保羅的確是很中意這一棟豪宅，所以即便是大大的超出了預(yù)算，也沒有絲毫的猶豫，要知道這房子買下來可不單單是要考慮價(jià)格，還有相應(yīng)的房產(chǎn)稅和維護(hù)的開銷。
在歐美這邊買房子，還要計(jì)算另外一個(gè)重要的因素，那就是華夏國內(nèi)很多人都很感興趣的房地產(chǎn)稅。
美國這邊的房子只要是你買了，那連房子帶地都是你永久持有的，不像華夏國內(nèi)還有70年產(chǎn)權(quán)這個(gè)規(guī)定，死了可以傳給你的孩子，你的孩子掛了可以傳給你的孫子，你的孫子在掛了可以傳給你的后代。
這乍一聽似乎是很誘人，但仍然需要考慮一個(gè)大問題，那就是稅。
在美國這個(gè)萬稅國，不說子女繼承房產(chǎn)需要繳納的大筆的遺產(chǎn)稅，想要擁有這塊地或者房子。還必須每年交房產(chǎn)稅。
你可以選擇不交，但按照加州這邊的規(guī)定，如果不交房產(chǎn)稅，那么從下一個(gè)財(cái)年的開始，經(jīng)過5個(gè)財(cái)年還沒有交的話，房屋的產(chǎn)權(quán)將會(huì)被轉(zhuǎn)移到州政府，為下一步的拍賣做準(zhǔn)備。
當(dāng)然在正式拍賣之前的任何時(shí)候，原來的屋主只要付清所有的款項(xiàng)，還是可以拿回產(chǎn)權(quán)。但如果一旦正式拍賣的話，屋主就永久喪失了產(chǎn)權(quán)，無法再取回了。
稅率是按照你所擁有的房地產(chǎn)的價(jià)格浮動(dòng)的。大約在1%到3%之間，而房地產(chǎn)的價(jià)格則由專門的部門評(píng)估，按照這個(gè)評(píng)估的價(jià)格來收每年的稅。
所以如果保羅買下來這一棟房子之后，不是最開始買了這房子360萬，每年就只按照這360萬美元的價(jià)格來交稅，而是將來房子漲到一千多萬的話，你要交的稅就必須是這一千多萬的1%到3%。
這個(gè)房子的估價(jià)應(yīng)該有四百萬美元，加州這邊的稅從1.2%到2%之間浮動(dòng)，貝弗利這邊是最高的，即使買了房子但是沒住，每年也要交八萬美金的稅，不交就等著充公！
而在這年頭，一個(gè)中產(chǎn)家庭，家里面夫妻兩個(gè)人都工作，一年的收入可能也無法達(dá)到這個(gè)數(shù)字。
想到了這里，保羅就想到了自己當(dāng)初繼承父母的遺產(chǎn)，不得不繳納的一大筆的遺產(chǎn)稅。
在美國的人們常說生下來之后逃不開兩件事：死亡與納稅，美國的國稅局有多牛掰不必多談，栽在他們手里的人不計(jì)其數(shù)，美國人可能不怕總統(tǒng)，但沒誰不怕稅務(wù)局。
按照美國如今的規(guī)定，遺產(chǎn)稅的稅率實(shí)行超額累進(jìn)制，最高稅率達(dá)到百分之五十五，保羅繼承了父母手中的酒莊還有來自于迪士尼公司的股份，即便是股票打了折扣，估值加起來也接近四千萬美元。
如果走正常途徑，遺產(chǎn)稅可能會(huì)高達(dá)兩千萬美元，贈(zèng)與稅更加復(fù)雜些，考慮到減免、升值等因素，同樣需要繳納上千萬美元。
美國已經(jīng)平穩(wěn)發(fā)展兩三百年了，在法律制度方面比較完善，政策更加傾向于從富人手里得到財(cái)富，作為福利分給窮人們，實(shí)現(xiàn)一種再平衡。
可惜想法很好，落到個(gè)人的頭上，沒有人會(huì)坐以待斃，尤其是在美國擁有巨大影響力的富豪。
于是在高額遺產(chǎn)稅基礎(chǔ)上，超級(jí)富豪更喜歡通過建立慈善信托基金等方式，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的長(zhǎng)久轉(zhuǎn)移，而通過慈善基金會(huì)過渡財(cái)富，不需要交太多的稅，甚至喪心病狂一些的，能夠?qū)⒍惵式档偷?%。
只是可惜，保羅當(dāng)初的父母是因?yàn)檐嚨溡馔馊ナ赖?，相?dāng)于人在盛年就去世了，走的太突然了，沒有來得及做出全面而完備的準(zhǔn)備。
幸好保羅的父母也不是完全沒有準(zhǔn)備，畢竟美國人并不避諱談遺囑，只是并不細(xì)致，沒有來得及仔細(xì)考慮避稅問題。
而為了少繳稅，保羅專門請(qǐng)了專家來避稅，可最終為了繼承，繳納的稅務(wù)包括給那些避稅專家的酬勞，依然達(dá)到了總遺產(chǎn)的10%，已經(jīng)足夠買下比這一棟莊園還大的豪宅了。
沒有足夠的現(xiàn)金，差了近兩百萬美元，為了繳納稅務(wù)，保羅不得不將位于紐約的雙層高級(jí)公寓出售，這才湊夠了錢。
被美國的國稅局宰了一刀，保羅說不懊惱是不可能的，這也讓他堅(jiān)持了避稅的理念，當(dāng)然這是在合理的范疇內(nèi)，花錢專門請(qǐng)避稅專家就是如此。
繼續(xù)在莊園別墅里面轉(zhuǎn)了一圈，感覺這么大的莊園別墅，長(zhǎng)期雇傭的傭人最少要五個(gè)以上，1個(gè)廚師。三個(gè)左右的家政服務(wù)員。2到3個(gè)的園丁或者清潔工。
這已經(jīng)算是簡(jiǎn)陋的了，稍微講究一下，這個(gè)數(shù)字就要翻一倍，如果要學(xué)習(xí)一下不列顛那些所謂貴族的話。這個(gè)服務(wù)人員的數(shù)量還要翻幾倍。
和不列顛那邊相比。老美這邊的土豪們其實(shí)已經(jīng)算得上很樸素了，那邊的有錢貴族們，有專門給主人擦鞋的，有專門清理游泳池的，有專門設(shè)計(jì)行程的，甚至連遛狗都要專門請(qǐng)一個(gè)人，有的時(shí)候給一家人服務(wù)甚至要100多個(gè)專業(yè)的傭人。
所以保羅初步估算的這五六個(gè)人，根本就是簡(jiǎn)陋的不行，遇到一些比較麻煩的工作，還需要臨時(shí)雇傭人手，另外還有維護(hù)的各種費(fèi)用，加起來超過三十萬美元。
所以說，算上房產(chǎn)稅之類的，維持這樣1棟豪華的莊園的運(yùn)轉(zhuǎn)，每年的投入就差不多就有四十萬美元，相當(dāng)于房屋價(jià)值的十分之一了。
很快估算出來了這些花銷，感覺自己還能夠接受，最終離開了莊園，等開車路過一棟獨(dú)棟別墅，卻發(fā)現(xiàn)門口停了不少的警察，還有拉好的警戒線，周圍圍了不少的記者。
略微有一些好氣，安迪先生也忍不住放慢了車速，往那邊看了幾眼。
八卦是人的天性，愛看熱鬧不是國人獨(dú)有的習(xí)性，美國這邊的民眾同樣也很喜歡湊熱鬧，只是中國人比較多，加上一些宣傳才形成了一些固有的印象罷了。
回到了家里，打開了電視，在利益的驅(qū)使之下，美國這邊的記者效率極高，居然很快就有了相關(guān)的報(bào)道，原來是那一家白人遭遇到了搶劫，有周圍的‘熱心’居民反映，應(yīng)該是兩個(gè)形跡可疑的黑人就在當(dāng)時(shí)在附近逗留。
美國的治安確實(shí)不好，如果洛杉磯哪一天沒有發(fā)生嚴(yán)重的犯罪，洛杉磯市長(zhǎng)甚至可能會(huì)將它作為一項(xiàng)功績(jī)來宣傳。
可這其中也是有區(qū)別的，像圣莫妮卡以及西好萊塢的富豪精英聚集區(qū)，警方的重視程度以及布置的警力，比拉丁社區(qū)、唐人街或者黑人社區(qū)好太多了。
富人區(qū)的治安不斷變好，貧民窟治安一貫性的差，貧民窟除非發(fā)生大規(guī)?；鸩⒒蛘哌B環(huán)殺人案，否則那里的新聞沒有太多價(jià)值，而富人區(qū)這邊發(fā)生了搶劫謀殺，卻很快聚集了不少的關(guān)注度。
普通大眾喜歡看到精英或者富豪倒霉的反精英文化和心理，在北美跟世界其他任何國家都一樣。