第六十章整棟一起租

　　有些人其實(shí)不需要那么勞累。，憑臉就可以吃飯，偏偏舍近就遠(yuǎn)，不是因?yàn)椴幌矚g榮華富貴，也不是喜歡揮汗如雨，招人白眼，更不是愛(ài)出風(fēng)頭，標(biāo)新立異。只因?yàn)槟抗夥诺拈L(zhǎng)遠(yuǎn)。再美的容顏也有，人老珠黃的時(shí)候。侯坤隨隨便便幫哪個(gè)大老板做事，都好過(guò)現(xiàn)在做面包這般辛苦。

　　下午醒來(lái)侯坤神清氣爽，把眼前的麻煩解決無(wú)后顧之憂是原因之一，從開(kāi)業(yè)到現(xiàn)在人一直處于高壓狀態(tài)，從沒(méi)好好休息借這個(gè)機(jī)會(huì)終于睡了個(gè)飽覺(jué)。吃完飯高飛就帶著侯坤，去他所說(shuō)的找到的地方。

　　這地方離面包之家不是很遠(yuǎn)，就在國(guó)道邊上，侯坤一看，這么好的位置，怎么沒(méi)有蓋工業(yè)區(qū)或者是商品房呢？再往前走一小段路才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)前面是規(guī)劃的綠化工程。規(guī)劃是綠化的地方連本地政府也不能隨意改變。這棟房子應(yīng)該是個(gè)釘子戶，從這里也可以顯示房東，應(yīng)該不是一個(gè)沒(méi)有背景的人。所謂的釘子戶還是要有足夠的條件。你無(wú)錢無(wú)勢(shì)無(wú)靠山，就算有這個(gè)心，也沒(méi)這個(gè)膽，有這個(gè)膽也沒(méi)這個(gè)能力。君不見(jiàn)有新聞報(bào)道，某個(gè)釘子戶去外面吃了一場(chǎng)酒席，回來(lái)房屋，已夷為平地。

　　返回來(lái)，沿著房屋轉(zhuǎn)了一圈，越看越喜歡，越看越高興。這里不但交通方便，而且房屋后面還有一大塊空地。侯坤想到到時(shí)幾十個(gè)地方幾十輛三輪車，連放車的位置都不好找，現(xiàn)在終于沒(méi)有這些后顧之憂。另外靠的房子再做一個(gè)大雨棚的話，起碼又可以多幾百平方，在這寸土寸金的沿海城市。連一塊不毛之地也是驚人的財(cái)富。

　　整棟房子有6層，墻上貼著招租啟事，上面寫(xiě)著本棟房屋出租，可整租也可分租，下面是電話號(hào)碼。侯坤趕緊照著號(hào)碼撥出去，第一次響了，卻無(wú)人接聽(tīng)。侯坤不甘心又撥過(guò)去，在快要結(jié)束的時(shí)候接通。接電話的是一個(gè)中年男子，本地人，帶有明顯的本地普通話口音，應(yīng)該是在麻將館打麻將，手機(jī)里傳來(lái)碰牌摸牌的聲音。聽(tīng)到侯坤說(shuō)要租他的房子，口氣明顯熱情了不少，不知道是因?yàn)檩斿X或者是贏錢，說(shuō)要等半個(gè)多小時(shí)之后才趕過(guò)來(lái)，也可能是找?guī)褪窒软斔幌挛?，喜歡打牌的人要是一時(shí)無(wú)牌可打，渾身也寂寞難受。

　　等半個(gè)小時(shí)又不是太久，再說(shuō)這半個(gè)小時(shí)也不能做什么事，侯坤和高飛就仔細(xì)的打量著這棟房子，這棟房子蓋的時(shí)間應(yīng)該不短，外墻上面貼的是馬塞克，此時(shí)已經(jīng)有了脫落的痕跡，外面接入屋里的電線已經(jīng)比較老化，侯坤有點(diǎn)好奇，一般拆遷的房子都會(huì)先把你的電斷掉，這里非但沒(méi)有斷電，連自來(lái)水管也是好好的，左邊靠近人工種植的綠護(hù)林，右邊離小區(qū)隔一條馬路，整棟房子的地面面積在兩三百平方。雖然靠近國(guó)道，但比起工業(yè)區(qū)這里又要安靜很多，再說(shuō)這里的人睡覺(jué)一般都比較晚，不到11點(diǎn)，沒(méi)人肯睡覺(jué)。11點(diǎn)之后國(guó)道上的應(yīng)該也沒(méi)什么車輛，房東舍不得拆遷，留下這棟房子應(yīng)該將來(lái)是有大作用的。走通關(guān)系把它蓋好當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房出售，應(yīng)該是很搶手的，畢竟這里靠近市區(qū)，又有大量的綠化，可以說(shuō)是居家的不二選擇，侯坤想到這里心里有了計(jì)較。

　　三十幾分鐘之后，一個(gè)中年男子騎著一輛破舊的女士摩托車，匆匆忙忙的趕到，看到此人的相貌，侯坤心里嘀咕一下，此人身高較矮，壯實(shí)一看就是農(nóng)民出身，雖然近些年沒(méi)有勞作，皮膚變白了不少，可不管是穿著打扮還是談吐，都可以知道他是農(nóng)民出身，也證明這人不忘本，沒(méi)有忘記以前的苦日子。有的人沒(méi)發(fā)財(cái)幾年，穿著和以前大不相同。都喜歡找一根粗粗的金鏈子把自己拴住。

　　侯坤馬上請(qǐng)房東把房門打開(kāi)，拉起卷閘門，就看見(jiàn)里面的很大的空間。房東說(shuō)這里本來(lái)以前是開(kāi)小超市的，因?yàn)榍懊娴姆孔佣疾疬w搞綠化了。這里就變成了一條斷街，以前本來(lái)樓上的房間都住滿了，拆遷之后這里不熱鬧，有些小租戶想租，他也懶得管，租個(gè)10來(lái)戶的，還要他每個(gè)月來(lái)收水電費(fèi)，房租。他不在乎這點(diǎn)小錢。侯坤想到樓上去看，房東帶著他出了店面，房子的側(cè)面有一個(gè)小門上去，到了樓上一看，明顯是用來(lái)出租的設(shè)計(jì)，二樓全部都是單間，何坤看了一下門牌，有28個(gè)房間，將近300平方的房子，一個(gè)單間才10平方左右。里面除了床什么家具都沒(méi)有，房東問(wèn)侯坤要不要到樓上再看，侯坤笑了笑，搖搖頭就下去了。

　　到了樓下侯坤問(wèn)房東整棟租是多少？只租門面又是多少？

　　“整棟的話8000，單租門面2500，你是用來(lái)做什么生意的，租我這里很劃算，前面過(guò)去一點(diǎn)的鋪面有這么大面積的話，起碼是5千?！狈繓|說(shuō)。

　　房東說(shuō)的是實(shí)情，確實(shí)需要這個(gè)價(jià)，可這里很少有人走動(dòng)，只適合做小廠房和加工的，做生意的租到這里只能喝西北風(fēng)。

　　侯坤把情況跟房東說(shuō)了。其實(shí)房東也明白，要不然他的房子也不會(huì)這么久沒(méi)租出去，他也不會(huì)租這么便宜。

　　“你租的話想租多久。”房東說(shuō)。

　　“你能給我租多久我就租多久，關(guān)鍵是要便宜，你這里水電有吧，會(huì)不會(huì)經(jīng)常斷水?dāng)嚯姟！焙罾ふf(shuō)

　　“你租的久的話，便宜不是問(wèn)題，斷水?dāng)嚯娛遣豢赡艿?，就算整個(gè)福永斷水?dāng)嚯?，這里也不會(huì)。整片房子都拆了，就剩下我這一棟，沒(méi)有關(guān)系那是不可能的。實(shí)話跟你說(shuō)吧，這棟房子不是我的，是我哥的，只是掛在我的名下，我哥是在市政府上班，所以你應(yīng)該明白為什么，整片都拆了，就留下這一棟。太久的話，我也不敢跟你保證，起碼可以和你簽5年?！狈繓|說(shuō)。

　　“租金是多少呢，大叔，你這么說(shuō)就是有錢人了，錢對(duì)于你們應(yīng)該沒(méi)什么概念，你看這房子這么好，就這樣空著太可惜了，而且房子沒(méi)人住，顯得沒(méi)有人氣?！焙罾び惺家粊?lái)還是第一次拍馬屁。

　　“5000，不能再低了，再低人家就會(huì)取笑我?！狈繓|說(shuō)。

　　從這一點(diǎn)可以看出房東是個(gè)厚道人。他把房子租出去不是為了賺錢，而是因?yàn)檫@么好的房子空著太可惜。從這一點(diǎn)也可以證明他不是靠租金過(guò)生活的。有的本地人雖然有幾棟房，但如果叫他賤租的話，打死也不肯。因?yàn)樗且源藶樯?，低價(jià)租的話，就會(huì)把租房的市場(chǎng)拉低，沒(méi)有哪個(gè)人會(huì)這樣。

　　5000侯坤在心里想了一下，樓下的鋪面算2000，上面5層樓3000都不到，一層才600。有28個(gè)房間。平均一個(gè)房間才20多塊錢。而侯坤他此時(shí)租的單間都要200，把它租下來(lái)再轉(zhuǎn)租出去，就算一個(gè)單間租100也是一筆不小的收入，當(dāng)然前幾個(gè)月可能要虧一點(diǎn)，因?yàn)闆](méi)那么快住滿，不管怎么說(shuō)，這筆生意都有的掙，100一個(gè)的單間全部租出去都有2800，減去600。還剩2200。換句話說(shuō)，只要把房子全部租出去，他都不用出什么力，就可以月收過(guò)萬(wàn)。雖然侯坤極力想租，但臉上的表情不敢顯露出來(lái)。

　　接著又問(wèn)了中途會(huì)不會(huì)被迫拆遷，他是用來(lái)做面包的，辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生檢疫方面有什么問(wèn)題？

　　房東馬上做出保證，房子中途拆遷，賠6個(gè)月的房租，營(yíng)業(yè)執(zhí)照衛(wèi)生檢疫，這些方面都不要他費(fèi)心，他可以幫他代辦。

　　侯坤又說(shuō)，進(jìn)房的電線已經(jīng)老化，需要更換。

　　房東馬上答應(yīng)，交錢三天之后就可以換好，但是里面所有的電線水管如果出現(xiàn)損壞，老化就要侯坤自己解決。

　　何坤沒(méi)有做過(guò)二手房東，按理來(lái)說(shuō)這些也應(yīng)該是二手房東的事，畢竟有這么大的利潤(rùn)空間在里面。

　　兩人都是比較爽快的，房東不知道是忙著回去打麻將，侯坤說(shuō)的一些小事情都一一答應(yīng)，因?yàn)闆](méi)有帶正式的合同，交了1000塊錢定金，開(kāi)了收據(jù)。兩人就分手了。

　　侯坤收好收據(jù)，朝高飛重重的拍了幾下，這又是一個(gè)搖錢樹(shù)……