第4章 物權(quán)變動原則

　　規(guī)則1：善意買受人根據(jù)不動產(chǎn)登記，確信登記的權(quán)利狀態(tài)與現(xiàn)實狀態(tài)相一致的信賴?yán)鎽?yīng)予保護

——丁福如與石磊房屋買賣合同糾紛案[1]

【裁判規(guī)則】

房屋行政主管部門對未經(jīng)審批而改建、重建的房屋，可因現(xiàn)實狀況與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致，將其認(rèn)定為附有違法建筑及結(jié)構(gòu)相連的房屋并限制交易。善意買受人根據(jù)不動產(chǎn)登記的公示公信原則，確信登記的權(quán)利狀態(tài)與現(xiàn)實狀...