106.麟騰苑
林豐生和郭秀玲坐了車(chē)到彩世界家園的售樓中心，售樓小姐很熱情的帶他們?nèi)タ礃影宸?，還幫他們計(jì)算貸款和月供。
林豐生覺(jué)得其中一套的戶型不錯(cuò)，兩室一廳一衛(wèi)一廚，主臥次臥都是門(mén)朝西，東墻開(kāi)窗，客廳朝南帶陽(yáng)臺(tái)。建筑面積76平方，二十年期貸款，月供四千多。
郭秀玲卻有一點(diǎn)不滿意，“這套房子只有客廳是南北通透的，主臥窗戶在東墻正中間，不好放床?！?p> 郭秀玲在看戶型的時(shí)候，已經(jīng)在腦子里安排家具家電的擺放了。
售樓小姐也知道，這套房子主臥的窗戶有設(shè)計(jì)問(wèn)題，很多看房的客戶都提出來(lái)過(guò)，“女士，主臥這個(gè)窗戶確實(shí)位置有點(diǎn)不對(duì)，但是影響不大，您要是決定買(mǎi)這套，我可以申請(qǐng)一下，價(jià)格上再優(yōu)惠一點(diǎn)?！?p> “先不用了，謝謝你。這樣吧，我們?cè)倏匆豢?，如果沒(méi)有合適的，再考慮這套。不好意思，麻煩你半天?！惫懔嵝χ芙^了。
“沒(méi)關(guān)系。這是我名片，您有什么事可以給我打電話。慢走?！笔蹣切〗憬o郭秀玲遞了張名片，把人送到售樓中心門(mén)外。
出了彩世界家園小區(qū)大門(mén)，林豐生和郭秀玲說(shuō)：“要不咱們就在這附近走一走，看看還有沒(méi)有別的小區(qū)賣(mài)房?！?p> “聽(tīng)你的?！惫懔釕?yīng)道。
背對(duì)彩世界家園大門(mén)，往右手邊走是車(chē)水馬龍的大馬路，左手邊的路蜿蜒向上，有一種林深不知處的感覺(jué)。
林豐生指著左邊說(shuō)：“咱們往這上邊走看看吧，下邊就是馬路了，剛才坐車(chē)都路過(guò)看過(guò)的?！?p> 兩人才走了五六分鐘，爬上一個(gè)不小的坡，看見(jiàn)右手邊樹(shù)后面一座古樸的大鐵門(mén)，從門(mén)口看進(jìn)去，就能看見(jiàn)里面綠化很多很好。
看著大門(mén)樓上的三個(gè)字，林豐生念出聲：“麟騰苑。麒麟騰飛，這名字寓意好?！?p> “這是小區(qū)嗎？是的話咱們進(jìn)去看看？”郭秀玲說(shuō)道。
保安見(jiàn)兩人站在門(mén)口嘀嘀咕咕，走過(guò)來(lái)問(wèn)：“兩位是來(lái)看房的嗎？”
林豐生點(diǎn)了點(diǎn)頭，“哦，是的，請(qǐng)問(wèn)一下你們這個(gè)售樓中心在哪？”
“兩位跟我來(lái)吧?！?p> 保安去崗?fù)そ淮艘宦?，帶著林豐生和郭秀玲進(jìn)了小區(qū)大門(mén)。
“我們稍微繞一點(diǎn)路，我先帶兩位看一下我們小區(qū)環(huán)境怎么樣？”保安看來(lái)沒(méi)少做接待的活，業(yè)務(wù)嫻熟。
“好啊，那麻煩你了?！?p> 保安領(lǐng)著林豐生和郭秀玲在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈，邊走邊介紹：“這里原來(lái)就是一座小土山，我們老板買(mǎi)下地后，請(qǐng)了香港的設(shè)計(jì)師來(lái)做了園林設(shè)計(jì)，這里每一棵樹(shù)每一塊景觀石都是按風(fēng)水來(lái)擺放的。
還有這個(gè)房子，樓間距大，互相不會(huì)影響采光。在深圳，像我們這么講究的小區(qū)可不多。你們看過(guò)對(duì)面的彩世界家園沒(méi)有？那個(gè)小區(qū)全是冷冰冰的鋼筋水泥，哪里有什么綠化？樓也是盡可能往多了蓋的?！?p> 林豐生和郭秀玲兩人邊聽(tīng)邊點(diǎn)頭，保安說(shuō)的確實(shí)沒(méi)錯(cuò)。
“師傅，你們是不是也有任務(wù)??？看你這業(yè)務(wù)水平不比售樓小姐差的嘛?！?p> 保安不好意思，擺著手說(shuō)：“哪里哪里！我們小區(qū)這路都是上坡下坡的，那些小姑娘們都穿的高跟鞋，走路累的慌，我?guī)銈冝D(zhuǎn)一圈，等下你們有心儀的戶型，就可以直接看房樣板去了?！?p> “原來(lái)是這樣。師傅，您可真是個(gè)好心人?！?p> 保安把兩人送到售樓中心門(mén)口，立刻有售樓小姐迎上來(lái)，先沒(méi)招呼林豐生和郭秀玲，而是謝了保安。
“黃師傅，你又幫我們帶客轉(zhuǎn)小區(qū)了吧，謝謝您?！?p> “不用謝我，你快招呼客人吧。我先走啦?！秉S師傅沖林豐生和郭秀玲擺擺手，轉(zhuǎn)著背著手走了。
“您好兩位，快請(qǐng)進(jìn)。我叫吳倩，叫我小吳就可以。兩位之前有看過(guò)我們的房子嗎？”
“沒(méi)有，我們是第一次來(lái)?！惫懔嵴f(shuō)道。
“好的，兩位跟我來(lái)。這里是整個(gè)小區(qū)的沙盤(pán)模型。還有戶型圖和內(nèi)景模型。兩位對(duì)選房有沒(méi)有什么講究，是想先選戶型還是先選樓號(hào)樓層？”
林豐生說(shuō)：“我們沒(méi)什么講究，主要還是看戶型吧?！?p> “不要14樓和18樓?！惫懔峤恿艘痪?。
“好的。那我們先看戶型圖吧，有看好的房型，我?guī)湍銈儾橐幌露加心男菍佑锌辗繘](méi)賣(mài)的?！?p> 吳倩把戶型圖遞給郭秀玲，郭秀玲和林豐生一起看起來(lái)。最后兩人選中一套建面68平的小戶型。
“小吳，我們想看看這個(gè)?！?p> “好的，我看一下，這個(gè)戶型的樣板間在4號(hào)樓，出門(mén)右手邊那棟樓，我們先去看樣板間吧，回來(lái)再看看還有哪些樓層?！?p> 兩人看好的這套房子，是東戶，主臥和客廳朝南帶陽(yáng)臺(tái)，主臥對(duì)面是次臥，衛(wèi)生間在兩個(gè)臥室中間，次臥和衛(wèi)生間都是東面窗戶。廚房在主臥和客廳中間，也是朝南向。
看過(guò)樣板房，兩人都覺(jué)得沒(méi)什么問(wèn)題。
“那就這套了？”郭秀玲悄悄問(wèn)林豐生。
“你看好就行，我覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題?！?p> “先生，女士，這棟樓還有一套小戶型的樣板間，在9樓，要不要上去看一下？”吳倩問(wèn)。
“不用了，我們覺(jué)得這套就很好?！惫懔嵴f(shuō)道。
“好的，那我們還是去售樓中心，我?guī)湍銈儾橐幌略谑鄣臉菍??！?p> 排除掉14樓18樓，郭秀玲從吳倩提供的32套房中選了七層的那一戶。
“七就是起嘛，好彩頭?！?p> “行了，小吳，你幫我們算一下，這套房要多少錢(qián)?！?p> 吳倩拿了紙筆和計(jì)算器，“不知道你們是用什么方式付款呢？現(xiàn)在政府有零首付的政策，但是全額貸款呢，利息肯定是要高的。如果你們付一部分房款，剩下一部分貸款，利息就少一點(diǎn)?！?p> “我們零首付?！惫懔嵴f(shuō)。
“好的，我們小區(qū)都是精裝修，所以單價(jià)貴了一點(diǎn)，12500一平方，建筑面積68.73平，總價(jià)是859125元，貸款二十年的話，月供是5622.5元。另外一些稅費(fèi)，有三萬(wàn)塊錢(qián)左右，是需要你們交現(xiàn)金的?！?p> 郭秀玲和林豐生對(duì)視一眼，月供五千多對(duì)他們來(lái)說(shuō)不是什么大問(wèn)題，甚至比他們心里的預(yù)估價(jià)都低了很多。
“好，你幫我們算一下具體稅費(fèi)。我們一兩天帶錢(qián)過(guò)來(lái)?！绷重S生說(shuō)道。
吳倩點(diǎn)頭，“好的。先生，如果你們確實(shí)看好那套房了，今天可以先付一點(diǎn)定金，剛才你們也看了，七層只有一套了，如果不定下來(lái)，我怕這一兩天會(huì)賣(mài)出去呢?！?p> “定金要付多少錢(qián)？”郭秀玲問(wèn)。
“隨便多少都行，一千兩千都可以。等簽了購(gòu)房合同，定金可以直接抵扣物業(yè)費(fèi)用?！?p> “行，那就一千吧。說(shuō)實(shí)話我們今天才第一次出來(lái)看房，沒(méi)想到就直接定下了?！惫懔崮贸鲥X(qián)，數(shù)了一千塊錢(qián)給吳倩。
“好的，您稍等，我去財(cái)務(wù)那里開(kāi)個(gè)收據(jù)給您?！?