第一百二十四章 加深合作

　　袁方最近這幾天跟太監(jiān)王體乾走得很近，因?yàn)橥躞w乾送來(lái)的香料很暢銷(xiāo)，王體乾打算再送一些新的貨品來(lái)袁方的鋪?zhàn)由蟻?lái)，王體乾說(shuō)，袁方的鋪?zhàn)泳褪且粔K風(fēng)水寶地，他愿意長(zhǎng)期與袁方合作。

　　自從與朱由檢搭上了關(guān)系之后，袁方好像充滿(mǎn)了能量，同時(shí)也看到了前途和希望，有朱由檢給自己撐腰，什么東林黨、閹黨他統(tǒng)統(tǒng)都不怕，只要安全地度過(guò)魏忠賢專(zhuān)制時(shí)期，東林黨想找他的麻煩，那也要看崇禎同不同意。

　　與王體乾的合作是深入的和密切的，他與李永貞的合作是供需關(guān)系的合作，而與王體乾是共同經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，因?yàn)榻酉聛?lái)他們二人就要共同開(kāi)辦一個(gè)公司，當(dāng)然此時(shí)還不能稱(chēng)之為公司，這個(gè)時(shí)代還沒(méi)有公司這個(gè)名詞出現(xiàn)。

　　這天，王體乾來(lái)到了袁府，袁方在客廳接待了這位大太監(jiān)。

　　袁方客套道：“王公公大駕光臨，令寒舍蓬蓽生輝！王公公請(qǐng)上座！”

　　王體乾也不客氣，先坐在了客位上，賓主落座后，王體乾道：“咱家這次親自登門(mén)，是來(lái)向袁公子你表示感謝的。香料的買(mǎi)賣(mài)我們合作得很愉快，咱家一年的存貨全部售罄，發(fā)了一筆不小的財(cái)。從生意上來(lái)說(shuō)，咱家讓二成利給你，與你而言已經(jīng)獲利甚大，咱家也不虧欠你什么，但就這宗生意而言，咱家的的確確是大賺了一筆，不管怎么說(shuō)，這次的發(fā)財(cái)都是與你合作分不開(kāi)的，所以特地登門(mén)致謝！同時(shí)給你送上一份大禮。”

　　王體乾說(shuō)完就拿出了一份禮單遞給袁方，一份接過(guò)禮單道：“王公公客氣了，香料如此好賣(mài)，全是因?yàn)榻衲晔袌?chǎng)上香料短缺，公公讓的二分利，已經(jīng)讓袁方賺了一大筆，應(yīng)該是我給公公送禮才對(duì)，怎能讓公公破費(fèi)呢？”

　　王體乾端起了茶杯，但他沒(méi)有喝，而是微笑地對(duì)袁方說(shuō)道：“這份禮單可不輕呀，這是你應(yīng)得的，安心地收下吧，咱家還有事有求于你。”

　　“何事？”袁方將禮單收進(jìn)衣袖中。

　　王體乾道：“通過(guò)香料的銷(xiāo)售，咱家知道你是個(gè)商業(yè)奇才，咱家愿意與你進(jìn)一步的合作，就是不知道你感不感興趣？”

　　袁方當(dāng)然很愿意合作，賺大錢(qián)誰(shuí)不想呀？他連忙問(wèn)：“怎樣合作？”

　　王體乾放下了茶杯，道：“這里不是說(shuō)話(huà)的地方，如果你肯賞臉，轎子胡同往東，有一家不錯(cuò)的樂(lè)坊，不如我們?nèi)ツ抢镞吅然ň七吜?。?p>　　袁方站起身道：“好，我們這就去，今晚我請(qǐng)客。”

　　說(shuō)走就走，袁方讓張從帶上幾個(gè)人和一頂轎子，隨著王體乾一起出了袁府，王體乾來(lái)的時(shí)候帶了一個(gè)貼身隨從和幾個(gè)小太監(jiān)，他們正等在門(mén)口，袁方、王體乾各自上了自己的轎子，兩頂轎子，在昏暗的街燈下，被隨從們前呼后擁地一起向東而去。

　　他們來(lái)到的這家樂(lè)坊與青樓無(wú)二，老鴇把他們熱情地迎了進(jìn)去，轎夫們被龜公擋在外面。

　　進(jìn)了大廳，這里也是燈火通明，打扮得花枝招展的女人們來(lái)回穿梭在找樂(lè)子的男人堆里。

　　袁方在二樓要了一個(gè)包間，他們把隨從和跟班都留在一樓玩樂(lè)，二人來(lái)到包間，請(qǐng)了一個(gè)唱小曲的歌伶，一邊喝酒聽(tīng)歌，一邊聊天。

　　這個(gè)時(shí)代的酒度數(shù)都不高，二人連喝了三杯之后，才進(jìn)入了主題。

　　王體乾問(wèn)：“袁方呀，你有沒(méi)有注意到，在京城需要房子的人可是越來(lái)越多了？”

　　“好像是這樣?！?p>　　其實(shí)袁方對(duì)于當(dāng)下的房地產(chǎn)業(yè)并不熟悉，所以他不說(shuō)是也不說(shuō)不是，但是他知道后世的京城那是寸土寸金的。

　　王體乾道：“咱家有個(gè)建議，我們可以一起購(gòu)置房產(chǎn)用于典租，這可是一本萬(wàn)利的買(mǎi)賣(mài)。”

　　王體乾所說(shuō)的典租，就是典房和租房。

　　出租就是將房屋出租給承租人，并按月來(lái)收取房租；

　　而典房就是一次性收取房屋的實(shí)際金額，然后就把房屋典押給出錢(qián)人居住，而這個(gè)出錢(qián)的人就獲得了房屋的居住權(quán)，但是沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)，典押是有時(shí)間限定的，到了規(guī)定的時(shí)間，（一般為期十至二十年），房屋必須回歸房主，房主也會(huì)將當(dāng)初典押的金額如數(shù)退還給典房人。

　　房屋出租袁方倒是不陌生，對(duì)于典房這一塊，他向王體乾提出了自己的疑問(wèn)。

　　“王公公，典房的收益從何而來(lái)？”

　　王體乾道：“我們可以利用收回來(lái)的錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)新的房子，這樣我們的房子數(shù)量就會(huì)不斷的增長(zhǎng)；此外，十年二十年后，我們又可以贖回典出去的房子，你有沒(méi)有注意到，房?jī)r(jià)是在不斷的增值的，我們用原價(jià)贖回房子，房子本身確已經(jīng)升值了，我們又可以以更高的價(jià)位典出去，如此不斷地循環(huán)，半個(gè)京城的房子都會(huì)成為我們的了?！?p>　　袁方不得不承認(rèn)王體乾的經(jīng)濟(jì)頭腦，這就是一個(gè)當(dāng)代版的房地產(chǎn)大鱷??！

　　袁方問(wèn)：“前期資金怎么解決？”

　　王體乾道：“這就是咱家找你合作的原因，憑咱家個(gè)人的能力辦不成這么大的事情。咱家對(duì)你已有所了解，咱家手下也有這方面的能人，隨咱家一同來(lái)的王實(shí)味是咱家的侄兒，他為咱家打理房產(chǎn)許多年了，咱家知道你既有財(cái)力又有人力，是咱家最理想的合作伙伴?！?p>　　袁方讓歌伶先退下，然后對(duì)王體乾道：“要想在京城把這件事情做好，我建議再邀請(qǐng)一個(gè)人加入?！?p>　　“誰(shuí)？”王體乾的嘴唇動(dòng)了一下，兩眼死死地看著袁方。

　　袁方一字一頓地說(shuō)道：“張之極。”

　　“哦，是張公子！”王體乾欣喜道，“他能夠加入進(jìn)來(lái)咱家當(dāng)然一百個(gè)贊成?！?p>　　袁方聯(lián)想到三聯(lián)船運(yùn)的合作方式，現(xiàn)在按照三聯(lián)船運(yùn)的模式，再搞一個(gè)“三聯(lián)地產(chǎn)”應(yīng)該是不成問(wèn)題的。

　　于是，袁方說(shuō)道：“好，我們一言為定。我先去找張公子談?wù)?，如果他愿意加入，我們?nèi)司妥聛?lái)簽一個(gè)合作契約，把大家的權(quán)利和義務(wù)都寫(xiě)在契約上，簽字畫(huà)押之后，我們的合作就算是正式生效。您看怎樣？”

　　王體乾贊同道：“就按你的辦?！?p>　　袁方一招手，大喊一聲：“小曲唱起來(lái)！”

　　……