬離，感覺不習(xí)慣，因為利益原因不愿搬離的占到25%，這部分大多是年輕人，他們是怕房地產(chǎn)公司不會履行諾言，一些征地拆遷費給的太低，因為農(nóng)民的生活習(xí)慣的原因不愿搬離的占到35%，這部分也是中老年人居多，他們是因為一輩子在田里勞動習(xí)慣了，一下子搬離后，不種菜、不養(yǎng)豬這樣的生活方式不太能接受，其他的原因占到10%，這部分人占比小，但是里面有一些不務(wù)正業(yè)的人，就是想敲詐勒索?！?p> “根據(jù)現(xiàn)在的調(diào)研情況，我們部門經(jīng)過商議，覺得要解決目前當(dāng)?shù)鼐用癫慌浜系睦Ь?，可以先從打感情牌開始，比如下次去的時候，可以給當(dāng)?shù)氐木用駧┒Y物什么，茶葉就不錯，由于當(dāng)?shù)氐木用裆顥l件都不富裕，我們帶著茶葉去走訪的時候，肯定會起到意想不到的效果?！边@是開發(fā)部總監(jiān)紀軍做總結(jié)發(fā)言。
“嗯，這個想法我覺得可行，不如就由我去具體實施吧?！边@是公司副總經(jīng)理張金生，他以義不容辭的態(tài)度去承攬責(zé)任。
“其他人還有沒有想法？”
“既然咱們勢在必得，那我們不如乘早出一套規(guī)劃方案吧，到時候如果跟當(dāng)?shù)卣蛙娒袢フ勁械脑挘矔@得胸有成竹?！边@是發(fā)展規(guī)劃部的總監(jiān)吳桓仁，他覺得可以提前做工作準備了。
“這塊地皮既然要做，就一定要漂亮點，方可以顯示我們大公司的氣派，不能馬虎，所以，大家再仔細的想想，散會。”夜董事長總總覺得還有什么沒有考慮到位似的。
東海玻璃公司董事長辦公室。營銷總監(jiān)曠總正在向總裁匯報工作。
“呂總，最近這段時間以來，我們的營銷工作業(yè)務(wù)比較少，所以我乘著這段時間比較空閑，做了一套咱們公司改革方案，請您過目，我覺得我們公司如果再不改革，那就真的面臨破產(chǎn)的危險了。”曠總監(jiān)和其他的高管不同，有什么想法就直接提出來了，他覺得與其等死，不如協(xié)助總裁奮力一搏。
呂老板看了一眼曠總監(jiān)，拿過桌子上的老花鏡戴上，比較粗略的看了起來。一會兒后，呂老板看完了文件。
“嗯，你這份文件做的很詳細，其中的組織架構(gòu)變革、產(chǎn)品更新?lián)Q代、營銷戰(zhàn)略等等內(nèi)容都很有實際意義，不過我還得詳細的看一下，才能和你進行進一步的商討?，F(xiàn)在這個時候，只有你還抱著發(fā)展的念頭，其他的人都各懷心思，恨不得咱們公司馬上倒閉呢。你很不錯?！?p> “謝謝呂總的認可，您看文件的時候有任何疑問，都可以立刻叫我?！?p> 說完后，曠總監(jiān)就出去了。
時間不長，財務(wù)總監(jiān)宋嫣然敲了敲門，看到呂老板招手后，便走了進去。宋總監(jiān)雖然沒有傾國傾城的容貌，但是整個人讓人覺得很是溫柔賢淑。
“呂總，我也沒啥事情，就是想和你說說心里話，你看現(xiàn)在吧，咱們公司實在是人浮于事，沒有人真正的干活，您趕緊要管管啊，不然再拖下去，麻煩就大了啊。我覺得也就曠總監(jiān)還有做事的心思，其余的人，像生產(chǎn)廠長張廠長，整天愁眉苦臉的，也不管生產(chǎn)的事情，行政總監(jiān)和人力總監(jiān)也不知道整天在干啥，唉，如果實在不行就辭退得了唄。”宋總監(jiān)憂心公司的未來。
“小宋啊，難得你能提出來，你先回去，將自己部門的人員摸清楚，必須要讓你下屬的員工都要跟你一條心才行，如果不是一條心，你就先辭退，好吧。我很感謝你能夠開誠布公的跟我說這些，相信再過一段時間，你會看到新的情況的?！?p> “那好吧，呂總，你先忙哦?！彼慰偙O(jiān)走的時候笑的很開心。
周子輝乘著巡邏的名義，一步三搖的在辦公樓內(nèi)晃蕩著，一直晃蕩到了頂樓，看看左右無人，快速的進入總裁辦公室，然后關(guān)上了門。
“小周，你來了，快坐?！眳卫习逭酒饋斫o周子輝讓座。
周子輝隨意的掃了一眼辦公桌，發(fā)現(xiàn)呂老板的茶杯空了，于是快速的站起來，拿著呂老板的杯子，給倒?jié)M了誰，放在了桌子上。
“老板，現(xiàn)在形勢很不好?！敝茏虞x嚴肅的說道。
“哦，快說說，是什么形勢？”呂老板心里也一驚。
“咱們公司占的這塊地，是房地產(chǎn)公司的必爭之地，據(jù)我目前所知，已經(jīng)有兩家房地產(chǎn)公司在下手了，如果我所料不差的話，咱們公司就有這兩家公司的臥底，到底是誰，我目前還沒查到，但是估計跟千萬百吉阻撓公司工作進展的人有關(guān)。其實之前的保安隊長就是為其中一家服務(wù)的，經(jīng)過我調(diào)查，他是迫不得已的，不過保安隊長已經(jīng)被我收服，現(xiàn)在是自己人?！?p> “人員方面你繼續(xù)調(diào)查，至于地皮的事情，我們做我們的玻璃，他們做他們的房地產(chǎn)就行了，我們不賣給他地皮就行了。”
“老板，他們想要地皮，我們只是抗拒，那肯定擋不住，幾千哥億的收益，他們會無所不用其極的?！?p> “那是很麻煩的?！眳卫习迓?jié)奏的敲打著桌面，“你似乎有想法吧？”
“想法是有，就是非常大膽，需要的資金也很大?！?p> “哦，那你說說看?！?p> “其一，現(xiàn)在的玻璃公司進行改革，保持核心技術(shù)部分，其他的一律拆分、撤銷，將車間、倉庫都留出來，以作后用；其二，成立房地產(chǎn)公司，主動出擊，實施他們想要開發(fā)的房地產(chǎn)項目；其三成立資產(chǎn)管理公司，管理空車間、倉庫，還有以后開發(fā)的商業(yè)建筑；其四，成立物業(yè)公司，管理這邊現(xiàn)有的物業(yè)和以后的物業(yè)；其五，成立集團公司，進行資本統(tǒng)一籌劃、運營，成為本地的集團公司?！?p> 聽了周子輝的話后，呂老板倒吸一口冷氣，“這個確實很大膽，太大膽了。咦，對了，你是怎么對房地產(chǎn)的事情這么清楚的？”
“我無意中遇到了落魄的理想主義者，這家伙簡直就是個天才，我剛才說的，都是看完他的方案后想出來的?！?p> “方案？什么方案？就是關(guān)于這片地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的嗎?”
“是的，老板，你也看看，然后想想，我知道這么大的事情，肯定要詳細的琢磨一下才行的。喏，這是方案，但是千萬不可外傳啊。”周子輝從他的保安服下面拿出了文件。
“嗯，行，我先看看。”呂老板鄭重的接過文件。
告別了呂老板后，周子輝回到了保安辦公室，他覺得之前和陳隊長說的事情，還需要進一步的完善一下。