第八十七章 買房買房

　　在葉子看完針織廠廠房后，她和丈夫小夏就開始著手購買廠子的事了，當(dāng)然，首先還得通過法院的拍賣程序，才能辦理完各種手續(xù)，合法地取得廠子里的設(shè)備。

　　小夏催著她先把自已家住的房子買了，再辦其他的事情。

　　葉子說那個容易得很，拿著錢去交，選個已經(jīng)裝修好拎包入住的房子，一天就搞定。

　　說的真是象買棵白菜一樣輕巧。

　　葉子說有啥難的，又不貸款，全款從卡里刷走，購房合同上簽個字，也就半天時間的事。

　　不貸款的話確實是簡單，還是有錢好辦事呀，辦起來簡單省時多了，我不得不服。

　　想想我們那個時候買房的時候，連首付款都沒有，我和陳青玉兩人上班時間不長，總共才攢了五萬元錢，離十二萬的首付款還差七萬，不得已，我和陳青玉提著幾兜蘋果，到兩邊的親戚家挨家去借，有一萬借一萬，有五千借五千，借了四五家才湊夠了首付，現(xiàn)在想起來，這個融資過程多么不易啊！

　　再看看葉子，口袋喛暖和和的，感覺買房就跟買根蔥那么輕飄，真羨慕她，誰叫我那時候不跟她一起去深圳呢？

　　這樣說來周末我還得陪她去看房，她畢竟剛從外面回來，對老家的情況不熟，還得我多提醒著點。

　　周六一天看了在三個樓盤，幾個人都被熱情的售樓人員說得頭昏腦脹，拿回來一堆廣告單子，葉子說回家慢慢分析，各樓盤價格差別也不大，不超過一二千，還有一個高端樓盤項目，說是建在未來的城際輕軌旁邊，交通位置超好，葉子貌似對這個項目比較感興趣。

　　這個獨棟項目比別的樓盤要貴兩千一平米，廣告做得非常的大，差不多要八千一平米，一套二百平下來就得一百六十萬了，這個價位在我們這個城市只有收入稍高的人才能買得起。

　　葉子說回家跟父母親和姐姐說一嘴，名義上是商量，實際上是通氣，因為她心里早就定好了。

　　她說這個連接省城的城際輕軌邊的項目，肯定還要升值的，現(xiàn)在這個價位出手是相當(dāng)劃算。

　　我沒有她那么有經(jīng)濟頭腦，但是想到她自住一定是合適的，上下兩層夠?qū)挸?，父母親也可以過來一起住，來兩個客人也消讓得開。

　　幾乎所有人都是投的贊成票。

　　葉子第二天就去把錢交了，真正的拎包入住，只要買上家具家電就可以住進去了。

　　回娘家的時候我把這個消息說給母親和奶奶聽，恰巧春華和梁英也回來了，聽我說起這個樓盤，梁英表現(xiàn)出極大的興趣。

　　梁英現(xiàn)在懷孕了，是家中受保護的“大熊貓”，跟春華一起回來之前，小叔小嬸已經(jīng)買好的各種葷菜素菜零食候著，唯恐照顧不周。

　　眼看著梁英喝了一大茶缸白開水，意猶未盡的又讓春華去倒，春華說：“怎么喝那么能喝？有那么好喝嗎？”.

　　小嬸打了一下春華的胳膊：“讓你去倒你就去倒，哪那么多話？”

　　回頭又神秘地沖小叔眨眨眼，悄悄地說：“男茶女酒，保準(zhǔn)是個男孩”。

　　小叔笑瞇瞇地說：“男孩女孩都好，一樣一樣”。

　　小嬸說：“是的，是的”。

　　一回頭看見我在瞧著他們那高興樣兒，又都笑了。

　　梁英和春華結(jié)婚的婚房，是在市區(qū)中心小區(qū)的一處七十多平的二手房，為了催春華結(jié)婚，早早地就買上了，用的是小叔和春華兩人上班攢下的工資，不夠的再跟親戚借了點。

　　那時候花了二十多萬買房，小叔一家還覺得是個天文數(shù)字。

　　現(xiàn)在看看，都漲到四十多萬了，翻了一番，小嬸不禁感慨幸虧買得早，不然的話現(xiàn)在想都別想。

　　房子雖然老了些，但勝在位置好，交通方便，住他們小倆口綽綽有余，兩人還是非常滿意的。

　　現(xiàn)在梁英又懷孕了，小嬸聽說他們倆正計劃把結(jié)婚的禮金和梁英娘家陪嫁的禮金拿出來買一輛車，以后帶孩子回老家就更方便了，小叔小嬸喜上眉梢。

　　聽到我說葉子買了城際輕軌旁的別墅項目，梁英也湊過來豎著耳朵聽，她們學(xué)校已經(jīng)有兩位老師買了這個獨棟項目了，都是貸款買的，首付百分之三十，梁英整天聽她們說這個項目怎么怎么好怎么有潛力，心里頭癢癢的。

　　她對春華說：“要不咱們不買車吧，湊夠首付買這個房怎么樣？”

　　春華有些詫異地看了她一眼說：“你心真大，買個車十萬二十萬就夠了，買房可不一樣了，你看中的這房都得一二百萬，好是好，我們院長和主任也買了，可是咱沒有那么多錢呀？”

　　梁英撇了下嘴說：“誰家也不是家里堆著現(xiàn)成的票子夠了才去買房呀，不是可以貸款嗎？咱們先貸上，再慢慢還”。

　　小叔小嬸一聽貸款這兩個字，有些害怕，他們一輩子沒有欠過任何人的錢，真要是欠了人家的錢還不得日夜睡不著覺？對于貸款這事，他們沉默了。

　　梁英對春華說：“按雪蓮姐剛才講的例子，一套房子下來一百八十萬，首付百分之三十就是五十四萬，剩下一百二十六萬從銀行貸款，分三十年還，我跟春華兩個人的工作都相對穩(wěn)定，兩人的收入加起來還不錯，還每個月的按揭應(yīng)該沒有問題，周老師夫妻倆都是教師，他們能承受得起我們也應(yīng)該沒問題”。

　　說罷，拿起手機當(dāng)計算器，“嘟嘟嘟“算起每月的還款額來。

　　小嬸有些遲疑地問：“這個按揭是什么東西？”

　　春華大笑起來說：“按揭就是每個月應(yīng)該還給銀行的錢，包括還的本金和應(yīng)付給銀行的利息”。

　　小嬸“哦”了一聲。

　　梁英不大一會兒就算出來了，按商貸三十年，每個月的還款額七千元左右，春華一個人的工資就足夠應(yīng)付了，她自己的工資作為家里的生活開銷，還有現(xiàn)在住的老房子可以租出去。

　　春華皺起了眉頭說你算錯吧，我們主任也是貸三十年怎么只要五千多，一樣的面積，一樣的貸款金額，怎么不一樣的還款額。

　　我提醒說是不是利率不一樣，你們可以用公積金貸呀，用公積金貸款利息少很多。

　　梁英一拍腦門說：“對呀，還可以用公積貸呢，我怎么給忘記了？”。

　　小嬸看她忘形地一拍腦門，椅子往后一仰，替她緊張了一下下，提醒她小心一點。

　　梁英又重新拿手機計算器算了一遍，果然算出來的是五千多，高興得叫起來：“這壓力就更小了，果然是公積金貸省錢”。

　　小叔小嬸對這個從銀行貸款憂心忡忡，說怎么著也是欠著人家的錢，而且還要欠三十年，等于是到六十多還背著這個欠債呢？

　　這在農(nóng)村人眼里，是不可接受的事情，盡管說不是欠著個人的，但也是國家的呀，他們這輩子都接受不了這個事實。

　　但看梁英那個高興勁，又聽春華說他們院長和主任也都貸款了，他們又覺得自己是不是過分擔(dān)心了。

　　我看出了小叔和小嬸的心思，對小叔說：“叔，我家現(xiàn)在住的房也是貸款買的，那時候我跟陳青玉連首付都是借的呢，您記不記得我跟您還借了一萬呢？貸了二十年，實際上七年就還清了，現(xiàn)在沒有債務(wù)壓力了”。

　　小叔笑著點點頭，表示確實是這樣。

　　“看來貸點款也是行得通的，少貸一點，不要太多了，太多了還不起“，小叔說道。

　　我和梁英都笑了，梁英說：“現(xiàn)在買房誰不貸款呀，房款又不是一筆小數(shù)目，工薪階層有多少人家能全款買下呀？都得貸點款”。

　　我表示贊同，我們學(xué)校周老師買房，能付全款也不付斷，照舊在銀行貸了一小部分，貸出的款子留下一部分錢來作日后的裝修款，一部分用來買輛車，早日實現(xiàn)小康生活。

　　小叔和小嬸表示完全不能理解，干嘛自己手上有錢還要欠著銀行的呢？不是一年還要交那么多的利息嗎？

　　我跟小叔解釋說：

　　第一，銀行樂意他借貸，只有客戶從銀行貸款，銀行才有利息收，才有錢賺，所以銀行是高興的，他不會催著人提前還款。

　　第二，如果把錢全交了房款，沒有錢裝修還要去跟親戚借，現(xiàn)如今借錢可不是個容易的事，還不如從銀行借來得方便。

　　第三，如果再貸款買車，車貸利率比房貸利率要高好多，支付的利息更多，而且手續(xù)麻煩。

　　所以說要充分利用買房這個好機會將手上的錢盤活了，是一門技術(shù)活，不見得貸了款就吃虧了，生活質(zhì)量還上去了呢。

　　小叔有些明白過來了，小嬸也不是個死腦筋，終于對從銀行貸款這事不再那么抵觸了。

　　八十九歲高齡的奶奶在旁邊靜靜地聽了半天，好象也明白什么了，插嘴道：“時代不同了，艱苦樸素勤儉節(jié)約的日子那是過去的說辭了，現(xiàn)在電視里天天說要過上富裕的小康生活，等你攢了足夠的錢再來買好房子好車子，人也老了，車子房子他都漲價了，不是又住不上開不上了”。

　　我抱住奶奶的脖子說：“奶奶，您咋就那么開明呢，什么事情一點就通，你可真是一點都不象快九十歲的老太太呢”。

　　春華張著嘴看著奶奶笑得一直就沒合攏，他說：“奶奶家祖上是開商行的，奶奶年青的時候也是執(zhí)管過家里的商號的，那腦袋清醒著呢，多老也不能糊涂”。

　　說著，春華的手機鈴響了，原來是單位有急事，通知他趕回醫(yī)院。

　　梁英嘟囔說原以為一個月就今天能休息一個整天，還是中途被叫回去了，就沒有盡興地休息過一回。

　　春華說以后小孩出生了就有人陪你一整天了，天天陪著你到嫌煩，到時候可不要埋怨哦。

　　小叔說春華：“你快走吧，快走吧，正好中巴車這點到村口”。

　　春華拔腿跑了，梁英接著跟我們幾個在這兒盤算首付的事。

　　梁英是獨生女，結(jié)婚時娘家陪了十五萬的嫁妝錢，說是讓她自己買輛車，這錢梁英還一直沒動呢。還有她自己上班這幾年攢下了工資，也有近五萬塊，結(jié)婚收的親戚們的禮金小嬸全給他們當(dāng)安家費了，一共有三萬捌千塊。

　　去年春華一年的工資獎金算下來也有十來萬，這一共就三十多萬了。

　　小叔和小嬸對望了一眼，沒想到春華和梁英他們倆個伢還真能攢錢，并沒有說象現(xiàn)在的年青人那樣大手大腳地花錢如流水，春華收入可觀這也是不可爭辯的事實。

　　小叔和小嬸不禁露出欣喜的笑容。

　　征地的補償款還在他們手中呢，有十多萬，可是還想著給秋實一半呢，兩個兒子都是手心里的肉，怎么著也得做到公平。

　　小嬸說征地款兩人對半分，春華和秋實一人八萬，這可是小叔小嬸傾其所有了。

　　梁英說不要您老家的錢，征地款留著倆老養(yǎng)老吧，我們自已解決。

　　小叔說買房這么大的事哪有不幫的，看著你們?nèi)ャy行貸款我們有錢不幫心里過不去呀。

　　梁英說那我們寫借條吧，就算是跟您老家借八萬，我現(xiàn)在住的房租出去的租金就都用來先還您這八萬塊錢吧。

　　小嬸說一家人不說那些見外的話，什么還不還的，高校長這不月月還有退休金嗎？夠我們兩個人花的，以后我們老了，還得指著你們來照顧。

　　梁英說那也得寫借條，不然我不拿這錢，我們都成年了，不能再伸手跟您老人家拿錢了，以后照顧您老那是我們子女們應(yīng)盡的責(zé)任。

　　一番推辭客氣之后，就了梁英的，小叔小嬸出八萬，作借給春華梁英他們，五年內(nèi)還清。

　　這么下來，梁英掐指算了一下，離五十四萬的首付只差四萬塊，我把手一揮說：“我借給你四萬，這點錢我作主了，回去再跟你姐夫商量”。

　　大家都笑了起來。