李虎城知道他們要研究對(duì)策，就跟于丹寧、魯提轄到了808房間。
“虎城，我跟他們發(fā)火兒，他們不會(huì)一生氣，買(mǎi)賣(mài)就不談了吧？
于丹寧現(xiàn)在有點(diǎn)兒后悔。
“這就要看他們的胸襟了，如果他們就這么點(diǎn)兒胸懷，也做不了大生意。”
“他們現(xiàn)在沒(méi)拒絕，就說(shuō)明還有希望。這些都是小節(jié)，關(guān)鍵還要看別的?！?p> “看什么？”
“利益，他們是來(lái)賺錢(qián)的，就要看跟咱們合作，能賺多少錢(qián)，這才是最主要的。如果不賺錢(qián)，別的說(shuō)什么都沒(méi)用?！?p> “可是到現(xiàn)在他們都沒(méi)提特產(chǎn)城的事兒啊。”
魯提轄說(shuō)道、
“只是沒(méi)有直接提，其實(shí)他們對(duì)特產(chǎn)城的情況，已經(jīng)了解得很清楚，今天只是面試咱們而已。”
“面試，什么意思？”
“了解咱們的底細(xì)，看看咱們是不是有資格跟他們合作，怎么能從咱們身上得到更多好處。”
“這些資本家，就知道占便宜?！?p> 魯提轄?wèi)崙嵉馈?p> “人家就是為了賺錢(qián)么，想占便宜很正常。咱們不也想占他們的便宜么。”
“虎城，他們到底想要干什么？把剩下的攤位都租下來(lái)，想要優(yōu)惠價(jià)格？”
于丹寧問(wèn)道。
“如果只是為了剩下的五十來(lái)個(gè)攤位，他們不用費(fèi)這么大工夫，直接找咱們談不就行了？”
“你是說(shuō)，他們惦記著二期工程？”
“對(duì)，就是如此?！?p> 特產(chǎn)城的一期工程，是把聯(lián)排的房子打通，里面擺上柜臺(tái)。
但是，因?yàn)檫€要給租戶(hù)提供庫(kù)房和住宿的地方，就占用不少房間。
所以只安排下了78個(gè)攤位。
如果只是這78個(gè)攤位經(jīng)營(yíng)，其實(shí)就跟一個(gè)小型集貿(mào)市場(chǎng)差不多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能形成集聚效應(yīng)。
只有二期工程達(dá)到一千戶(hù)左右規(guī)模，特產(chǎn)城的集聚效應(yīng)才能發(fā)揮出來(lái)。也才能帶動(dòng)其他行業(yè)發(fā)展，帶來(lái)大量的就業(yè)和稅收。
818房間，云望海、李秋德、云望山、李春德四人正在研究對(duì)策。
“這個(gè)李虎城已經(jīng)見(jiàn)識(shí)了，李兄，你怎么看？”
云望海問(wèn)李秋德道。
“嘿嘿，沒(méi)想到這個(gè)山溝里還有這樣的人物，現(xiàn)在看來(lái)，能提出特產(chǎn)城這個(gè)想法，就不奇怪了?！?p> “是啊，于丹寧和魯提轄目前只是個(gè)菜鳥(niǎo)，但李虎城的見(jiàn)識(shí)，顯然超過(guò)了他的年齡。咱們象他這么大的時(shí)候，還是傻小子呢?！?p> “想自己建造一座城市，這倒是很有意思。能不能做到且不說(shuō)，敢這么想的人，確實(shí)找不出幾個(gè)來(lái)?！?p> “是啊，關(guān)鍵是他還能把歪理說(shuō)得一套一套的。要是給他一千億，說(shuō)不定還真能鼓搗出個(gè)城市來(lái)。”
“給咱們一千個(gè)億，咱們也能造出一座城市來(lái)啊。”
哈哈哈……，四個(gè)人一陣大笑。
“年輕人有野心也正常，不管他城市不城市的，關(guān)鍵是他這個(gè)二期工程建不成就行?！?p> “這個(gè)二期工程建不成是不錯(cuò)，但是一點(diǎn)兒也不建也不好，最好的結(jié)果，就是建成60%以上?！?p> “他沒(méi)有那么多錢(qián)，連50%都建不成?！?p> “這個(gè)我倒是不擔(dān)心，隨著咱們?nèi)胱?，本地人?jiàn)攤位都租出去了，就會(huì)有人給他融資?！?p> “這里的勞動(dòng)力便宜，距離關(guān)山十二公里的銅羊鎮(zhèn)就有兩個(gè)水泥廠，價(jià)格很便宜?！?p> “本地磚，尤其是沙子、石子就地取材，更加便宜。他說(shuō)三千萬(wàn)投資，其實(shí)我估計(jì)有兩千五百萬(wàn)就夠了。”
“現(xiàn)在他剛剛起步，第一次招商失敗，正處于低谷，是我們出手的最好時(shí)機(jī)?！?p> “這個(gè)小子見(jiàn)識(shí)不凡，目前陣腳還沒(méi)亂。過(guò)一段時(shí)間他緩了過(guò)來(lái)，自己干起來(lái)，我們?cè)傧脒M(jìn)來(lái)，就只能從他手里租柜臺(tái)，吃點(diǎn)兒了冷飯了。”
“是啊，他現(xiàn)在差的就是兩點(diǎn)，一是資金這一塊，二是市場(chǎng)和營(yíng)銷(xiāo)這一塊，他要想達(dá)到咱們的水平，估計(jì)需要兩年時(shí)間。”
“他還有一個(gè)弱點(diǎn)，你們注意到了沒(méi)有？”
李秋德不緊不慢的說(shuō)道。
“你說(shuō)?！?p> “這個(gè)弱點(diǎn)，就是他想建造一個(gè)城市的野心。今天這樣的場(chǎng)合，他不會(huì)犯自吹自擂的錯(cuò)誤。所以他不是說(shuō)著玩兒的，而是真的想這么干。這就給我們提供了討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)?！?p> “你是說(shuō)他精力不足？”
云望海似乎捕捉到了李秋德的思路。
“沒(méi)錯(cuò)，想建設(shè)一座城市，光有一個(gè)特產(chǎn)城是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須有很多大項(xiàng)目支持?！?p> “咱們也都看到了，除了李虎城本人之外，他手下沒(méi)有什么人才?！?p> “他想干別的，就得自己親自上陣，沒(méi)有足夠的時(shí)間和精力放在特產(chǎn)城上面。”
“哈哈……，李兄看得果然準(zhǔn)，這確實(shí)是他的軟肋?！?p> “如果咱們來(lái)的人多了。會(huì)不會(huì)跟本地人產(chǎn)生矛盾？”
云望山提出了自己的擔(dān)憂(yōu)。
這種事情，在別的地方時(shí)常出現(xiàn)。
“這個(gè)問(wèn)題不大，不過(guò)也不能忽視，還是看看李虎城有什么辦法，正好看看他的見(jiàn)識(shí)。李兄，那就按照咱們?cè)瓉?lái)的計(jì)劃做？”
“就這樣吧，機(jī)不可失時(shí)不再來(lái)。望山，去把他們叫過(guò)來(lái)?！?p> 很快，李虎城三人進(jìn)來(lái)。
云望海換上一副親熱的笑臉。
“虎城老弟，如果我們這邊來(lái)了很多人，比如說(shuō)一兩千人以上，他們的家屬還可能跟著過(guò)來(lái)，會(huì)不會(huì)跟你們本地人產(chǎn)生矛盾？”
這其實(shí)是個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。
大量的外地人突然進(jìn)來(lái)，必然占用大量的資源。
比如住房，學(xué)位、醫(yī)院床位，還可能引起物價(jià)上漲。
外來(lái)資本占據(jù)了主導(dǎo)地位，高端崗位也主要由外地人占據(jù)。本地人基本上都是低端人口，沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力，只能從事一些低端崗位。
這樣一來(lái)，就可能引發(fā)本地人和外來(lái)人的矛盾。
“云會(huì)長(zhǎng)的擔(dān)心不無(wú)道理，不過(guò)這個(gè)問(wèn)題好解決?！?p> “首先，關(guān)山在歷史上基本上就是個(gè)移民地區(qū)，現(xiàn)有居民65%以上，都是從關(guān)內(nèi)闖關(guān)東過(guò)來(lái)的，這里沒(méi)有排外的基因和傳統(tǒng)，本地人包容性很強(qiáng)?！?p> “第二，這里人少地多，生活空間不擁擠，能夠容納足夠多的外來(lái)人口?！?p> “第三，隨著外來(lái)人口的增加，各種資源也會(huì)隨著增加，比如住房，學(xué)位等等。”
‘第四，關(guān)山是雜姓地區(qū)，沒(méi)有大姓人家。家族力量比較均衡，沒(méi)有一兩個(gè)大姓人家占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)?！?p> “第四，也是最重要的一點(diǎn)，隨著外來(lái)資本和人口的進(jìn)入，本地的地價(jià)和房?jī)r(jià)也必然上漲?！?p> “外地人在這方面沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，本地人卻有天然的優(yōu)勢(shì)。他們的土地和房屋會(huì)大大增值，很多人會(huì)因此成為富人?！?p> “所以，外來(lái)人多了，本地人不僅不會(huì)受窮，反而會(huì)因此成為富裕階層，甚至是食利階層?！?p> “他們既然從中受益，為什么還要反對(duì)外來(lái)人？”
這一回，無(wú)論是四個(gè)南方人，還是于丹寧和魯提轄，真的大感吃驚。
前面幾條都不奇怪，仔細(xì)想一下他們也能想到。
但是最后一條土地和房?jī)r(jià)上漲跟本地人口和外來(lái)人口之間的關(guān)系問(wèn)題，卻是他們沒(méi)想到的。
原來(lái)問(wèn)題還能這樣看。