第41章 有名老街

　　只是，柴千富畢竟是平民出身，對房地產(chǎn)行業(yè)里面的條條道道哪里清楚。在根本沒搞清楚的情況下，便接了當時政府招標的一個拆遷安置房項目。

　　這個項目便是百馬坡安置房。

　　百馬坡安置房整體由小區(qū)和街面房兩個部分組成。柴千富接的是街面房部分。

　　說是街面房，其實就是3-4層高的獨棟式臨街居民樓，通常是用來補償家庭人口較少的孤寡老人或孤兒的。

　　這樣的項目照理說雖然掙不了幾個錢，但還是能賺點口碑和資源，對小房企來說也算是不錯的機會。

　　但當時與柴千富對接的人員謊稱，該地塊需要繳納保證金和墊付工程款，建成并由相關(guān)人員驗收后，才會將一應(yīng)款項結(jié)清。

　　柴千富想著對方是政府人員，肯定不會騙他，于是老老實實的應(yīng)了。

　　這一搞就是一年。

　　柴千富幾乎將所有的錢都投在了里面，總算將房子又好又穩(wěn)的建成。除了造型比較傳統(tǒng)甚至有點土外，其他的簡直無可挑剔。

　　但當他興高采烈準備找對接人驗收時，意外發(fā)生了。

　　對接人跑了！

　　拿著他的保證金和政府支付的部分建房款跑路了。

　　跑路前，對接人為了減輕政府對自己的憤怒，誘騙柴千富簽訂過一份協(xié)議，或者說是合同，上面的內(nèi)容是：渝城有名建筑有限公司自愿，無償修建百馬小區(qū)安置房項目街面房部分。

　　這份協(xié)議是在一次飯局上，柴千富醉酒后，在不知道協(xié)議內(nèi)容的情況下簽的字，他雖然找政府相關(guān)人員理論，且提交了申訴。

　　然而，建筑款丟失這么大的事情，沒人扛得住，當時的負責人不可能否認這份協(xié)議的有效性。

　　所以，最后只能一邊向公安機關(guān)報案，通報追捕跑路的對接人，一邊給有名置業(yè)派發(fā)了一面錦旗，并給了對方一個冠名的權(quán)利。

　　柴千富當時確實很憤怒，也走訪過很多部門投訴，卻都沒有得到滿意答復(fù)。事后無奈的的想了想：既然掙不到錢，總得掙個名吧！

　　于是，憋著口氣，他命工人臨時趕工，在街口位置立了一塊大石碑，上刻“有名老街”四個大字，和“有名置業(yè)柴千富無償捐贈”等字樣，以慰藉自己受傷的錢包，記錄自己的“善舉”。

　　雖然，這一烏龍事件讓柴千富差點破產(chǎn)，但出于補償，政府后來又將很多還建房項目給他做。加上他這個人還算實在，從來不偷工減料，倒是讓他抓住機會做了起來。

　　后來，有名建筑公司變成了有名置業(yè)，又變成了有名集團，現(xiàn)在已經(jīng)是渝城排名前五的房企之一。但要真的追溯其發(fā)家史，那次因禍得福的被坑，絕對是根本原因。

　　即便如此，作為自己光輝事跡中的黑歷史，柴千富此后再沒在公開場合承認過該項目出自他手。

　　雖然柴千富不愿回憶這個“傷心地”，但這塊石碑卻成為了有名老街的標志，吸引著過路行人的注意。

　　有名老街經(jīng)過十來年的發(fā)展，雖然不是商業(yè)街，但因獨特的街區(qū)型面貌，倒是有不少住戶將底層住房改造成了小商鋪。

　　老婆婆攤攤面，天天兩元店，馮氏修腳行，李二娃平價超市，五元理發(fā)店，有名棋牌室……

　　一路走來，街邊布滿了小型店鋪，提供著樓上居民日常生活所需的各種商品，儼然是一個低配的商業(yè)街。

　　要出售的樓棟位于街區(qū)的最里面。

　　這棟樓不像其他樓棟，一樓并沒有改成商鋪，而是正常的住房。

　　樓棟附近沒有其他的樓宇相鄰，看上去比較清凈。也正因如此，顯得有點孤獨。

　　羅劫到的時候，一樓的一扇門正開著，門口站著一個皮膚黝黑的精干男子。

　　“老師，就是你要看房子哈？”

　　“別叫老師了，聽著別扭，我叫羅劫，不知道大哥怎么稱呼？”

　　渝城人對陌生人喜歡叫老師，這個稱呼既沒有年齡限制，又沒有貶義，適合任何場景任何人，所以最是被廣大渝城人喜愛。

　　“我叫周三，羅老師你喊我老周就行。我們這棟樓住了八家人，其他人都已經(jīng)搬走了，現(xiàn)在只有我在這照看著。不過只要能談好，隨時都可以簽合同?！?p>　　周三眼看也不是什么喜歡客套的人，直接進入主題。

　　“行，那周哥先帶我看看吧，合適的話，我就定下來?！?p>　　羅劫跟著周三將整個樓棟從下到上看了一遍，發(fā)覺除了面積合適外，不管是裝修還是戶型都挺抱歉的。

　　不過，整棟樓在規(guī)劃的時候允許使用頂層，也就是說，實用面積除了原本的374平外，還得加上一個頂樓，相當于四百萬買了近500平的房子，這對羅劫來說吸引力還是挺大的。

　　畢竟，便宜嘛。

　　雖然羅劫覺得便宜，但其實這個地方并不是很好賣。

　　第一，這里比較偏僻，周圍除了其他樓宇的一樓改造的商鋪外，并沒有正規(guī)的生活配套。第二，這里是安置房，安置房的價值相對于商品房肯定低很多。第三，這里沒有什么物業(yè)，生活配套設(shè)施一般。

　　所以，幾乎沒人愿意把錢花在這個地方，怕以后升不了值。這也是這個房子“性價比這么高”，卻一直沒賣出去的根本原因。

　　“你們這個房子我挺滿意的，價格是四百萬沒錯吧？”

　　“是這么多，不過我們需要分開簽合同，每家實際上都是五十萬?！?p>　　周三聽到羅劫這么爽快的就定了，不禁有些激動。

　　“沒問題，麻煩周哥現(xiàn)在確定下其他幾位業(yè)主的時間，可以的話我們今天就把事情徹底定下來。后面我也好盡快安排重新裝修的事宜?！?p>　　“沒問題，我馬上打電話，羅老師你先等會兒。”

　　接下來，周三挨個給另外七家打電話，當?shù)弥裉炀湍芏ㄏ聛?，可把他們樂壞了，紛紛表示有時間。

　　既然大家都有時間，剩下的事情自然就簡單了。

　　由于過戶需要在工作日，所以另外七家業(yè)主趕到后，羅劫只是先分別支付一部分的定金，簽了個轉(zhuǎn)讓協(xié)議之類的。

　　協(xié)議簽好，周三就火急火燎的開始搬家可。雖然大部分的東西周三早就搬走了，但由于在這里守著賣房子，所以還留下了簡單的鍋碗瓢盆煮飯。整了差不多半個小時，羅劫才收拾妥當。

　　“羅老師，我這邊就先走了，拜拜?！?p>　　“拜拜?！?p>　　周三打完招呼便迫不及待的離開，估計是急著回去慶祝。

　　待對方離去，羅劫再次細致的看了看整棟樓，思考著裝修改造的方案。

　　整棟樓目前的裝修非常粗獷，樓體結(jié)構(gòu)也較為普通，和羅劫想象中的公司場景不太搭。

　　所以，羅劫的初步打算是將整棟樓推掉重新修。

　　推倒重修是個大工程，需要跟有關(guān)部門提前報備，且耗費的資金也不會少。

　　羅劫目前手頭除開購房用的錢，也就還剩下260萬左右。其中，得留出80萬左右用于還房貸，還得留10萬左右買個車，所以還能支配的資金實際上只剩下170萬。

　　據(jù)羅劫了解，重修的土建造價大概每平1500元，裝修的話，估摸著每平也得1500左右，這么算來，基礎(chǔ)成本應(yīng)該在每平3000的樣子。

　　頂層羅劫只是打算略微利用下，并不考慮全封閉，所以建筑面積算下來大概在500平左右，初步預(yù)計需要150萬。

　　錢的話基本上是夠用，所以羅劫也沒糾結(jié)什么細節(jié)，而是打電話聯(lián)系起施工隊來。

　　建房子這種事情，關(guān)系到今后的使用，馬虎不得。所以羅劫第一個想到的，便是找親戚來修。

　　羅劫的親戚中，有不少從事建筑裝修行業(yè)的，但要說誰的為人更靠譜，那非羅劫的遠房堂叔羅衛(wèi)家。

　　羅衛(wèi)家原本只是個普通的施工隊工人，在一次給別人修房子的時候，包工頭出去賭博被針對輸了個精光，還欠了高利貸。那年頭又管的不嚴，欠高利貸不還被整的生不如死的多了去了。

　　包工頭心中害怕，留下個搞到一半的工程跑路了。

　　包工頭跑了路，但工程還得繼續(xù)做，要不工錢一分也拿不到。所以，資格相對最老的羅衛(wèi)家站了出來，帶著群龍無首的施工隊咬著牙把工程完成。

　　雖然工錢有一部分被包工頭卷跑了，但工人們大部分的錢還是拿到了，算是個不錯的結(jié)局。

　　而作為“臨時包工頭”的羅衛(wèi)家，經(jīng)過這件事不僅收獲了建筑隊其他工人的擁戴，也獲得了業(yè)主的口碑。

　　在這種情況下，羅衛(wèi)家趕鴨子上架的成了施工隊新的包工頭。

　　這一干就是七年。

　　七年里，羅衛(wèi)家待工人很好，所以他的施工隊一直很穩(wěn)定，建造的房屋質(zhì)量也一直在線，從沒發(fā)生過偷工減料的情況，更沒產(chǎn)生過什么沖突，收獲了極好的口碑。

　　羅劫要建房子，自然是希望將工程交給羅衛(wèi)家這樣的包工頭來完成了。

　　不為親戚這層關(guān)系，就因為對方的口碑，也值得選擇。