第38章 一場大咖云集的盛宴（第一更，求票求收藏）

　　一九九八年十一月八日上午，晴，京城的天空一碧如洗，萬里無云。

　　彭渤收拾停當(dāng)，特意走到鏡子跟前，鏡中馬上出現(xiàn)了一個挺拔的身影，一身得體的黑色西裝，白色的格子襯衣，湖藍(lán)色的領(lǐng)帶，頭發(fā)整齊地梳于腦后，抬腕整理袖扣，那塊手表在鏡中閃耀著神秘的微茫。

　　門被敲響了，海茵薇走了進(jìn)來，她的眼光一亮，彭渤的眼光也是一亮，兩人的眼光相遇，彼此都是笑意盈盈，今天的海茵薇穿了一身湖藍(lán)色的長裙，紅色的長發(fā)垂于肩頭，優(yōu)雅而高貴。

　　“彭先生，海茵薇女士，可以出發(fā)了嗎？”馮婉眉出現(xiàn)在了門前，看到彭渤與海茵薇，臉上雖然平靜，但內(nèi)心忍不住贊嘆一聲，男的英武帥氣，女的端莊大氣，無異，他們的出現(xiàn)，會為今天的論壇增色良多。

　　一輛奧迪A6緩緩地停在了酒店門前，門僮恭敬地拉開車門，轎車緩緩啟動……

　　京城昆侖飯店。

　　當(dāng)彭渤、海茵薇、馮婉眉走進(jìn)大堂，放眼望云，大堂簽到處周圍已經(jīng)聚集了很多人，幾乎全都是后世地產(chǎn)界的大腕，國內(nèi)外著名金融企業(yè)，還有業(yè)內(nèi)有名望的學(xué)者、教授。

　　記者們早已蜂擁而至，長槍短炮，相機(jī)閃爍，拍攝著自己想要拍攝的人。

　　人群中他很快看到任大炮的身影，他正與馮倫和潘石毅交談，還是一如既住的嚴(yán)肅，潘石毅滿面堆笑，每根頭發(fā)絲里都躍動著快樂的因子。

　　綠城的宋衛(wèi)平走得很快，后面跟著幾路記者，這一年他風(fēng)頭正盛，在房地產(chǎn)開發(fā)上春風(fēng)得意，綠城逐漸成為最有品質(zhì)房企的代表，他還玩起了足球，創(chuàng)建了浙江綠城足球俱樂部。

　　但是，這并不是一段快樂之旅，彭渤知道，他累計(jì)在足球上“玩”了25億元，甚至還因?yàn)榕e報(bào)“黑哨”問題引發(fā)足壇掃黑風(fēng)暴，差點(diǎn)遭受牢獄之災(zāi)……

　　哦，王建林，他一路走一路笑，態(tài)度真誠但也是龍行虎步，此時，他還不是首富，到明年萬達(dá)才會做“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”，萬達(dá)廣場才會開始爆發(fā)……

　　孫宏斌，彭渤又看到了一個熟人，作為財(cái)經(jīng)記者，前世他對此人相當(dāng)關(guān)注，在中國的商業(yè)史上，他與華為的太子李一男都是令人扼腕般的存在，兩人性格相同，但命運(yùn)迥異。

　　這個曾被被柳傳志內(nèi)定為接班人，又被他親手送進(jìn)監(jiān)獄的人，在94年刑滿出獄后，專門去請柳傳志吃飯認(rèn)錯，拿著柳傳志借給他的50萬元去天津開辦了順馳……

　　也許為彌補(bǔ)幾年獄中時光，順馳在發(fā)展上，玩命急速推進(jìn)，在土地市場不計(jì)代價制造“地王”，甚至創(chuàng)下一年內(nèi)同時向十幾個城市擴(kuò)張的紀(jì)錄，現(xiàn)在正是春風(fēng)得意馬蹄急的時候……

　　朱孟依、孔建岷、紀(jì)海鵬、郭梓文、楊國強(qiáng)等粵系大佬，還有袁亞非、王振華、曾煥沙等蘇系房產(chǎn)大佬，林龍安、黃朝陽、林騰蛟等閩系大佬……

　　或聚團(tuán)一起閑聊，或介紹互相認(rèn)識，或婉拒記者提問，這一年的變化太突然，也太迅速，從來沒有一個行業(yè)能夠像房地產(chǎn)這樣成為麻將館、出租車和社交媒體里經(jīng)久不衰的話題，他們也將在此后的的二十年里，影響著這個時代的變遷。

　　“時代周刊的彭先生?！瘪T婉眉對工作人員笑道，滬海住建銀行的行長此時在彭渤面前有如一個普通人。

　　彭渤低頭看去，自己在簽到表上排在第九位，前面都是一眾領(lǐng)導(dǎo)，他提筆在上面寫下了唐納德的英文名字。

　　馮婉眉拿起一朵胸花，親自給他別到胸前，戴花，感覺自己象新郎官，馮婉眉好象猜出了他的心思，幽幽地說道，“榜單就是你的新娘，現(xiàn)在到了揭開蓋頭的時刻了?！?p>　　哦，這個比喻很恰當(dāng)，彭渤看看海茵薇。

　　電梯里人不多，就在馮婉眉按下按鈕時，一個人匆匆走來，“稍等?！迸聿绸R上伸手擋住電梯，“謝謝?！睂Ψ叫χc(diǎn)頭致意。

　　“你好，許先生。”

　　“你是？”對方一臉堆笑，似在怒力回憶著，又看著他胸前的胸花，卻不認(rèn)識。

　　許家印！

　　去年，恒大開發(fā)的第一個樓盤金碧花園兩個小時銷售一空，實(shí)現(xiàn)銷售額8000萬，許老板輕松抱回第一桶金，今年妥妥進(jìn)入粵州地產(chǎn)十強(qiáng)……

　　“彭渤。”彭渤笑著伸出手來，與許家印緊緊握在一起。

　　電梯門開了。

　　“彭先生，海茵薇女士，請到這邊的貴賓室?！币晃淮┲炫鄣姆?wù)員一臉燦爛地走過來，另一上電梯的門也開了，任志強(qiáng)、王健林、馮倫、潘石毅、張欣等人走了出來，彭渤點(diǎn)頭致意。

　　“這是誰？”任志強(qiáng)看著這個年輕的背影，在他心中，地產(chǎn)界還沒有這么年輕的扛把子。

　　“是不是還邀請了香江地產(chǎn)界？”潘石毅笑著眨了眨小眼睛，她身旁的張欣看著這對俊男靚女，“是時代周刊的人吧，那個榜單不是要在這里發(fā)布嗎？”

　　“瞎搞?！比沃緩?qiáng)嚴(yán)肅道，“他們算老幾？一家美國的雜志，了解中國的國情嗎，就憑上市公司報(bào)表，幾個數(shù)字，他們就能排得出順序？”

　　馮倫笑笑不說話，潘石毅笑得更是厲害，張欣看看這個給了萬通第一塊地的男人，“國外排行榜，由來已久，我看沒有什么不好，至少可以反映出這個行業(yè)的趨勢，時代周刊、福布斯也不是什么三流小報(bào)。”福布斯，她指的是彭渤百富榜。

　　任志強(qiáng)看看他，并不因?yàn)樗桥司瓦w就她，“這些雜志沒有進(jìn)入中國，瞎排一氣?！?p>　　張欣了解他的風(fēng)格，也不氣惱，“至少這個榜單的影響會反映到股票市場上，進(jìn)榜的企業(yè)股票肯定要漲一波……”

　　他們議論，彭渤沒有聽到，貴賓室里，有領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)到來，陳松圃也早到了，鄭重地把他與海茵薇介紹給前來的領(lǐng)導(dǎo)，當(dāng)然，時代周刊這幾個字他會特意強(qiáng)調(diào)。

　　這樣的聊天沒有意義，又十分有意義，“彭先生，你怎么看中國的房地產(chǎn)市場？”一個中房協(xié)的領(lǐng)導(dǎo)笑著問道。

　　“我們對這個市場的了解也很膚淺，”在中國不能不懂得謙虛，在領(lǐng)導(dǎo)面前更要姿態(tài)調(diào)低，“中國的地產(chǎn)就象一個棋局?！?p>　　“棋局？”

　　“對，五方博弈的棋局?！彼藭r的身份是代表時代周刊，不是滬海財(cái)經(jīng)報(bào)的記者，可以說一些話，“五方博弈決定了房地產(chǎn)是有周期性的，我們相信，對于房地產(chǎn)周期，短期看金融，中期看土地，長期看人口，但長中短期，都得看五方博弈產(chǎn)生的政策?！?p>　　“哪五方？”領(lǐng)導(dǎo)很好學(xué)，陳松圃、馮婉眉都目不轉(zhuǎn)睛地看著他。

　　“在這個市場上，廟堂、地方、房企、銀行和購房者五者之間的博弈，是政策變化的核心，……從今年房改開始，政策的剎車和油門會不斷切換，目的只有兩個：避免過快增長，防止過冷下滑……”

　　這就像夜晚的少女等待情人：既怕你不來，又怕你亂來。如何把握好其中的節(jié)奏，就成為地產(chǎn)商判斷拐點(diǎn)和豪賭未來的關(guān)鍵所在……

　　當(dāng)然，還有話彭渤沒有說出來，棋局之上，是未來二十年的平衡、妥協(xié)與博弈，而棋局之下，則是在歷史浪濤下奔流的一代中國人，每一棟房、每一扇門、每一間窗，都是說不盡的酸甜苦辣、離合悲歡……