第四十八章 為了公司融資，徐晨華想了很多辦法

　　銷售部的業(yè)績直線上升，財務資金周轉(zhuǎn)還是很緊張。錚華農(nóng)業(yè)這么多板塊的人吃飯，基地產(chǎn)出日漸萎縮。徐晨華經(jīng)常和吳德惠商量怎么去融資，有錢進來才可以玩大的。

　　“徐總，你那塊林地可以做抵押貸款不？或者把德林工業(yè)園區(qū)的廠房抵押了？”

　　“林地抵押你去問問各大銀行。德林工業(yè)園區(qū)的廠房要被土地收儲中心征收了，我也巴不得他早點收走。我這塊地買的時候花了不少錢，現(xiàn)在收上去還升值了?！?p>　　“徐總是大企業(yè)家，看的比其他人長遠。韋總，有沒有好的建議給我們?。　?p>　　“他說水果種植有市場，準備去整合資源做一個農(nóng)業(yè)項目。我還沒看，集團那邊有意向做一個新的農(nóng)業(yè)項目。”徐總說道。

　　“農(nóng)業(yè)沒得錢賺，集團還有人愿意做農(nóng)業(yè)??！”吳德惠不理解這些人的想法。

　　“農(nóng)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)，事關每個人的生活。我們還要堅持做下去?！毙炜倛远ㄞr(nóng)業(yè)會有出路，攤子已經(jīng)鋪了這么大，肯定還要繼續(xù)做下去。

　　韋麒麟帶著農(nóng)業(yè)小組開拓新的項目，集團層面不光只有錚華農(nóng)業(yè)，還要成立新的項目。錚華主要做食用菌種植，銷售，深加工；新項目準備走休閑觀光的路子。江州適合做農(nóng)業(yè)的地方都在農(nóng)業(yè)園區(qū)，韋麒麟一干人選了很多地方，還是準備到滄白鎮(zhèn)投資。

　　“徐總，我們和長坪村談好了，準備拿下他們整個村5000畝的土地。流轉(zhuǎn)費要1000元/畝?！表f麒麟和徐晨華說了此事。小組沒有一個懂農(nóng)業(yè)的，卻一味冒進?；蛟S是在鋼貿(mào)領域做的太成功了，財大氣粗慣了。

　　“我不同意你們這么干！5000畝，一年的土地費都是500萬。我們用什么去賺回500萬?！毙斐咳A說了自己的看法。現(xiàn)在白云村的土地也漲上去了，單靠種植很難平衡。

　　“我們引進深圳那邊的休閑項目，投資2000萬來打造一個田園綜合體。”韋麒麟說了觀瀾山水田園旅游文化園占地400余畝，位于深圳龍華新區(qū)，集美食、住房、溫泉、游樂、演藝、拓展、水上樂園為一體，依山傍水，渾然天成，富有真趣。是一個嶺南客家水鄉(xiāng)風情、生態(tài)田園情趣、民俗文化、國畫產(chǎn)業(yè)為特色的國家AAAA級旅游景區(qū)。

　　“你說說這個項目的目前狀況吧！”徐晨華很喜歡聽韋麒麟談事業(yè)。

　　“該園區(qū)2003年開始運營，期初是單一的種養(yǎng)結(jié)合的農(nóng)業(yè)企業(yè)。園區(qū)因地制宜，水庫養(yǎng)魚，山上種荔枝樹，林中養(yǎng)雞。在深圳這么寸土寸金的地方，曾有單位打算出1.5億收購這家占地400畝的企業(yè)，老板沒有答應。經(jīng)過11年的深耕細作，已經(jīng)由生態(tài)農(nóng)業(yè)園發(fā)展成旅游+文化并行的企業(yè)。園區(qū)多數(shù)娛樂設施，休閑項目，家具書畫都不是企業(yè)自建，而是通過打造平臺，吸引合作伙伴共同經(jīng)營。生態(tài)是噱頭，文旅商并行，商業(yè)運作，真正實現(xiàn)良性循環(huán)。

　　園區(qū)建成集生態(tài)文化、客家文化及鄉(xiāng)村民俗文化為主背景的旅游觀光度假酒店，文化娛樂、休閑養(yǎng)生、會議、演藝等為一體的旅游文化產(chǎn)業(yè)園，也是中國首家以旅游度假國畫創(chuàng)作為主題的“中國（觀瀾）山水國畫產(chǎn)業(yè)基地”。山水畫坊，國畫展館或依山傍水，曲徑通幽處，豁然見畫館；“畫在景中展，人在畫中游”，達到人、景、畫三者融合一體，形成一幅和諧動感的立體山水畫。

　　東西部文化差異很大：內(nèi)地農(nóng)業(yè)企業(yè)需要依靠自身實力去投資發(fā)展，一有成熟產(chǎn)品很快都跟風復制，同時還需要維護各種關系；沿海開風氣之先，按法規(guī)辦事，觀瀾山水田園旅游文化園獨樹一幟堅持自己的理念，打造大平臺吸引合作伙伴一起發(fā)展，從單純的農(nóng)業(yè)企業(yè)走文旅商并行的多元化之路?！?p>　　“東西部自然稟賦不一樣，江州多霧不適合發(fā)展種植業(yè)。人們都喜歡外出旅游，搞你這種文化園也沒得名家來??！”徐晨華對江州很熟悉，哪些資源他都心里有數(shù)的。

　　“我們要走在其他同行前面才有機會活下來，這個時代變化太快。是年輕人的天下，顛覆者的天下?！表f麒麟看到很多競爭對手慢慢消失了。農(nóng)業(yè)領域方興未艾，很多商業(yè)資本進入這個領域。

　　“農(nóng)業(yè)缺少人才，種植，管理，財務，銷售都很奇缺。我這邊還是60后在扛著。再過幾年恐怕沒有人愿意做這個苦差事了。”

　　“我引進新人才，只要錢到位沒有挖不來的人才?！表f麒麟很自信的說。他是深圳來的，對事情要求很高的。不屑于徐晨華這種低端的管理模式，做了這么多年還是一個產(chǎn)值不高的公司，上市簡直就是一個笑話。

　　“哈哈！你入了這個坑就知道了。我也不過多解釋了，這幾年分的錢都花在土地里。你要是整個小百畝的土地玩一玩我沒得意見，你一次整5000畝為了那個龍頭企業(yè)的名號就不值得了。別人2個億都玩進去了，集團拿2000萬來玩農(nóng)業(yè)是搞笑了。劉鑫太不靠譜，我要說說他了?！?p>　　后來，集團放棄了在長坪村的投資，而是選擇靠近長江邊的木埡村投資。一期流轉(zhuǎn)土地500畝，做精品水果基地。這個項目是政府移民項目，現(xiàn)在沒得人接盤，曹慶軍準備讓錚華農(nóng)業(yè)來接這個盤，徐晨華還沒思考好。

　　徐晨華沒有心思過過問這個小項目的情況，MBA學習進入實操環(huán)節(jié)。他和田語熙見面了?！靶炜偅衲暧袥]有興趣做新三板??？”

　　“還在考慮，你有什么建議嗎？”徐晨華想知道田語熙的建議。

　　“剛好我們有朋友在做這個項目，我把你的聯(lián)系方式給他們。到時候來公司詳談，政策慢慢向農(nóng)業(yè)在傾斜。企業(yè)有資本價值才能吸引更多的風投進入公司，有利于公司長遠發(fā)展。”田語熙一直說服徐晨華帶著錚華農(nóng)業(yè)區(qū)資本市場。當時新三板很火熱，很多企業(yè)不能直接登陸主板和創(chuàng)業(yè)板，上新三板是最理想的。

　　“我有意把公司打造成上市企業(yè)，礙于目前的公司治理結(jié)構，需要重新梳理賬務工作?！毙斐咳A有自己的考慮，急于上市只有數(shù)據(jù)造假。這不是他想要的結(jié)果，風險大問題多，對不起投資者。

　　“徐總的企業(yè)閉環(huán)發(fā)展，審計的時候肯定沒得問題?！碧镎Z熙奉承他。

　　“未必喲！我們很久沒有做審計了，很多陳年舊賬還需要去慢慢梳理。”申報會計還沒到位，他希望招聘一個能干的人來做這項工作。

　　雖然田語熙沒有說服徐晨華，但是她很欣賞他的才華。私下有很多的交流，徐晨華對這個年輕美貌有才華的女子情有獨鐘，希望她能加入到他的事業(yè)當中來。將來的錚華農(nóng)業(yè)需要年輕人來扛起大旗。

　　“于光霞?。」镜膱蠖悤嬤€沒到位，抓緊時間給我招過來。我有大事需要這個角色來完成。公司準備進入資本市場融資，需要一個能干的財務人員?！?p>　　“徐總，這個崗位還是很重要的。前面吳德惠用些年輕人，賬務工作混亂，袁會計被稅務找去好多次修改報表。現(xiàn)在兼職會計也走了，讓小程這年輕的娃娃兼職做這個事情遲早要被稅務找去喝茶，整個工作處于混亂狀態(tài)。”

　　“不要說了，吳德惠她的能力有限，不要指望她能找到多好的人才。這次招來我親自面試，不信拿錢還找不到人干事了?！毙斐咳A對吳德惠辦事很不滿意，成天看她忙，就是沒有辦成幾件事了。