第10章 建筑物共有

　　規(guī)則10：建筑物共有部分在物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)管理期間所產(chǎn)生的收益屬全體業(yè)主所有，物業(yè)服務企業(yè)可以享有一定比例的收益

——無錫市春江花園業(yè)主委員會與上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司等物業(yè)管理糾紛案[1]

【裁判規(guī)則】

業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務。共有部分在物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)管理(包括前期物業(yè)管理)期間所產(chǎn)生的收益，在沒有特別約定的情況下...