第43章 租房
王洪和方松在附近找了一家人不多的飯館進(jìn)去坐下，隨便點(diǎn)了三個(gè)菜一邊吃一邊等。
“你最近忙啥呢？”王洪問(wèn)方松。
本來(lái)對(duì)于方松以后的動(dòng)向，王洪是很清楚的，但是昨天楊樂(lè)飛新交的女朋友，前世王洪可是不知道的，而且他記憶中也沒(méi)有宋華這么個(gè)人，這讓王洪有了點(diǎn)些警醒。
方松把剛喝了一大口的可樂(lè)放在桌上，對(duì)王洪說(shuō)：“瞎晃唄，可能過(guò)一陣子會(huì)去南邊吧，幫人做服裝生意?！?p> 王洪點(diǎn)了點(diǎn)頭，方松的軌跡現(xiàn)在看來(lái)還沒(méi)有啥變動(dòng)，前世他也是差不多在半年后去了南邊，大概待了三、四年的時(shí)間。
王洪說(shuō)：“這回這個(gè)飯館，我先開一個(gè)做一段時(shí)間，如果生意還行你要不要一起干啊?！?p> 方松夾了一大片回鍋肉塞進(jìn)嘴里，看著王洪說(shuō)：“靠，咋一塊干啊，您這又不是一個(gè)小飯館，投個(gè)十萬(wàn)八萬(wàn)的，哥幾個(gè)湊湊一起干?！闭f(shuō)著指著窗外面不遠(yuǎn)的2層小樓，繼續(xù)說(shuō)道：“你看這房一年沒(méi)個(gè)大幾十萬(wàn)根本租不下來(lái)，再裝修、招人、買設(shè)備，你不投入個(gè)二百多萬(wàn)根本沒(méi)戲，你要我們?cè)趺春鸵黄鸶??！?p> 王洪明白方松話里的意思，大家是朋友，有事一起干天經(jīng)地義，但是要是給他王洪純打工，這事估計(jì)胡海能干出來(lái)，方松和楊樂(lè)飛都會(huì)覺得別扭的，王洪自己也會(huì)別扭。
“行吧，隨你，反正現(xiàn)在說(shuō)這些還早，等這個(gè)館子開起來(lái)以后看生意怎么樣再說(shuō)吧?！蓖鹾樽灶欁渣c(diǎn)了根煙，抽了一口，岔開話題道：“這房子產(chǎn)權(quán)哪的？”
方松也從王洪放在桌上的煙盒里抽出一支點(diǎn)上，說(shuō)道：“就是這后面一單位的房，這片的街道主任找我媽看過(guò)病，這么搭上的線?！?p> 這年月很多不景氣的單位，都會(huì)把自己的房子或是廠房出租，有的單位甚至根本沒(méi)幾個(gè)人上班，天天來(lái)的那幾個(gè)每天就是忙著租房子，然后保障一下租出去房子的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。
這還是在燕京這樣的大城市，東北那邊已經(jīng)開始大面積的工人下崗了，那首著名的《從頭再來(lái)》，就是在這會(huì)被廣為傳唱的，激勵(lì)了不少的下崗工人。
王洪看著窗外，對(duì)方松說(shuō)：“這地不錯(cuò)，夠大，前面還有空地能停車，要是價(jià)格靠譜我就要了，對(duì)面給你報(bào)價(jià)了嗎？”
“報(bào)了，房子1300平左右，一年80萬(wàn)。我當(dāng)時(shí)不知道你到底怎么想的，沒(méi)敢砍價(jià)，不過(guò)我知道這個(gè)報(bào)價(jià)不便宜，但是也沒(méi)黑咱們，你心里預(yù)算多少？?！狈剿蓡?wèn)王洪道。
王洪其實(shí)現(xiàn)在沒(méi)什么心里價(jià)位，他很清楚地知道，前世“海上撈”火了以后，房租成本是同行業(yè)中極低的，很多人氣不旺的物業(yè)都給出大量的優(yōu)惠條件請(qǐng)“海上撈”入駐，用以帶動(dòng)人氣。
所以現(xiàn)在的主要任務(wù)是搶先讓“海上撈模式”在燕京火起來(lái)，盡快鋪開市場(chǎng)，反正王洪也不差錢。
王洪隨意說(shuō)了一句：“一會(huì)談著看吧，能談多低就多低。”
差不多1點(diǎn)50的時(shí)候，兩人出了小飯館，在要租的房子后面，有幾間平房，從外面看保養(yǎng)得還不錯(cuò)，方松來(lái)到一個(gè)門上寫著“洽談室”的房間門口，敲了敲門，里面?zhèn)鞒鲆粋€(gè)聲音，“進(jìn)?！本鸵粋€(gè)字。
王洪和方松推門進(jìn)去，屋里陳設(shè)很簡(jiǎn)單，靠墻放著一個(gè)三人皮沙發(fā)，看樣子已經(jīng)有些年頭了，和沙發(fā)并排放著一個(gè)木質(zhì)高文件柜，房間另一頭是兩張對(duì)頭放的老式一頭沉辦公桌，正對(duì)著門的那邊坐著一個(gè)40多歲中年男人，頭發(fā)已經(jīng)有些花白，但是精氣神看著還算不錯(cuò)，手里拿著一張報(bào)紙，正抬頭看著門口的方向。
方松一進(jìn)屋就很熱情地打招呼，“馬叔，忙著呢？”
屋內(nèi)被方松叫做“馬叔”的中年男人看見是方松，放下手中的報(bào)紙說(shuō)道：“小方來(lái)啦，還是為租房的事？先坐吧”話說(shuō)得還算客氣，看來(lái)方松所說(shuō)的街道的關(guān)系還是有點(diǎn)作用的。
方松沒(méi)有坐，而是走前幾步說(shuō)：“馬叔，這是我朋友王洪，上次有些事情確定不了，所以今天我們一起來(lái)了?！?p> 王洪沖辦公桌后面的馬叔點(diǎn)頭示意，開口打招呼道：“您好馬叔，我是王洪。”
辦公桌后面的馬叔這回站起了身，笑呵呵地沖著王洪說(shuō)：“你好，都好年輕啊，這飯館是你們倆一起干啊，來(lái)坐下說(shuō)吧。”看著挺熱情，但是沒(méi)有主動(dòng)介紹自己。
王洪看出來(lái)了，這個(gè)“馬叔”估計(jì)是沒(méi)把他們倆真當(dāng)成租客，只是礙著熟人的面子，在這里招呼一下而已，要不怎么可能連自己的名字都不說(shuō)，卻還特意強(qiáng)調(diào)了他和方松都很年輕。
兩人坐下后，王洪用眼神示意方松，意思是讓他說(shuō)話，方松心領(lǐng)神會(huì)地微微點(diǎn)了下頭。
“馬叔，上次您說(shuō)的價(jià)格，我們回去商量了一下，覺得高了點(diǎn)，您看這里有沒(méi)有商量?。俊?p> 馬叔重坐回到寫字臺(tái)后面，一臉為難狀地說(shuō)：“小方啊，你是街道姚主任介紹過(guò)來(lái)的，我給你的就已經(jīng)是底價(jià)了，昨天來(lái)了兩撥人，我給他們說(shuō)的可都是85萬(wàn)。”
方松繼續(xù)堅(jiān)持和馬叔磨，“馬叔，您看我這是第二次來(lái)了，房子只要合適我們肯定租，再說(shuō)，我們都是燕京本地人，知根知底的，把房子組給我們總比租給外地那些不知道來(lái)路的人好多了吧，您讓一步，咱們就盡快把事情辦了，回頭我做東請(qǐng)您和姚阿姨一起吃飯?！?p> 王洪瞄了一眼方松，心想方松這嘴皮子還真行啊，等從南邊回來(lái)應(yīng)該就更能噴了。
馬叔依然是笑呵呵地看著對(duì)面的兩個(gè)人，說(shuō)道：“小方啊，這租房子的錢也裝不到我兜里，你們要是真的決定租，我最后還得找上面領(lǐng)導(dǎo)簽字同意，這價(jià)格真的沒(méi)法再降了，要不最后我也不好交代?！?p> 方松剛想說(shuō)話，王洪悄悄拉了一下他，搶先開口道：“馬叔，要不這樣吧，您先帶我們?nèi)タ纯捶孔?，到現(xiàn)在我還不知道房子里什么樣呢，價(jià)格的事咱們看了房再說(shuō)，反正今天我們來(lái)都來(lái)了，爭(zhēng)取把事情定下來(lái)，您看呢？”
馬叔抬手看了下時(shí)間，站起身說(shuō)：“行，那我先帶你們看看房去?！闭f(shuō)完打開辦公桌的抽屜，拿出一串鑰匙，“走吧?！?p> 王洪一進(jìn)這個(gè)二層小樓，就喜歡上了這里，難怪以前這里能開臺(tái)球廳，屋里很敞亮，以前估計(jì)是個(gè)小廠房之類的，不是好多隔間的那種結(jié)構(gòu)，除了幾根承重的柱子，就是大開間。他從上到下的在屋里轉(zhuǎn)了一圈，已經(jīng)決定一定要給拿下了。
來(lái)到二樓的一個(gè)角落處，王洪不準(zhǔn)備再和馬叔啰嗦了，直接和他說(shuō)：“馬叔，您看如果我能給你們年付，價(jià)格還能降多少？”
馬叔猶豫了一下，說(shuō)道：“如果能年付的話，我做主降兩萬(wàn)，這是最低價(jià)了，回頭我還得跟領(lǐng)導(dǎo)去請(qǐng)示一下才行?！?p> 王洪看馬叔還是不松口，決定攤牌了，看了看空曠的房子里沒(méi)有外人，王洪對(duì)一直笑呵呵卻死不松口的馬叔說(shuō)：“馬叔，這樣吧，這房子我看上，但是我最多出到70萬(wàn)，我可以年付?！?p> 看馬叔張嘴要說(shuō)什么，王洪抬手?jǐn)r住了他，接著說(shuō)：“馬叔，這里沒(méi)有外人，我看您也是挺關(guān)照我們兩個(gè)小輩的，我這么和您說(shuō)吧。如果您的價(jià)格能比70萬(wàn)低，那么低多少，咱們一人一半，你看怎么樣？”
對(duì)面的馬叔一時(shí)沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)，下意識(shí)地問(wèn)王洪道：“一人一半是什么意思？”一邊的方松也看著王洪，他似乎明白了王洪的意思。
王洪看著馬叔說(shuō)：“馬叔，一人一半的意思就是，如果比70萬(wàn)少1萬(wàn)，那就你5千我5千；如果少了5萬(wàn)，那您就拿2萬(wàn)5；如果少了10萬(wàn)，那您就拿5萬(wàn)。如果少了20萬(wàn)，這帳您自己肯定會(huì)算。只要合同一簽，我立刻現(xiàn)金奉上，至于您那邊有多少人，我不管，我只把錢給您。您不是說(shuō)錢到不了您兜里嗎，這次我?guī)湍彦X裝兜里，你看怎么樣？”
馬叔這次不說(shuō)話了，歪著頭自己想著什么，王洪也不著急，拿出煙來(lái)遞給馬叔一根，幫他點(diǎn)上，又給了方松一根，走開了幾步假裝在一邊和方松說(shuō)話。
足足過(guò)了五分鐘，馬叔突然出聲叫王洪道：“王先生，借一步說(shuō)話?！?p> 王洪心里樂(lè)了，連稱呼都改了，看來(lái)是有戲，轉(zhuǎn)身走到馬叔身邊。
馬叔說(shuō)話的聲音都有點(diǎn)發(fā)顫：“王先生，如果我給您把價(jià)錢降下來(lái)了，您不會(huì)反悔了不認(rèn)賬吧?！?p> 王洪笑了笑，又遞給馬叔一根煙，“馬叔，我在您這里租房子開餐館，那可不是一天兩天的買賣，我要是真不認(rèn)賬了，您說(shuō)我這買賣能做得踏實(shí)嗎，這您還不放心?！?p> 馬叔沒(méi)說(shuō)話，緊嘬手里的煙，一會(huì)猛地抬起頭，看著王洪說(shuō)：“王先生，您給我2天的時(shí)間，到時(shí)候我給您去電話?！?p> 王洪點(diǎn)了點(diǎn)，對(duì)馬叔說(shuō)：“最多2天，而且我還有兩個(gè)要求，一是合同最少簽5年，期間房租不能漲。二是我需要三個(gè)月的裝修免租期?！?p> 方松在一邊聽著差點(diǎn)沒(méi)笑出聲來(lái)，這是要逼死馬叔啊。
馬叔現(xiàn)在腦子里全都是自己該怎么才能把錢掙到手，對(duì)王洪的這些要求已經(jīng)不在意了。以前他不是沒(méi)有從租戶那里得到點(diǎn)好處，但是今天王洪的話給他的沖擊太大了，他現(xiàn)在一個(gè)月只有1200塊的死工資，這還是他和領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系好，才能留在這個(gè)崗位，那些回家的人一個(gè)月連這點(diǎn)錢都拿不到。
王洪的話對(duì)他的誘惑實(shí)在是太大了，但是他自己一個(gè)人真的做不了主，他必須要和領(lǐng)導(dǎo)去商量，這個(gè)錢他一個(gè)人吞不下。