徐志站了起來，看了看背后掛在墻上的香江地圖，找到了商鋪所在的位置，此刻，這商鋪所在的位置的確荒蕪，可只要等幾年，香江地價(jià)暴漲，再荒蕪的地方都能被炒出天價(jià)。
就比如天水圍那種荒涼的地方，在70年代末之前，那種地方根本就沒人去，連道路都是爛泥，更不要說去做什么商業(yè)開發(fā)了。
但炒房團(tuán)的力量是強(qiáng)大的，他們能把面粉炒到比面包還貴，靠著一個(gè)一個(gè)的真假不分的信息，硬是把一片荒涼的地段給炒了起來。
徐志想了想又對(duì)林思琪道：“你替我約一下那房東，就說我想和他談?wù)勆啼佡I賣的事情！”
林思琪驚道：“我們要買那個(gè)商鋪？”
徐志道：“對(duì)，我有我的考慮，你去聯(lián)系就好了?！?p> “好的！”林思琪答應(yīng)了下來。
……
商鋪的房東名叫魏福成，徐志和他約在商鋪旁邊的一座茶樓中見面。
不過，離約定的二十分鐘之后，一個(gè)胖胖的中年男子夾著公文包，從樓梯上小跑了上來，木質(zhì)樓梯發(fā)起了“咯吱咯吱”的聲響。
魏福成見過林思琪，自然直接找到了位置，伸手和徐志握了握道：“你好，我叫魏福成！”
“徐志！”
魏福成道：“徐生可真是年輕啊！我可是特別喜歡你的昆侖?。∧钦媸蔷拾?！”
徐志笑道：“想不到魏生居然認(rèn)出了我。”
魏福成道：“那是，畢竟是這么大一筆生意，對(duì)方的背景怎么樣我也得調(diào)查一下。”
“原來如此！”徐志突然發(fā)現(xiàn)有些太大意了，自己想要買對(duì)方的商鋪，可是對(duì)方的背景卻不知道。
魏福成沒注意徐志的表情，接著說道：“我知道原來徐生就是要租我商鋪之人，自然很是開心，與徐生這樣的名人做生意，我更是放心?！?p> 徐志笑道：“可是我聽說魏生有意出手這間商鋪啊！”
魏福成笑道：“哈哈，那是以前的想法，現(xiàn)在么，倒是無所謂了！”
“是嗎？那倒是可惜了?！毙熘久靼讓?duì)方的心思，這樣說一個(gè)是掌握交易中的主動(dòng)權(quán)，爭取賣個(gè)高價(jià)，第二就是如果徐志真的不買，長期租的話也將是一筆不錯(cuò)的生意。
徐志想了想道：“我是有打算買一套商鋪，聽說香江這邊現(xiàn)在有一鋪養(yǎng)三代的說法，如果魏生不肯賣的話，那我也只能再委托中介公司慢慢尋找了?！?p> 魏福成皺眉道：“徐生不是打算租下一家店鋪?zhàn)龇b生意嗎？”
他作為房東，在和租客談判時(shí)，自然可以知道對(duì)方是做什么生意的，開服裝店也不是秘密，林思琪也沒有特意保密。
徐志道：“是有這個(gè)打算，不過在哪里開服裝店并不重要，商鋪的位置才是最重要的，不是嗎？”
魏福成沒有接話，他明白徐志的意思，如果商鋪不賣，那租也就別想了！
這可就和他的計(jì)劃不一樣了，商鋪這玩意雖然聽起來賺錢很容易，只要租出去，每年閉著眼睛收錢就行。
可這其實(shí)針對(duì)的是繁華地段的位置，那種地方，一個(gè)地?cái)偠寄茏獬鎏靸r(jià)，可他的商鋪不一樣，位置雖然在諸多居民小區(qū)之間，可面積實(shí)在是太大了，大到很難租出去。
以前的他，身價(jià)還可以時(shí)，也投資對(duì)整個(gè)店鋪進(jìn)行規(guī)劃：將整個(gè)區(qū)域分成若干，然后再全部分租出去，于是乎，6千多尺的商鋪被分割成幾家不同面積大大小小的商鋪，本以為生意會(huì)紅紅火火，可以實(shí)現(xiàn)一天收一次租夢想的他，卻敗給了現(xiàn)實(shí)。
商鋪內(nèi)沒有吸引人的項(xiàng)目，人流量嚴(yán)重不足，又進(jìn)一步導(dǎo)致小店鋪接連關(guān)閉，連續(xù)虧了幾年之后被迫關(guān)閉了整個(gè)項(xiàng)目。
不過天無絕人之路，正當(dāng)他范愁時(shí)，一家日本超市公司上門了，他們租下了整個(gè)商鋪，大搞裝修之后開起了超市。
雖然附近的人收入一般，但勝在人多，超市的生意也還能維持下去。
有些膨脹的魏福成在第一次合同到期后立刻就漲起了房租，他算定對(duì)方不可能因?yàn)檫@點(diǎn)房租就放棄進(jìn)軍香江的計(jì)劃。
果然，雖然鬧騰了很長時(shí)間，超市方還是妥協(xié)了，于是每一年來一次，房租慢慢的上了上去。
魏福成其實(shí)也是個(gè)聰明人，他算準(zhǔn)了對(duì)方超市一年的大概利潤，也不會(huì)毫無顧忌的死漲房租，要不然，對(duì)方被逼的一拍兩散，大家通通完蛋。
不過第一次石油危機(jī)顯然不是他這種小人物能夠預(yù)測的，日本超市公司總部虧損嚴(yán)重，香江這邊的超市因?yàn)榉孔馓叨恢卑胨啦换?，利潤有一點(diǎn)點(diǎn)，但食之無味棄之可惜，于是，趁著公司戰(zhàn)略收縮的時(shí)候直接關(guān)閉了香江分公司。
魏福成又是一夜回到解放前，偌大的商鋪一直空置了接近3年，一年虧損就是一套香江豪宅。
連續(xù)幾年的招租失利讓他有了出手的想法，不過剛剛準(zhǔn)備操作，就碰到了林思琪等人意圖尋找大型商鋪，這讓他的心又熱了起來：租出去可比直接賣了要更細(xì)水長流?。?p> 徐志從包中取出筆，在餐巾紙上寫下一個(gè)數(shù)字，遞了過去道：“魏生看看這個(gè)價(jià)格怎么樣？”
魏福成道：“徐生這也太沒誠意了，現(xiàn)在九龍這邊住宅都已經(jīng)接近200元一尺，我這可是商鋪，而且是臨街商鋪，你給的這個(gè)價(jià)格也太低了吧！”
徐志道：“按照這附近的商鋪價(jià)格，的確不該如此，不過商鋪本身的性質(zhì)就是投資，而投資就是要看回報(bào)率的，如果魏生這套只是600尺，我們自然可以按照現(xiàn)在的市場價(jià)進(jìn)行交易，不過現(xiàn)在的情況可不一樣，3000尺的面積太大，有幾個(gè)商家能租的起這樣的房子，即使租的起，又有誰愿意在九龍這種地方開這么大的商鋪？”
一連串的問題，讓魏福成比較惱火，這價(jià)格壓的太低了，不過對(duì)方說的也是實(shí)話，都幾年了，商鋪還是空在這邊，為了止損，他早就將商鋪靠街的一面，分割成幾個(gè)小的商鋪，這種做法已經(jīng)是不得已而為之。
徐志站起身來道：“如果不同意就算了，我還有事，如果魏生想開了，可以隨時(shí)聯(lián)系我的助理！”