第一百零九章 初入商界

　　隨著落地，兩個(gè)人解下傳輸頭盔后相視一笑，因?yàn)楝F(xiàn)在出現(xiàn)在彼此眼前的，并非是他們原來的面貌。

　　裴嘉兒化身為了一個(gè)30多歲的美貌少婦，而王川則是一個(gè)年約35歲的成熟男士。兩個(gè)人都穿著世界品牌級的服裝。為了避免更多的麻煩出現(xiàn)，兩個(gè)人并沒有回到自己購買的別墅，而是居住到了克拉豆為他們提前安排好的另外一個(gè)富人別墅區(qū)內(nèi)。

　　兩個(gè)人坐了下來，開始梳理信息，討論下一步如何進(jìn)行運(yùn)作。

　　目前他們的身份，是一個(gè)中型企業(yè)的企業(yè)主慕容敬和其夫人霍玉蓮，從事的行業(yè)是裝修，而且是現(xiàn)在市面上十分流行的大樓整裝。

　　由于現(xiàn)代人的快節(jié)奏需求，目前最為暢銷的商品房或辦公樓，都是打著精裝的旗號，但這個(gè)精裝的水就很深了，有的商家略有些良心，大不了就是就點(diǎn)小指標(biāo)的超標(biāo)，或材料并不那么符合條件，或用一些過時(shí)的處理貨，但有的商家則什么便宜用什么，很多人并不了解內(nèi)幕，只看到表面光鮮。

　　而慕容敬和霍玉蓮所開的公司，連城創(chuàng)意整裝設(shè)計(jì)，與其他公司相比，最大的競爭優(yōu)勢便是霍玉蓮的設(shè)計(jì)，不僅能最大化的合理化利用空間，還能給人一種時(shí)尚，大氣的感覺，費(fèi)用預(yù)算與其他家相比基本處于市場中游，但房產(chǎn)的競爭力除了房價(jià)，地段，更重要的就是性價(jià)比。對于職場白領(lǐng)或金領(lǐng)來說，設(shè)計(jì)則成為他們購買房屋最基本的考慮因素。

　　與慕容敬經(jīng)常合作的幾家公司，便是以開發(fā)城市白領(lǐng)的中小戶型為主的房地產(chǎn)商了。在現(xiàn)在房產(chǎn)市場競爭十分激烈的現(xiàn)在，他們憑著獨(dú)一無二的競爭優(yōu)勢，便在合作中并不單單處于乙方的地位。

　　“這個(gè)行業(yè)最大的利益問題就是跨行度太高，客戶無法專業(yè)的知曉材料的好壞，只能憑表面印象?！迸峒蝺侯H有些無奈的說道。

　　她和王川一致認(rèn)為，余下的三個(gè)職業(yè)里，這個(gè)職業(yè)的任務(wù)難度將會是最大的。畢竟商海水何其深，深不測底。

　　“我們?nèi)绻蟻砭秃退麄冋劻夹幕睿烙?jì)我們自己先得幫自己公司給開倒了?！蓖醮ü笮?。

　　“所以我們得更讓他們感受到競爭的優(yōu)勢，讓我們具有獨(dú)一無二的無可替代性?！迸峒蝺狐c(diǎn)頭同意道。

　　所有的話語權(quán)都建立在實(shí)力之上，通過之前幾個(gè)任務(wù)的達(dá)成，王川早已經(jīng)深深的體會了此點(diǎn)，因此，先建立自己這個(gè)企業(yè)的行業(yè)地位，便是最為重要的事情了。

　　“我有一個(gè)想法?！迸峒蝺哼吽尖膺呎f道：“按克拉豆給我們的職業(yè)設(shè)計(jì)，原來我們涉及的只有設(shè)計(jì)裝修行業(yè)，但按我們的財(cái)務(wù)實(shí)力，其實(shí)我們可以承辦一個(gè)中小型的房產(chǎn)項(xiàng)目，然后都用優(yōu)質(zhì)的選材，通過空間設(shè)計(jì)感，可以達(dá)到既有利潤，又能暢銷的目的?！?p>　　王川眼神一亮：“你的意思，是我們做一個(gè)類似樣板工程一樣的項(xiàng)目。”

　　裴嘉兒點(diǎn)頭道：“為了節(jié)約時(shí)間，我們可以收一個(gè)由于信息失誤導(dǎo)致的爛尾樓，質(zhì)量是擺在第一位的，然后通過合理的裝修設(shè)計(jì)，將樓房質(zhì)量，裝修質(zhì)量和居住質(zhì)量三位一體廣告的打出去，形成最佳競爭力?！?p>　　王川略一考慮，又補(bǔ)充道：“我們可以選擇一個(gè)唯利是圖的商家來和他形成有效競爭，這樣對比出來的案例震懾力會最強(qiáng)?！?p>　　裴嘉兒彈了下手指頭，笑道：“賓果，就這么愉快的決定了！”

　　兩個(gè)人相視一笑，便做了一下分工；王川去打聽爛尾樓的消息，而裴嘉兒則去公司將現(xiàn)有的工程做一個(gè)結(jié)尾。

　　當(dāng)盈利不再是目的時(shí)，現(xiàn)有的工程便可以以最快的速度來完成了。

　　不得不說，王川他們獲得職業(yè)訓(xùn)練后，做所有事情的效率提高的真的不是一星半點(diǎn)?；局挥昧舜蟀胩斓臅r(shí)間，王川便已經(jīng)將本市目前所存的爛尾樓做了逐一分析，最后選擇了三套小區(qū)出來，準(zhǔn)備晚上和裴嘉兒商量，確定之后便是收購和裝修設(shè)計(jì)。

　　傍晚兩個(gè)人特意早一些回到了家中，簡單吃了晚餐后，王川拿出那三套爛尾樓的資料，和裴嘉兒逐一分析起來。

　　“這一個(gè)小區(qū)”，王川指著其中一套說道：“是因?yàn)橥顿Y商誤聽到了地鐵要在這里修建的消息，加上原本住在這里的戶數(shù)不多，所以投資了這個(gè)樓，現(xiàn)在這個(gè)樓雖然不靠地鐵，但其實(shí)距離市中心并不是很遠(yuǎn)。如果我們能將其納入某個(gè)學(xué)區(qū)，就可以形成一定的競爭優(yōu)勢。如果納入不了學(xué)區(qū)，有車一族在這里可以有較好的停車位。里面的房型大多數(shù)是80平左右的小戶型，定位在普通白領(lǐng)一族比較有優(yōu)勢?！?p>　　裴嘉兒認(rèn)真看了一下四周的環(huán)境設(shè)施，不由點(diǎn)了點(diǎn)頭。

　　“第二個(gè)小區(qū)”，王川繼續(xù)介紹道：“是投資商剛將小區(qū)建設(shè)完畢，卻因家里的孩子碰到了賭局陷井，而且比較大，為了還債，無法繼續(xù)下面的事宜，但他這個(gè)小區(qū)原本建設(shè)起來就頗為不易，因?yàn)榇蟛糠仲Y金是通過貸款所獲?，F(xiàn)在這個(gè)小區(qū)的歸屬權(quán)在建發(fā)銀行，銀行正想早日脫手，價(jià)格是這個(gè)小區(qū)最大的優(yōu)勢?！?p>　　裴嘉兒看了一下，四幢樓合計(jì)300戶，距離市區(qū)半小時(shí)不到的車程，不遠(yuǎn)住還有地鐵站，處理價(jià)格只要1個(gè)億，的確是十分便宜了。但建發(fā)銀行唯一的要求，是全款，是無貸款的一次性付清。那么這就讓許多房產(chǎn)商望而卻步了。說白了，房產(chǎn)這一行，原本做的就是拿別人的錢賺一個(gè)時(shí)間差，1個(gè)億說多不多，說少不少，但做為現(xiàn)金流，那絕對會影響到大多數(shù)中型企業(yè)的運(yùn)作。大型企業(yè)又不會將這個(gè)小工程看在眼里，這就尷尬了。

　　“第三個(gè)小區(qū)”，王川笑著拿出這個(gè)小區(qū)說道：“這個(gè)小區(qū)有點(diǎn)意思，地理位置處于市中心，只有兩幢樓，一高一低，按原來投資商的想法，是商住一體樓。低的做成公寓加門面房，高的做成住宅。而且之前居然也已經(jīng)溝通下來是學(xué)區(qū)房了，距離地鐵站更是很近?！?p>　　裴嘉兒看了半天，不解道：“這個(gè)小區(qū)按理應(yīng)該不會成為爛尾樓啊！”

　　王川點(diǎn)頭笑道：“我也為此專門了解了一下具體情況，是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)據(jù)說鬧邪或鬧鬼?！?p>　　裴嘉兒不由眼前一亮，她和王川在一起耳濡目染，自然知道王川的本領(lǐng)。如果真的是這個(gè)原因，王川必能破解，那么他們最可以以最低的價(jià)格拿到最合適的樓盤了。