第46章 溫州炒房團(tuán)列傳(二)

　　溫州人丁冬給自己打電話(huà)，約在這里見(jiàn)面，彭渤原以為是對(duì)方想與他在金茂大廈上有什么合作。

　　今年三月份，滬海的陳勇以每平米3000美元的價(jià)格，一次性買(mǎi)斷了滬海證券大廈1240平米的樓面，成為和巴黎銀行、美洲銀行一起入駐該大廈的非公企業(yè)，成為這一年滬海十大經(jīng)濟(jì)新聞，這也讓彭渤也早早把目光投向了金茂大廈。

　　可是，眼前這個(gè)面色灰黃，一口江浙口音的人，真正的目的卻不是金茂大廈，他的目的在于炒房，這個(gè)行業(yè)，他不想?yún)⑴c。

　　丁冬見(jiàn)他扭身要走，趕緊攔住他，從車(chē)?yán)锬贸鲆焕﹀X(qián)來(lái)，四個(gè)偉人版的百元大鈔，整整齊齊地碼在一起，“彭先生，我是有誠(chéng)意的，這是我的定金?！蔽宥淌终婆脑阱X(qián)上，發(fā)出沉悶的響聲。

　　見(jiàn)過(guò)錢(qián)，沒(méi)有見(jiàn)過(guò)這么多錢(qián)，也沒(méi)有見(jiàn)過(guò)這么多錢(qián)象拎點(diǎn)心一樣被人拎在手上，吳千語(yǔ)看看彭渤，見(jiàn)他腳步不停，自己也快步跟了上來(lái)。

　　雖然她不明白彭渤為什么要離開(kāi)，可是她知道，彭渤要走，自己多留無(wú)益。

　　“我知道榜爺不缺錢(qián)，但是現(xiàn)在有賺錢(qián)的機(jī)會(huì)為什么不合作一把？”丁冬仍不死心，小跑著快步攔住彭渤。

　　“沒(méi)必要。”簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單三個(gè)字，“千語(yǔ)，打車(chē)?！?p>　　吳千語(yǔ)站在路口攔車(chē)，彭渤看看丁冬的奔馳，嗯，看來(lái)，自己是時(shí)候買(mǎi)一輛車(chē)了。

　　“有錢(qián)不賺？”丁冬顯然不能理解彭渤的想法。

　　“有的錢(qián)能賺，有的錢(qián)不能賺，”彭渤態(tài)度強(qiáng)硬，“這種錢(qián)就屬于不能賺的。”知止，知道什么時(shí)候阻止自己的欲望，這在商界很重要。

　　“彭先生，這個(gè)分成比例不少，”丁冬抬頭仰望著一米八的彭渤，“你一分錢(qián)不用出，只需每年提供資料，用你們滬海話(huà)講，就有大把的鈔票賺，當(dāng)然，你拿三我拿七，我的后面還有別人?！?p>　　彭渤緊交牙關(guān)，一言不發(fā)。

　　吳千語(yǔ)還是不明白，“他想干什么？”她用英語(yǔ)問(wèn)道。

　　“炒房！”彭渤突然注視著這個(gè)丁冬，作為一個(gè)財(cái)經(jīng)記者，在他的記憶當(dāng)中，2001年8月18日，這是一個(gè)多么吉利的數(shù)字，150多個(gè)溫州人坐滿(mǎn)了三節(jié)火車(chē)廂，浩浩蕩蕩抵達(dá)滬海。

　　滬海房產(chǎn)協(xié)會(huì)甚至收到領(lǐng)導(dǎo)指示：一定要把溫州看房團(tuán)服務(wù)好。那次，溫州人砸下5000萬(wàn)，讓滬海人大喜過(guò)望。兩個(gè)月后，又一波溫州看房團(tuán)蒞臨，成交8000萬(wàn)。

　　就這樣，溫州看房團(tuán)在驚人的豪買(mǎi)中，躍上歷史舞臺(tái)。

　　現(xiàn)在，不排除在歷史的浪潮中，有提前冒險(xiǎn)試水的人，這個(gè)丁冬就是這樣的人。

　　“你一人來(lái)的？”

　　丁冬笑了，這句話(huà)聽(tīng)起來(lái)有門(mén)，做生意嘛，與演戲一樣，心里想的與嘴里說(shuō)的，手上做的，不是一回事，“這趟是我一人來(lái)的，但是我背后很多人?！?p>　　彭渤明白，他們這是在試試水溫，如果成的話(huà)，馬上就會(huì)有千萬(wàn)個(gè)溫州人撲向滬海，如果不成，那么這股洪流就會(huì)卷向其它城市。

　　廣昌公寓，梧桐里……多少個(gè)滬海人家，在滬海的屋檐下，將面臨房?jī)r(jià)的步步高企，也罷，自己雖然阻止不了資本的潮流，那么讓這個(gè)過(guò)程推遲三五年，這也算對(duì)這座城市的報(bào)答，火中取栗，順手玩一票大的，自己也能象老牟一樣，搞一個(gè)自己的門(mén)頭溝！

　　“你們有多少資金？”

　　資金？丁冬立時(shí)眉開(kāi)眼笑，“這次，我是帶著八百萬(wàn)來(lái)的，資金嘛，隨調(diào)隨有?！?p>　　上世紀(jì)90年代，溫州中小企業(yè)異軍突起，大小老板個(gè)個(gè)手握百萬(wàn)，四處為錢(qián)找出路。在把溫州當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)炒高后，500公里外的滬海，這塊此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)更低、空間更高的地產(chǎn)價(jià)值洼地就進(jìn)入了丁冬這樣的人的視野。

　　彭渤相信他的話(huà)，“那你看中哪里了？恐怕早就有動(dòng)作了吧？”

　　丁冬笑了，他豎了豎大拇指，“我嘛，花了120萬(wàn)的首付，買(mǎi)了20套商住房，每套約20平方米……”

　　商住房？“你這是買(mǎi)來(lái)收租用的吧？”彭渤笑了，“那你準(zhǔn)備怎么炒？”

　　溫州人炒房，在初始階段，手法也很原始，他們會(huì)先集中拿下幾個(gè)樓盤(pán)。然后，統(tǒng)一商量出個(gè)高價(jià)，報(bào)到當(dāng)?shù)氐亩址渴袌?chǎng)掛牌，讓人們感覺(jué)到房?jī)r(jià)漲了。而在炒房團(tuán)內(nèi)部，又會(huì)訂立“同盟條約”，誰(shuí)也不許低價(jià)出手，否則會(huì)被“清理門(mén)戶(hù)”。

　　本地人只見(jiàn)房?jī)r(jià)飆漲，不知內(nèi)在玄機(jī)，時(shí)間一長(zhǎng)，漸漸也認(rèn)同了高價(jià)，便會(huì)在溫州人為他們抬高的價(jià)格跟前最終出手，這樣的巨大差價(jià)就流入溫州人的口袋。

　　象這樣的炒房團(tuán)內(nèi)有來(lái)自溫州的大量小炒家，通常以家族或同鄉(xiāng)集資參股的方式，參與到這場(chǎng)史無(wú)前例的炒房盛宴當(dāng)中。

　　他們集中大筆資金，以口頭托付的形式委托給牽頭人，炒房委托人則見(jiàn)識(shí)不凡，不僅懂得觀察各個(gè)城市的城市規(guī)劃、政策風(fēng)險(xiǎn)、樓盤(pán)地段，還會(huì)特別考察當(dāng)?shù)氐亩址渴袌?chǎng)，一旦看準(zhǔn)，便會(huì)迅速出手。

　　丁冬，顯然就是這樣的委托人，身后站著的可能是上百家溫州企業(yè)。

　　炒房團(tuán)所過(guò)之處，當(dāng)?shù)匕傩找苍诳只判陨蠞q中飛奔入場(chǎng)，并掀起了新一輪漲幅。這種互為因果的糾纏，讓人完全理不清其中的是非。

　　“這樣吧，我也要考察一下你們的實(shí)力，互相都先試試水，你肯定也踩過(guò)不少樓盤(pán)了，你認(rèn)為哪里不錯(cuò)？”

　　丁冬笑了，陽(yáng)光照在這張胖臉上，油光發(fā)亮，“華東新府，我考察過(guò)，最理想……”

　　華東新府的房?jī)r(jià)，彭渤聽(tīng)老李念叨過(guò)一嘴，好象在四千左右。

　　“彭先生，我的意思呢，我們確定幾個(gè)樓盤(pán)，你再搞個(gè)榜單，把我們要炒的樓盤(pán)統(tǒng)統(tǒng)排在前面，這樣價(jià)格就會(huì)更高?！倍《Φ煤苡淇欤孟笠呀?jīng)看到更多的票子在朝他招手。

　　“那不止滬海，京城、杭州、南京……都可以這樣搞，是吧？”

　　“彭先生聰明?！倍《Φ枚亲右活澮活澋摹！?p>　　“我同意啊，沒(méi)問(wèn)題，不過(guò)，我也要先看一下你的操作?！?p>　　“沒(méi)問(wèn)題的，”丁冬立馬說(shuō)道，“溫州的房子，原來(lái)2000多一平，現(xiàn)在都讓我們炒到快到八千塊了?！?p>　　“溫州的事我不管，這里是滬海，你要讓我看到你的實(shí)力和能力。”彭渤拉開(kāi)出租車(chē)的門(mén)，“你不用送我，我自己走，這樣，我給你一個(gè)月的時(shí)間，年前這一段時(shí)間，看房買(mǎi)房的人很多，如果這個(gè)樓盤(pán)你們炒起來(lái)，那我們?cè)僬勏旅娴暮献?。?p>　　“好的，好的?！倍《挥脧澭驼驹诖扒?，“那我們?cè)俾?lián)系，哎一起吃飯……”

　　出租車(chē)一路遠(yuǎn)去，彭渤從后視鏡里看看后面的丁冬，他還在世紀(jì)大道旁揮著手。

　　“阿拉是不是也要買(mǎi)一套20平米的商住房？”吳千語(yǔ)詢(xún)問(wèn)彭渤。

　　彭渤笑了，“記得我說(shuō)過(guò)嗎，做完這個(gè)項(xiàng)目，讓你們付得起房子的首付?！?p>　　“好的呀……”

　　“不過(guò)，我現(xiàn)在的目標(biāo)改了，我們一起陪這個(gè)人玩一票大的?！?