“你們感覺(jué)怎樣？”沈放帶領(lǐng)幾人，從上到下參觀了一遍詢(xún)問(wèn)隨行的二人。
“我感覺(jué)20樓應(yīng)該夠用了，1500平米已經(jīng)足夠我們規(guī)劃的了?！辈填：阏f(shuō)道。
“琳達(dá)，你感覺(jué)怎樣？”沈放轉(zhuǎn)臉問(wèn)林娜。
“我無(wú)所謂了，跟boss你一個(gè)辦公室都行，只是不知道附近有沒(méi)有配套的商務(wù)場(chǎng)所，以后畢竟要在這里長(zhǎng)期工作，要考慮到員工生活工作的便利性?！绷帜鹊年P(guān)心方面主要是大廈的配套設(shè)施方面。
“這個(gè)您不用擔(dān)心，周邊商務(wù)酒店、購(gòu)物中心、大型賣(mài)場(chǎng)已經(jīng)都已開(kāi)業(yè)，馬路對(duì)面的望京SOHO也將于明年交付，燕京市地鐵14號(hào)線(xiàn)已經(jīng)建成，所以這里的工作、生活配套已經(jīng)很齊全?！?p> 沈放指著被大廈包圍的幾排住宅區(qū)問(wèn)道：“后面的住宅區(qū)也是你們榮創(chuàng)開(kāi)發(fā)的吧。還有沒(méi)售罄的房子？”
張經(jīng)理看了看說(shuō)：“那個(gè)是我們的榮創(chuàng)椰子園小區(qū)，09年開(kāi)盤(pán)，目前還有幾套房子，是屬于集團(tuán)預(yù)留的，如果您想看，過(guò)會(huì)我?guī)^(guò)去?！?p> “好的，主要是想購(gòu)買(mǎi)幾套作為員工安置房，畢竟以后我們主要是從事影視行業(yè)，公司肯定會(huì)有許多新簽的演員或練習(xí)生，所以要考慮就近提供住宿。”沈放解釋道。
“這三層我都要了，但是我不想租，準(zhǔn)備買(mǎi)下來(lái)，讓你們公司給報(bào)價(jià)吧?！鄙蚍艑?duì)張經(jīng)理說(shuō)道。
沈放的輕描淡寫(xiě)讓張峰嚇了一跳：“都…都要買(mǎi)？那我需要跟領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)一下?！比缓髲埛遐s緊走到一旁打電話(huà)跟自己的直屬上司匯報(bào)，這小爺居然不租，要買(mǎi)房，畢竟這是涉及一個(gè)多億的大生意，不是他能夠直接做得了主的。
林岳也吃了一驚：沈少是不是不了解這邊的房?jī)r(jià)，張口就要購(gòu)買(mǎi)，這是要將近兩個(gè)億呀，不行我要跟大小姐匯報(bào)一下。想了想，也到旁邊給沈卉打了一個(gè)電話(huà)。
“都要了，面積是不是有點(diǎn)大了？”蔡睿恒和林娜在聽(tīng)到沈放這個(gè)決定時(shí)都嚇了一跳，這么大的面積boss準(zhǔn)備用來(lái)做什么？
“面積不大?！鄙蚍胖钢?1層超過(guò)300平米的挑高層說(shuō)道：“鮑勃，整個(gè)21樓和這個(gè)挑高層被我征用了，其他的地方由你們來(lái)規(guī)劃。我準(zhǔn)備在這里做一個(gè)超過(guò)Converse Rubber Tracks的錄音棚，能容納一只交響樂(lè)隊(duì)的64軌超級(jí)大錄音室。這是從我上大學(xué)時(shí)就一直夢(mèng)想的?！?Converse Rubber Tracks是位于波士頓的一間錄音棚，沈放曾經(jīng)去過(guò)幾次，一直對(duì)它垂涎，現(xiàn)在終于有能力來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的這個(gè)夢(mèng)想了。
“建設(shè)一個(gè)錄音棚，需要專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)和錄音師配合，這個(gè)估計(jì)需要boss您來(lái)找人了。”
“這個(gè)我來(lái)解決。過(guò)兩天我去華夏音樂(lè)學(xué)院拜訪一下我的導(dǎo)師，五年前他們就想建成一個(gè)多軌錄音室，一直都沒(méi)成型。正好將他們的方案拿過(guò)來(lái)，這么大的錄音室我們免費(fèi)提供給他們作為培訓(xùn)基地，所以不愁沒(méi)人才?！?p> “沈先生，原來(lái)20樓的對(duì)外售價(jià)是四萬(wàn)五，21、22樓的售價(jià)是五萬(wàn)，如果您要整體購(gòu)買(mǎi)，這個(gè)價(jià)格肯定要跟領(lǐng)導(dǎo)直接談。不知道您現(xiàn)在有沒(méi)有時(shí)間，我們到樓下的辦公室坐坐，我們李董馬上趕過(guò)來(lái)?！睆埥?jīng)理打完電話(huà)后，看著沈放愈發(fā)恭敬了。
幾人在榮創(chuàng)中心的會(huì)議室沒(méi)等多長(zhǎng)時(shí)間，榮創(chuàng)地產(chǎn)的執(zhí)行董事李國(guó)棟就趕過(guò)來(lái)了。
“沈少，您好！我是榮創(chuàng)地產(chǎn)的執(zhí)行董事李國(guó)棟。”看到一行人明顯以中間最年輕的沈放為主，李國(guó)棟伸手自我介紹。
沈放輕輕握了一下，說(shuō)道“你好，我是沈放?！?p> “不知道您跟鴻海集團(tuán)的沈海洋董事長(zhǎng)是……”李國(guó)棟招呼幾人坐下，開(kāi)口咨詢(xún)道。
“沈少是我們沈董事長(zhǎng)的唯一的外甥，剛剛從國(guó)外回來(lái)，準(zhǔn)備在燕京開(kāi)設(shè)一家投資公司。”林岳主動(dòng)把沈放的背景給亮了出來(lái)，讓李國(guó)棟不敢在交易中耍手段來(lái)蒙蔽沈放。
“李董，雖然我在國(guó)外許多年，但是實(shí)話(huà)告訴您，我是燕京人，我是榮尚地產(chǎn)的股東?！鄙蚍乓蚕氲搅肆衷赖哪康?，對(duì)李國(guó)棟說(shuō)道。
“榮尚地產(chǎn)，不知道您跟金洛董事長(zhǎng)是……”
“我以前姓金，現(xiàn)在叫沈放?！鄙蚍挪惶脒^(guò)多的談?wù)摌s尚的事情，所以就直接含糊了一句。李國(guó)棟也大概明白里面什么意思了，鴻海集團(tuán)的地產(chǎn)公司跟榮尚地產(chǎn)不和，在行業(yè)內(nèi)是公認(rèn)的，既然沈放以前姓金，估計(jì)跟他猜測(cè)的差不多。
“既然都是同行，那我就直接給個(gè)底價(jià)，三層打包價(jià)格一口價(jià)1.6億，另外送您10年物業(yè)費(fèi)用?！?p> 沈放粗略的算了一下，不到三萬(wàn)八一平，對(duì)照五年以后的房間，這個(gè)價(jià)格要翻上三四翻都不止。記得前世看過(guò)一個(gè)新聞，燕京一家瀕臨破產(chǎn)的上市公司，賣(mài)了兩處寫(xiě)字樓，居然獲得大量流動(dòng)資金然后盤(pán)活了整個(gè)企業(yè)。所以沈放根本沒(méi)有考慮租賃寫(xiě)字樓，而選擇購(gòu)置物業(yè)，這樣過(guò)幾年物業(yè)升值估計(jì)都會(huì)比企業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利潤(rùn)高。
“望江臺(tái)的沈總找您?！绷帜茸吡诉^(guò)來(lái)，將手機(jī)遞給沈放說(shuō)道。
“姐，什么事？”沈放說(shuō)道。
“你小子現(xiàn)在翅膀硬了，幾個(gè)億的生意都不跟我說(shuō)一下，是不是我管不住你了？”沈卉在電話(huà)里吼道：“等著我，我十分鐘就到?！?p> “李董，估計(jì)還要麻煩您稍微等一下，我姐馬上要過(guò)來(lái)?！鄙蚍拍弥謾C(jī)對(duì)李國(guó)棟無(wú)奈的說(shuō)道。
李國(guó)棟問(wèn)道：“是‘望江臺(tái)’的沈總么？”
“是的，我表姐，帶我跟親姐弟一樣?！鄙蚍判χf(shuō)道。
“沒(méi)事，應(yīng)該的，畢竟不是幾百萬(wàn)的小生意，應(yīng)該跟沈總說(shuō)一下的。不知道您要不要跟鴻海的沈董打個(gè)招呼？”李國(guó)棟已經(jīng)預(yù)留好部分讓利空間，畢竟是同行，行業(yè)內(nèi)有自己的規(guī)矩，如果過(guò)于貪婪，以后在行業(yè)內(nèi)會(huì)受到一定的排擠。
等候的時(shí)間，沈放將張峰拿來(lái)的住宅區(qū)的房型圖也看了一遍，一共十套房，都是精裝修能夠拎包入住的精品房源。其中200平米五居室的房型四套，140平米的四居室房型三套，110平米三居室房型三套。開(kāi)盤(pán)價(jià)兩萬(wàn)八千元/平，沈放看到這個(gè)價(jià)格都想干脆不開(kāi)公司了，直接囤房算了，這個(gè)完全是五年翻四番呀，妥妥的暴利行業(yè)。
沒(méi)等幾分鐘，沈卉就趕了過(guò)來(lái)，對(duì)著沈放沒(méi)好氣的瞪了一眼，然后跟李國(guó)棟打了各招呼：“李董，您好。我弟弟給您添麻煩了?！?p> “沈總，應(yīng)該是我感謝沈少才對(duì)，能看上我們榮創(chuàng)中心，是我們的榮幸?！崩顕?guó)棟看到沈卉趕過(guò)來(lái)，心里估算了一下過(guò)會(huì)應(yīng)該讓到什么價(jià)格。
李國(guó)棟又帶沈卉和沈放幾人上樓來(lái)重新看了一下寫(xiě)字樓，沈卉看到以后也贊嘆不已，這邊辦公環(huán)境真的不錯(cuò)，南北通透，視野又遼闊，后面住宅區(qū)又基本為洋房，不阻擋視線(xiàn)和采光。就是三層加在一起又四千多平米，感覺(jué)有點(diǎn)空曠了些。
“你不就開(kāi)一個(gè)小投資公司么？需要要買(mǎi)這么大面積的辦公區(qū)？”沈卉看著沈放，不解的問(wèn)道。
“我開(kāi)的是一家影視公司，估計(jì)還需要簽一些演員和明星。需要給每個(gè)演員預(yù)留自己工作室，再加上練習(xí)生的培訓(xùn)空間，其中第21層我準(zhǔn)備拿一大半來(lái)改成專(zhuān)業(yè)的影音錄音棚。這樣算下來(lái)空間也就是將將夠用而已?！鄙蚍艑⒆约旱拇蛩銓?duì)沈卉說(shuō)道。
“這么大的空間，我估計(jì)要將近兩個(gè)億，你的錢(qián)夠么？要不要我將望江臺(tái)這幾年的分紅劃撥給你。”沈卉不了解沈放在米國(guó)的投資公司的業(yè)務(wù)，以為他就是靠著榮尚地產(chǎn)每年的分紅來(lái)生活。沈放一直拒絕要望江臺(tái)的分紅，他讓沈卉將望江臺(tái)的分紅購(gòu)買(mǎi)信托留給他母親養(yǎng)老。而榮尚的分紅卻一分不少的收著，畢竟這筆費(fèi)用不能白白的便宜金洛。
“姐，你還不知道吧，你弟弟我前段時(shí)間出售了一家米國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)公司的股份，收獲了12億美金，所以不要擔(dān)心我沒(méi)錢(qián)?！鄙蚍艙е蚧?，在她耳邊說(shuō)道。
“啊，這么多？”就算沈卉也算是在商場(chǎng)經(jīng)歷過(guò)大風(fēng)大浪，但是乍聽(tīng)說(shuō)沈放賺了12億美金，也吃了一驚：“回去后給我好好說(shuō)說(shuō)你這幾年在米國(guó)做了什么事。每次問(wèn)你都含含糊糊的，沒(méi)想到你小子給我放了這么大一個(gè)炮仗?！碑吘怪?chē)€有其他人，所以沈卉也沒(méi)有詳細(xì)追問(wèn)。
“李董，您看我除了這三層寫(xiě)字樓，還需要購(gòu)買(mǎi)十套房子，您看著給個(gè)總價(jià)吧?！鄙蚍虐矒崃松蚧芤幌?，然后轉(zhuǎn)臉對(duì)李國(guó)棟說(shuō)道。
最終在沈卉的強(qiáng)勢(shì)介入下，三層寫(xiě)字樓總面積超過(guò)4300平米，十套住宅，總面積在1500平米，以總價(jià)1.8億成交，另外贈(zèng)送十年的物業(yè)管理費(fèi)用。雖然單價(jià)不高，但是做房地產(chǎn)行業(yè)能迅速回款就算是賺了。
沈放安排蔡睿恒和林娜兩人跟榮創(chuàng)進(jìn)行后續(xù)工作，并讓他倆每人選一套房子，然后自己先跟沈卉離開(kāi)了?？磥?lái)今天如果不把底子兜出來(lái)，沈卉是不會(huì)放過(guò)自己的。