第三百九十一章 新都百貨
許志豪笑意滿滿拱手道：“馬哥過年好，這趟回美國年輕了，氣色好了很多嘛！”馬捷超把外衣交給旁邊人，笑道：“阿豪你說笑了，七十多嘍，快入土啦！”
“哎，馬哥這是說得哪里話來，來坐！”許朗之起身讓坐，“孝文啊，給你馬大爺上茶。”許孝文急忙吩咐人沏茶。
薛婉陪著許志豪也在許朗之身側(cè)的椅子坐下。馬捷超看了許朗之一眼，笑著對(duì)許志豪說：“昨天還聽朗之兄說，阿豪你要在沙省過年，今天怎么就回來了？”許志豪聽到也不隱瞞，“原本是想體驗(yàn)一下南北方過年方式的不同，可萬哥著急接我回來，接我的人剛好到了，我們就趕回來了。我聽說大哥說，馬哥也是剛回國，是不是美國過年沒有年味吧？”
馬捷超的臉色有些許變化，卻仍笑著說：“是啊，春節(jié)是中華傳統(tǒng)節(jié)日，還是要回家過年才有意思嘛！”許寧卻一臉鄙夷，馬捷超是美國出生的，也是改革開放后才回國的，這里哪來得家?。?p> 許朗之卻把話題轉(zhuǎn)了，“阿豪啊，去年的財(cái)報(bào)我看了，似乎業(yè)績下滑得比較嚴(yán)重啊，幾家分公司購貨價(jià)格明顯高了不少，可銷售訂單卻少了兩成，這個(gè)問題你得多關(guān)注關(guān)注?！?p> 許志豪聽到把茶杯放在茶幾上，“今年業(yè)績下滑主要是因?yàn)閲业氖諆?chǔ)政策變化，糧食收購價(jià)格機(jī)制也發(fā)生了變化，想必你們兩位都知道，小麥和水稻最低收購價(jià)格上漲了三成多，看這個(gè)趨勢還會(huì)延續(xù)，國家看來是在有意保護(hù)農(nóng)民的種田積極性，我估計(jì)今后三四年內(nèi)，這個(gè)政策不會(huì)變?！?p> 馬捷超皺了皺眉頭，“阿豪啊，這一行政策影響太大，資金需求也太大，利潤嘛…，我看還是要想辦法轉(zhuǎn)行才行啊，小寧在云陽的項(xiàng)目進(jìn)行得怎么樣啦？”說著，轉(zhuǎn)向坐在下手位的許寧。
許寧本想著找了借口離開，突然聽馬捷超把話題轉(zhuǎn)自己，抬眼看了看許志豪，許志豪倒沒什么表示，似乎有鼓勵(lì)她說話的意思，于是頓了頓說：“大伯、馬伯伯，云陽建筑公司今年剛成立，現(xiàn)在仍處于前期磨合階段，范氏團(tuán)隊(duì)的能力很強(qiáng)，也很在行，目前已經(jīng)接手云陽兩家企業(yè)的家屬樓項(xiàng)目，規(guī)劃開工手續(xù)已經(jīng)完成，四幢樓開始開挖地基，資金投入了近七百多萬，等過完年，后面十七幢樓的地基也可以開挖了，如果順利的話，今年年底可以交工驗(yàn)收十幢樓左右。”
“那今年總體要墊資多少？”許朗之插話問道。許寧猶豫了一下，“大概會(huì)投入兩千萬元以上。”
馬捷超皺皺眉頭，“那合作方能墊資多少？”“應(yīng)該是按照股比出資…”許寧似乎不明白馬捷超話中的意思。
許志豪此時(shí)接過話頭，“房地產(chǎn)開發(fā)需要的資金也是海量級(jí)的，我們應(yīng)該有思想準(zhǔn)備?！薄笆前。贿^…財(cái)報(bào)上看，我覺得我們集團(tuán)的資金壓力很大，如果哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題，整個(gè)集團(tuán)就會(huì)被拖垮…”許朗之打斷許志豪的話。
大廳里的氣氛陡然出現(xiàn)一絲不和諧的跡象，許寧的目光在許朗之和馬捷超的臉上游走。
“其實(shí)，許氏家族歷經(jīng)幾代不倒，就是牢牢把握關(guān)系國際民生的行業(yè)，吃穿住用行，我們站了頭一個(gè)字，這個(gè)規(guī)矩不能改…”許志豪的話緩慢而堅(jiān)定，他頓了頓又說：“國家糧食收儲(chǔ)政策變化很正常，也在意料之中，我們的投入雖然增加了，但據(jù)我觀察，市場零售價(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，而且后期的漲幅可能會(huì)更高，隨著人民生活水平提高，對(duì)糧食的高品質(zhì)要求還會(huì)提升，依我看來，這個(gè)行業(yè)后期的發(fā)展空間不是縮小而是擴(kuò)大?！?p> 馬捷超鼻子里輕哼了一聲，聽在眾人耳中仍很驚心，“阿豪，你的這些論調(diào)也只有你認(rèn)同吧？畢竟想要在這個(gè)行業(yè)里生存應(yīng)該不難，但肯定沒辦法高速成長！”
許志豪也不生氣，“馬哥是想掙快錢吧？說實(shí)話，我不反對(duì)條件允許的情況下做一做這方面的業(yè)務(wù)，但如果這種東西沾上癮，就很難再踏下心來聚焦一點(diǎn)兒，這樣很容易喪失發(fā)展后勁。”
“可集團(tuán)畢竟有這么多人，大家跟著我們是來掙錢的，時(shí)間長了，我擔(dān)心他們會(huì)離職。”許朗之的想法應(yīng)該和馬捷超一樣，他們之前肯定是溝通過。
許志豪處于被動(dòng)，薛婉和許寧有些擔(dān)憂地看著許志豪，“如果有人想離開集團(tuán)，那是人各有志，我從不勉強(qiáng)，而我們必須要堅(jiān)持自己的發(fā)展思路，不能隨意改變，必要的嘗試是可以的，但也是在允許的范圍內(nèi)。就拿云陽的項(xiàng)目來說，范氏集團(tuán)是行業(yè)內(nèi)的專家，做事也穩(wěn)妥，后期看來，完成這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該沒什么問題，預(yù)計(jì)收益率也在四成以上，所以該我們的投入決不能吝嗇?！?p> 見許志豪說話這么堅(jiān)決，許朗之和馬捷超對(duì)視一眼，沒有再繼續(xù)這個(gè)話題，“阿豪啊，考慮到集團(tuán)目前的經(jīng)營情況，我覺得幾個(gè)暫時(shí)沒有顯著回報(bào)率的項(xiàng)目是不是可以出手了，一來減輕集團(tuán)的資金壓力，二來也更能聚焦主業(yè)，減少精力分散嘛！”
“大哥的意思是？”許志豪聽出許朗之意有所指。許朗之笑了笑看了許寧一眼，“小寧管理的新都百貨，財(cái)務(wù)報(bào)表不知大家看過沒有，似乎在經(jīng)營方式上也有些問題，我們主營的業(yè)務(wù)太多，基本上每個(gè)品類都在做，我覺得這會(huì)有很大問題。我覺得能否引入合資方，由專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理運(yùn)營，這樣的經(jīng)營效果肯定要比現(xiàn)在好得多，畢竟我們做為股東是要收益的嘛！”
許寧一聽這話兒，“大伯，這怎么行…”剛說出幾個(gè)字，許志豪抬手制止了許寧。
可許寧仍無法平靜，新都百貨是她一年前在杭城最繁華的地段建設(shè)的高檔賣場，全部六層的經(jīng)營面積已經(jīng)達(dá)三萬平米，已經(jīng)完成了三分之二的招商工作。許寧一年內(nèi)有一半的時(shí)間是在經(jīng)營新都百貨，她準(zhǔn)備將新都百貨建設(shè)成為國際名牌、高檔奢侈品旗艦店匯聚地，吸引杭城乃至ZJ省的高端消費(fèi)者來這里消費(fèi)。
許寧的這個(gè)想法跟許志豪說過，許志豪考慮更多的是讓許寧獨(dú)立主導(dǎo)一個(gè)項(xiàng)目，所以給予極大的支持，但沒有指望新都百貨能有多大的發(fā)展?？山裉?，許朗之竟然說有人想買新都百貨，他立刻意識(shí)到新都百貨后面的價(jià)值，這不由地讓他警惕起來，似乎新都百貨才是許朗之和馬捷超今天的重點(diǎn)。