雖然張焱拒絕了跟大的養(yǎng)豬集團合作，但如何發(fā)展養(yǎng)豬，張焱也是在重點思考，畢竟，我們的膳食肉類還是以豬肉為主，豬肉銷量不少，是個重要的市場。
考慮做什么生意，關(guān)鍵看市場的大小，其次看是否剛需，二者都不是，那就是小眾，屬于玩票類型了。
又有朋友找上門，推薦項目了，這次，推薦的這個項目是大型娛樂酒城。
“我可以租到一個一萬平方的場地，適合做大型的酒城”馬成說。
“能租到地方，算不上什么特別，現(xiàn)在，實體店不好做，可以租的場地不少”張焱回應(yīng)。
“我能租到的場地，可以有一年的免租期，這，就是優(yōu)勢?！瘪R成說。
“對，這可以理解為優(yōu)勢，你說說你的大型酒城的構(gòu)思?！睆堨驼f。
“這個項目，如果有實力的人去操作，反倒不需要投資”馬成說了個有意思的概念。
“講講你的思路”張焱說。
“簽約下來后，可以聘請設(shè)計公司進行設(shè)計，裝修公司進場裝修，裝修期間，在門口外面大張旗鼓的宣傳，這個時候，所有跟酒城相關(guān)的供應(yīng)商都會上門聯(lián)系業(yè)務(wù)，我們可以提合作的條件，包括壓數(shù)期，給贊助，簡單的說，供應(yīng)商會額外提供些贊助，這個時候，我們可以要求啤酒供應(yīng)商贊助廚房設(shè)備，只要我們同意只銷售一個品牌的啤酒，可以要求小食的供應(yīng)商贊助霓虹燈，要求洋酒的供應(yīng)商贊助桌椅，要求紅酒供應(yīng)商贊助音響設(shè)備，他們也樂意，可以給較高的優(yōu)惠券，可以得到廣告商的贊助。”馬成說。
“供應(yīng)商愿意嗎？”張焱問。
“只要真實的簽約了場地，開始了裝修，供應(yīng)商是非常愿意的，如果在場內(nèi)再給他們提供免費的廣告位置，他們就樂意了”馬成說。
“那簽約的時候，需要支付租金？”張焱問
“不需要，只要有實力的人去簽約，租金可以在一年后開始收取的時候給，當然，我是做不到這點，所以才來找你”馬成如實的說。
“設(shè)計公司，和裝修公司的費用，怎么支付？”張焱問。
“這更簡單了，裝修公司帶資施工是慣例了，好辦，設(shè)計公司，我們可以承諾開業(yè)后免費給他們宣稱的位置，他們也是可以接受數(shù)期的，半年到一年的數(shù)期完全沒有問題。”馬成對行情比較熟悉。
“按你的思路，等于不需要任何的投資，就可以完成總的項目籌備了”張焱說。
“對，場地說的是一年的裝修期，其實，只是各方面跟得緊，連設(shè)計包裝修，半年完全可以開業(yè)了”馬成說。
“這個對，關(guān)鍵是溝通和跟進?！睆堨驼J同。
“經(jīng)過半年的營業(yè)，賺的利潤足夠支付場地的租金，設(shè)計費和裝修費，而其他的費用，供應(yīng)商已經(jīng)贊助了”張焱總結(jié)。
“對，包括開業(yè)的員工的工資，都是在月底支付的，不需要提前支付，而酒城這類現(xiàn)金交易的項目，到月底，完全足夠支付工資和水電費了”馬成說。
“這是典型的空手套白狼”張焱說。
“對，但也要看實力才可以套，我就套不了，你可以”馬成說。
“問題是，經(jīng)營酒城，我不熟悉”張焱說。
“不熟不做，是個錯誤的觀念，不去做，永遠無法熟悉”馬成說。
“有道理，我思考一個星期，一周后答復你”張焱說。
“好，一言為定。”馬成說完，告辭了。
張焱找了三個助理和張森一起談?wù)摯笮途瞥堑捻椖俊?p> “經(jīng)營大型酒城，風險很大，很容易惹上是非官非，很多的經(jīng)營都是打擦邊球”張森反對。
“我贊成，大型的酒城的現(xiàn)金流非常好，這樣對我們的整體現(xiàn)金周轉(zhuǎn)有很大的幫助”唐滟說。
“我也贊成，娛樂類項目，利潤高，投資回收快，何況還不需要我們真正的投資進去，值得嘗試?！睒沸∶粽f。
“我也贊成，我們現(xiàn)在有一定的關(guān)系，可以支持這個項目，莫局和陽泰，我們經(jīng)營這項目就有了優(yōu)勢”林琳說。
“這項目，我們有一定的優(yōu)勢，也可以做到空手套白狼，可以試試”張焱決定。
項目的位置在東圃的奧林匹克運動場旁邊的寫字樓，相對的空曠，附近的居民少，噪音的影響不大，還可以利用奧利匹克運動場停車，離市中心不遠，對來娛樂的人而言，已經(jīng)算是比較近的。地理位置是合適的，張焱開始尋找設(shè)計公司。消息剛傳開，已經(jīng)有裝修公司和設(shè)計公司主動上門招攬生意了，這樣也為談判增加了籌碼。
張焱約了三家公司，一起來洽談，提出一個大家認為合理的方案，根據(jù)地理位置和地形，各自設(shè)計一個草稿，把設(shè)計的思路和理念表達出來，一周后來公司，公開決定采用哪家公司設(shè)計。
供應(yīng)商也聞風而動，陸續(xù)有供應(yīng)商來談合作，這類供應(yīng)的生意，通常都是在開業(yè)前就洽談，到了開業(yè)，早就都定了。對于贊助的要求，大家都比較爽快的答應(yīng)，對于數(shù)期，大家都能接受三個月到半年。這樣為資金的周轉(zhuǎn)提供了足夠的空間和時間。大家對張焱了解后，對有這樣實力做背書，大家都很有信心。
張焱決定，前期籌備工作自己負責，開業(yè)后，由馬成出人總經(jīng)理，給他百分之四十的股份，交由他去經(jīng)營管理。自己不參與經(jīng)營管理，也為自己建造了一條隔離帶，萬一有爭議，糾紛，責任，可以有個緩沖帶。
設(shè)計稿，一周如期完成，張焱選擇了一個公司的森林主題設(shè)計，整個酒城設(shè)計成一個原始森林，只在中間場地開辟出一個空間，供跳舞和表演用，整個屋頂，都是各種各樣的樹葉，蔓藤，枝丫，其他的包房，包廂，卡位，都是以森林樹木隔離的方式進行，既可以相對的隔離獨立，又隱隱約約的相連，構(gòu)成一個整體，森林的氣氛由燈光營造出恐怖，怪異，迎合年輕人的喜好，定位準確。畢竟，大型酒城的主要消費者以年輕人為主。
設(shè)計公司確定后，裝修公司可以進行選擇了，張焱選了一家可以帶資并壓數(shù)期為半年的公司，這樣，有半年的營業(yè)，足夠資金周轉(zhuǎn)了。
一切按部就班，期間，張焱主動跟莫局和陽泰提了下項目，沒有直接說要關(guān)照，但對方都是明白人，一聽，馬上表示了支持，并說到時一定來捧場。
相互抬轎，彼此捧場，是江湖規(guī)矩，也是社交最高的智慧了。
張焱籌建大型酒城項目的消息，除了供應(yīng)商，設(shè)計，裝修公司知道，一些小混混也知道，也上門來洽談“生意”了。
三四幫人，分別來談，都說自己的厲害，人數(shù)眾多，實力強，可以關(guān)照，能維護一方的平安。只需要收取些茶水費。
張焱知道這也是江湖規(guī)矩，但凡這類擦邊球的生意，HB二道是免不了的，但具體跟哪家合作都不妥當，其他的都會來鬧事。
張焱本著邪不勝正的原理，跟各方解釋“我只是出面經(jīng)營，實質(zhì)的背后有一定的背景，具體我就不方便說了，我只能透露，這背景正規(guī)你們?nèi)遣黄?，但，開業(yè)后，你們來賞臉捧場，一律免費?！睆堨捅響B(tài)。
各方小混混聽到這樣的說法，半信半疑，又不敢不信，而且張焱也給了臺階下，以后去捧場可以免費，也就都只好默認了。
這是張焱的分寸把握到位，打開門做生意，以和為貴，和氣生財。但又不能縱容和遷就。
張焱把大型酒城定位為提供年輕人的聚會場合，包括生日，一年一度的同學聚會，三五知己的聚會，定位清晰，主題明確，讓年輕人一有聚會，需要歡慶的時候，就想到了大型酒城，就已經(jīng)足夠了。
大型酒城的籌備工作順利，各方面的工作落實了，就等裝修的進度了，但凡裝修的進度，都有個潛規(guī)則，裝修公司進場施工后，剛開始會比較多的人工作，慢慢的，就把人員抽調(diào)到其他工地，留下幾個人應(yīng)付場面，知道了這個套路，就可以明確，并壓縮工期，給對方壓力，而且，絕對堅決工期只能提前，不允許工期的延后，每天派人盯著，工期果然，提前了一個月時間。
大型酒城的項目，籌備工作告一段落，剩下的，就交給馬成去處理了，包括招聘員工，開業(yè)，運營等等。沒事的時候，張焱也很少過去，畢竟，酒城幾乎都是是非之地。
張焱的生意版圖，又增加了一個大型酒城，金穗酒城。
又到年底了，各種各樣的評比，頒獎，行業(yè)協(xié)會的會議，贊助，演講，張焱忙得焦頭爛額的，給張焱頒發(fā)的獎項，有《優(yōu)秀年輕企業(yè)家》，《創(chuàng)業(yè)之星》，《電商新秀》，《創(chuàng)新楷模》等等，這類活動，都是面子大于里子，不參加不合適，參加了也沒有什么實際意義。
白瑩打電話來問候張焱。
“張生，近來可好？”白瑩問候。
“謝謝關(guān)心，暫時還行”張焱回答。并在思考她打來電話的真正用意。
“我昨天剛剛從那家公司辭職了”白瑩說，
“做得好好的，工資又高，辭職干嘛？”張焱認真的回答。
“做得很迷茫，工資雖然高，但公司每天都在催促，說要超過天地和公司”白瑩說。
“這很合理，他們挖你過去的目的，就是要超過天地和公司呀”張焱平和的分析。
“問題是，公司在發(fā)展，天地和公司也不會停下來等我們的呀”白瑩說。
“不斷的發(fā)展，正常呀”張焱說。
“本來天地和公司就很強，各方面的經(jīng)營管理都很規(guī)范到位，不是這么容易超越的”白瑩說。
“謝謝夸獎，這里面，也有你的一份功勞，你也曾經(jīng)做出過貢獻”張焱客觀的說。
“一個公司能發(fā)展到怎么樣，不是一個管理人員能決定的，還有很多的因素”白瑩說。
“對，有大家的努力和長時間的沉淀和積累，一個公司的發(fā)展，不僅靠人才，也是靠管理，靠制度，只是生搬硬套管理條例和制度，遠遠不夠。”張焱說。
“我本來是想跟你爭取，回天地和公司的，以前，工作的時候，熱情高漲，整天都興致勃勃，可到了這家公司，死氣沉沉的，每天就催促業(yè)績，業(yè)績，超越超越。被這樣的簡單粗暴的催促，自己都麻木了，已經(jīng)沒有斗志和積極性，也沒有了工作的樂趣，但現(xiàn)在，我自己都感覺沒臉跟你提這個要求”白瑩說。
“天地和公司已經(jīng)有新的總經(jīng)理了，暫時不需要，謝謝你的認可和支持”張焱婉言拒絕了她的好意。