第一百三十八章 貸款

　　吳天他真的沒有想到這事真的能談成，看來孫海龍的關(guān)系還真的起到了做用，所以吳天有些興奮的對孫海龍說“那你幫我去約約看，看看對方什么時候有空，我請客大家在一起吃頓飯?！?p>　　陳麗“小家伙！你干嘛非要去借銀行里的錢呢！你現(xiàn)在就在干爹那個工地上拿一套房子先住。等有錢了再還給我們不行嗎？為什么要去付那個利息？”

　　吳天對陳麗說“干媽！我想與他們接觸一下，看看他們是否真的能借到錢。如果真的能借到錢的話，我認(rèn)為可以多借一些錢，到時候有錢后才可以加速多蓋一些房子。我看現(xiàn)在的房價漲得厲害，如果用銀行里的銀去蓋房子，然后又用房子去向銀行做抵押。房子在自已手中庫存著，等市場行情好了后，我們再拋。那不多賺很多錢嗎？你們想想，從去年到現(xiàn)在房子都從去年二百八十元一平方，上漲到現(xiàn)在三百五十元一平方了。這么高的差價，幾個月的時間就上漲了20%的價格。那為什么不去庫存一些，像去年的房子庫存在手中今年再出售的活，那要多賺多少？”

　　孫海龍有些擔(dān)心吳天真的這么做的想法的勸導(dǎo)吳天說“我認(rèn)為你這想法風(fēng)險太大。你想呀！有那個建筑商不是恨不得房子剛做完就馬賣出去，那樣才有錢繼續(xù)去下一個工程。如果像你這么操作的話，那他們?yōu)槭裁床话凑漳愕霓k法去做，大家不都賺得盆滿缽滿的？大家其實還是因為房子價格一時難以把握，萬一跌了，怎么辦？那不賠得傾家蕩產(chǎn)嗎？所以我認(rèn)為你最好不要有這樣的想法！”

　　陳麗也同意孫海龍的關(guān)點對吳天說“孩子！我知道你有很多獨特的眼光與想法，但你這個想法風(fēng)險實在是太大了。所以我勸你早好是別有這種想法，否則總有一天你會吃大虧的，到時候你千萬別說我們沒有提醒你?！眳翘炻牭綄O海龍與陳麗的話后，他也認(rèn)真的想著。因為孫海龍與陳麗都是商業(yè)老手，而且在建筑業(yè)這個領(lǐng)域有多年，豐富的經(jīng)歷與經(jīng)驗。既然他們倆都一致反對自已的決策，那么肯定自已的決策是有問題的。因為孫海龍與陳麗把自已當(dāng)成家人去對待，他們不可能會去害自已的。吳天之所以有這樣的想法完全是因為根據(jù)目前的房價而出發(fā)的，但房地產(chǎn)這個行業(yè)是否真的死持續(xù)的上漲，這才是關(guān)鍵問題。即使真的能持續(xù)上漲的話，那上漲的空間有多大？這些問題直得他去認(rèn)真的思考。

　　吳天腦子里一直在思考著這個問題，他連飯都沒吃完就下了桌，在陽臺上一直抽著煙想著。但有些問題不是吳天現(xiàn)在能解決的，他目前的能力很小，無法真的做得到窺視現(xiàn)有市場發(fā)展行情與未來這個行業(yè)的走向……吳天他想如果有錢了，真的做大了，那一定要尋找一些相關(guān)人才來幫助自已，只有到了那個時候，他才有機(jī)會與把握去庫存房子的行為。就按照目前市場發(fā)展速度來說，半年的時間這個房產(chǎn)就上漲了七十元一平方，這七十元可不是一般的利潤。因為房產(chǎn)除掉地皮成本與材料人工等等費用以外，能有30%的利潤就算了不起的了。而去年的每平方二百八十元的30%利潤加起來也只能有九十元不到，這七十元相當(dāng)于是一套房子做了兩次贏利的空間。這能不讓人心動嗎？

　　吳天甩甩頭，他暫時放下這個想法的回到沙發(fā)上。孫海龍看到吳天不再想事了后，孫海龍對吳天說“新工地都開工了一個星期了，你現(xiàn)在馬上要上架子工與木工了。別到時候讓工地停工，那我可得找你算帳的。”

　　吳天點頭對孫海龍說“干爹！你放心吧，我在去瑞昌之前就已經(jīng)把人安排好了。只是我這段時間在那邊沒回來，所以才沒上人。這段時間貨場上怎么樣了？我今天回來后去了一趟貨場，把借的公款還了潘華。但因為上次的事我又不方便問他什么的，那些錢都還給你了嗎？”

　　孫海龍一聽到吳天提起貨場的事，他就高興的對吳天說“還了，早就還清了。現(xiàn)在帳戶上除了那后來投的七萬元加上三千五百元利息不但全部還清了，而且公款帳戶上還多了三萬多元錢。我真的沒想到呀！你這個臭小子太厲害了，這也是我從做生意以來，最漂亮的一次投資了。我開始還沒把這事太多的放在心上，我以為投入下去的資金最多一年以回就已經(jīng)很不錯了，就已經(jīng)算得上很有前途的項目了。誰知道總共投入四萬元不到，才真正的只開始營業(yè)了兩個月，無論是最開始的資金還是后期追加的資金就全部收回來了。目前我們貨場上還庫存著幾萬方沙子的貨物沒動呢？我估計今天光是貨場上就能給我們帶來三十多萬元的盈利，想想都讓人不可思意。你不知道呀！我這段時間沒事就往那里跑，但都沒太敢進(jìn)去?！?p>　　吳天與大家而納悶，自已的貨場，孫海龍是大股東，為什么不敢進(jìn)自已的貨場呀！孫海龍看著大家一臉納悶的樣子就哈哈笑著說“還不是這個臭小子搞得嗎？他不讓外人知道這個貨場與我有什么關(guān)系嗎？所以我每次想上貨場里面看看的時候，外面總有那么幾個人在外面向貨場里面看。因為我怕走漏了消息，到時候這個臭小子不又跟我沒完沒了的了嗎？”大家這才知道孫海龍為什么連自已的貨場都不敢進(jìn)的原因了……

　　孫海龍高興得繼續(xù)說“這些人每次都在貨場圍墻外面氣得咬牙，但他們還真的不敢進(jìn)去鬧事。想想你這臭小子一肚子壞主意就讓人害怕，如果不是上次把鬧事的人打得那么憋屈的話，那我們貨場做出這些人神共憤的事情來。那還不早就被那些貨場上人聯(lián)合起來鬧個天翻地覆的了？不過想一想也是，因為前車之鑒，那些鬧事的人還有好幾個被關(guān)著的，沒有放出來呢！這個的時候誰愿意去做那出頭鳥，不說坐牢，就光說打不打得過還是兩回事呢！雖然貨場上的那個最關(guān)鍵的圍墻拆了，但誰知道我們還會不會留下其他的陷阱？”

　　孫姿插嘴好奇的問吳天“吳天弟弟！我們貨場上還有其他的陷阱嗎？”這一個問題大家都很關(guān)心，所以當(dāng)孫姿一問出來后，大家都齊刷刷的盯著吳天看。

　　吳天苦笑的對大家說“那里有那么多的陷阱？我是人，又不是神。不過，如果還有人敢像上一次那么傻的話，只要敢進(jìn)入貨場上鬧事。那些留下的圍墻也夠他們喝一壺的了。”這個事他們都知道，只要有人進(jìn)入貨場鬧事，雖然剩下的圍墻無法取得以前的效果，但關(guān)門打狗還是不成問題的。

　　吳天此時也拋出一個十分有誘惑力的問題，他笑瞇瞇的問孫海龍“干爹！即然這個貨場的盈利能力己經(jīng)看出來了，那你在明年的時候還想不想繼續(xù)讓這個貨場像今年一樣？”

　　孫海龍立刻來勁的對吳天罵道“臭小子！你這不是度話嗎？這個貨場一年的收入比我干一個工地都強(qiáng)，整個地方上的市場全部都在我們的手上。我能不想嗎？快說！你還有什么鬼點子?！睂O姿與孫小艷直鉤鉤的盯著吳天，陳麗也來勁的把身體在沙發(fā)上向吳天這邊靠了靠。

　　吳天故意的說“還沒想出來，等想出來了后再告訴你們?！边@一下可惹毛了大家，每一個人都眼睛瞪著吳天看著。吳天被嚇得整個人差點渾身直哆嗦，如果眼睛能殺人的話，那吳天此時都差不多被他們殺了一萬次了。

　　此時吳天恨不得給自已一個嘴巴子，他后悔自已干嘛這么嘴欠的對大家說“大家別激動，千萬別激動，有什么事我們好好的說。目前我還沒有去嘗試，雖然我現(xiàn)在已經(jīng)有了一些想法，但實際操作上能不能行得通還得看情況。還得看未來俱體操作事情的把控能力，如果真的能按照我所想的那樣去發(fā)展。那明年，以及未來都很有可能真的可以真正的做到把整個市場都壟斷了，所以大家都別急，等我回去后好好的在琢磨琢磨一下，一有發(fā)現(xiàn)我第一個告訴大家?！贝蠹叶贾绤翘旒慈贿@么說了，那他肯定是有些計劃了，但他在還沒有俱體實施前，沒有準(zhǔn)確的把握之前，他是不會說出來的。即然吳天不打算說的事情，那就算強(qiáng)迫他得到消息大家可能還鬧得個不愉快，所以在孫小艷好奇的追問了幾下沒有結(jié)果后，就不再繼續(xù)打聽了。

　　孫姿為了不使吳天難堪，她故意轉(zhuǎn)移話題的問吳天“吳天！如果你買房子的話，那你打算買多大的房子呢？”

　　吳天想了想的說“我認(rèn)為只需要買一套幾十個平方的房子就行了，反正有兩室一廳我目前也夠用了?！?