張國元根本沒有看袁武一眼，對黃川輕言細(xì)語的說道
“這個問題必須落實，村民簽字！你想想，大隊上是把這塊地皮轉(zhuǎn)讓了，村民不同意，天天來找你鬧，你是完全沒有辦法的。”
馬上再看著袁武
“我問你，你們大隊上賣土地的錢，會不會分一點給那幾戶人？
你想一下，他們?nèi)遣黄鹉悖堑闷鹞覀儾弧?p> 我們買下了停車場，隨便來幾個老頭老太太坐到停車場大門口，那整個停車場就要癱瘓！
難道哪一個還敢去打他們一下？
所以，這一次的買賣，原有土地的所有者和土地周圍的村民都必須喊答應(yīng)，必須簽字畫押。
袁隊長，我這個要求高了嗎？
黃川年紀(jì)小，不懂事，不知道這里面的板眼，我們這么多人都不懂事了？”
袁武脖子一硬
“那要加5萬塊錢，我把三隊所有的村民召集起來開大會，每一個人都簽字畫押。最少5萬元。”
劉春林插話了
“袁隊長，40萬的東西你喊價到了70萬，我們稍微提一點要求你就要漲5萬，嘿嘿，你是不是認(rèn)為我們必須買的你停車場?。俊?p> 這話比較陰險！
“那你說，70萬都沒有擺平村民，加5萬就能夠擺平了。
我看你們原來是準(zhǔn)備一分錢都不分給村民的吧？
你這就是直接在我們手上放一塊火炭，這是要把我們烤糊啊。”
確實是這樣，黃川可以跟政府打官司，但是，對于海濱大隊的幾百村民，就根本束手無策。
這個問題袁武回答不了，也不能夠當(dāng)眾回答。
袁文站出來了
“這樣吧，道理大家都是懂的，就花不多說了。
70萬，你們按照40萬的錢給海濱大隊集體，我們負(fù)責(zé)開大會，把三隊的所有村民的簽字拿來，到時候你們也可以現(xiàn)場監(jiān)督。
另外30萬你付給我們現(xiàn)金，原因就不說了?！?p> 張國元手一拍
“我就是搞法律的，這樣的付款方式肯定不行，你們是不是看黃川年輕，想讓他坐幾年班房是不是?。?p> 70萬我們?nèi)绻J(rèn)可的話，也是會按照正規(guī)的渠道一次性的交給海濱大隊的會計，你們還必須出具所有的收據(jù)！主管單位同時蓋章?！?p> 袁文一聽這話，馬上向袁武遞了一個眼神，并且拉了一下他的衣服。
在袁文看來，買主提出來的這些才表示黃川并不是表現(xiàn)出來的那么“二”，把這張國元和劉春林推到第一線恰好就表示黃川對這件事情相當(dāng)上心！
能夠找貨物毛病的才是真買主！
70萬的價格，并且是一次性付清，已經(jīng)是目前最好的條件了。
他也沒有信心再希望爭取到更好的條件。
這個時候，劉春林又恰到好處的站了出來
“我這邊的財務(wù)原則是看到你們的收據(jù)和主管單位的公章支出錢，至于，你們海濱對用什么會計科目，我不管！
我想在合同條款方面，袁隊長能夠擺平吧？”
這話的意思也很明顯，錢總數(shù)是70萬，只不過，付款的理由我們配合海濱大隊。
也就是說，錢我們正規(guī)的交給你們，至于你們用什么理由消化我們不管了。
談判到了這里，就需要留點時間給對方商量一下了。
黃川這一方的人員都找了一個理由，走出了辦公室，站在門外一個僻靜的地方抽煙。
劉春林說道
“小老板，這是袁武的吃相太粗暴了，我估計啊，他們恐怕連10萬都不會分給村民！
村民如果知道停車場賣了好價錢，自己卻一分鐘都沒有得到，這個事情就很難辦，神仙來都擺不平。
所以，我們付款的前提必須是海濱三隊的村民全體大會表決通過。甚至停車場周邊住家戶都要簽字畫押，免得以后皮跘?！?p> 張國元說道
“連10萬都不給？這也太狠了吧。”
“要不是我們堅持，我看這幾個隊長敢一分錢都不給！這些狗日的屁股黑得很?！?p> “那我們必須在合同上設(shè)置一個前提，必須把將近40萬的錢分給村民。
要不村民得不到甜頭，天天來鬧騰，誰都受不了?！?p> 黃川插話了
“你們說的都是原因，我考慮的確實這袁家在當(dāng)?shù)氐膭萘艽?，如果現(xiàn)在為了拿錢忍讓了我們，等拿到錢以后，再整點爛事，也不好辦。
你們經(jīng)驗多，想個辦法。”
劉春林說道
“這類地頭蛇確實也很好辦，停車場以后給他們留點小利益就是了。
比如說把下一步的修建，分給他們一部分讓他們?nèi)ベ嵔ㄖ痰默F(xiàn)錢，張國元老師這邊用合同卡死他。
剩下的就是和當(dāng)?shù)氐呐沙鏊驼块T把關(guān)系搞好，對這樣的，先給甜頭，再來硬手，遇到事情一定不能夠服軟！”
張國元很有把握的說道
“行，他們這里的派出所和分局有我的學(xué)生，哪天我們牽條線大家認(rèn)識一下。
法院系統(tǒng)就更不用說了，我們都很熟悉?！?p> 黃川補充了一點
“其實，我算了一下，現(xiàn)在的將軍碑停車場雖然有70多畝的土地，但是，作為一個大型的停車場還是小了一點，我估計今年都不夠，我的意見是，看能不能讓他們再出讓80到100畝土地，這樣我們才好做下一步的規(guī)劃。
并且，我們?nèi)绻娴陌堰@個停車場做成了一個物流樞紐，以后的路就更好走。
這一點要你們?nèi)フf，把價格控制在50萬內(nèi)！”
劉春林點了一下頭
“這個很簡單，他們這一次肯定要開村民大會，70畝是賣170畝也是賣，不多事。
只是，我們需要留點隱形的利潤給這幾位。
我看還是通過建筑承包的方式，把這部分利潤留給他們?！?p> ......
接下來，雙方繼續(xù)探討合同的事情，劉春林在適當(dāng)?shù)臅r間找到袁文把這個意思說了一下，袁文又找到其他的幾位繼續(xù)了簡短的商量，最后，袁武拍板。
70萬不變，停車場增加100畝土地擴建。
這70萬作為合同金額向海濱大隊村民全部公開。
剩下的40萬，原則上是擴建的建筑讓袁武等人找工程隊修建，黃川這邊把價格想上浮動40萬的空間。
這樣就皆大歡喜！
說好了這些，在中午前，雙方擬定了一個合同草案，然后，張國元和劉春林跟隨著袁文辦理手續(xù)和參與第二天舉辦的海濱三隊村民大會。
按照袁文的意思，合同金額70萬，除了上交30%，剩下的49萬，一分不剩的全部分給相關(guān)的村民。
并且還希望這一次的行為為袁武上升一級鋪下良好的群眾基礎(chǔ)。
通過這一次的合作，黃川和劉春林、張國元磨合完畢，為未來打下了堅實的基礎(chǔ)！