過了好一會(huì)兒
王兵和莫宇結(jié)伴而來，其他人先行離開了，委托他們兩個(gè)人代表所有的小股東，商談九二年的發(fā)展規(guī)劃。
果不其然
根據(jù)小股東一致的意見，他們對是高層商務(wù)樓的建造，一致持反對意見。
不但空耗資金，而且見不到立竿見影的效果。
“沒辦法，想在核心商圈拿地，必須要遵守政府的統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)符合政府統(tǒng)一規(guī)劃的要求，高層商務(wù)樓必須要建造，否則拿不到地皮。”
王耀城兩手一攤，神情顯得十分苦惱:
你們要是有辦法可以改變規(guī)劃，我當(dāng)然樂見其成，舉雙手歡迎。
王兵看了看白手套莫宇，他知道王耀城說的是實(shí)話，可自己也沒辦法啊。
這么大的事兒，省會(huì)城市金陵上上下下有多少眼睛盯著，根本沒可能做手腳。
地皮拿到手了，高層商務(wù)樓不建設(shè)，難道用紙板堆一個(gè)嗎？
誰敢改變城市規(guī)劃？
那真是腦袋瓜秀逗了，明擺著是丟出大把柄給別人抓，誰沾誰倒霉，沒有人敢打這個(gè)主意。
可一想到總投資要達(dá)到七億四千萬，真正用來建造二家樂福超市的資金，不超過一億。
其他海量的真金白銀，都要用來建造什么勞什子高層商務(wù)樓，他就感到蛋痛。
500㎡的商務(wù)樓能租多少錢？
滿打滿算不過十幾萬塊錢，這些商務(wù)樓全建好以后，6億多的投資，租金收入也不會(huì)超過三千萬，付銀行利息都不夠，這個(gè)賬誰都會(huì)算。
明擺著的虧本生意，小股東們?nèi)绾卧敢庾瞿兀?p> 王耀城笑而不語:
我會(huì)告訴你……
今年首長南巡講話以后，掀起了一股全國范圍的下海熱，商務(wù)樓租金火箭一樣的竄升，幾乎是隔幾個(gè)月就要調(diào)一次。
我會(huì)告訴你……
這些黃金地帶的樓價(jià)，以后20萬塊錢一平方也買不到，實(shí)力雄厚的中石油都得跑到郊區(qū)蓋大廈，黃金地帶一房難求。
我會(huì)告訴你……
現(xiàn)在我投入7億元建設(shè)固定資產(chǎn)，過些年憑借著它，就可以輕松貸出100億來。
我會(huì)告訴你……
第一商圈新街口寸土寸金，今后一個(gè)十多平方米的小店鋪，年租金都高達(dá)20多萬，還只有租沒有賣的。
莫宇很好地扮演隱形人的角色，談話只有王兵出面，他干咳了兩聲說道:
“我原來以為自己是個(gè)講究人，可事到臨頭，也免不了俗一回。
我們幾個(gè)小股東剛才商量了一會(huì)兒，覺得無法承擔(dān)巨額的建設(shè)資金，哪怕是從我們的收益中支出一部分，感覺也不劃算?！?p> “那你們的意思呢？”
“我們商量了兩個(gè)方案:
一，我們錢不多，希望不投整個(gè)擴(kuò)建計(jì)劃，僅投家樂福超市新街口店和新模范馬路店，經(jīng)營場地還是采用租賃方式，哪怕價(jià)格高一些，也可以從成本中扣除。
二，如果前一個(gè)計(jì)劃不現(xiàn)實(shí)，我們希望抽取家樂福超市的盈利，用于其他方面的生意?！?p> “哦！”
王耀城眉頭一挑，有些詫異的問:“你說的是單獨(dú)開設(shè)超市，獨(dú)立經(jīng)營嗎？”
這話問的很直白，一下子擊中了王兵等人的心里，老臉難得泛起了羞紅。
想了下，依然是點(diǎn)了點(diǎn)頭。
即然有錢有權(quán)有資本，超市經(jīng)營看起來也不是多么復(fù)雜的樣子，為什么不能自己做呢？
在城市里面占據(jù)大塊地皮，政府規(guī)劃必然要提出這樣那樣的要求，那就開小一點(diǎn)的超市就好了。
用不著規(guī)模多大，完全可以多開一些店嘛，租賃店鋪投資也小的多。
這完全就是眼界不同的差異，造成了經(jīng)營理念的分歧。
“這樣啊！”
王耀城細(xì)長的手指敲了下桌面，沉吟了下說道:“大家在一起合作的不錯(cuò)，我把選擇權(quán)還交給你們自己，選擇第一個(gè)方案和第二個(gè)方案都可以，太平洋公司會(huì)全力配合。
根據(jù)股東分紅計(jì)劃，應(yīng)該是到年底才會(huì)分紅。
如果你們迫切需要資金，我可以在半年結(jié)算時(shí)進(jìn)行股東分紅，這已經(jīng)是我能夠提供的最大能力。
我要特別說明的一點(diǎn)是:
家樂福超市這個(gè)品牌屬于我百分之百獨(dú)有的，如果不經(jīng)授權(quán)使用，大家只好對簿公堂?！?p> 王耀城做的很光棍，超市的賺錢效應(yīng)很快就會(huì)擴(kuò)散開來，加入其他的競爭者，與其這樣，莫如索性大方一點(diǎn)。
只要自己利用這一段空白期，搶占最豐厚的利潤就好。
“不會(huì)，絕對不會(huì)這樣做的，家樂福超市這個(gè)品牌肯定不能用，那樣不等于明搶嗎？我絕對做不出這種事兒?！?p> 王兵有些慚愧的看了下王耀城，說:“這次承你的情份，我王兵記在心里了?！?p> 王耀城不動(dòng)聲色的伸出兩個(gè)手指頭，意思是:
你兩個(gè)大人情沒有還。
坐在一邊的莫宇笑了下，終于開口說話:“放心吧，我們都記在心里呢。”
送走了兩人，王耀城端起茶水來喝了一口，不由自主的笑了，笑的非常開心。
憑借著家樂福超市的強(qiáng)勁斂財(cái)能力，支撐整個(gè)發(fā)展計(jì)劃完全沒問題，新街口的商業(yè)設(shè)施，他準(zhǔn)備用四至五年時(shí)間完成。
可以先把用于營業(yè)的商場蓋出來投入使用，至于高層商務(wù)樓，慢慢的修建就好，三年不成就四年，四年不成就五年，反正用不著急。
最起碼在九二年，家樂福超市會(huì)是金陵市無可撼動(dòng)的零售業(yè)領(lǐng)軍人物之一，與南北兩大商業(yè)巨頭并肩。
隨著影響力的擴(kuò)大，甚至?xí)苓叧鞘械臐撛陬櫩停瑏硪娮R(shí)一番這迴異于百貨商場的銷售方式，甚至可能成為來省城公干的人員必到之地，旅游景點(diǎn)一樣的地位。
實(shí)質(zhì)上
這對于家樂福超市品牌的美譽(yù)度，以及到地級市的發(fā)展都大有好處。
按照目前的發(fā)展勢頭，家樂福超市一年毛利潤達(dá)到兩億元之巨并非神話，而是切實(shí)可以達(dá)到的目標(biāo)。
以小股東合計(jì)18%的股份計(jì)算，扣除租金和超市投入成本，也是超過3000萬之巨的分紅。
難怪他們想自己干，財(cái)帛動(dòng)人心吶！
同樣作為小股東，躺在賬戶上的巨額銷售回款，他們雖然看的眼紅心熱，卻沒有權(quán)力染指半分。
按照家樂福超市普遍兩個(gè)月以上的結(jié)賬期，滾動(dòng)沉淀下來的資金達(dá)數(shù)億之巨。
只要家樂福超市一天不倒閉，這筆錢王耀城就可以敞開了免費(fèi)用，成為不折不扣輸送資金的現(xiàn)金大奶牛。
這也是王耀城啟動(dòng)巨額投資計(jì)劃的底氣，家樂福超市和太平洋家電商城源源不斷的輸送彈藥，幫助他開疆辟土。
合作伙伴誰都不傻缺，自然明白里面的彎彎繞。
二天后
王兵選擇了方案二，將于四月底抽出自己的分紅，獨(dú)自經(jīng)營。
其他人則選擇了方案一，四月底的分紅，繼續(xù)投入到家樂福超市后續(xù)擴(kuò)大經(jīng)營中。
對他們各人的選擇，王耀城并不奇怪，莫宇，何大則，秦小燕和錢婷婷幾個(gè)人，要不就是沒有時(shí)間精力，要不就是沒有興趣，這樣躺著賺錢就很好了。
現(xiàn)在
他面臨著大一學(xué)期期末考試，正在每天抱著書本發(fā)奮趕進(jìn)步，壓根也沒有心情關(guān)注這個(gè)事兒。