第四十五章 古代地契
地契是典押、買(mǎi)賣(mài)土地時(shí)雙方訂立的法律文據(jù)。
其中載明土地?cái)?shù)量、坐落地點(diǎn)、四至邊界、價(jià)錢(qián)以及典、買(mǎi)條件等，由當(dāng)事人雙方和見(jiàn)證人簽字蓋章。
“這是一張紅契，放在今天，自然沒(méi)有法律效力了?！焙鷹钫f(shuō)道。
未向官府納稅前的地契稱為“白契”，經(jīng)官府驗(yàn)契并納稅后稱為“紅契”。只有“紅契”具有法律效力。
眼前的這張地契，品相完好，字跡清晰，地契上有詳細(xì)的寫(xiě)著時(shí)間、地方、當(dāng)事人、見(jiàn)證人、歸屬人，賣(mài)方書(shū)立，內(nèi)容包括土地面積、坐落、四至，地價(jià)，出讓條件，當(dāng)事人雙方、親屬、四鄰、中人及官牙等簽字蓋章等。
可以說(shuō)，這是一張非常完整的地契。上面的字體，讓人看了賞心悅目。
據(jù)胡楊所知，清代地契總體上是采取“民寫(xiě)官驗(yàn)”的形式，即先由買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商，書(shū)寫(xiě)買(mǎi)空賣(mài)空地契，然后由官府進(jìn)行驗(yàn)核。
驗(yàn)核的方式一般有兩種，一種是清初實(shí)行的“官驗(yàn)契”，就是現(xiàn)在看到的這種。
另外一種，是清代中晚期實(shí)行的粘連契尾的方式，即由布政司統(tǒng)一刊印契尾，編號(hào)發(fā)行，粘連在民寫(xiě)地契之后，作為官府驗(yàn)契憑證。
“有清初官府的蓋章，我看這紙質(zhì)，也應(yīng)該是那個(gè)時(shí)候的物件?！?p> 聽(tīng)到胡哥的話，無(wú)論是在場(chǎng)的華仔、賀文清，以及唐宥，還是兩個(gè)直播間的觀眾們，都微微一驚，一個(gè)念頭涌上心頭。
“胡哥，別告訴我們，這張地契也是古董吧？”
沒(méi)讓他們失望，胡楊點(diǎn)頭：“確實(shí)是一件古董，而且還挺值錢(qián)的?！?p> 看到胡哥臉上的笑容，大家就知道這張地契價(jià)值不低。雖然現(xiàn)在沒(méi)有了法律效力，拿不到地皮，但它的價(jià)值恐怕會(huì)超出所有人的意料。
胡楊告訴大家：“在目前的收藏品市場(chǎng)中，有一塊熱門(mén)名為奇珍異寶的熱門(mén)版塊，這個(gè)版塊中的收藏者，所收藏的藏品都不是主流的陶瓷器、書(shū)畫(huà)、翡翠玉器之類的，而是類似于古代收據(jù)、地契、輔首、古代家具、雞寶、龍涎香等等之類。
當(dāng)然，也有人叫雜件。
除了地契，像糧票、銀票等等，都是收藏的對(duì)象。糧票大家肯定不陌生，前段時(shí)間還搞出大新聞，一張珍稀糧票拍出上百萬(wàn)的天價(jià)?！?p> 大家聽(tīng)后，眼皮一跳，別和我們說(shuō)，這張地契也值百萬(wàn)吧？
“那它值多少錢(qián)？”唐宥感覺(jué)心都要跳出來(lái)。
直播間的觀眾也瞬間安靜下來(lái)，公屏上的發(fā)言馬上停止，好像被定住了一樣。
“我跟大家說(shuō)個(gè)事實(shí)吧！十年前，香港佳士得奇珍異寶拍賣(mài)會(huì)專場(chǎng)上推出一張民國(guó)十七年稅賦收據(jù)，以375萬(wàn)達(dá)成成交，驚現(xiàn)全場(chǎng)，以此掀起一股古票據(jù)風(fēng)潮?！?p> 尼瑪！
大家瞪大眼睛，十年前就拍出近四百萬(wàn)？真的假的？
“這玩意值上百萬(wàn)？”
胡楊無(wú)語(yǔ)地?fù)u頭：“我也沒(méi)說(shuō)它值那么多呀？
之前我就說(shuō)過(guò)，一件古董的價(jià)值，往往是看它的珍稀程度的。
目前市場(chǎng)還能偶爾見(jiàn)到的是明代，更早遠(yuǎn)的只能在博物館見(jiàn)到了。明代地契目前也是各大藏家重點(diǎn)熱門(mén)收集，普通的市場(chǎng)價(jià)從幾百到一萬(wàn)之間。
清代地契在不同時(shí)期價(jià)值價(jià)格有明顯不同。
比如早期順治，康熙，雍正三朝價(jià)格已經(jīng)不菲，普通的官契都在千元以上跑。連順治的白契都要上百。
而從乾隆開(kāi)始，地契存世量大幅度增長(zhǎng)。尤其是山西為代表的乾隆官契非常多，普遍才幾十元到一百多元不等。
上面說(shuō)的這些價(jià)格，都是普通的。
真正珍貴的，無(wú)論什么年代的物品，上百萬(wàn)是很正常的事。”
他目光又掃了一遍那張地契，尤其是上面其中一個(gè)人的字體，那書(shū)法造詣很高，都快要達(dá)到書(shū)法大師的水準(zhǔn)。
“這種收據(jù)、‘證書(shū)’，在今天之所以有人熱衷收藏，是因?yàn)樗旧砭褪撬囆g(shù)品。比如上面的字體，算是很難得的書(shū)法作品。”胡楊接著說(shuō)道。
他真正看中的，是這張地契的書(shū)法，那才是精華所在。
直播間的觀眾都是急性子，一個(gè)個(gè)催問(wèn)，究竟那張地契值多少錢(qián)。
“三十多萬(wàn)吧！具體也說(shuō)不準(zhǔn)?！?p> 所有人絕倒，這跟路上撿到幾十萬(wàn)有區(qū)別嗎？簡(jiǎn)直就是撞大運(yùn)呀！
當(dāng)然，大家也清楚，沒(méi)有胡哥的實(shí)力，就算滾到自己的腳邊，自己也會(huì)一腳踢開(kāi)，甚至無(wú)視。
“大家家里如果有這種地契、屋契之類的，就算沒(méi)有了法律效力，也不要隨便丟。
即便泛黃，甚至損壞，但只要地契上有清楚的毛筆字跡，都具有一定的收藏價(jià)值。特別是屬于祖?zhèn)鞯倪@種地契，收藏價(jià)值很大?！焙鷹钐嵝汛蠹?。
“明白，現(xiàn)在就打電話，問(wèn)問(wèn)家里人，還有沒(méi)有這種東西保存下來(lái)?！?p> “我家肯定沒(méi)有的，可憐！”
“沒(méi)想到呀！”
“地契沒(méi)有，但我記得，奶奶好像翻出來(lái)過(guò)糧票，還有銀票，也不知道扔了沒(méi)有。”
“嘖嘖！有銀票，看來(lái)你家以前挺富裕呀！”畢竟普通人家根本用不上銀票，就和現(xiàn)在的支票一樣，普通老百姓根本沒(méi)必要弄那玩意。
……
胡楊小心將地契重新折疊好，然后收起來(lái)，算是意外驚喜。
看到直播間公屏上的發(fā)言，他忍不住再說(shuō)幾句：“糧票的話，算是特殊的產(chǎn)物，因?yàn)檫z留非常多，所以通常都是廢紙，不值錢(qián)的。只有那些發(fā)行量很少的，才有收藏價(jià)值。
銀票的話，因?yàn)槭怯∷⑵罚运乃囆g(shù)價(jià)值會(huì)稍微差一點(diǎn)。一張清朝稀少的銀票，或者說(shuō)寶鈔，十萬(wàn)到三十萬(wàn)不等。
剛才那位兄弟說(shuō)自己家有，不妨拿去做鑒定，又或許拍照，放到我們的粉絲群里面，我有空會(huì)看一下?！?p> 這回，華仔、賀文清和唐宥都打起精神來(lái)，畢竟路邊都可能撿到幾十萬(wàn)。
“是那位阿婆。”華仔忽然指著前方。
胡楊他們望過(guò)去，就看到之前賣(mài)水果的阿婆，才回到村子來(lái)。
賀文清忽然提議：“要不，去她家看看？”