第二百六十九章踏進(jìn)了不同的河流4
今天的拍賣會(huì)，隆華房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)方隆華和大多數(shù)參會(huì)的地產(chǎn)公司老總們一樣，提前收到了一起抵制誠(chéng)居地產(chǎn)公司的招呼。
打招呼的人在業(yè)界很不起眼。
人們?cè)谝獾牟皇沁@個(gè)人，而是他身后隱藏著的影子。
方隆華在第一時(shí)間就把這個(gè)消息轉(zhuǎn)告了張志。
他知道自己把這個(gè)消息透漏給張志之前，以及之后，少不了有人把消息透漏給張志。
方隆華不覺得自己做的多余，相比起這個(gè)消息的重要性，更為重要的在于透漏消息的行為傳達(dá)出的態(tài)度。
原帝豪房地產(chǎn)公司成功重組的消息在整個(gè)古城地產(chǎn)圈子里不亞于引爆了一顆核彈。
作為行業(yè)內(nèi)人士，方隆華對(duì)地產(chǎn)公司三高的特點(diǎn)十分了解。
投入高，利潤(rùn)高，負(fù)債率高。
方隆華也是和張志一樣，前兩年看到了房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)高的特點(diǎn)，千軍萬(wàn)馬一條路，傾盡所有投入在了其中。
今年春暖花開的三月，卻成了房地產(chǎn)商的凜冽冬日，銀行突然開始緊縮信貸，斷了供血，在建中的工地一個(gè)連著一個(gè)停了工。
四月份，尚華給帝豪公司開出報(bào)價(jià)價(jià)的同時(shí)，也給他的隆華地產(chǎn)開了價(jià)。
和帝豪地產(chǎn)的情況十分相像，隆華地產(chǎn)公司有在建的項(xiàng)目，規(guī)模不小，資金鏈斷了，只能被動(dòng)的選擇停建。
公司因債務(wù)問題停工的消息一經(jīng)傳出，就像是染上了傳染病毒，所有的融資渠道都躲著，生恐被隆華公司牽累到。
咬緊了牙關(guān)，拖，每拖一天各種支出就象啃食樹葉的螞蟻群，多啃掉一部分公司的價(jià)值。
試著做了次清算，債權(quán)債務(wù)沖抵，凈資產(chǎn)額小的讓把整個(gè)身家都?jí)涸诘禺a(chǎn)公司里面了的方隆華心酸的想找個(gè)沒人的地方放聲大哭一場(chǎng)。
就像是個(gè)笑談?wù)f的，穿著整套西服笑著進(jìn)門，穿著三角褲頭哭著出來(lái)。
危難時(shí)候，似乎尚華給出的報(bào)價(jià)很有良心，在凈資產(chǎn)的基礎(chǔ)上有少?zèng)]多的多給加了點(diǎn)。
尚華是行業(yè)里的龍頭老大，他開了口，報(bào)了價(jià)，結(jié)果只有倆個(gè)，隆華公司現(xiàn)在接受還是考慮一下，等段時(shí)間接受。
方隆華清楚尚華不在意他考慮的時(shí)間是長(zhǎng)還是短。
一來(lái)，古城房地產(chǎn)的圈子里沒人敢于插手尚華報(bào)了價(jià)要收購(gòu)的公司。其次，公司被收購(gòu)前所有的損耗還都是方隆華的資產(chǎn)，只要方隆華不心疼，想個(gè)三五個(gè)月半年都行。
對(duì)于異軍突起，陡然殺入地產(chǎn)行業(yè)的誠(chéng)居公司，作為行業(yè)的老大，不知道尚華一時(shí)沒搞明白這個(gè)半道上冒出來(lái)的愣頭青，還是有心冷眼旁觀，總之在這場(chǎng)拍賣會(huì)之前，在公開場(chǎng)合里尚華對(duì)誠(chéng)居公司不置一詞。
所有的人似乎也都在瞪大了眼睛看著他，也是在等著一個(gè)契機(jī)，選取各自的站隊(duì)。
尚華動(dòng)了，傳遞給所有人的信息，明確地表明了，他要不惜余力的阻擊誠(chéng)居公司。
今天這場(chǎng)很是普通的拍賣會(huì)，就有了不簡(jiǎn)單的意義，即將成為一道古城地產(chǎn)格局的分水嶺。
昨天中午方隆華給張志打完了電話，獨(dú)自在辦公室里枯坐了一下午，隆華公司是他的獨(dú)資公司，隆華公司的生死也就是他方隆華的生死！
向晚時(shí)分，方隆華從椅子上起身的時(shí)候已經(jīng)下定了決心。
與其等到情況明朗了再選擇，不如用已經(jīng)大大縮水了的家底賭一把大的！
方隆華帶著老婆孩子一家大小，拎著大包小包的禮物，大動(dòng)干戈，去拜訪張志家。本身就是在傳遞某個(gè)信息。
把方隆華一家迎接進(jìn)門，兩家的家眷們互相寒暄的時(shí)候，兩個(gè)家里的當(dāng)家男人，相對(duì)而立，臉上同時(shí)露出不言而喻的笑容。
張志的書房里，方隆華一次次的瞪大了眼睛。
所有人猜測(cè)雙方爭(zhēng)斗的焦點(diǎn)，尚華能否依賴良好的人脈關(guān)系封鎖才組建的誠(chéng)居地產(chǎn)向銀行融資的渠道。
竟然是個(gè)錯(cuò)覺。
誠(chéng)居地產(chǎn)自有資金雄厚的程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過方隆華這樣業(yè)內(nèi)人士的揣測(cè)。
張志透漏出的信息，誠(chéng)居地產(chǎn)現(xiàn)有的資金量不用借助外部融資，足以支撐到完成北環(huán)邊四個(gè)地塊的開發(fā)，整個(gè)項(xiàng)目就是建設(shè)結(jié)束了，捂在手里三五年都沒問題。
“他們是怎么想的？”抑制不住好奇，方隆華問了出來(lái)。
張志白皙的胖臉上笑容如花，語(yǔ)氣輕松說道；“商業(yè)地產(chǎn)，拿手里時(shí)間越長(zhǎng)越賺錢。”
像是挑開了擋在眼前的簾子，方隆華陡然看到一個(gè)新鮮的世界。
“你們?cè)鹊脑O(shè)計(jì)，，，，，，”
“帝豪公司都被注銷了，到了這時(shí)候了你還提什么原先，老黃歷了！
咱們哥們以往做事用的賺把熱錢就閃人的做法，早就過時(shí)了！瞅瞅，這是我們公司的設(shè)想建設(shè)藍(lán)圖。”張志有榮共嫣的指著墻上掛著的復(fù)制來(lái)的納蘭親手繪制的藍(lán)圖。
“商住一體，結(jié)合周邊因?yàn)槌鞘谢薪ㄔO(shè)起來(lái)的居住小區(qū)。就我們公司構(gòu)建出來(lái)的區(qū)域商業(yè)圈，以后光是四棟商業(yè)地產(chǎn)的租賃收入，都能讓哥哥我躺在家里安心享受下半生的生活了?！?p> 方隆華稍稍猶疑，瞇著眼咬牙問道；“那個(gè)誰(shuí)，家里的背景可不簡(jiǎn)單，你就不擔(dān)心，，，，，”
張志打了個(gè)哈哈，打斷了方隆華的話，“哈哈！隆華你就直說嘛，不就是比爹嗎！你也知道，我爸媽在前年相繼過世了，比爹，哼！這我還真比不過，那誰(shuí)誰(shuí)。
呵呵呵！可是誰(shuí)要是拿爹出來(lái)嚇唬人，嗯呵！”張志聳了聳肥厚的肩，笑意玩味看著方隆華，“他可就要為他爹擔(dān)心了?！?p> 方隆華一家人在張志家混了頓晚飯，回到家里還不到九點(diǎn)半，方隆華早早的就上床睡覺。
隔天一早，早早就起床的他，提前吃過早飯，先是去了張志家接上了張志，拍賣會(huì)開始前半小時(shí)倆人就并肩站在了會(huì)場(chǎng)大門外。
每一個(gè)來(lái)參加拍賣會(huì)的人，首先入目的就是他們兩個(gè)人熱情的寒暄打著招呼。
言語(yǔ)在行動(dòng)面前都是多余的。
在和如今誠(chéng)居公司主事的納蘭見到來(lái)的時(shí)候，方隆華就態(tài)度鮮明的表達(dá)出自己的立場(chǎng)。
今天，我甘愿為你站臺(tái)！
拍賣會(huì)就要開始了才趕到的納蘭，在他倆人一左一右陪伴下進(jìn)了會(huì)場(chǎng)，進(jìn)了會(huì)場(chǎng)站也不找地方坐，就站在最后一排后面貼著墻低聲聊著天。
所有人都猜想著誠(chéng)居公司第一次參加拍賣會(huì)要擺出的高調(diào)姿態(tài)，直到拍賣會(huì)結(jié)束都沒有出現(xiàn)。
似乎誠(chéng)居公司董事長(zhǎng)納蘭這一次出現(xiàn)在拍賣會(huì)就是來(lái)觀摩的。
而在門口迎接遲到了的納蘭的方隆華是見到了隨著納蘭一起來(lái)的樣貌普通的女孩子，站在聊天時(shí)，也不忘了看著那個(gè)獨(dú)自找了個(gè)座位坐著的女孩，等到爭(zhēng)奪激烈的市區(qū)內(nèi)熱門地塊都拍出去后，女孩突然出手，一口就加價(jià)五千萬(wàn)，一舉拍下了北郊臨近大河的一塊地。
張志的說法，如今誠(chéng)居地產(chǎn)公司實(shí)際掌舵的倆人，納蘭縝密，蕭三鬼才。
因在這場(chǎng)拍賣會(huì)方隆華以自己經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)公司的經(jīng)驗(yàn)，實(shí)在是看不出這倆人花了兩個(gè)多億買了塊糟心的地塊存著什么念頭。索性拉著張志粘著納蘭一起來(lái)了誠(chéng)居地產(chǎn)公司。
納蘭著實(shí)被方隆華的直接嚇了一跳。
真就沒想到黏黏糊糊跟著來(lái)了公司的方隆華進(jìn)了董事長(zhǎng)辦公室，剛坐下來(lái)，就翻開了隨身帶著的大公文包，掏出來(lái)厚厚一打隆華地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表遞給了納蘭。
作為一間公司的主人，請(qǐng)一個(gè)外人看一個(gè)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，不亞于一個(gè)美女扒光了衣服讓你看，這態(tài)度就是要把自己以后都和你挷在一起了。生死與共！
、的話也就等于接下了隆華公司！
納蘭接了，沒看，隨手放在了茶幾上。
臉上笑容和曦，心里覺得好生無(wú)趣。
有過接收帝豪公司的經(jīng)歷，對(duì)這樣的公司財(cái)務(wù)報(bào)表納蘭實(shí)在沒有多看的興趣！
和帝豪房地產(chǎn)公司大同小異，創(chuàng)建公司的時(shí)候，把人脈關(guān)系的能量往寬的設(shè)想，對(duì)公司的規(guī)劃，定義在一個(gè)相對(duì)短的時(shí)間里，深挖人脈價(jià)值，以最小的付出，謀取最大化的個(gè)人利益。
懷著一個(gè)所有環(huán)節(jié)都能夠討巧占便宜的念頭。
一旦某個(gè)環(huán)節(jié)出了問題，卡住了，走不下去了，就是一路爛到底的下場(chǎng)。
在方隆華的面前，今天納蘭給了張志十足的面子！
雖然誠(chéng)居公司沒有這方面的預(yù)想，但是張董把人領(lǐng)來(lái)了，隆華公司和誠(chéng)居公司合作項(xiàng)目可以談。
具體以什么樣的方式合作，隆華方面要謹(jǐn)慎考慮，誠(chéng)居公司也需要派人進(jìn)駐隆華公司做先期的調(diào)研。
老板間的溝通，需要確定的只是大的方向。
有了納蘭的承諾，方隆華對(duì)這兩天的動(dòng)作能夠得到這樣的結(jié)果，已經(jīng)很滿意了。
大事有了著落，方隆華忍不住好奇，問道；“納蘭董事長(zhǎng)，我有個(gè)小疑問，不知道能不能問？”
“方董事長(zhǎng)您有什么不明白隨便問！”納蘭臉上笑容淡然。
“今天你們公司拍下的地塊，我們公司也做過調(diào)查。
那塊地是在大河滾動(dòng)留下的老河床上，多一半都是洼地，沙土地面，下面都是淤泥。
農(nóng)戶們都不愿耕種！
沙地種糧肯定不行，就是種上些適應(yīng)沙地的瓜果蔬菜，只要遇到一場(chǎng)大雨，四周高處的雨水都往過灌，洼地就都被淹掉了，辛苦一番，一點(diǎn)收成也落不下。
地塊偏僻，開發(fā)成本高，前面好區(qū)域位置的地塊你們公司都沒參與競(jìng)價(jià)，卻一次加價(jià)五千萬(wàn)搶拍了這塊地。
納蘭董事長(zhǎng)，你是故意避開別的會(huì)有人競(jìng)價(jià)的地塊，專門用拿下這塊地表明誠(chéng)居房產(chǎn)公司在古城地產(chǎn)圈子里的存？！”
納蘭輕笑道；“物競(jìng)天擇，天生我材必有用！沒有廢物，就看用的地方對(duì)不對(duì)了，就這塊地來(lái)說，用來(lái)種樹可是一塊好地?！?p> “買一塊地就為了種樹？”方隆華不可置信的瞪大了眼睛。
張志樂呵呵的搶著反問道；“怎么了？有錢就是任性，干嘛不能專門買塊地來(lái)種樹呢？”