2005年，對(duì)于白洛夫妻來(lái)說(shuō)，這是忙碌的一年。
買(mǎi)了三套房，全部都是用的按揭，手里還有不少錢(qián)。
他們沒(méi)閑著，早就做好了規(guī)劃。
夫妻倆趁著房?jī)r(jià)下跌，價(jià)值回歸的空檔，找遍了張江這塊的商鋪。
終于，找了一圈后，發(fā)現(xiàn)了還不錯(cuò)的鋪?zhàn)印?p> 在張江高科，碧波路這塊的創(chuàng)奇廣場(chǎng)。
臨近地鐵站的一個(gè)臨街鋪面，正好有人在轉(zhuǎn)售。
原本，這塊地方大部分都是用來(lái)出租的，對(duì)外出售的并不多。
然而，這間門(mén)面當(dāng)時(shí)和開(kāi)放商有些聯(lián)系，所以倒也被賣(mài)了出來(lái)。
不過(guò)，因?yàn)樽罱鼧鞘邢陆档脜柡Γ毡榈慕捣荚?0%以上。
而鋪面主人，之前孤注一擲炒房，把全部身家都扔在了各處樓盤(pán)里面。
此時(shí)，樓價(jià)快速下跌，他資金吃緊，于是才不得不甩賣(mài)一部分房產(chǎn)，填補(bǔ)窟窿。
“洛哥，咱們直接買(mǎi)鋪面，會(huì)不會(huì)風(fēng)險(xiǎn)比較大呀？”
“風(fēng)險(xiǎn)是有，不過(guò)我覺(jué)得，應(yīng)該還好。”
鋪面是選好的。
只是，這是轉(zhuǎn)售鋪面，不是轉(zhuǎn)租鋪面，兩種方式的金額相差也比較大。
這里是上海，即便這才2005年，但此時(shí)的房?jī)r(jià)也不算低。
尤其，此時(shí)的創(chuàng)奇廣場(chǎng)已經(jīng)初步投入使用，附近的人流量也不少。
更好的是，此處不到一百米就是地鐵2號(hào)線(xiàn)的張江高科地鐵口。
這種位置，說(shuō)到底，怎么也算是很搶手，平時(shí)壓根就不愁租，不愁賣(mài)的地方。
不過(guò)，因?yàn)槟壳暗臉鞘型蝗唤禍亍?p> 在SH市政府的政策下，整個(gè)上海地區(qū)的房?jī)r(jià)都迎來(lái)了價(jià)值回歸。
雖然是價(jià)值回歸，但目前還在下跌中，很多人都對(duì)此保持謹(jǐn)慎態(tài)度，大部分投資投機(jī)者都觀望，不敢下手，在遠(yuǎn)離樓市。
而且，雖說(shuō)此地地方很好，位置也靠近地鐵站。
但，這個(gè)鋪面是創(chuàng)奇廣場(chǎng)的拐角處，拐角到地鐵口的這幾十米是個(gè)長(zhǎng)廊，長(zhǎng)廊兩邊都被無(wú)證小商小販擠滿(mǎn)，讓整個(gè)走道都是很擁擠的感覺(jué)，差不多算是阻塞了通道。
如此，這個(gè)鋪面的價(jià)值便大大降低，對(duì)他這里的客流也造成了風(fēng)流。
兩相疊加下，此時(shí)的鋪面價(jià)格，倒也還在他們的承受范圍內(nèi)。
夫妻倆已經(jīng)結(jié)婚。
姚婷和白洛倒也沒(méi)有男主外，女主內(nèi)的說(shuō)法。
他們遇到什么事情，都會(huì)一起商量，夫妻和諧。
在是租鋪面，還是買(mǎi)鋪面的兩個(gè)選擇中，姚婷更加傾向于租鋪面。
因?yàn)椋怃伱孀錾?，雖然每年都要交租金，而且后續(xù)的租金不確定會(huì)不會(huì)上漲，但畢竟前期投入資金小，自己承受的風(fēng)險(xiǎn)也小。
如果是買(mǎi)鋪面的話(huà)，還沒(méi)有開(kāi)始正式營(yíng)業(yè)，還不知道以后生意如何，就要先投入最大的一筆資金進(jìn)去。
這不管怎么看，都像是一場(chǎng)需要慎重考慮的選擇。
而且，目前樓市還在降溫，房?jī)r(jià)還在下降，若是以后房?jī)r(jià)還是不斷往下跌，自己此時(shí)買(mǎi)下來(lái)，那就是高價(jià)入手，感覺(jué)承受的風(fēng)險(xiǎn)就更大了。
對(duì)此，白洛則和她的想法不同。
針對(duì)于租鋪面還是買(mǎi)鋪面，白洛更加想要將鋪面買(mǎi)下來(lái)。
樓市他看不懂，也不知道后續(xù)行情怎么走。
但，他看好整個(gè)浦東地區(qū)的發(fā)展。
浦東新區(qū)作為SH市的一個(gè)大區(qū)，也是一個(gè)新區(qū)，被SH市委市政府尤其重視。
何況，這里是市政府想要作為高科技園區(qū)打造的地方，所以他更是覺(jué)得，這里以后只能是發(fā)展越來(lái)越好。
一個(gè)發(fā)展好的地方，不管房?jī)r(jià)如何，但人流量是一定在的。
有了穩(wěn)定的人流量，客流也就有保障，生意也就能做起來(lái)。
雖說(shuō)鋪面旁邊走廊就是黑暗料理一條街，雖然眼下有些臟亂差，給人的感觀不好，也影響這里鋪面的生意。
但，白洛覺(jué)得這都是暫時(shí)的。
因?yàn)椋瑏?lái)上海這五年，他太了解上海的市政發(fā)展了。
初來(lái)的時(shí)候，他大晚上賣(mài)燒烤，那里的小攤子遍地，誰(shuí)也沒(méi)有管理。
可是，隨著時(shí)間的推移，尤其是這兩年，SH市對(duì)于市容市貌建設(shè)的重視，已經(jīng)大大加強(qiáng)。
就拿他之前在老碼頭賣(mài)燒烤的小攤來(lái)說(shuō)，此時(shí)要想把生意做下去，各種衛(wèi)生設(shè)施必須齊全，且不能出現(xiàn)亂丟亂擺的現(xiàn)象。
一旦稍不注意，沒(méi)按照規(guī)定行事，就會(huì)有相應(yīng)的城管人員過(guò)來(lái)負(fù)責(zé)規(guī)范。
所以，雖然白洛還是在老碼頭擺攤，但他擺攤那處地方，對(duì)比剛開(kāi)始的時(shí)候，可以說(shuō)已經(jīng)是非常干凈整潔，且有模有樣了。
雖然，這里是浦東新區(qū)，和黃埔老碼頭不一樣。
但是，事物的發(fā)展規(guī)律是相似的，此時(shí)雖然還沒(méi)整理黑暗料理街，但想必這塊遲早也會(huì)隨著市容市貌的建設(shè)，會(huì)被歷史淘汰。
當(dāng)然，也許淘汰不好說(shuō)，但規(guī)整，規(guī)范，那后續(xù)肯定，也是必須會(huì)有的。
因此，知道大勢(shì)的發(fā)展規(guī)律，白洛覺(jué)得這片的生意注定會(huì)越來(lái)越好，也肯定會(huì)越來(lái)越好。
既然生意越來(lái)越好，能夠在這里做生意賺到錢(qián)，那他自然是不會(huì)想要搬離的。
如果是租鋪面，一旦發(fā)生什么意外，如房子到期，又或者房東大漲價(jià)，那對(duì)整個(gè)鋪?zhàn)佣际怯写笥绊憽?p> 白洛是想做實(shí)業(yè)，想踏踏實(shí)實(shí)做事的人。
他渴望平靜，渴望穩(wěn)定，所以他認(rèn)為買(mǎi)下鋪面，能夠長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)下去，最好做成百年老店，那是最理想的狀態(tài)。
正因?yàn)槿绱?，他一算?jì)，便覺(jué)得可以咬咬牙買(mǎi)下這套鋪面。
“婷婷，來(lái)之前我打聽(tīng)過(guò)了?！?p> “這鋪面，除了我們?cè)诖蚵?tīng)之外，還有家羅森也在跟房東談著?！?p> “羅森也在談？”姚婷有些意外。
羅森可是知名超市，是日本在中國(guó)的一個(gè)特別有名的連鎖超市，尤其是上海，更是很多地方都有，特別的有實(shí)力。
沒(méi)想到，這個(gè)地方，看上去不算特別好，但卻也被羅森盯上了。
白洛給她解釋。
“是啊，羅森?！?p> “不過(guò)，羅森只想租，不想買(mǎi)。如果我們也只租的話(huà)，感覺(jué)我們沒(méi)優(yōu)勢(shì)，是比不過(guò)羅森的?！?p> “所以，我們要是想在這里做生意，只能是趁著房東缺錢(qián)，想賣(mài)不想租，把這里買(mǎi)下來(lái)，我覺(jué)得才有可能?！?p> “洛哥。”
“嗯?！?p> “既然是這樣的話(huà)，那好吧，我沒(méi)啥意見(jiàn)了?！?p> 姚婷點(diǎn)頭。
“這個(gè)地方你看好，我覺(jué)得也不錯(cuò)，雖然感覺(jué)還是有點(diǎn)貴，但好歹買(mǎi)下來(lái)，以后也算是我們的產(chǎn)業(yè)，我們做生意也算是落腳了。”
“嗯，婷婷，我也是這樣意思?！?p> “要么，我們買(mǎi)下來(lái)？”
“嗯，買(mǎi)下來(lái)吧?！?p> 夫妻倆一合計(jì)。
最終，意見(jiàn)統(tǒng)一，決定把它買(mǎi)下來(lái)。
倆人都是行動(dòng)派，雖然買(mǎi)下這里的錢(qián)不少，但夫妻倆還是修改了一下之前的計(jì)劃，湊足了錢(qián)，把這塊被羅森超市盯上的鋪面搶了過(guò)來(lái)。
如此，在辦好產(chǎn)權(quán)交接，拿到房產(chǎn)證后，他們便成為了此地的店主。
“洛哥，鋪面買(mǎi)下來(lái)了，咱們?cè)谶@里做什么生意好呀？”
“嗯……”白洛想了想。
“羅森之前不是想要這里嗎？”
“既然它們那么看好這里，咱們以前也是聯(lián)華超市的儲(chǔ)備干部，都跟超市合群。要么，咱們就在這里開(kāi)家超市，咱們也算是回歸老本行啊。”
“咦，洛哥，你別說(shuō)，好像還真可以呀?！?p> 夫妻倆一對(duì)眼，發(fā)現(xiàn)確實(shí)可以這樣。
此地對(duì)面就是碧波路690號(hào)，‘起點(diǎn)中文網(wǎng)’就坐落在這里，以后公司的員工過(guò)來(lái)買(mǎi)東西，那也算是照顧自己人。
而鋪面就在創(chuàng)奇廣場(chǎng)，人流量也大，還旁邊幾十米就是公交站和地鐵站，如果開(kāi)超市的話(huà)，賣(mài)點(diǎn)吃的，用的，怕是真的能賺錢(qián)喲。
想著想著，他們才發(fā)現(xiàn)羅森是真的有眼光。
這地方，真的非常適合開(kāi)超市。
當(dāng)然，他們也是慶幸，慶幸自己買(mǎi)了下來(lái)。
若不是羅森只愿意租賃，不愿意一次性付款太多，想要慢慢發(fā)展，怕是這么好的地段，根本就輪不到他們購(gòu)買(mǎi)了。