二十七章 我來(lái)入會(huì)

　　挺尷尬的！上午才發(fā)文全行業(yè)通報(bào)封殺房安網(wǎng)，還沒(méi)等中介協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)鄭芳約談凌楓，下午凌楓就主動(dòng)上門了，要求入會(huì)！

　　中介協(xié)會(huì)是非政府機(jī)構(gòu)，是民間的一個(gè)社會(huì)組織。它其實(shí)對(duì)行業(yè)只是起到一個(gè)規(guī)范，互相交流的作用，真正對(duì)行業(yè)的任何一個(gè)公司是沒(méi)有具體的約束力，也沒(méi)有處罰權(quán)的。

　　說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，協(xié)會(huì)是一個(gè)民間抱團(tuán)組織，成立的初衷是行業(yè)的幾個(gè)老板想要集合整個(gè)行業(yè)的力量去跟開(kāi)發(fā)商洽談項(xiàng)目，包括傭金點(diǎn)位，追索傭金。

　　為了掩蓋這直白的目的，才美其名曰協(xié)會(huì)的成立是為了解決行業(yè)之間的交流，解決同行之間的矛盾，并組織相關(guān)培訓(xùn)，邀請(qǐng)全國(guó)知名導(dǎo)師來(lái)給行業(yè)做培訓(xùn)。

　　沒(méi)有行政權(quán)，沒(méi)有處罰權(quán)，中介協(xié)會(huì)能約束中介公司，是因?yàn)閰f(xié)會(huì)的幾位會(huì)長(zhǎng)，副會(huì)長(zhǎng)，監(jiān)事長(zhǎng)等人都是H市中介行業(yè)規(guī)模與實(shí)力前十的公司，H市的新房代理市場(chǎng)幾乎由他們掌控了70%以上。

　　出于這個(gè)原因，很多開(kāi)發(fā)商還真的不敢不給協(xié)會(huì)面子。要不協(xié)會(huì)出面禁止會(huì)員單位幫他們出貨，開(kāi)發(fā)商的銷量幾乎馬上就要下降70%以上。

　　反過(guò)來(lái)，協(xié)會(huì)對(duì)自己會(huì)員單位的約束力也是體現(xiàn)在你要違規(guī)，那么協(xié)會(huì)會(huì)員代理的項(xiàng)目就不給你賣了，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)找你簽一級(jí)代理，二級(jí)分銷更不會(huì)走你的渠道。

　　協(xié)會(huì)的對(duì)開(kāi)發(fā)商以及中介公司的約束力體現(xiàn)在會(huì)員單位對(duì)新房市場(chǎng)的掌控程度，越多的會(huì)員加入，那么協(xié)會(huì)的這個(gè)約束力就越大。

　　協(xié)會(huì)當(dāng)初成立的章程上寫的很清楚，本協(xié)會(huì)為民間機(jī)構(gòu)，任何經(jīng)工商注冊(cè)，房管局（住建局）備案，有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，正常運(yùn)營(yíng)的中介公司都可以申請(qǐng)加入，且這個(gè)加入不受任何人的約束與阻攔，只要填表申請(qǐng)，然后按加入的級(jí)別將會(huì)費(fèi)打進(jìn)協(xié)會(huì)公戶就算加入成功。

　　按照協(xié)會(huì)入會(huì)標(biāo)準(zhǔn)，省會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位，一年是十萬(wàn)，副會(huì)長(zhǎng)單位是五萬(wàn)，省監(jiān)事單位是兩萬(wàn)。如果到市會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位，一年是三萬(wàn)，副會(huì)長(zhǎng)單位是兩萬(wàn)，市監(jiān)事單位是一萬(wàn)。最便宜的一檔是協(xié)會(huì)會(huì)員單位，僅需兩千一年。

　　凌楓直接選的是市會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，屬于H市中介協(xié)會(huì)的常務(wù)理事這一級(jí)別的，每月的市中介協(xié)會(huì)的例會(huì)，都有資格參加。省協(xié)會(huì)的季度例會(huì)，也能列席參會(huì)。

　　“秘書(shū)長(zhǎng)麻煩您把協(xié)會(huì)的賬號(hào)給我，我現(xiàn)在就安排財(cái)務(wù)把錢轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。同時(shí)我們公司的公章我也帶過(guò)來(lái)了，需要簽什么協(xié)議的，我現(xiàn)在就可以簽署并加蓋公章?！绷钘餍Σ[瞇的看著鄭芳說(shuō)。

　　“對(duì)！快刀斬亂麻！恭喜秘書(shū)長(zhǎng)，協(xié)會(huì)又新增副會(huì)長(zhǎng)單位一名！”于大海一本正經(jīng)的祝賀，內(nèi)心卻笑開(kāi)了花，上午還是敵人，下午就是協(xié)會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)單位，古月明，蘇梅看了會(huì)怎么想??！

　　“凌總！貴公司還沒(méi)整改好呢！”鄭芳滿臉尷尬的喃喃說(shuō)道，說(shuō)實(shí)話她也不懂怎么拒絕。按照協(xié)會(huì)章程，新會(huì)員加入只是跟她對(duì)接，她來(lái)拍板就行，不需要其他會(huì)員單位，或者省會(huì)會(huì)長(zhǎng)同意的。再說(shuō)古月明他們哪有時(shí)間管協(xié)會(huì)招收會(huì)員這事??？

　　“整改？怎么整改？協(xié)會(huì)的通知我們都接受啊，不得惡意挖人，我已經(jīng)在公司管理群發(fā)了通知的，不信你看！”凌楓拿出手機(jī)，打開(kāi)微信，找到先前緊急發(fā)的通知，“接H省中介協(xié)會(huì)通知，即時(shí)起所有人不得從同行挖人，違反者一律開(kāi)除?！?p>　　通知下面是一排整齊的“好！收到！”

　　“這……”鄭芳瞄了一眼，還真是，但也不能輕易就答應(yīng)了，于是又問(wèn)：“那你怎么保證不再犯？”

　　“秘書(shū)長(zhǎng)！咱不是加入?yún)f(xié)會(huì)了嗎？加入?yún)f(xié)會(huì)就要接受協(xié)會(huì)的監(jiān)督管理啊，如果違反，到時(shí)協(xié)會(huì)盡管開(kāi)除我就是?！绷钘髁x正嚴(yán)詞的說(shuō)。

　　“對(duì)?。∷麄儾皇墙挥袝?huì)費(fèi)嗎？違反協(xié)會(huì)管理規(guī)定的，開(kāi)除出協(xié)會(huì)，會(huì)費(fèi)還沒(méi)收！”于大海繼續(xù)幫腔。

　　鄭芳實(shí)在找不到理由了，總不能現(xiàn)在當(dāng)著凌楓，于大海的面給古月明或者蘇梅打電話征求他們的意見(jiàn)吧？

　　協(xié)會(huì)入會(huì)會(huì)員都要驚動(dòng)他們，那么她這個(gè)秘書(shū)長(zhǎng)干脆不用做了。

　　可是不給他們打電話，凌楓這情況又比較特殊，自己現(xiàn)在答應(yīng)給他入會(huì)，回頭省會(huì)的會(huì)長(zhǎng)連同副會(huì)長(zhǎng)，憑他們手中的職位權(quán)力是可以罷免自己的。

　　中介協(xié)會(huì)雖然是個(gè)獨(dú)立的民間機(jī)構(gòu)，看似不受任何一家公司的掌控?？墒撬嵎歼@個(gè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)，卻是由省會(huì)的會(huì)長(zhǎng)單位，也就是美鑫地產(chǎn)的古月明提名，并在省會(huì)的常務(wù)理事會(huì)議上通過(guò)的。

　　簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是她鄭芳其實(shí)類似于一名職業(yè)經(jīng)理人，由省會(huì)的常務(wù)理事會(huì)提名并任命。

　　協(xié)會(huì)在日常運(yùn)行中，表明上是不受任何一個(gè)會(huì)員單位的干涉與控制。但是她鄭芳不能不聽(tīng)古月明的指示，否則古月明可以發(fā)起動(dòng)議罷免她。

　　秘書(shū)長(zhǎng)鄭芳既然心有顧忌，那么做起事來(lái)，未免事事都要先考慮省會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位，與相關(guān)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)單位的看法想法。

　　這就代表著，私底下協(xié)會(huì)其實(shí)是省會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位與個(gè)別常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)手中的工具而已。

　　“秘書(shū)長(zhǎng)有這么為難的嘛？”于大海當(dāng)然知道鄭芳顧忌什么，于是給其打氣說(shuō)，“秘書(shū)長(zhǎng)放心！協(xié)會(huì)不是個(gè)別會(huì)員單位的手中的刀，想砍誰(shuí)就砍誰(shuí)。真要有人為難你的，我無(wú)憂找房肯定支持你，博源地產(chǎn)的鄧曉鄧總也肯定支持你。這就兩票了，省會(huì)常務(wù)理事會(huì)當(dāng)中你自己又有一票。其他四個(gè)常務(wù)理事單位，美鑫地產(chǎn)，紅星地產(chǎn)就算投你反對(duì)票，還有另外兩票我有房的林棟林總，房屋網(wǎng)的姚銘姚總不一定跟他們的。”

　　于大海說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，在對(duì)付房安網(wǎng)一事上，林棟與姚銘雖然投了支持票?？赡鞘且?yàn)榉堪簿W(wǎng)確實(shí)動(dòng)了大家都蛋糕，他們兩位見(jiàn)有人牽頭，這才隨波逐流，搞死一家是一家，他們也正好得利。

　　不過(guò)開(kāi)掉鄭芳，林棟與姚銘沒(méi)有得到實(shí)際好處，他們還真不一定支持古月明與蘇梅。

　　鄭芳心里一直盤算著，如果今天不接受凌楓，那么傳出去對(duì)協(xié)會(huì)，對(duì)她的影響都不好。

　　第一，別人會(huì)覺(jué)得她鄭芳是否不夠獨(dú)立，凡事都要聽(tīng)從古月明的指示？今天不給房安網(wǎng)進(jìn)會(huì)，是不是明天也可以將別的會(huì)員單位封殺踢出會(huì)？

　　第二，協(xié)會(huì)的獨(dú)立性在哪里？有合規(guī)進(jìn)會(huì)的申請(qǐng)都能被拒絕，那么協(xié)會(huì)招收會(huì)員的標(biāo)準(zhǔn)是否僅是文字游戲？能否進(jìn)會(huì)還要看美鑫地產(chǎn)或者紅星地產(chǎn)的臉色？

　　“那就填表吧！”鄭芳咬咬牙，想著大不了不干得了，總不能讓外界將自己傳成是某個(gè)公司某個(gè)人的傀儡！再說(shuō)好歹自己是個(gè)秘書(shū)長(zhǎng)，連會(huì)員入會(huì)一事都決定不了，那這秘書(shū)長(zhǎng)不當(dāng)也罷。

　　當(dāng)凌楓填完申請(qǐng)表并加蓋房安網(wǎng)的公章，馬上打電話給李娜安排財(cái)務(wù)將會(huì)費(fèi)打進(jìn)協(xié)會(huì)的公戶。

　　做完這一切，鄭芳加了凌楓的微信，并且將他拉進(jìn)了協(xié)會(huì)的會(huì)員群。

　　“歡迎房安網(wǎng)加入?yún)f(xié)會(huì)大家庭，歡迎凌楓凌總成為我們協(xié)會(huì)一家人。凌楓凌總在本人見(jiàn)證下鄭重承諾，房安網(wǎng)自愿接受協(xié)會(huì)的監(jiān)督，保證不會(huì)做出任何侵害協(xié)會(huì)會(huì)員單位的事，否則將被協(xié)會(huì)除名并報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門吊銷其備案資格?！编嵎及l(fā)了一條歡迎信息。

　　“歡迎房安網(wǎng)，歡迎凌總?cè)肴?，一起共同發(fā)展，共同繁榮H市中介行業(yè)?！庇诖蠛＞o跟其后。

　　“歡迎房安網(wǎng)，歡迎凌總?cè)肴?。一起發(fā)展，業(yè)績(jī)長(zhǎng)虹！”博源地產(chǎn)的鄧曉也發(fā)了祝賀信息。

　　協(xié)會(huì)群里將近四百號(hào)人，都是H市中介行業(yè)的老板們。他們當(dāng)中有些之前跟凌楓有過(guò)交流接觸的，也都跟著發(fā)了歡迎信息。

　　有這些人的帶動(dòng)，其他一些跟凌楓沒(méi)有利益沖突的老板們，也都紛紛發(fā)了祝賀信息。

　　說(shuō)句實(shí)話，房安網(wǎng)在H市的中介行業(yè)，就是一顆冉冉升起的明星，凌楓的大名也早都無(wú)人不知，想要結(jié)交的人多的是。

　　這會(huì)都在一個(gè)群里了，他們正好加微信的加微信，調(diào)侃的調(diào)侃，凌楓又趁機(jī)發(fā)了兩個(gè)紅包，一下子群里氣氛活躍度高漲，一改先前沒(méi)人說(shuō)話，或者有人說(shuō)話也沒(méi)人接腔的尷尬局面。

　　現(xiàn)在房安網(wǎng)加入?yún)f(xié)會(huì)，并且自愿接受協(xié)會(huì)與所有會(huì)員單位的監(jiān)督。那代表著早上協(xié)會(huì)出的關(guān)于針對(duì)房安網(wǎng)的紅頭文件作廢。

　　房安網(wǎng)可以賣任意一家會(huì)員單位代理的寫項(xiàng)目，反過(guò)來(lái)會(huì)員單位也可以賣房安網(wǎng)代理的冠山海。

　　其實(shí)先前協(xié)會(huì)出文件不準(zhǔn)會(huì)員單位賣房安網(wǎng)代理的項(xiàng)目，也就是不準(zhǔn)賣冠山海，很多小公司是很反感的，他們都積累不少客戶就等著冠山海開(kāi)盤呢！

　　這下可好了，房安網(wǎng)加入?yún)f(xié)會(huì)，那么冠山海隨便賣不受協(xié)會(huì)約束了。

　　幾家歡喜幾家愁，協(xié)會(huì)群里一眾老板跟凌楓打的火熱，蘇梅卻在辦公室里氣得跳腳，“啪”的一聲，把手中的iPhone砸得稀巴爛！

　　美鑫地產(chǎn)總部，董事長(zhǎng)辦公室，古月明臉色鐵青的摔碎一個(gè)他最喜歡的建盞。

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