第七十八章 說(shuō)到做到
第二天中午，李賢和隋吉吉去簽合同。
金街的門面重新簽了五年，每個(gè)月房租5.5萬(wàn)，第一年就是66萬(wàn)。刨除上一任店主贈(zèng)送的三個(gè)月房租，李賢直接交了九個(gè)月的房租，正好湊足一年。
這才是第一年的房租，按照合同要求每年遞增10%，明年就要交66萬(wàn)加上66萬(wàn)乘以10%，也就是72.6萬(wàn)。
以此類推，到第五年的時(shí)候，就要交96.6萬(wàn)。五年遞增10%，最后一年差不多一百萬(wàn)，這個(gè)店子要是盈利不到兩百萬(wàn)，就等于給房東打工了。
不得不說(shuō)，當(dāng)房東還是舒服。
合同簽完，房東直接帶著他的律師走了，李賢看向隋吉吉攤攤手說(shuō)：“收了我五十萬(wàn)，也不說(shuō)一起去吃頓飯，看來(lái)是不想跟我深交啊?！?p> “大概是有啥急事吧。他能親自過(guò)來(lái)就不錯(cuò)了，我都是跟他的代表談的?！?p> “或許吧?！崩钯t看著房東的車離開，嘀咕道：“剛收了房租，看上去一點(diǎn)都不高興啊。這位房東給人的感覺(jué)怪怪的....”
“嘁，有啥好高興的。他這么大的門面租給你一個(gè)月才5.5萬(wàn)，第一年相當(dāng)于白送了?！彼寮f(shuō)著，指向?qū)γ娴孽r芋仙說(shuō)：“那家門面130平，一個(gè)月2.3萬(wàn)，你算一下，你是不是賺大了?！?p> “賺個(gè)屁啊。賬不是這么算的，我這店的裝修、人工、成本、水電比對(duì)面多的不是一點(diǎn)半點(diǎn)?！崩钯t掰著手指給吉吉算這筆賬，“兌這家門面花了一百二十萬(wàn)，房租交了五十萬(wàn)。等裝修好了，尾款還要我來(lái)結(jié)吧，這就是百八十萬(wàn)了。
再加上亂七八糟的費(fèi)用，光成本下來(lái)就快三百萬(wàn)了吧。這一年我要做多少利潤(rùn)才能回本？少說(shuō)要四百多萬(wàn)吧，你覺(jué)得能做到嗎？
金街才開了半年左右，這里的人流量看似不錯(cuò)，不過(guò)周圍的居民好像還沒(méi)形成消費(fèi)習(xí)慣。
背靠萬(wàn)D廣場(chǎng)也不一定是城市中心，這里可是高新園區(qū)，再往那邊走就是金州了。
這塊地方想要變成新的商圈，還是需要時(shí)間的。首先，周圍居民的消費(fèi)習(xí)慣要養(yǎng)成吧，其次就是交通問(wèn)題，市內(nèi)的人往這邊跑太遠(yuǎn)了，開車都要半個(gè)小時(shí)。
消費(fèi)習(xí)慣和交通問(wèn)題其實(shí)都是時(shí)間問(wèn)題?？傊葌€(gè)一年半載，才能知道這里的具體潛力。不過(guò)有個(gè)好消息，明年地鐵2號(hào)線開通了，跨海大橋也通車了，從市內(nèi)到這邊就沒(méi)那么麻煩了?！?p> “哥，沒(méi)想到你了解的這么多啊?！彼寮悬c(diǎn)驚訝的說(shuō)。
李賢翻了個(gè)白眼，沒(méi)好氣的說(shuō)：“老子在這邊上了兩年班，眼睛就算是冒氣的，也知道這邊是咋回事了?！?p> “呃，也是啊，呵呵?！彼寮獙擂蔚男α诵?，這兩年大家玩歸一起玩，倒是沒(méi)咋關(guān)心李賢的工作情況。
李賢不愛提自己的工作，他們也很識(shí)趣的不開口問(wèn)。
其實(shí)，高新園區(qū)這邊的情況挺簡(jiǎn)單的，主力消費(fèi)人群就是居民、程序猿、白領(lǐng)加藍(lán)領(lǐng)，還有周邊的學(xué)生。
簡(jiǎn)單的分析一下，最有錢的應(yīng)該是程序猿了，但他們不咋愛逛街。其次就是白領(lǐng)了，他們應(yīng)該是主力人群，再次就是學(xué)生、藍(lán)領(lǐng)、居民，他們手里都沒(méi)啥錢….
等等，要把學(xué)生單獨(dú)拿出來(lái)，這群神秘的組織，誰(shuí)知道他們能爆發(fā)來(lái)多大的能量。
好吧，人流量肯定不缺，但就是消費(fèi)習(xí)慣要用一定的時(shí)間養(yǎng)成。
萬(wàn)D廣場(chǎng)才營(yíng)業(yè)不到一年，金街也就營(yíng)業(yè)半年左右，跟老商圈比，肯定比不了。不過(guò)，這么大的商場(chǎng)就矗在這了，他們逛著逛著就也習(xí)慣了。
“哥，那我們是賠了還是賺了？”隋吉吉小聲問(wèn)道，被李賢這么一說(shuō)，好像這間黃金門面也不是穩(wěn)賺不賠了。
世界上哪有穩(wěn)賺不賠的生意呢，還不是看如何經(jīng)營(yíng)。
李賢很想說(shuō)我就沒(méi)打算賺啥錢，但話到嘴邊，又改了口：“頭一年保本經(jīng)營(yíng)就行，主要是把名氣打出去。第二年應(yīng)該能收回成本，第三年第四年….我總感覺(jué)是在給房東打工呢，算了，我懶得想這些事，請(qǐng)個(gè)專業(yè)人士打理門店，才是王道?！?p> “還好這個(gè)人不是我，這么大的經(jīng)營(yíng)壓力，我非得瘋了不可?！彼寮獞c幸不已，一萬(wàn)五的底薪是那么好拿的嗎。
他又說(shuō)：“對(duì)了，你的熱搜、視頻那些東西，能起到不少作用吧。”
之前覺(jué)得能上熱搜，肯定要火了，現(xiàn)在感到事情沒(méi)那么簡(jiǎn)單，也不敢確定了。
隋吉吉行動(dòng)能力一流，不過(guò)想法還是有點(diǎn)簡(jiǎn)單。李賢同樣想法也挺簡(jiǎn)單的，不過(guò)他不傻，還有一點(diǎn)自己的考慮，但最主要的還是有錢，可以肆無(wú)忌憚的搞事情。
“只開一家店，沒(méi)啥屁用。但是做成連鎖和品牌的話，就有大用了。不過(guò)也說(shuō)不好，會(huì)不會(huì)起到副作用?！崩钯t想到自己天天在懟網(wǎng)友，這些人不會(huì)來(lái)自己的店打差評(píng)吧。
玩歸玩，鬧歸鬧，別吃著哥的腰子，還跟個(gè)哥開這種玩笑！
“嗯，連鎖店，想做大必須搞連鎖?！彼寮澩狞c(diǎn)點(diǎn)頭。
“沒(méi)錯(cuò)，就是這個(gè)節(jié)奏?！崩钯t盯著他說(shuō)道：“你繼續(xù)找地方吧，我繼續(xù)出錢。”
“??？又要找地方？這家還沒(méi)開起來(lái)呢……”
“呵呵呵…..先搶地盤再說(shuō)呀，就這么愉快的決定了?！崩钯t沒(méi)給他說(shuō)話的機(jī)會(huì)，放出誘餌道：“這幾天，可能要去見識(shí)見識(shí)高檔會(huì)所，到時(shí)候你陪我一起去哈?！?p> “我了去！會(huì)說(shuō)嫩模走起？”
“哼哼哼…..”
“嘿嘿嘿…..”
又聊了一會(huì)，之后看了下裝修進(jìn)度，兩人各回各家，各找各媽。
賢哥之前立下flag，說(shuō)要走到哪都要有自己的店，這事肯定要辦到，現(xiàn)在也算是開了個(gè)好頭。
回到酒店，吃了一頓樸實(shí)無(wú)華的下午茶，隨后睡了一覺(jué)養(yǎng)足精神，開始今天的solo賽。
隨機(jī)選了五個(gè)人，只有一個(gè)是大師，還特么是個(gè)輔助，一點(diǎn)挑戰(zhàn)性都沒(méi)有。
枯燥無(wú)味的打完solo，送錢的想法又泡湯了。不過(guò)，倒是有個(gè)有意思的插曲，五個(gè)挑戰(zhàn)者中有一個(gè)是黑色玫瑰的鉆石輔助妹紙，讓他給無(wú)情的虐哭了。
打擼啊擼，賢哥永遠(yuǎn)是無(wú)情的殺手，從來(lái)沒(méi)有憐香惜玉這么一說(shuō)。
微博上的粉絲，這些天早已反應(yīng)過(guò)來(lái)，一幫人在評(píng)論里大呼上當(dāng)了，還有一幫人默默的去YY900001刷屏，給李賢拉仇恨。
現(xiàn)在在yy直播擼啊擼的還真有幾個(gè)牛人和名人，比如退役戰(zhàn)神歪特，洞庭湖、霸哥、黑店百地、董小颯、皮小秀、小智小漠這些，還有幾個(gè)打的好的妹紙，玩AD的大兇陸雪琪，阿怡大小姐等等。
退役職業(yè)選手、視頻解說(shuō)，他們有王者大師的實(shí)力，這點(diǎn)李賢相信。但是女王者是什么鬼啊，假的吧！
好吧，看到女王者，首先先虐哭她再說(shuō)。
李賢不知道已經(jīng)有一大波牛人正在來(lái)襲，他剛弄開一瓶啤酒，打算抽獎(jiǎng)呢。
主線任務(wù)的十連抽，加上上次任務(wù)的抽獎(jiǎng)還沒(méi)用，這就是瘋狂的十一連piupiupiu，還有一張隨即技能卡也很值得期待。
ps：腰真的要折了，各位大佬給點(diǎn)力吧。