方鴻想走進(jìn)倉(cāng)庫(kù)巡察一些各部門(mén)的情況，但是冥冥之中一直有件事情提醒自己要去做，方鴻一開(kāi)始沒(méi)當(dāng)回事，后來(lái)感覺(jué)越來(lái)越強(qiáng)烈。
方鴻走在回家路上剛好瞧見(jiàn)售樓中心拉起巨大的橫幅“萬(wàn)騰二期，年底特惠”火爆售賣(mài)中，先到先得....
方鴻還記憶猶新記得前世做銷(xiāo)售，碰巧去客戶(hù)家登記房源，正好是萬(wàn)騰二期的樓盤(pán)，好像是整棟樓中間位置。
當(dāng)初春的陽(yáng)光零零散散的透過(guò)窗戶(hù)，照進(jìn)房間里，一小片一小片得照在電視，沙發(fā)，茶幾上，透過(guò)窗戶(hù)的光反射在它們身上，露出一小片一小片的陰影，暖暖的，美美的
房東也是有點(diǎn)不情愿出售房屋，但是兒子不爭(zhēng)氣整天到處敗家，最后只能賣(mài)房還完所有在外的欠賬.
只是方鴻當(dāng)初沒(méi)有能力趁機(jī)買(mǎi)下，但是重生歸來(lái)的方鴻可是有能力，這次要趕緊搶在前面買(mǎi)下。
您好，方先生，我叫朱曉玲有什么可以為您服務(wù)的嗎？我給您介紹一下我們樓盤(pán)的整體情況
方鴻擺擺手道：不用，我先看看，等會(huì)有事叫你。
方鴻在眼前萬(wàn)騰二期沙盤(pán)周?chē)@了左一圈右一圈，看來(lái)看去也沒(méi)記起到底是哪棟樓，不過(guò)方鴻很清楚就是第八層。
“朱曉玲一直注意眼前的頂多二十多歲出頭年輕人，從以往的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)告訴她千萬(wàn)不要小瞧人，這年代各種各樣的人層出不窮，扮豬吃老虎更是一大堆，但是大多數(shù)都是中年人“。
“朱曉玲前幾次還有個(gè)親身經(jīng)歷，一個(gè)穿著樸素的中年男人，雖然穿的很樸素，但是氣質(zhì)上很有為不同，不過(guò)同事看著他從出租車(chē)下來(lái)過(guò)來(lái)看公寓，幾乎沒(méi)人前來(lái)搭理“，
“碰巧那時(shí)自己剛?cè)肼?，抱著?shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，不管能不能賣(mài)掉房子，實(shí)踐能力是最重要的，自己也就上前接待“。
“雖然看的房間比較多，跑的也比較辛苦，但是出手尤其爽快，直接大手一揮，買(mǎi)下整層公寓“。
“客戶(hù)付款的時(shí)候，不光自己都有些傻眼，經(jīng)理和同事全部傻眼，后來(lái)了解后才明白，他是做公寓出租的“。
“從那時(shí)候起公司同事看自己的眼神些羨慕嫉妒恨，一次性拿到傭金就有七萬(wàn)左右，比的上他們幾年的工資，自己當(dāng)時(shí)也是有點(diǎn)懵“。
“不過(guò)這種大客戶(hù)一百個(gè)里面只有一個(gè)，幾乎很難碰上，也慶幸當(dāng)初沒(méi)有小瞧任何人“。
方鴻招了招手道：朱經(jīng)理，你過(guò)來(lái)一下。
我問(wèn)一下，萬(wàn)騰二期的樓王位置在第幾棟樓？
額....
朱曉玲正色道：整個(gè)小區(qū)規(guī)劃占地5萬(wàn)平米，總建筑面積12萬(wàn)平米，規(guī)劃有9層電梯花園洋房、瞰景高層、小高層等14棟樓，其中有7棟花園洋房、4棟18層高層以及2棟29層的高層........
方鴻剛聽(tīng)完打斷道：先等一下，你有可能沒(méi)聽(tīng)清楚我的問(wèn)題。
我想問(wèn)一下樓王位置在第幾棟樓？不是問(wèn)你小區(qū)的整體概況。
呃.....
朱曉玲愣了愣，回應(yīng)道：您好先生，在第六號(hào)樓，不過(guò)先生六號(hào)樓整體的價(jià)格都比較貴，大概都在每平方5千5左右。
方鴻瞥了一眼問(wèn)道：你是擔(dān)心我買(mǎi)不起嗎？
朱曉玲趕緊擺擺手道：先生，我不是這個(gè)意思，我只是想說(shuō)......
方鴻擺擺手打斷道：沒(méi)事，我知道你的想表達(dá)的意思，6號(hào)樓第八層806室，還有一些高樓層和中高樓層的鑰匙帶上。
好的。
....
806。
方鴻看著眼前熟悉的場(chǎng)景，再一次證明自己的預(yù)判是正確的。
房間內(nèi)還配有單獨(dú)的衣帽間，客廳內(nèi)的落地窗可以清晰看平川風(fēng)景一覽無(wú)余，再配上小區(qū)整體的綠化有種城市森林般的感覺(jué)。
各個(gè)房間的采光也非常不錯(cuò)，沒(méi)有陰暗潮濕的感覺(jué)。
透風(fēng)情況也是毫無(wú)問(wèn)題。
方鴻在落地窗前看著平川風(fēng)景問(wèn)道：這個(gè)房間大概多少平方，具體情況等等都是怎么樣？
朱曉玲拿著文件匯報(bào)道：806室總計(jì)145平米，四房二廳二衛(wèi)，房屋整體朝向?yàn)槟希瑧?hù)型為南北通透，全天的采光也不會(huì)有任何問(wèn)題，送車(chē)位一個(gè)。
大概總計(jì)82萬(wàn)左右。
“朱曉玲匯報(bào)完仔細(xì)看著方鴻的表情，怕就怕客戶(hù)聽(tīng)完價(jià)格就跑了，連還價(jià)都不還，這年頭這種客戶(hù)最多”。
“方鴻看著風(fēng)景仔細(xì)琢磨著，萬(wàn)騰一期我記得應(yīng)該是2千多一平米，二期現(xiàn)在開(kāi)盤(pán)價(jià)快破六千，5千多一平米的確遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出市場(chǎng)價(jià)，難怪前世王健林是中國(guó)首富呀，以后有機(jī)會(huì)也可以在房地產(chǎn)上面慘一腳。”
這個(gè)套房子的公攤面積有多少？
朱曉玲略帶興奮回答道：這套房子是樓王戶(hù)型，公攤面積只有5平方，整層樓就屬這套戶(hù)型最小的公攤面積，其余戶(hù)型大概在15平方左右。
“朱曉玲心里隱隱約約覺(jué)得這次應(yīng)該準(zhǔn)了，剛剛自己報(bào)價(jià)格的時(shí)候特意看了一下客戶(hù)的臉色，應(yīng)該又是一個(gè)扮豬吃老虎的”
朱曉玲擦了擦額頭上的虛汗，暗想道：這年頭扮豬吃老虎真多，也不知道這些人是怎么想的。
中年男人扮豬吃老虎還可以原諒，現(xiàn)在年輕人都開(kāi)始喜歡扮豬吃老虎。
“方鴻心里有點(diǎn)覺(jué)得這套房子面積有點(diǎn)大，曹雨涵和自己也用不著這么大的房子，到時(shí)候大不了把父母接過(guò)來(lái)住，如果父母不愿意就當(dāng)屯房了，反正房?jī)r(jià)每年還要漲，買(mǎi)了也不虧?！?p> 方鴻眉頭微微揚(yáng)起，正色道：走吧，回去吧。
朱曉玲愣了愣，試探問(wèn)道：其他的不看了嗎？
算了，不用了。
方鴻和朱曉玲正準(zhǔn)備離開(kāi)房間，售樓處小姐帶著另外一個(gè)客戶(hù)正好進(jìn)門(mén)。
“方鴻眉頭一緊，很清楚認(rèn)識(shí)這家人，就是當(dāng)年方鴻上門(mén)登記房源的客戶(hù)“。
“心里隱隱約約覺(jué)得這事沒(méi)有想象這么簡(jiǎn)單”。
售樓小姐略帶嘲諷問(wèn)道：?jiǎn)?，曉玲你也帶客?hù)看這套房子呀。
嗯，客戶(hù)剛看完，正準(zhǔn)備回去。
剛來(lái)的售樓處小姐帶著鄙視的眼光掃了方鴻一眼。
“哼，看樣子就是個(gè)大學(xué)生，應(yīng)該是閑著無(wú)聊打發(fā)時(shí)間而已，這種人非要打腫臉充胖子，就算他先看的，又能怎么樣？到時(shí)候沒(méi)錢(qián)先付款，看我不打他的臉，嘲諷死他?！?p> 朱曉玲注意到同事眼神，趕緊解圍道：芳芳我們就先走了，鑰匙給你。
”方鴻畢竟前世也是做的銷(xiāo)售，這種眼神基本上家常便飯，微笑點(diǎn)了點(diǎn)頭就離開(kāi)了”。
“至于那個(gè)叫芳芳的，心里在想什么自己還能不清楚嗎？”