“這個老彭，脾氣還不小。”
高長萍把門關上，不滿的說道。
“都是被我爸慣的唄。”
楊凡打開窗子，讓煙味兒和彭萬財身上的油膩味散了散。
“凡凡，這事你打算怎么辦？”
看到老彭執(zhí)意要找楊有能辦理對接的事情高長萍也有點犯愁。
“穩(wěn)著來唄，反正鋪子是我們家的，他彭萬財還能翻天？”
楊凡認為，彭萬財之所以要把鋪子轉讓，肯定是要吃下一筆不小的轉讓費。
而這事如果能與老楊對接，他彭萬財就有可能把所有的轉讓費全部吞到肚子里從而不分給楊家一分錢。
要知道。
這七年的時間，隨著房價的升值以及龍坂地鐵口的開通，楊家八間臨街商鋪的價值得到了巨大提升，每間鋪面都有巨大的轉讓價值。
而這種價值并不是靠著老彭那隆江豬腳飯的招牌提升起來的，如今他彭萬財想獨吞所有的轉讓費，豈不是太異想天開了？
再者說，轉讓費的形成無非就是店主對門店進行了大筆的投入，比如裝修、機器設備等東西，他們想撤場收回這筆費用，于是便把門店的經營權轉讓給下一位租客，以期得到相應的補償。
可是彭萬財?shù)穆〗i腳飯有多大的投入楊凡可是清楚的很，滿打滿算一萬塊都沒有吧？
“我倒是很想知道彭萬財這個老東西想在下一位租客身上宰多少轉讓費。”
楊凡的眼睛瞇了起來。
別看彭萬財來的時候對轉讓費的金額藏著掖著閉口不談，只說轉讓的事情，可楊凡要是想知道這筆費用有的是辦法。
高長萍認為這事很能鍛煉兒子的能力，便放心的交給楊凡去做，而她自己則出去跳廣場舞鍛煉身體去了。
楊凡接著也準備下樓，在出去之前，他特意看了下那箱牛奶的生產日期，果然不出他所料，已經過期兩個月了。
新河街，是緊挨著龍坂地鐵C口的一條街，這條街橫穿整個城中村，并且還是周圍幾個大型花園小區(qū)的必經之地，楊凡家的八間門面房便在這條街上。
從父母家里出來之后，楊凡便直接來到了新河街上。
因為周圍住宅很多，人流量很大，新河街上的房屋中介門店有不少，諸如連家、Ｐ房、中原等諸多地產中介都在這里有門店。
楊凡走在人群里，選中了一家離彭萬財?shù)穆〗i腳飯鋪面最近的中介門店，然后走了進去。
看到有客戶上門，里面的中介很熱情，連忙讓座，并且端過來了一杯飲用水。
楊凡直接提出了自己的需求，他說要租一家門店，面積最好不要太大，頂多35平吧，門寬三米，縱深十米，租金五千，要有上下水，合同簽三年。
這些要求正好和隆江豬腳飯的門店情況相吻合，彭萬財要把門店轉出去，很有可能在這里放租，讓連家的中介幫忙尋找租客。
可是。
讓楊凡意外的是，連家中介并沒有提供出隆江豬腳飯鋪面轉租的消息。
“嗯？這是怎么回事？”
“難道彭萬財那個老家伙沒在這家中介門店放租？”
心中嘀咕著，沒有得到滿意的答案，楊凡便要離開。
可能是不想損失楊凡這個客戶，中介連忙又提供出三家門店轉讓的消息，但是都被楊凡拒絕了。
他這次出來主要是想打探彭萬財?shù)霓D租門店到底放了多少轉讓費。
在這里沒有得到答案，他便想再去其他幾家中介門店轉轉。
接連跑了P房、中原、美連等大型中介平臺，可是都一無所獲。
楊凡不禁再次犯嘀咕了：“難道彭萬財那老家伙沒在外面放租？”
不可能啊。
只要他想出租，大概率會在外面放租。
否則就只有等別人挖他的鋪子，可是這概率也太小了。
再者說。
隆江豬腳飯的門口也沒有貼著“旺鋪轉讓”，他要找到下家只有中介平臺這一條路。
楊凡決定到遠離彭萬財門店的那些小中介公司去碰碰運氣，反正就當飯后散步消食了。
不知不覺的，楊凡走了一公里多，在新河街末端人流稀少的地方看到了一家叫做旺榮地產的小中介公司。
他走了進去，假說自己要租一個鋪面做腸粉生意，把相應的要求又提了一遍，那個中介聽了之后笑著說道：“我們這里正好有一個隆江豬腳飯的門店在轉讓，跟你找店的要求正好吻合。”
楊凡聞聽，雙眼一亮，找了半天終于找到了啊。
彭萬財啊彭萬財，你這老家伙隱藏的可夠深的！
雖然心里高興，但是楊凡臉上卻穩(wěn)如老狗。
“我如果要租這家鋪面，合同跟誰簽？一手房東還是二手房東？”
楊凡假裝心不在焉的詢問著。
“直接和一手房東簽約，而且合同期限還是三年，機不可失啊。”
中介慫恿著說道。
在鵬城，有不少無良房東通常只租一年，然后在第二年續(xù)約的時候坑租戶的喝茶費，這種事情屢見不鮮。
不僅如此。
還有很多二手房東也跑過來插一腳，無形中又增加了租客開店投資的風險。
像這種和一手房東簽約，而且一簽就是三年的合同的確是很不錯的選擇。
“那轉讓費呢？”
楊凡開始步入正題。
“轉讓費嘛，這個有點高，店主要了18萬，不過我感覺還有壓價的空間，這個你可以和店主詳談?！?p> 中介如實說道。
聽到十八萬，楊凡心里嚇一跳，居然要這么高，那個老家伙可是真夠狠的啊。
可笑彭萬財居然想用一箱過期牛奶就把他們楊家人打發(fā)了，這是看不起誰呢？
“轉讓費確實太高了，我這小本生意一下子出這么多轉讓費，壓力太大了。”
楊凡搖著頭說道。
“雖然轉讓費高，可是那間鋪子的租金便宜，每個月才要五千塊錢?！?p> 說完這些，中介又補充道：“而且我聽說那間鋪子的房東是個老糊涂了，只要你嘴皮子管用，把租期延長一倍不是問題，如果我沒記錯的話，有的店主甚至因為房東的管理疏松偷偷把鋪子轉租掉當起了二手房東?！?