第十一章 策劃思路

　　顧漢東回到家之時，天近乎暗了下來。

　　出租房很小，十二三個平米，還有個小小的獨立衛(wèi)生間和廚房。

　　顧漢東把燈打開，房內(nèi)陳設盡收眼底。

　　除了張大床外，就是一個裝衣服的小柜子，加上一個小電腦臺。

　　煮了包面，加了一個雞蛋和一些青菜。煮好后放在了一張折疊的小方桌上，邊吃邊想著這次回家的事情。

　　在車子上與楚總小聊了一番，由于沒有準備好思路，講得也是無頭無緒的。好在她是行內(nèi)人，有些東西稍提點一下，她就能明白。

　　吃完面之后，顧漢東稍稍收拾了一下。

　　拿了個本子，坐在了電腦臺前。

　　稍稍想了下，把家鄉(xiāng)大概的地形圖給畫了出來。

　　不管怎么說，先弄出一份粗略的大綱出來。

　　過幾天再把整個大綱完善，做出一份完整的策劃方案。

　　如果要讓楚熏熏說動她爸爸進行投資，一份完整的策劃方案那是必不可少的。這不是幾千幾萬塊錢的投資，光動動嘴就行的事。

　　做策劃顧漢東并不陽生，可問題這是有關于家鄉(xiāng)建議的，他也需要好好考慮一番。

　　萬變不離其蹤，首先是市場分析。

　　顧漢東的家鄉(xiāng)位于內(nèi)地中南部地區(qū)，周邊省市湖南，湖北，江西，安微，廣東，浙江，福建等等。

　　如果做得專業(yè)、新穎，獨一無二，規(guī)模又大，就會俱備足夠的吸引力，未必不能將周邊省市的人吸引過來。

　　顧漢東之所以向楚熏熏提起建商場，將城市特色引入農(nóng)村，主要還是旅游為背景，為當?shù)亟ㄔO基礎設施為考慮方向。

　　這些年替公司跑國內(nèi)市場，自己也去過不少地方。

　　而且公司每年都有組織員工外出旅行，像湖南的張家界，韶山，鳳凰古城，衡山等；江西武功山，蘆山，龍虎山，三清山以及井崗山等；廣東丹霞山，清遠等；安微黃山等。

　　當然，這些地方顧漢東未必全去過，之所以提這些，要么是紅色旅行；要么是名山大川；真正說起來只有鳳凰古城算是脫離此外。

　　不管怎么說，但凡旅游勝地，配套設施必需完善，上面所提的這些名勝，無一不俱備齊全的配套服務。

　　比喻說酒店，飯店以及相配的商業(yè)等等。

　　這就是顧漢東向他老板提起建商場的真正原因，所提也僅是冰山一角而已。

　　綜合上面這些地方，自己家鄉(xiāng)的特色又在哪里呢？

　　毫無疑問，都沒有特別出名的石洞，就算有，有這么長這么大的溶洞嗎？

　　有這么長的峽谷和絕壁嗎？

　　都知道張家界的玻璃橋出名，自己家鄉(xiāng)也未必不能建啊。

　　就是村民們所住的石頭房，也是一景點所在，就看如何去開發(fā)利用了。

　　所以別處有的，自己家鄉(xiāng)有些也可以有；自己有的，別的地方卻未必有。

　　這就是獨一無二，這就是資源，這就是開發(fā)價值所在。

　　而且自己家鄉(xiāng)處在這些省市的中心圈，只要影響力做出來，天南地北旅行之人，在此駐腳停留又有何不可？

　　腹地推得大，就得考慮一些因素進去。

　　比喻說旅客的時間，太遠的人，就只有長假才會有時間。

　　如果眼光只放到這個層面上，就算是弄起來，基本也是為投資商謀取利益，當?shù)剜l(xiāng)親并得不到太大的實惠。

　　況且投資過大，回報率太低，投資商也未必肯進行投資。

　　這樣子的話，與自己當初的愿望事與愿違。

　　顧漢東想法太過于宏大，一下子想把自己家鄉(xiāng)建設成為社會主義新農(nóng)村，讓所有的鄉(xiāng)親村脫貧致富！

　　顧漢東想了想，現(xiàn)在開始流行于農(nóng)家樂，城里人都愿意到鄉(xiāng)下玩。吃吃有機蔬菜瓜果，山里的土雞、土豬、牛、羊等，以及爬山涉水，野外采摘。

　　大人們也愿意帶著孩子們?nèi)ンw驗鄉(xiāng)村田園生活。

　　其實這一步早就有人在做了，只是投資不算大，有些人專門養(yǎng)雞，讓城里人過來吃雞，帶些土雞蛋回去。也有些人搞個小農(nóng)家樂，甚至有些地方也開始搞農(nóng)景，進行一些農(nóng)村渡假村休閑模式。

　　顧漢東有個大學同學在他自己的老家就做的這一塊，有一回顧漢東出差經(jīng)過，還去玩過一回，生意挺火。

　　這為顧漢東提供了一些思路。

　　那就是進行大型的農(nóng)村渡假村立體模式，以休閑，游玩，吃喝住相應結(jié)合，把周邊幾個鄉(xiāng)村合部整合起來。

　　只是問題有其三。

　　第一，顧漢東做做基本層面的策劃還可以，但不會進行投資核算，也就是說投資回報率，他也計算不出來。

　　第二，大批整合土地資源，國家政策上面是否支持。

　　第三，當?shù)剞r(nóng)民素質(zhì)的問題，也是他擔憂的一面。自己村都有一些人不太好說話，何況于周邊幾個村？

　　比喻說楚熏熏所問的墳地遷移方面，有些房子可能也得拆遷等這諸多方方面面，他都心里沒底。

　　但無論如何，只要說得動楚河，一切即有希望。

　　雖然自己對這個方面不算能手，但也想得到，只要楚河有了想法，就會派考察團隊進行考查，也會進行核算，也會與當?shù)氐南嚓P部門溝通了解相關的政策。

　　顧漢東此時甚有信心，雖然他也明白，會遇到諸多的困難。

　　他在本子上不停地寫著，記著，條條框框，一筆一筆。

　　他相信，不管如何，始終得邁出第一步，才會有第二步。

　　鄉(xiāng)村一旦有了商場，相關的配置也就會起來，城市配套進入鄉(xiāng)村，就會引領改變生活。

　　就像以前人們用現(xiàn)金，從支付寶和微信支付出來后，就開始改變著人們的支付方式，出門可以不用帶現(xiàn)金和銀行卡，道理上是一樣的。

　　顧漢東想著，寫著，不覺已過12點，一陣困意卷頭。

　　他伸了伸懶腰，看著自己在書本上已寫出了好幾頁紙。

　　自己對自己笑了一下。

　　還說今晚寫個大綱呢，好還基本的思路已經(jīng)是有了。

　　明天就是斬新的一天，自己的家鄉(xiāng)也一定會有暫新的一天！

　　洗了個澡，本來晚上還有看看書的習慣，已經(jīng)是困得不成人樣了。

　　晚上顧漢東做了一個夢。

　　他夢見了自己的家鄉(xiāng)變了一個樣。

　　一排排的小洋房，條條水泥公路通到了家門口....

　　好多的人去到家鄉(xiāng)游玩，家長們帶著小孩，學校組織的學生來做鄉(xiāng)村體驗，他們采摘果子，田野里挖菜...

　　還有外地游客，他們看殺豬宰羊，晚上進行篝火晚會，家鄉(xiāng)人組織的文藝節(jié)目，就連有技藝的老人們，都在發(fā)揮著自己的余熱，他們臉上泛著幸福的微笑.

　　顧漢東在夢里也笑了..........