蘇啟航作為博大地產(chǎn)委派的人員之一，參加了業(yè)主委員會籌備組候選人首次大會，會議的議題是確定籌備組成員的當(dāng)選條件。
除博大地產(chǎn)委派的三名人員之外，一共有42人報名參加籌備組，其中有24人是物業(yè)公司動員報名的業(yè)主，24人中又有15人是在報名截止時間的最后時刻報上的。所以，籌備組侯選人名單在小區(qū)內(nèi)公示后，要將博大物業(yè)趕出小區(qū)的業(yè)主非常憤怒，他們組織人到小區(qū)辦去投訴，質(zhì)疑小區(qū)辦委派的籌備組組長，也就是本地居委會主任，一位年齡30出頭、總是一臉笑瞇瞇、身材微胖的女士——張主任，被博大地產(chǎn)收買，和開發(fā)商蛇鼠一窩，搞暗箱操作，試圖控制籌備組，破壞業(yè)主委員會的成立。
張主任被叫到小區(qū)辦。在小區(qū)辦的會議室里，跟張主任一起去的小伙子，播放了籌備組候選人報名的錄像。錄像清晰顯示，張主任和居委會協(xié)助的工作人員對所有報名籌備組成員的候選人的身份證、房產(chǎn)證原件均進行了核實，所有候選人都是在公告的籌備組候選人報名截止時間前進行的報名。
在場的業(yè)主代表仍不罷休，質(zhì)疑錄像上顯示的時間是被篡改過的。
張主任笑瞇瞇地對小伙子點了下頭。小伙子從隨身背來的書包里拿出了一個專業(yè)的攝影機，對著質(zhì)疑聲最響的老太太道：“我這里有當(dāng)時錄像用的機器，如果大家不相信，可以到我這兒來，在機器上再看一遍?！?p> 業(yè)主中走出來三個人，圍到了小伙子身邊。小伙子操作機器將原始錄像給他們插放了一遍。業(yè)主們見實在挑不出毛病，只能暫時作罷。不過，在業(yè)主委員會籌備組候選人首次大會召開現(xiàn)場，不僅報名籌備組候選人的要趕走博大物業(yè)的18名業(yè)主來了，還來了近20位沒有報名的業(yè)主，這些業(yè)主帶著身份證、房產(chǎn)證要求列席會議。
張主任一貫笑瞇瞇臉都變得有點兒僵硬了，她努力讓亂哄哄的場面安靜下來，剛要開口勸說，一個老太太扒拉開人群擠到了她面前，氣勢十足地道：“張主任，你不用說了，我們知道你想說什么。我就問你，有沒有哪條法律禁止業(yè)主列席籌備組會議？”
張主任想了想，還真沒有，她無奈地道：“法律是沒有規(guī)定，不過……”
老太太直接打斷了張主任的話頭，搶白道：“那不就得了！既然法律沒有禁止，我們作為業(yè)主，對于籌備組候選人產(chǎn)生這種可能嚴(yán)重影響業(yè)主利益的事兒，當(dāng)然有知情權(quán)，我們當(dāng)然有權(quán)列席會議。除非是你們想暗箱操作！難道你們真的是要搞什么不可告人的事兒，怕讓廣大業(yè)主知道嗎？”
老太太身邊的業(yè)主紛紛跟著起哄，道：“對，我們是業(yè)主，我們有知情權(quán)，杜絕暗箱操作，我們要參會！”
張主任一看場面要再度混亂，而且這些人是打定了主意一定要參會，不達目的不罷休，再僵持下去，時間就白白浪費掉了。于是，她抬手示意大家安靜，說道：“好吧！你們是業(yè)主的，可以列席今天的會議，但是只能旁聽，不能發(fā)言?！?p> 這些業(yè)主互相商量了一下，表示同意。
張主任叫來四位工作人員，讓他們核驗這些業(yè)主身份。到了老太太時，老太太拿出的房產(chǎn)證上并不是她的名字，而是她女兒的名字。工作人員禮貌地跟她溝通道：“對不起，阿姨，您不是業(yè)主，不能參會?！?p> 老太太當(dāng)場發(fā)飆，拿出一張紙，揮動著道，“我怎么不能參會，我這兒有我女兒給我的授權(quán)委托書，我代表她。我就跟她一樣，享有業(yè)主全部的權(quán)利。業(yè)主能參會，我當(dāng)然能參會?！?p> 工作人員耐心解釋道：“阿姨，要業(yè)主本人才行，代理人不行?！?p> 老太太糾纏不休。張主任被工作人員找了過來，她一看又是這個老太太，她已經(jīng)從博大物業(yè)史經(jīng)理那里對這位老太太有了一定了解，于是她果斷地對工作人員道，“讓阿姨進來吧?！闭f完，她轉(zhuǎn)向老太太，再次叮囑道：“阿姨，你參會是參會，但咱可得說好，您只能旁聽，不能發(fā)言?！?p> 老太太無所謂地點點頭，從工作人員手中接過房產(chǎn)證，進了會議室。
蘇啟航坐在靠近門口的角落里，她目睹了要趕走博大物業(yè)的業(yè)主和張主任的兩次交鋒過程，兩次交鋒都以業(yè)主勝利告終，她預(yù)感到今天的會議不會平靜。
就在蘇啟航的目光從老太太的身上移開時，不經(jīng)意間她看到會議室的門口出現(xiàn)了一道熟悉得不能再熟悉的身影，牛人！
牛人也看到了坐在門口處的蘇啟航，他眼睛一亮，大步走過來，拉開蘇啟航身旁的椅子，坐了下來，目光炯炯地注視著蘇啟航，道：“咱倆真是有緣??！在家門口開個會都能碰上你！”
蘇啟航充滿意外、帶點兒驚喜地問牛人道，“你住在博大雅居？”
牛人笑了，“是??！怎么？不相信我能買得起這兒的房子？”
“不是，怎么可能呢？您這種大牌律師，買這種房子，根本就是小菜一碟的事兒！”蘇啟航解釋道，“只是有點兒驚訝，世界竟然這么??！”
“呵呵！”牛人笑著伸手要捏一下蘇啟航的鼻子，被蘇啟航靈敏地躲過去，他順勢輕輕敲了下蘇啟航的腦門，感覺十分良好地道，“不是這個世界小，是我們倆個太有緣分！”
蘇啟航臉微紅了一下，換了個話題，道：“金發(fā)商廈的案子不是快開庭了嗎？你怎么有空來參加這個會議？”
牛人道：“我跟史經(jīng)理他們關(guān)系不錯，答應(yīng)了他們幫忙，所以就擠時間過來了。金發(fā)的案子，你之前不是也參與了嗎？怎么后面沒見到你了？”
“我不是申知策律師團隊的，前期只是因為他們?nèi)耸植粔?，被派過去幫忙的。后面開庭是申律師團隊的人去，就沒有我什么事兒了。”蘇啟航不無遺憾地說。
“還是覺得做刑事有意思吧？”牛人看著蘇啟航的表情道，“那就回我這兒來啊。我早說過，我這兒的大門一直向您敞開著?！?p> 蘇啟航不知道該怎么回答好，最終說道：“謝謝！”
牛人見此，也沒有再勸說蘇啟航。
這時，居委會的人終于給所有參會的人都找到了椅子，所有人都坐了下來。張主任讓大家安靜，開口道：“今天的會議主要議題就是確定籌備組成員的當(dāng)選條件，各位候選人有什么想法，都說一下吧，大家暢所欲言。從我右邊開始?！?p> 坐在張主任右手第一個的業(yè)主，是位中年女士。她先做了自我介紹，然后提出了她認為的當(dāng)選條件，一是，擁護黨、擁護居委會的領(lǐng)導(dǎo)；二是，思想品德良好；三是，黨員優(yōu)先；四是，要有能力、有時間為廣大業(yè)主服務(wù)；五是，沒有欠繳物業(yè)費。
她這五個條件一出口，整個會議室就炸開了鍋。要趕走博大物業(yè)的候選人業(yè)主和旁聽業(yè)主紛紛出言指責(zé)她。有人說，這不是開黨代會，是小區(qū)選業(yè)主委員會的會議，問她是不是腦子有毛病。有人說，思想品德好不好，怎么評判，大家都不熟，誰知道品德好不好。有人說，憑什么欠繳物業(yè)費就不能當(dāng)選，哪條法律有規(guī)定?？傊?，一時間群情激憤。
張主任找了個東西使勁在桌子上敲了半天，才終于讓鬧哄哄地業(yè)主安靜了下來。她一改平時笑瞇瞇的神情，嚴(yán)厲地環(huán)視了一圈剛才鬧得最兇的哪些業(yè)主，嚴(yán)肅地說道：“鬧什么鬧？我再強調(diào)一遍，侯選人按順序一個一個地發(fā)言，旁聽人員不得發(fā)言！如果再鬧，今天的會就不開了！我這個籌備組組長有這個權(quán)力！如果大家不想遵守規(guī)則，好好地依法、依規(guī)成立業(yè)主委員會，就不要成立了！擁護黨的領(lǐng)導(dǎo)，有什么不對？我們都是在黨的領(lǐng)導(dǎo)下，小區(qū)辦、居委會都是在黨的領(lǐng)導(dǎo)下，我作為居委會的主任，受小區(qū)辦指派，指導(dǎo)大家成立小區(qū)業(yè)主委員會，小區(qū)業(yè)主委員會成立后仍然要在居委會的指導(dǎo)下工作，小區(qū)業(yè)主委員會當(dāng)然也不能脫離黨的領(lǐng)導(dǎo)。有些人說話要走走腦子，有些言論，就不要在這里發(fā)表了！”
張主任話音還沒落，有個年輕的女孩子就嘟噥道，“憑什么黨員優(yōu)先，那些腐敗分子，哪個不是黨員？”由于會議室里很安靜，所以她的話所有人都聽到了。很多業(yè)主不約而同點頭，表示認同她的話。
張主任瞥了一眼說話的女孩，對著她右手邊第二個人點頭道，“下一位接著說吧！我再提醒大家，一個一個按順序發(fā)言。另外，說話前也注意一下自己的言論，想想后果。”
候選人一個一個開始依次發(fā)言。支持趕走博大物業(yè)的候選人，都堅持不能將沒有欠繳物業(yè)費列為條件，強調(diào)法律法規(guī)對于籌備組成員沒有這項要求。傾向于博大物業(yè)的侯選人則都堅持，籌備組成員不能存在欠繳物業(yè)費的情形，欠繳物業(yè)費影響的是全體業(yè)主的共同利益，這種人不能進籌備組。不過，兩方人員絕大多數(shù)都表示，不同意黨員優(yōu)先。
對此，牛人小聲對蘇啟航解釋道，“這個小區(qū)的業(yè)主里面，就沒有多少人是黨員。在坐的業(yè)主侯選人里面，包括我在內(nèi)，能有五個黨員就不錯了！”
牛人也提出了他的當(dāng)選條件，就三條：一是業(yè)主；二是本人有時間保證籌備組的工作；三是曾為爭取小區(qū)業(yè)主的利益做過貢獻。
最后，牛人提出的三條被絕大多數(shù)業(yè)主侯選人通過，被確認為籌備組成員的當(dāng)選條件。在隨后舉行的投票選舉中，包括牛人、蘇啟航在內(nèi)的十三人被選為籌備組成員。蘇啟航能當(dāng)選，是因為張主任跟大家強調(diào)，籌備組中必須得有開發(fā)商的代表。業(yè)主們一看蘇啟航是個年輕的姑娘，估計沒多少心機，于是就投票給了她。
最終形成的籌備組并沒有如博大物業(yè)之前所期待的那樣，由傾向于開發(fā)商的業(yè)主代表占據(jù)多數(shù)。事實上，最終當(dāng)選的業(yè)主侯選人，基本上都是在發(fā)言過程中表現(xiàn)得冷靜、理性，給人感覺能力很強的人。明確支持趕走博大物業(yè)和明確傾向于博大物業(yè)的業(yè)主，都沒有能夠占到多數(shù)。