073 鋪位
“往左邊擦一下，左邊。我說(shuō)的是左邊啊，你怎么往右邊擦啊?！?p> “這不是左邊嗎？”
“左你個(gè)頭啊，那是右邊，你連左右都不分嗎？你真是比豬還笨?！?p> “你胡說(shuō)，我可比豬聰明多了。豬只會(huì)吃喝拉睡，我會(huì)做的事多多了?！?p> “對(duì)，你是比豬聰明一些?！睆埿《鸨凰麣庑α恕?p> 大牛覺(jué)得這話怎么越聽(tīng)越不對(duì)呢，想了半天才明白過(guò)來(lái)，頓時(shí)氣呼呼地說(shuō)：“張小娥你又取笑我?！?p> “這話不是你說(shuō)的嗎？是你自己說(shuō)比豬聰明的?！?p> “老是笑我，我不理你了?！?p> “唷，還長(zhǎng)脾氣了。你趕緊把上面的梁柱擦干凈，我們還有大把事要做呢?！?p> “哼，就是你不說(shuō)，我也會(huì)擦干凈的?！贝笈０褮獬吩谥由?，擦得很是用力。
池非走到院子的時(shí)候，看到的就是兩人一邊干活一邊斗嘴的情景，忍不住笑了起來(lái)。
果然家里多了個(gè)人以后，明顯熱鬧了許多。
經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的觀察，池非看出這李大牛的確是個(gè)老實(shí)憨厚的人。
雖然吃得多，但干活很勤快，人也很聽(tīng)話。自從他來(lái)了以后，張小娥明顯輕松了許多。
為了賞罰分明，池非像張小娥一樣，開(kāi)始給大牛發(fā)月錢，每月三兩銀子。并跟他說(shuō)清楚，如果做錯(cuò)事的話就從月錢里扣。
大牛想不到每月還有錢拿，高興得嘴都快笑裂了，二話不說(shuō)就跪下給池非“嗵”一聲磕了個(gè)響頭。那頭撞地板的聲音光讓人聽(tīng)到都覺(jué)得痛。
也怪不得大牛這么激動(dòng)，在他以前的村里，許多人家每月辛辛苦苦干活還賺不到一二兩銀子。
如今當(dāng)家一給就是三兩，這可把他高興壞了。他就想著把這錢好好存起來(lái)，將來(lái)好討個(gè)老婆。
至于更早進(jìn)來(lái)的張小娥，池非私下給她多加了一兩，提到了每月四兩銀子。張小娥一開(kāi)始怎么也不肯收，還是池非硬要她收下的。
池非算了一下自己的身家，已經(jīng)有一萬(wàn)二千多兩。這其中包括了月初的時(shí)候，金掌柜送來(lái)的四千多兩分成。
如果換作普通平民百姓，按每月二十兩的花費(fèi)來(lái)算，這一萬(wàn)二千多兩差不多夠用一輩子了。
池非不想坐吃山空，想用這筆錢搞點(diǎn)小投資什么的。
想了半天，他想到了一個(gè)最穩(wěn)妥的投資方法。那就是用這筆錢買一兩個(gè)鋪位，到時(shí)出租也行，自己搞些小生意也罷，可攻可守一舉兩得。
于是他又找了上次陳帳房給他介紹的那位馬中人，讓他幫忙留意看看有沒(méi)有好一點(diǎn)的鋪位出售。
馬中人想不到他這么快又要買鋪位，更覺(jué)得這少年實(shí)在有本事，小小年紀(jì)就這么出息。
于是他立刻去找要出售的鋪位，沒(méi)過(guò)多久，就找到了幾個(gè)合適的地方，于是來(lái)通知池非去看看。
池非跟著他來(lái)到那幾處地方，到了以后他不僅觀察鋪內(nèi)的環(huán)境，還觀察附近周邊的人流量以及所處位置。
他雖然不是搞房地產(chǎn)的，但作為一個(gè)有常識(shí)的現(xiàn)代人，很清楚用來(lái)做生意的鋪位跟用于住人的房子是不一樣的，所處位置和周邊人流量才是最關(guān)鍵的。
所謂金角銀邊草肚皮，一個(gè)位置不好的鋪位，就算面積再大也租不起價(jià)錢。
畢竟租鋪位的人是用來(lái)做生意的，不是用來(lái)住人或作倉(cāng)庫(kù)的，如果周邊都沒(méi)什么人經(jīng)過(guò)的話，這生意還怎么做得起來(lái)。
馬中人一看池非這架勢(shì)，就知道他是懂行的人，所以只給他介紹一些位置較好的鋪位，位置不好的連看都不看了。
最后經(jīng)過(guò)幾番比對(duì)，池非選中了兩個(gè)位于正街街角附近，周邊人流量也很大的鋪位。
這兩個(gè)店面跟很多鋪?zhàn)右粯樱诤竺孢B著一個(gè)院子。院子里有幾間房，既可以住人，也可以當(dāng)倉(cāng)庫(kù)?；旧虾芏噤?zhàn)佣际沁@樣的結(jié)構(gòu)。
想要出售鋪位的業(yè)主也不是傻子，知道自己的地方好，所以這兩處位置在這么多鋪位當(dāng)中幾乎是最貴的。
池非算了一下，如果按周邊其他鋪位的租金，這兩處鋪位要全部收回投資的話，大概需要十五到二十年時(shí)間。
看起來(lái)回收時(shí)間很長(zhǎng)，但池非知道古代跟現(xiàn)代一樣，房屋和商鋪的售價(jià)跟租金并不是固定的，幾乎每隔幾年就會(huì)有所增長(zhǎng)。
只不過(guò)古代房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定一些，不像現(xiàn)代那樣幾乎每隔幾年就會(huì)被人炒翻天。
主要原因還是因?yàn)楣糯](méi)有炒房的概念，而且一般人家除非迫不得已，否則是絕對(duì)不會(huì)輕易賣房的。
很多平民百姓幾代人都住在同一幢房子里代代相傳，真到賣房子的境地幾乎相當(dāng)于山窮水盡的地步了。
雖然古代房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，但不管怎樣，房?jī)r(jià)和鋪?zhàn)馊匀贿€是會(huì)逐漸上漲的，只不過(guò)漲多漲少而已。
如果再算上租金上漲的幅度，池非估計(jì)十二到十四年就可以收回全部本金。這樣算下來(lái)的話，這筆投資還是值得做的。
兩家鋪位的業(yè)主在馬中人的游說(shuō)勸說(shuō)下，終于肯適當(dāng)降價(jià)。
最后，池非分別以四千三百兩和五千兩的價(jià)錢買下了這兩處鋪位，并且當(dāng)天就辦理了過(guò)戶手續(xù)。
這兩處鋪位一買，池非的身家就從一萬(wàn)二千多兩，變成了兩千七百多兩。
不過(guò)拿著剛到手的兩份鋪契，池非還是覺(jué)得很值的。
他不像這時(shí)代的大部分人那樣，只想著把錢全都存起來(lái)。他很清楚錢放著是不會(huì)生錢的，只會(huì)越用越少，用來(lái)投資才是王道。
拿到鋪位后，池非先請(qǐng)工匠把兩個(gè)鋪?zhàn)尤挤鬯⒁槐?，然后將其中最貴的那個(gè)鋪?zhàn)幽脕?lái)出租，另一個(gè)便宜一些的鋪?zhàn)铀碛兴谩?p> 由于最貴那個(gè)鋪?zhàn)游恢脤?shí)在很好，很快就有人上門求租。對(duì)方是一家老字號(hào)的布莊，在京城有兩家分店，現(xiàn)在打算開(kāi)第三家。
原本這布莊東家也想把這鋪?zhàn)淤I下來(lái)的，但可惜晚了一步，讓池非給先買了下來(lái)。
池非以前在益和布莊做帳房的時(shí)候，對(duì)于京城其他布莊也是有所了解的，知道這家長(zhǎng)隆布莊的確是京城的老字號(hào)，信譽(yù)也不錯(cuò)。
于是他很爽快地跟這長(zhǎng)隆布莊的當(dāng)家簽訂了租賃協(xié)議，每月租金二十五兩，為期三年，押二付一。
每月二十五兩的租金收入，基本就足夠應(yīng)付他們?nèi)齻€(gè)人的每月伙食跟日常支出，其中還包括了張小娥和大牛兩人的月錢以及池非每月筆墨紙張的花費(fèi)，甚至還有幾兩盈余。
這樣一來(lái)，就算是徹底解決了坐吃山空的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了良性循環(huán)。
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看著姐姐寧雅珊一針一針地繡著花帕子，寧雅芷若有所思地問(wèn)：“姐姐，你說(shuō)如果人受了傷，而且傷口很大的話，能不能像縫衣服一樣把傷口縫起來(lái)呢？”
寧雅珊被妹妹這無(wú)比驚悚的問(wèn)題害得差點(diǎn)扎到手，立刻瞪著她說(shuō)：“你在說(shuō)什么傻話，人又不是衣服，哪能縫起來(lái)。你這腦袋瓜子整天都在想些什么亂七八糟的東西?！?p> “嘖，我只是問(wèn)問(wèn)而已，你怎么又訓(xùn)人家。不跟你說(shuō)了，我回去看我的小虎去?！?p> “說(shuō)起你那只剛買回來(lái)的小貓，我就一肚子氣。
你養(yǎng)貓就算了，可是哪有女孩子家會(huì)把自己養(yǎng)的貓起名叫虎妖的。虧你想得出這樣奇葩的名字，讓娘親知道肯定得罵你。”
“放心啦，我平時(shí)都是叫它小虎的，你不說(shuō)的話娘親哪里會(huì)知道?！?p> “你啊，整天不是顧著玩就是騎馬逗貓，你就不能好好學(xué)學(xué)其他大家小姐該學(xué)的東西嗎？
琴棋書(shū)畫(huà)就不說(shuō)了，想指望你開(kāi)竅，簡(jiǎn)直比登天還難。
至少你把女紅學(xué)一下吧，哪有女孩子連女紅也不會(huì)的，說(shuō)出來(lái)都丟人?！?p> “我才不要學(xué)這玩意，扎得我的手到處都是洞。我最討厭女紅了，比我站一天樁還辛苦。爹就從未逼過(guò)我做不愿意做的事，我才不干呢。
姐姐你是大家閨秀，我當(dāng)只小猴子就夠了，反正娘親不是經(jīng)常說(shuō)我是猴子托生的嗎？
你繼續(xù)繡你的帕子，我要回去摘我的桃子去?！睂幯跑埔贿呑咭贿呥€故意模仿猴子做出抓腮撓耳的動(dòng)作。
這副搞怪的樣子讓寧雅珊的幾個(gè)貼身丫環(huán)差點(diǎn)忍不住笑出來(lái)，但又不敢笑出聲，只能低著頭死死地忍住那股強(qiáng)烈的笑意。
寧雅珊也被妹妹給氣笑了，恨不得把這沒(méi)心沒(méi)肺的丫頭抓回來(lái)狠狠打她屁股。
有時(shí)她不得不抱怨父親和兩位兄長(zhǎng)，實(shí)在把妹妹寵得太過(guò)無(wú)法無(wú)天了，簡(jiǎn)直跟野小子沒(méi)兩樣。
其實(shí)不僅是寧雅芷，凡是看過(guò)《仙俠》第五卷的人，都對(duì)鬼醫(yī)的治療手段印象深刻。
那其中的細(xì)節(jié)部分實(shí)在寫(xiě)得太真實(shí)，好像世間真有如此神奇的治療方法。
當(dāng)然，絕大部分人都不會(huì)把小說(shuō)里面的情節(jié)當(dāng)真，畢竟這種治療手段實(shí)在太過(guò)駭人聽(tīng)聞。
但仍然有極少數(shù)的人并沒(méi)有單純當(dāng)它當(dāng)成小說(shuō)的橋段，而是開(kāi)始認(rèn)真思考起來(lái)。
幾天后，金掌柜忽然來(lái)找池非，說(shuō)有一個(gè)人想見(jiàn)他。
對(duì)方并非普通人，而是一個(gè)大夫。
池非不明白，為什么一個(gè)大夫要特意來(lái)見(jiàn)他。
金掌柜有些為難地說(shuō)：“那個(gè)人一連幾天都來(lái)店里找我，想請(qǐng)求親自見(jiàn)你一面，說(shuō)有些重要的問(wèn)題想請(qǐng)教你。
我已經(jīng)推了好幾次，但對(duì)方十分堅(jiān)決，怎么也不肯放棄，堅(jiān)持要見(jiàn)你。
我看這樣下去也不是辦法，只好來(lái)問(wèn)一下你的意見(jiàn)。如果你實(shí)在不愿見(jiàn)他，我就想辦法推掉吧?！?p> 池非想了一會(huì)，終于同意道：“那好吧，我就跟他見(jiàn)一面。只不過(guò)您要讓對(duì)方先答應(yīng)一件事，那就是不能把我的身份告訴任何人。”
“行，我這就跟他說(shuō)清楚。到時(shí)我再找個(gè)地方讓你們單獨(dú)見(jiàn)面?！?p> “那就麻煩掌柜了?！?p> “是我麻煩你才對(duì)，原本這種事我應(yīng)該自己處理才對(duì)的。那就這樣說(shuō)定了，到時(shí)我再過(guò)來(lái)通知你。”
“好的。”