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學(xué)渣努力升級(jí)

第五十二章 房?jī)r(jià)

學(xué)渣努力升級(jí) 甘草秋梨 2046 2019-06-21 08:00:00

  房子就在章夢(mèng)非她們學(xué)校后門跟宿舍的中間,沒錯(cuò),章夢(mèng)非她們宿舍樓和校區(qū)隔了一條馬路,還隔了好幾幢房子。

  據(jù)說是歷史遺留問題,當(dāng)年建校的時(shí)候批的地很大,可是沒錢建房子,閑置的土地就被人蓋了居民樓。

  嗯,這是傳說,具體怎么整的,就不得而知了。

  但她們學(xué)校缺錢是肯定的,一年學(xué)費(fèi)才三千八,最貴的宿舍一千二住一年,沒有科研項(xiàng)目,更別提經(jīng)費(fèi)了,所以……挺可憐。

  這邊小區(qū)的房子大多隔了好幾個(gè)房間,客廳很小。

  但可能是因?yàn)檫@家的屋主也不差什么錢吧,八十五平米的房子,兩室一廳一廚一衛(wèi),空間還挺寬敞。

  有個(gè)樓梯可以上閣樓,閣樓上除了一個(gè)房間做了書房外,外面就是個(gè)屋頂花園,有個(gè)木制秋千架子,花花草草大多凋零,但仍有幾棵盆栽艱難的生存著。

  “這邊我經(jīng)常過來打掃一下,已經(jīng)空置快半年了,咋樣?”邱阿姨其實(shí)心里也挺喜歡這樣的房子,可是這種設(shè)計(jì)太浪費(fèi)空間,她欣賞不來。

  “不錯(cuò)呀,房東那邊還能講講價(jià)嗎?”不是缺錢,而是不講價(jià)的話,人家還以為自己是冤大頭呢,更何況邱阿姨都提醒過她了。

  “應(yīng)該可以,你確定要這房子?你一個(gè)孩子能做主嗎?”邱阿姨訝異了一下,她不是第一次帶人來看這房子,就是有購房意向的不多。

  畢竟她也不是職業(yè)中介嘛。

  “可以的,我大學(xué)還得在這兒上呢,阿姨,咱們說說這價(jià)吧?!闭聣?mèng)非點(diǎn)點(diǎn)頭,打消邱阿姨的疑慮。

  “上次有個(gè)人來看房子,還了九萬三,小張不愿意,你真打算要的話,往上提提,這屋子的暖氣費(fèi)已經(jīng)交過了,閣樓的暖氣是按照50%的基數(shù)交的,一共是2700多,你給小張報(bào)九千八的價(jià),差不多就能拿下這房子了。”邱阿姨給章夢(mèng)非算了算,出主意道。

  “行,那是我給屋主打電話嗎?”章夢(mèng)非遲疑了一下,征求邱阿姨的意見。

  “你打吧,我的是我自己跟小張算?!鼻癜⒁桃彩锹斆魅耍勒聣?mèng)非在顧慮什么,朝她擺擺手,讓她放心。

  章夢(mèng)非這才拿出手機(jī),再次撥通了屋主的電話。

  “喂,張先生嗎,您這房子我覺著還行,就是這價(jià)格,您看能不能再少點(diǎn)兒?”章夢(mèng)非兩輩子都不擅長(zhǎng)討價(jià)還價(jià),所以說話有些猶豫。

  “你要是真想要,這房?jī)r(jià)當(dāng)然可以適當(dāng)降點(diǎn)兒的,欸,你打算怎么付款???是貸款還是全款呢,還是分期?。俊彪娫捘穷^的屋主見章夢(mèng)非真想要,也沒板著價(jià)。

  他這房子在同片小區(qū)都算貴的,雖說他自己覺得裝修各方面都比人家好,可買房的人誰認(rèn)這個(gè)呀。

  有七百多一平的房子不要,要他這一千多的?

  “全款怎么說,按揭怎么說,分期又怎么講?”章夢(mèng)非沒正面回答,而是反問道。

  “按揭太慢了,假如你要按揭,那我最低能給你降五千,如果是分期,也是一樣價(jià)。可你要是能一次性付清房款,那就給你個(gè)整數(shù),十萬?!狈恐髻u房子也不是臨時(shí)起意,這不,早就有成算了。

  “如果我全款付清,可不可以再便宜點(diǎn)兒啊,你看這房子七十年產(chǎn)權(quán),就剩四十多年了,我還得裝修一下……”

  “四十年也太夸張了吧?我記得咱家房本上還有四十五年呢!一口價(jià)九萬七,稅費(fèi)你承擔(dān),要是說定了,我一會(huì)兒就去買車票,明天回去辦手續(xù)。”這房子老這么閑置也不是個(gè)事兒,對(duì)方倒是也痛快。

  房產(chǎn)交易,涉及到的稅費(fèi)不少,但國家在住房上都有各種稅收優(yōu)惠,印花稅是免征的,九十平米以下的家庭唯一住房減按1%繳納契稅,營改增之前也沒增值稅,個(gè)人所得稅對(duì)于這種二十多年的老房子也是免的。

  這么一算,章夢(mèng)非就只要承擔(dān)她自己那部分1%的契稅就行。

  九萬七的房?jī)r(jià),九百七十塊錢的契稅,加一起都不滿十萬,值了。

  “行,那就這么說定了,您什么時(shí)候能來辦手續(xù)?”章夢(mèng)非需要去銀行取個(gè)錢,這年頭,取錢多了還得提前預(yù)約呢。

  “我明天請(qǐng)個(gè)假,坐最早一班車回來,差不多十點(diǎn)能到吧。”房主一聽,對(duì)方一姑娘還挺爽快,索性就把事情定下來了。

  “好,我等您電話?!闭聣?mèng)非這頭收了線,就看見于喬亞目光炯炯的看著她。

  “怎么了?”

  “土豪,我們交朋友吧!”突然覺得章夢(mèng)非的形象好高大,將近十萬塊錢的房子,說買就買啦?跟別人買菜似的。

  章夢(mèng)非嫌棄地推開她,笑著朝邱阿姨道:“謝謝您了,阿姨?!?p>  “謝啥呀,這房子能賣出去,也省了我一樁心事,明天小張回來是吧?”

  “是的,張先生說他明天上午十點(diǎn)能到?!闭聣?mèng)非也奇怪,這位張先生所謂的外地,是在哪兒???

  “嘿,他就在吉林,吉林省JL市。”邱阿姨解釋了章夢(mèng)非的疑問。

  她說呢,JL市的話,還真挺近的,坐車兩個(gè)小時(shí)足矣。

  要是像后世那樣遍地高鐵,可能一個(gè)小時(shí)的車程都不要。

  “夢(mèng)夢(mèng),你就這么決定啦?不看別的地方了?”于喬亞心說,不是一下午的嗎?這才第一套房子啊。

  “嗯,不看了,我得去趟銀行預(yù)約取款,你呢?”章夢(mèng)非沒打算在長(zhǎng)春買太多房產(chǎn)。

  的確,當(dāng)個(gè)包租婆也很安逸,但是她在長(zhǎng)春呆不久的,有這一套過渡就成。但未來,她肯定是要考研的,哪怕是為了彌補(bǔ)前世的缺憾也罷。

  至于考哪兒,暫定京都吧,國內(nèi)的話,首選京都,國外……太遠(yuǎn)了,她想趁著京都的房子限購之前,去買上一套。

  不用太大,夠她一個(gè)人住就成。

  相比較后世動(dòng)輒十幾萬一平的房?jī)r(jià),現(xiàn)在京都的房子應(yīng)該在一兩萬左右,她想買在那兩所高校附近的話,兩三萬吧?

  整整二十多倍。

  當(dāng)然了,京都肯定也有便宜的房子,幾千塊錢一平的,要是作為投資,后世的漲幅可能還要大于市中心呢,但她的目的不是為了炒房呀。

甘草秋梨

嗯,依舊是存稿君,借著存稿君啰嗦一句,雖然這篇成績(jī)最爛吧,但這好像是我內(nèi)心最平靜的時(shí)候?qū)懙?,不看成?jī),只寫自己想寫的。無處不在的河蟹大神呢!

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