從醫(yī)院出來(lái)，白麗麗還是一言不發(fā)，她只是跟著走，虎哥問(wèn)：‘到底有什么事嘛？’。白麗麗說(shuō)：‘晚飯你可要去！’。
虎哥說(shuō)：‘還早呢！，我總覺(jué)得、我不應(yīng)該出面，現(xiàn)在都講雙贏不是？，只有他贏我不贏怎么行’。白麗麗說(shuō)：‘補(bǔ)償再多，也只攤上兩三層，還剩一半呢！’。
虎哥真有點(diǎn)生氣了，他說(shuō)：‘我的傻大姐，一個(gè)小院就要五套房，兩三層怎么夠，起碼三四層，剩一兩層，怎么夠我的開(kāi)發(fā)成本，我瘋了’。
白麗麗小聲地說(shuō)：‘再加蓋兩層不行？，還可修地下車(chē)庫(kù)不是’。
虎哥說(shuō)：‘那是我們的一廂情愿，規(guī)劃那道關(guān)怎么過(guò)？，所有的補(bǔ)貼都讓他們拿走了，我們只是給他們打工，如果賠了怎么辦？，他要算賬也可以，親兄弟還明算賬呢！，他這個(gè)土地是劃撥的，沒(méi)有進(jìn)土地中心，三證不可能是大產(chǎn)權(quán)，是小產(chǎn)權(quán)，那價(jià)錢(qián)上不去，城里是五六萬(wàn)，這里也就是一半，最多兩三萬(wàn)，能賺個(gè)啥？，好吧！，秋香秋菊不去了，叫大姐，小馬和劉二哥去，我先回家去睡覺(jué)’。
回到家里，小虎問(wèn)老爸去不去？，這個(gè)大股東不愿意去，小虎只好趕緊睡覺(jué)，這兩天太累了，小虎一睡就著；等到鬧鐘吵醒，已是四點(diǎn)半了，小虎趕忙下樓赴宴；他到了白菜香餐館，上樓時(shí)看了手表，差五分鐘五點(diǎn)；走進(jìn)包間，他看人都到了。
白麗麗就跟村干部介紹，虎哥看這兩人，好像是見(jiàn)過(guò)，只是想不起來(lái)了；虎哥不想說(shuō)話，白麗麗也悶著，是村里干部做東，當(dāng)然應(yīng)該是他們先說(shuō)。
村主任十分健談，一開(kāi)始就把虎哥吹了一通，什么企業(yè)家呀！，年輕有為呀！，感到十分肉麻，看來(lái)不開(kāi)口不行了，那就介紹吧！。
虎哥指著身邊的白麗麗說(shuō)：‘這是白小姐，我們是發(fā)小’。他又指著大姐說(shuō)：‘這是我姐，那位是劉二哥，我們都是發(fā)小，這位是周婷婷，這位是馬秀婧，都是來(lái)我這里鍛煉，也是來(lái)我這里捧場(chǎng)的’。
大姐看那個(gè)村主任，滿身俗氣，不搭理他們，茶來(lái)了，村主任帶來(lái)的那個(gè)女人，就把茶壺接過(guò)來(lái)，給大家倒茶，倒到虎哥那里，她緊貼著虎哥的身子倒茶，虎哥急忙把身子往邊上挪了挪。
虎哥想，村干部可能對(duì)我們的估計(jì)不足，只當(dāng)我們是那些一夜暴富，俗不可耐的土豪，既然這樣，就不多說(shuō)了，就一邊喝著、一邊瞎扯，一會(huì)兒就扯到了修房的事。
主任說(shuō)：‘這城中村改造，上邊催得緊，四周的房子都起來(lái)了，中間夾了個(gè)城中村，有礙觀瞻，就像身上的狗皮膏藥，不拔掉不行了’。
既然主任說(shuō)到了這里，虎哥只好回應(yīng)他，他問(wèn)村主任：‘聽(tīng)說(shuō)政府征用你們的村子，做其他規(guī)劃用地，另外劃撥一塊地給你們，不能說(shuō)叫搬就搬吧？，他應(yīng)該做賠償才對(duì)呀！’。
主任說(shuō)：‘什么賠償喲？，就劃了塊地給我們’?；⒏缯f(shuō)：‘不對(duì)呀，宅基地也是有永久使用權(quán)的，不能劃塊地就完了，老房子是搬不動(dòng)的，應(yīng)該是政府給修搬遷房，當(dāng)然不修也可以，補(bǔ)償，貨幣化也行，給錢(qián)’。
村主任說(shuō)：‘是補(bǔ)償了點(diǎn)錢(qián)，可是十補(bǔ)九不足呀！’。這時(shí)小武來(lái)問(wèn)：‘不是可以上菜了！，喝什么酒？’，虎哥把頭一扭，裝作不認(rèn)識(shí)小武，和身邊的婷婷說(shuō)起話來(lái)了’。
小武看著，心里就明白了，是別人請(qǐng)虎哥，當(dāng)然不能喧賓奪主，她就問(wèn)那個(gè)主任：‘先生，可以上菜了嗎？’。主任連忙說(shuō)：‘上，上，來(lái)茅臺(tái)’。
酒來(lái)了，又是村主任帶來(lái)的女賓把酒接過(guò)來(lái)，挨個(gè)斟酒，她對(duì)虎哥說(shuō)：‘哥可要喝好’?；⒏绮焕硭瑢?duì)村主任說(shuō)：‘主任，你地也有了，錢(qián)也有了，那就蓋唄，加點(diǎn)錢(qián)，一家蓋幾百平米’。
主任說(shuō)：‘剛才不是說(shuō)了，上面是有幾項(xiàng)補(bǔ)貼，加起來(lái)也不夠呀，怎么辦呢，巧婦難為無(wú)米之炊啊，我們想不出法子，但其他村子有辦法，人家把地給開(kāi)發(fā)商，按商業(yè)模式運(yùn)作，就把問(wèn)題解決了’。
虎哥說(shuō)：‘你這土地是劃撥的，沒(méi)有進(jìn)土地中心，以后的三證，不是國(guó)家承認(rèn)的大產(chǎn)權(quán)，進(jìn)入不了市場(chǎng)’。
主任說(shuō)：‘沒(méi)關(guān)系，小產(chǎn)權(quán)也是一樣，我們的地，那是永久使用，比七十年使用期還強(qiáng)呢！’。
虎哥說(shuō)：‘我那二期的坑都挖好了，沒(méi)有精力喲！，要不要我給你介紹個(gè)開(kāi)發(fā)商??！，按說(shuō)，你這么大面積，是要經(jīng)過(guò)招標(biāo)的’。
主任說(shuō)：‘我又不是國(guó)家項(xiàng)目，招什么標(biāo)??！，不立項(xiàng)，他管不著’?；⒏缯f(shuō)：‘管得著，你沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃局，沒(méi)有規(guī)劃許可，一樣不行，還有好多衙門(mén)，你缺一個(gè)章子都不行呢！’。
主任說(shuō)：‘這都不是問(wèn)題，趙老板有沒(méi)有興趣呀！，只要把群眾安排好了，剩下的面積都是你的’。
虎哥說(shuō)：‘我聽(tīng)白小姐說(shuō)，一個(gè)小獨(dú)院，要五套三居室。那要蓋多少房啊，剩下一星半點(diǎn)，哪夠我的開(kāi)發(fā)費(fèi)用呀？’。主任說(shuō)：‘地塊的面積就那么大，但向上就無(wú)止盡了，你蓋個(gè)二三十層的，不知要剩多少房呢’。
虎哥說(shuō)：‘我們現(xiàn)在的二期，就是三十層，要真能蓋三十層，那還真有點(diǎn)賺頭’?；⒏缈此麄兙瓦@水平，也就不藏著掖著了，就把盈虧、賺錢(qián)，直接擺到桌面上來(lái)了。
白麗麗一聽(tīng)急了，她說(shuō)：‘三十層，飛機(jī)撞上了，抓誰(shuí)去坐牢??！，人家說(shuō)了，不能超過(guò)五層’?；⒏绱鬄轶@訝，他說(shuō)：‘哦，怪不得呢！，開(kāi)發(fā)商對(duì)城中村的改造，都躊躇不前呢！’。
主任正要說(shuō)話，菜來(lái)了，端盤(pán)子的服務(wù)員是一個(gè)接一個(gè)，先是把涼菜，拼盤(pán)小菜送上來(lái)，不等熱菜來(lái)，主任先舉杯，大家就喝了一回酒，接著吃菜。
大家邊吃邊談，主任說(shuō)：‘我們計(jì)劃是蓋五層，上面是打過(guò)招呼，離機(jī)場(chǎng)近，不要高了，并沒(méi)有具體的限高數(shù)據(jù)，我看機(jī)場(chǎng)那邊，還有蓋九層的，比我們離機(jī)場(chǎng)還近，另外，你蓋高了，還要安電梯、還有消防要求，成本就高了，我們計(jì)劃是五層，如果你有錢(qián)，多蓋幾層也可以’。
虎哥吃了口菜，等咽下去了，他才慢慢地說(shuō)：‘高度上不去，密度也不行’，主任說(shuō)：‘怎么不行？我們村子都是一家挨一家的，談不上密不密的’。他顯然是在說(shuō)外行話。
虎哥說(shuō)：‘高度限制了，你想增加密度來(lái)提高容積率，這個(gè)不行，群眾也不答應(yīng)，按規(guī)劃，要留出綠化面積，道路，消防通道，前面的樓房不能遮擋后面樓房的陽(yáng)光，??！我那房子半年不見(jiàn)太陽(yáng)，叫前面樓房擋住了，誰(shuí)干呀？，陽(yáng)光擋住了，又要賠償’。
主任說(shuō)：‘當(dāng)然不能太密了’?；⒏缯f(shuō)：‘BJ的緯度是四十度，到了冬至，再加二十三度，中午太陽(yáng)的高度角還不到三十度，南面房子，不能擋著北面房子的陽(yáng)光，南北兩樓的距離不會(huì)小’。
又喝了一回酒，吃了一回菜，虎哥問(wèn)主任：‘你們統(tǒng)計(jì)了沒(méi)有？該補(bǔ)償多少面積呀？’。主任說(shuō)：‘還沒(méi)有，不過(guò)，估計(jì)也要用三四層的面積來(lái)做補(bǔ)償’?；⒏缯f(shuō)：‘不止吧！這樣，剩下的就鳳毛麟角了’。
虎哥笑著對(duì)主任說(shuō)：‘國(guó)家的補(bǔ)貼你們拿到手了，現(xiàn)在就缺人來(lái)給你們蓋房子，是吧？，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有油水，而且要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那誰(shuí)愿意來(lái)呢？’。
熱菜來(lái)了，又送來(lái)了熱毛巾，大家抹了一把臉，擦擦手，又舉杯喝酒，主任說(shuō)：‘諸位，趁熱吃哇！’。村主任帶來(lái)的女賓，還給大家?jiàn)A菜；主任喝了幾杯，不勝酒力，已是面紅耳赤，他說(shuō)話，那舌頭就不聽(tīng)使喚了。
他對(duì)虎哥說(shuō)：‘這幾年，村子里都加蓋了二層三層，過(guò)去沒(méi)有雞窩狗窩的，現(xiàn)在都加上了，是一家還好說(shuō)，都這樣，真沒(méi)辦法，其他村子也是這樣，也都算的面積，院子，那是按規(guī)定，按比例折合成面積，這樣，三弄兩弄，補(bǔ)償面積就大了，話又說(shuō)回來(lái)，農(nóng)民失去了土地，等于斷了命根，也就指望最后能得點(diǎn)實(shí)惠’。
虎哥說(shuō)：‘這實(shí)惠也太大了，兩三套房，就算三萬(wàn)一平米，也快一千萬(wàn)了，哎呦，我還沒(méi)有見(jiàn)過(guò)那么多錢(qián)呢！’。
主任說(shuō)：‘趙老板真會(huì)說(shuō)笑話，你的實(shí)力我是清楚的，保守地說(shuō)，也是幾十個(gè)億，你也不指望在這里賺錢(qián)，不過(guò)，現(xiàn)在都講互利雙贏，你沒(méi)有利，就不叫雙贏了，我看蓋七層還是可以的，另外花園下修個(gè)地下車(chē)庫(kù)，城里一個(gè)車(chē)位也要三四十萬(wàn)，比車(chē)貴多了’。
虎哥說(shuō)：‘現(xiàn)在車(chē)位數(shù)也有要求，大概就是零點(diǎn)七八吧！不過(guò)，車(chē)現(xiàn)在還沒(méi)有普及，你們村子的車(chē)子比較少，現(xiàn)在在城里，基本上家家都有，多的還有三四輛呢！’。
主任說(shuō)：‘怎么，趙老板，能不能定下來(lái)呀？，你看周?chē)姆孔佣计饋?lái)了，真成了城中村呢！。
虎哥怎敢貿(mào)然決定呢！，他又舉杯敬主任，他說(shuō)：‘來(lái)，來(lái)，我們倆再喝一杯’。兩人就喝酒吃菜；然后虎哥問(wèn)：‘主任，修多少??！，你們夠不夠分呀？’。主任說(shuō)：‘夠了，我的意思是，先定下來(lái)，由趙老板的公司來(lái)開(kāi)發(fā)，具體的細(xì)節(jié)我們?cè)僬劇?p> 虎哥說(shuō)：‘現(xiàn)在是情況不明，地塊位置在哪里呀？，什么形狀？，多長(zhǎng)多寬？，修建要求？，補(bǔ)償面積？，怎么立項(xiàng)，，這又牽涉到了區(qū)里，規(guī)劃局，你不要想簡(jiǎn)單了’。
主任說(shuō)：‘我們村子里修房子，沒(méi)有報(bào)批過(guò)，尤其是他們加蓋的二層、三層’。主任在裝糊涂，虎哥說(shuō)：‘你那是小打小鬧的，人家不理你，懶得管你；所有土地，都是國(guó)家的，你只有使用權(quán)，這么大的工程？，必須立項(xiàng)報(bào)批，規(guī)劃局那一關(guān)，你怎么也得過(guò)，現(xiàn)在算城里了，要符合人家的規(guī)劃要求’。
主任沉默了，過(guò)了一會(huì)兒，他說(shuō)：‘這樣，我回去問(wèn)問(wèn)，看要辦些什么手續(xù)？’?；⒏缯f(shuō)：‘誰(shuí)叫你搬的，你就找誰(shuí)，他沒(méi)要求，我們就自作主張，不過(guò)，這是不可能的，你要拿到哪些補(bǔ)貼、肯定人家要問(wèn)，你村子的占地面積，戶數(shù)，人口數(shù)，房屋面積質(zhì)量；我在這里，只關(guān)心補(bǔ)償面積，我要進(jìn)行一個(gè)基本的核算，我也是小本生意，如果我虧了怎么辦？，這樣，你回去先把補(bǔ)償面積統(tǒng)計(jì)出來(lái)，要一家一家統(tǒng)計(jì)，主要是掌握好標(biāo)準(zhǔn)，按一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去統(tǒng)計(jì)，你們那里，只有一個(gè)大姓，關(guān)系盤(pán)根錯(cuò)節(jié)，照顧誰(shuí)都不行，克扣誰(shuí)也不行；把補(bǔ)償面積統(tǒng)計(jì)出來(lái)后，和我們的計(jì)劃建筑面積一比較，就知道虧不虧了’。
主任說(shuō)：‘你老說(shuō)虧不虧的，怎么會(huì)虧呢！，你建筑成本不到兩千，你賣(mài)呢，是好幾萬(wàn)’?；⒏缇o接著問(wèn)他：‘幾萬(wàn)？’，主任說(shuō)：‘現(xiàn)在四環(huán)以內(nèi)是五六萬(wàn)了，我們五環(huán)內(nèi)還不得四五萬(wàn)呀？’。
虎哥說(shuō)：‘看來(lái)你清楚得很，這附近也有城中村，他們的小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)多少一平米呀？’。主任又沉默了，虎哥說(shuō)：‘小產(chǎn)權(quán)要打五折，你知道嗎？，只能賣(mài)到兩三萬(wàn)’。
主任說(shuō)：‘是啊，可我這是集體的宅基地，有永久使用權(quán)，說(shuō)起來(lái)，比那七十年產(chǎn)權(quán)還強(qiáng)呢！’。
虎哥心里明白：小產(chǎn)權(quán)又怎么樣？，是宅基地，有永久使用權(quán)，只要降點(diǎn)價(jià)，一樣賣(mài)得好；但是不能答應(yīng)他，補(bǔ)償面積才是關(guān)鍵。
虎哥說(shuō)：‘主任，你們的補(bǔ)償面積出來(lái)了，我們?cè)僬?，定了之后，你們?nèi)マk手續(xù)’。
主任不吱聲，過(guò)了一會(huì)兒，他才小聲地說(shuō)?！覀冏约盒薹孔?，都沒(méi)辦手續(xù)’?；⒏缈此b糊涂，也不好多說(shuō)了。
劉二哥接上話茬說(shuō)：‘修房子不像你想的那么簡(jiǎn)單，你要去請(qǐng)人家建筑設(shè)計(jì)院畫(huà)圖紙，上水、下水，電、氣，寬帶，不但要經(jīng)人家批準(zhǔn)，還要繳建設(shè)費(fèi)，排污費(fèi)’。
又喝了一回酒，吃了一回菜，虎哥看，差不多了，他說(shuō)：‘感謝主任對(duì)我們的熱情款待，你們請(qǐng)我們來(lái)，是來(lái)談合作，我們也很愿意；合作，必須是雙贏，你們解決了問(wèn)題，我們也有盈利，剛才主任講，修建成本才兩千，這是個(gè)誤會(huì)，兩千怎么夠呢？，你裝不裝修啊，還有很多配套設(shè)施呢，各種稅費(fèi)呢！，我們修建的標(biāo)準(zhǔn)不能低，要和城里一樣，要精裝修，要有暖氣，水電氣入戶，有線電視寬帶入戶，如果修七層，還要有電梯，從發(fā)展來(lái)看，普及汽車(chē)是趨勢(shì)，要修車(chē)庫(kù)，這么大的小區(qū)？還要有配套的設(shè)施，像飯館兒，超市，商店，幼兒園，還要搞綠化，建成花園式的小區(qū)，這都要錢(qián)’。
大姐一直沒(méi)有說(shuō)話，快散席了，她也說(shuō)兩句，她說(shuō)：‘剛才趙虎說(shuō)了，建造的標(biāo)準(zhǔn)，要不輸城里的小區(qū)，修建的面積，如果按你們計(jì)劃、只修五層，除去你們的補(bǔ)償面積，我們很難盈利；只能加兩層，修七層差不多’。
主任說(shuō)：‘原來(lái)考慮，離機(jī)場(chǎng)比較近，上面說(shuō)不要蓋高了，所以我們選蓋五層，另外就是高了，還要加裝電梯，這也增加了成本’。
虎哥說(shuō)：‘限高沒(méi)有具體數(shù)據(jù)，也沒(méi)有充分的理由，這個(gè)我知道，機(jī)場(chǎng)東邊兒是禁飛區(qū)，西邊兒離山很近，不是飛行區(qū)，沒(méi)有具體規(guī)定，機(jī)場(chǎng)西邊的家屬區(qū)，樓蓋到了九層，我們蓋七層、應(yīng)該是可以的’。
白小姐說(shuō)：‘蓋的面積不小，投資要幾個(gè)億，只是風(fēng)險(xiǎn)太大’。主任接著說(shuō)：‘有什么風(fēng)險(xiǎn)？，那地是我的，你們拿錢(qián)蓋房，沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)’。
白麗麗說(shuō)：‘如果蓋七層、還是可以，不過(guò)，補(bǔ)償面積還是大，有個(gè)小院，一開(kāi)口就要五套房，胃口也太大了，如都這樣，怎么能滿足得了？’。
主任說(shuō)：‘總的補(bǔ)償面積就那么多？都要滿足那不可能，這個(gè)，我們也可以內(nèi)部調(diào)節(jié)，你們?cè)谶@邊蓋房，不牽涉到搬遷，那邊是國(guó)家用地，他還能熬過(guò)國(guó)家？’。
劉二哥說(shuō)：‘那好，你們把計(jì)劃修改一下，就蓋七層，不過(guò)，你們還要好好統(tǒng)計(jì)一下補(bǔ)償面積’。
虎哥說(shuō)：‘我還要去找文件看看，有些稅是可免除的，其他費(fèi)就免不了，像建設(shè)費(fèi)，人家現(xiàn)在也是按商業(yè)模式運(yùn)作’。
最后主任站起來(lái)，他舉杯說(shuō)：‘來(lái)，我們喝最后一杯酒，預(yù)祝我們合作成功’。又喝了一回酒，吃了一回菜，就散席了。
走出白菜香，天已黑了，等村主任他們走了，大家就在停車(chē)場(chǎng)議論起來(lái)，劉二哥說(shuō)：‘看到?jīng)]有？是奧迪A8，真有錢(qián)’。大姐說(shuō)：‘聽(tīng)他們說(shuō)話，不像是開(kāi)奧迪的，拆遷款拿了，還要分幾套房子？，現(xiàn)在郊區(qū)的農(nóng)民，比城里的市民富多了’。
虎哥說(shuō)：‘不管他們，各拜各的菩薩，各發(fā)各的財(cái)，等他拿出補(bǔ)償面積了再說(shuō)，你看、一家要幾套房，有多少平米呀？，賠錢(qián)賺吆喝的事兒，我們不干，這兩個(gè)人很精明，其他開(kāi)發(fā)商為什么不干呀！，可能就是無(wú)利可圖，他們要價(jià)高了’。