第三十九章 收購(gòu)鐵小 下（改簽約狀態(tài)，4000字大章）
萬(wàn)處長(zhǎng)的回答高振強(qiáng)應(yīng)該聽(tīng)得清清楚楚，話(huà)里面包含了三個(gè)意思
全部租是不可能全部租出來(lái)的了，很可能選擇租出去的馬上都要收回來(lái)！
不管在哪個(gè)年代，小租戶(hù)永遠(yuǎn)都是小眾群體，不可能大房東終止合同時(shí)，還要來(lái)問(wèn)一下是不是會(huì)給你帶來(lái)傷害。
你一個(gè)小廠(chǎng)就別妄想去和鐵路局打官司，論輸贏(yíng)？
另外一個(gè)層面的意思也很明確，雖然不租了，但是，鐵路局卻希望把鐘家橋鐵小一把賣(mài)掉！
賣(mài)掉！
對(duì)高振強(qiáng)來(lái)說(shuō)是很好的機(jī)會(huì)，必須抓住。
高振強(qiáng)馬上順著萬(wàn)處長(zhǎng)的桿子爬上去
“萬(wàn)處，這賣(mài)是個(gè)什么樣的買(mǎi)法？”
陽(yáng)光順著窗戶(hù)溜進(jìn)了辦公室里，照到了萬(wàn)處長(zhǎng)的禿瓢上面，嘿嘿，居然還會(huì)有反光。
“小高啊，我看你就別參與了吧，購(gòu)買(mǎi)鐵小要花不少的錢(qián)呢，你小家小戶(hù)的何必呢?！?p> 高振強(qiáng)一些倔強(qiáng)的繼續(xù)問(wèn)道
“萬(wàn)處，買(mǎi)賣(mài)不成仁義在，漫天要價(jià)就地還錢(qián)，你總要說(shuō)一下價(jià)格嘛！就算是我現(xiàn)在沒(méi)有錢(qián)，我還可以找荷花池的老板們借一下嘛?！?p> 萬(wàn)處長(zhǎng)瞟了一眼高振強(qiáng)
“小高啊，這事情不是你想的那么簡(jiǎn)單啊，我們局里討論的是，這一次賣(mài)學(xué)校的價(jià)碼分成兩個(gè)部分。
一個(gè)部分是學(xué)校所有的固定資產(chǎn)折合人民幣75萬(wàn)元，所有的建筑都算成150個(gè)平方出讓。
鐵小的總建筑面積有6000多平方，我還是以5000平方來(lái)算的?！?p> 高振強(qiáng)一聽(tīng)就有點(diǎn)激動(dòng)了
“萬(wàn)處長(zhǎng)，賬不是這樣算的把，現(xiàn)在的新建筑，只要不是高樓，100元一個(gè)平方包干，還是嶄新的。
鐘家橋鐵小這樣的快20年的建筑，150元左右的價(jià)格也太高了吧，這蜀都誰(shuí)能夠買(mǎi)得起這樣高的房子?。 ?p> 萬(wàn)處長(zhǎng)臉不紅心不跳，看著高振強(qiáng)有點(diǎn)鄙視的說(shuō)道
“小高，我先說(shuō)了，你錢(qián)少，就不要買(mǎi)了。
我都還沒(méi)有把第二部分的價(jià)錢(qián)報(bào)出來(lái)，你看，你就受不了啦?！?p> 高振強(qiáng)稍微的平復(fù)了一下心情
“嘿嘿，對(duì)不起，萬(wàn)處長(zhǎng)，我有點(diǎn)激動(dòng)了，你說(shuō)一下第二個(gè)條款?！?p> “小高，你知道的，今年鐵小撤并以前，路局還花了10萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一批實(shí)驗(yàn)的教具，
這TM是我們多經(jīng)處大家集資墊出去的，這國(guó)家把學(xué)校一撤并，這些錢(qián)都打水漂了，
這里面還包括了幾位局領(lǐng)導(dǎo)的錢(qián)在里面，現(xiàn)在很頭大啊。
所以，不管固定資產(chǎn)賣(mài)多少錢(qián)，這10萬(wàn)都是我們需要拿回來(lái)的！
我的意思你懂了吧？
這筆錢(qián)，局里是不可能開(kāi)發(fā)票的哦?！?p> 說(shuō)完，萬(wàn)處長(zhǎng)就端起茶杯悠閑的喝了起來(lái)。
高振強(qiáng)曾經(jīng)和黃川聊過(guò)鐵小的事情。
黃川告訴高振強(qiáng)，鐘家橋鐵小的價(jià)值不在房子有多值價(jià)，關(guān)鍵點(diǎn)在于，這將近80畝的土地最值錢(qián)。
剛剛處在86年的城鄉(xiāng)結(jié)合部，以后的荷花池市場(chǎng)如果要擴(kuò)大，鐵小就是風(fēng)水寶地！
高振強(qiáng)暗自的下定了決心
“萬(wàn)處長(zhǎng)，第二條的意思我懂，你不說(shuō)我都知道怎么辦，
就是第一條的單價(jià)太高，你想想，廢舊房產(chǎn)還整體賣(mài)150元一個(gè)平方，
里面很多都是舊平方，都屬于危房了，需要馬上大修。
再說(shuō)了，鐘家橋鐵小只有兩棟樓房，加起來(lái)也不到4000多平方米，你這價(jià)格也太高了點(diǎn)?！?p> 萬(wàn)處長(zhǎng)在高振強(qiáng)的話(huà)里同樣的聽(tīng)出來(lái)了其他的意思，默默的注視了他幾秒鐘
“這樣吧，你先回去，現(xiàn)在是將近10點(diǎn)鐘，我們等一下來(lái)鐵小實(shí)地看一看，然后有啥其他的話(huà)，我們到你廠(chǎng)里說(shuō)。”
高振強(qiáng)繼續(xù)說(shuō)道
“萬(wàn)處長(zhǎng)，第一條價(jià)格太高了，高很多！”
“我知道，還是等我們到你廠(chǎng)里看了再說(shuō)。你去把，準(zhǔn)備一下，我們隨后就到。”
......
回到廠(chǎng)里的高振強(qiáng)本來(lái)想和黃川商量一下這事，結(jié)果，黃川把門(mén)反鎖了，在里面睡覺(jué)，一想，就只把消息告訴了劉百棟。
劉百棟當(dāng)然非常的高興！
這尼瑪將近80畝的土地，加上6000平方的建筑，才75萬(wàn)塊錢(qián)！
這些狗日的也真敢報(bào)價(jià)。
不過(guò)，他一想，這是鐵路局就了一下了然了。
這些資產(chǎn)在鐵路局里也屬于是閑置的財(cái)產(chǎn)，鐵路的核心資產(chǎn)在線(xiàn)路、車(chē)站、客運(yùn)、貨運(yùn)上面。
下面的小集體，大集體，學(xué)校，等確實(shí)都屬于為員工謀福利的非核心單位，
這個(gè)的學(xué)校，處在郊區(qū)，大領(lǐng)導(dǎo)一句話(huà)，一批幾十個(gè)鐵路學(xué)校就全部劃撥給了蜀都市。
何況，鐘家橋鐵小目前有些偏遠(yuǎn)，蜀都市也不愿意接手，才留下了這一個(gè)“機(jī)會(huì)”。
并且，鐵路本身屬于半軍事化的管理，外部單位根本不可能進(jìn)去查賬或者審計(jì)。
如果在他們的管轄內(nèi)，權(quán)利大如天。
劉百棟馬上對(duì)高振強(qiáng)說(shuō)
“小高，最多后天，我們采購(gòu)的那批電動(dòng)縫紉機(jī)就會(huì)到廠(chǎng)，恰好利用這個(gè)機(jī)會(huì)，好好的安頓一下。
小黃川不是說(shuō)馬上要開(kāi)始試驗(yàn)幾個(gè)新款式嗎，我們就利用教室進(jìn)行整改，把二三四樓全部利用起來(lái)，做我們以后的成衣車(chē)間?！?p> 高振強(qiáng)也是那么想的，原來(lái)租的地盤(pán)，光是安頓印花車(chē)間都有點(diǎn)欠缺，這一下，如果拿到了整個(gè)鐵小，文章就很好做了。.
......
果然，到了11點(diǎn)鐘，萬(wàn)處長(zhǎng)就帶著兩個(gè)人一起來(lái)到了鐘家橋鐵小實(shí)地考察。
在看到了高振強(qiáng)廠(chǎng)里可以說(shuō)是熱烈的生產(chǎn)場(chǎng)面后，也松了一口大氣。
作為路局的多經(jīng)處來(lái)說(shuō)，下面管轄了太多的資源，管轄的范圍甚至包含了周邊的幾個(gè)省！
類(lèi)似鐘家橋鐵小資源的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題本身在他眼里，就屬于九牛一毛。
怎么變現(xiàn)是一個(gè)最大的問(wèn)題。
看到眼前轟轟烈烈的生產(chǎn)場(chǎng)面，他笑著對(duì)高振強(qiáng)和劉百棟說(shuō)
“可以啊，小高，我還以為你就是個(gè)小打小鬧荷花池小老板，結(jié)果，你小老弟是螺絲有肉在心里頭啊，真人不露相?！?p> 高振強(qiáng)一些靦腆的說(shuō)道
“這不是大家朋友幫忙的結(jié)果嗎？我這點(diǎn)算啥，荷花池的大魚(yú)很多呢。”
“小高，這一下我就放心了，你找一個(gè)安靜的地方，我們正式的談一下具體條件吧?！?p> 高振強(qiáng)馬上說(shuō)
“萬(wàn)處長(zhǎng)，我們先吃飯吧，你看，都到點(diǎn)了，也沒(méi)有什么，都是粗茶淡飯，吃完了我們?cè)僬?，你放心，我這里有準(zhǔn)備的！”
高振強(qiáng)向萬(wàn)處長(zhǎng)傳遞了一個(gè)“你懂的”眼神。
其實(shí)，高振強(qiáng)還是想征求一下黃川的意見(jiàn)。
小事自己可以拿主意，但是，大事，特別是這樣需要?jiǎng)佑么筚Y金的事情，高振強(qiáng)沒(méi)有黃川的建議，心里發(fā)虛！
萬(wàn)處長(zhǎng)也絕對(duì)的從善如流
“哈哈，好啊，老李，我們今天就在高廠(chǎng)長(zhǎng)這里吃一頓粗茶淡飯，看一下他們的伙食團(tuán)究竟如何。”
這幾位，說(shuō)話(huà)間，就往食堂走去，結(jié)果，碰到了黃川和光二搶回鍋肉，跑出了食堂。
這個(gè)時(shí)期的印花廠(chǎng)，食堂確實(shí)有點(diǎn)簡(jiǎn)陋，萬(wàn)處長(zhǎng)他們也表示理解，話(huà)不多說(shuō)，方師傅已經(jīng)幫大家擺好了碗筷，標(biāo)準(zhǔn)的7菜一湯。
安頓好客人坐下，高振強(qiáng)找了一個(gè)借口，讓劉百棟幫忙招呼客伙吃飯，自己跑了出來(lái)。
在花壇邊上找到了正和光二打鬧的黃川
“弟娃，安靜一下，我有急事找你，光二，把碗端到一邊去，嗎的，多大歲數(shù)的人了，還跟小孩子一樣，快點(diǎn)，真有事?！?p> 光二很見(jiàn)機(jī)，一看估計(jì)是真有大事，轉(zhuǎn)身就跑了。
三言?xún)烧Z(yǔ)的把事情說(shuō)了一下，高振強(qiáng)就看著黃川。
“哥，必須買(mǎi)，我建議，在一定要落實(shí)好合同，要經(jīng)得起別人查！
路局一定要出具所有的財(cái)產(chǎn)清單，要大局蓋章。
價(jià)錢(qián)就別和他們爭(zhēng)了，也就十幾萬(wàn)的事情，太低了買(mǎi)下來(lái)，以后不好說(shuō)。
要給那個(gè)什么萬(wàn)處長(zhǎng)留點(diǎn)空間。
付款方式上面爭(zhēng)取做到一個(gè)月內(nèi)付清，這樣的話(huà)壓力不大。
你懂的那部分錢(qián)，先給，你讓陳會(huì)計(jì)馬上準(zhǔn)備，他敢收，你就敢給！
好了，最后再問(wèn)一下，蜀鐵局還有沒(méi)有類(lèi)似這樣的郊區(qū)學(xué)校，我們還可以買(mǎi)。”
“弟娃，你買(mǎi)這些學(xué)校干什么，好了，我知道了。我馬上去辦。”
高振強(qiáng)跑步找了陳會(huì)計(jì)后，迅速的回到了飯桌上，由于沒(méi)有酒，大家都吃得很快。
高振強(qiáng)吃了個(gè)半飽就把幾位帶到了自己的辦公室。
有了黃川的建議，他突然的顯得財(cái)大氣粗起來(lái)。
招呼大家坐下后，陳會(huì)計(jì)抱著一個(gè)大蛇皮袋走了進(jìn)來(lái)
“高廠(chǎng)長(zhǎng)，這里面是10萬(wàn)現(xiàn)金，好在早上的錢(qián)還沒(méi)有去存銀行?！?p> 說(shuō)完離開(kāi)。
“你懂的”蛇皮袋就這樣隨意的放在了地上。
然后，高振強(qiáng)對(duì)萬(wàn)處長(zhǎng)使了一個(gè)眼色，
“我想了一下，大家都不容易，我這里開(kāi)工廠(chǎng)，天天都有錢(qián)進(jìn)來(lái)，你們就是那點(diǎn)死工資，啥事都不好辦。
所以，我就干脆點(diǎn)，大家叫朋友嘛，婆婆媽媽的辦不了事情。
萬(wàn)處長(zhǎng)，今天就可以開(kāi)始辦手續(xù)是吧！”
萬(wàn)處長(zhǎng)一看這娃如此的上道，大喜！
“高廠(chǎng)長(zhǎng)，你說(shuō)時(shí)間，我們隨便，反正都是我和老李在管這件事情。”
“手續(xù)上沒(méi)有問(wèn)題吧？”
老李插話(huà)了，有些輕蔑
“看你說(shuō)的，我們一年要經(jīng)手百十來(lái)件這樣的手續(xù)，還能夠出事？”
高振強(qiáng)對(duì)劉百棟說(shuō)道
“我文化少，劉廠(chǎng)長(zhǎng)，你安排一個(gè)心腹，要懂法律的，爭(zhēng)取這個(gè)月把手續(xù)辦完，可以不。”
劉百棟笑著說(shuō)
“怕是要那么多的時(shí)間。”
高振強(qiáng)轉(zhuǎn)頭對(duì)萬(wàn)處長(zhǎng)說(shuō)道
“處長(zhǎng)，你看價(jià)格上有走展沒(méi)有？”
萬(wàn)處長(zhǎng)是個(gè)妙人
“嘿嘿。有啊，不過(guò)不大！我和老李需要回去打報(bào)告，也很麻煩。”
高振強(qiáng)手兒一揮
“萬(wàn)處長(zhǎng)，你的面子大，這一次就算了，我們當(dāng)認(rèn)識(shí)了，多個(gè)朋友多條路，就找你說(shuō)的辦，反正我這里就認(rèn)75萬(wàn)和‘你懂的’那個(gè)價(jià)。
但是，手續(xù)必須要齊整，免得后患。
今天你先拿‘你懂的’走，劉廠(chǎng)長(zhǎng)跟你們?nèi)マk手續(xù)，手續(xù)辦完，我再按照正規(guī)手續(xù)上的價(jià)格付錢(qián)。
然后把‘你懂的’簽字條子退給你私人?！?p> 萬(wàn)處長(zhǎng)根本就沒(méi)有想到事情這樣順利，這高振強(qiáng)簡(jiǎn)直太爽快了。
價(jià)格上也沒(méi)有繼續(xù)糾纏，其實(shí)大家提供糾纏還是能夠降下來(lái)10%左右，甚至20%，但是，局里面不好解釋?zhuān)?p> 就算解釋?zhuān)@手續(xù)在找上面簽字時(shí)，也要費(fèi)很多語(yǔ)言。
想到這里，萬(wàn)處長(zhǎng)手一拍
“高振強(qiáng)，你這個(gè)朋友，我萬(wàn)志剛交定了，朋友間話(huà)不多說(shuō)，看行動(dòng)?！?p> 高振強(qiáng)這時(shí)，拿出一張白紙，一支筆
“萬(wàn)處長(zhǎng)，我干脆喊你萬(wàn)哥吧，蛇皮袋里是‘你懂的’，你點(diǎn)一下，你來(lái)簽個(gè)字，打個(gè)收條，等我們劉廠(chǎng)長(zhǎng)把手續(xù)辦完，我把收條退你。”
這一袋“你懂的”其實(shí)現(xiàn)在的角色就的定金。
讓大家都放心。
等買(mǎi)賣(mài)完成，高振強(qiáng)按照產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)的合同把款付清后，再把收條還給萬(wàn)志剛，那么“你懂的”才會(huì)變成真正的“你懂的”！
這一場(chǎng)高振強(qiáng)生涯里，最高紀(jì)錄的交易，不到一天，就順利完成。
萬(wàn)處長(zhǎng)走時(shí)，背著一個(gè)大的蛇皮袋，很不方便，劉百棟親自幫忙，送上了他的桑塔納座駕。
最后，高振強(qiáng)在萬(wàn)志剛上車(chē)時(shí)，才提了一句“萬(wàn)哥，如果還有其他蜀都周邊的學(xué)校，嘿嘿，我還想賣(mài)?！?p> 萬(wàn)志剛慎重的點(diǎn)了一下頭，順利的離開(kāi)了。