老太太的事情了了之后,葉燁律師又安排蘇啟航處理郭總在遠(yuǎn)郊縣的一個地產(chǎn)項目。這個地產(chǎn)項目是個旅游地產(chǎn)項目。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,京城里的中產(chǎn)及富裕家庭越來越多,周末近郊游漸漸成了一種生活方式。有一部分人就有了在近郊好山好水的地方購置第二居所的想法。郭總看到了這個市場,于是就和這個京城近郊以風(fēng)景秀麗著稱的縣的縣長一拍即合,雙方合作在該縣打造集休閑、度假、餐飲、娛樂、居住一體的旅游特色小鎮(zhèn),促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。
葉燁律師在給蘇啟航交待完研究、整理有關(guān)旅游地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)相關(guān)的全部國家、地方法律、法規(guī)、政策、以及類似項目情況的工作后,特意囑咐蘇啟航道,“小蘇,郭總點名非要你上這個項目。我們是律師,做好我們的本職工作就行,本職工作只是提供法律服務(wù)。客戶如果有法律服務(wù)以外的其他要求,你有權(quán)利拒絕。你自己處理不了的,告訴我,我來處理。明白了嗎?”
“明白了,葉律師!謝謝您!”蘇啟航感激地對葉燁律師道。
蘇啟航跟著葉燁律師一起陪著郭總、白晶晶去和縣里進(jìn)行了多次協(xié)商,最終簽署了合作協(xié)議。征地審批在多方努力下也推進(jìn)的很順利,但卻在拆遷過程中遇到障礙。有一個村按照方案,需要村民整體搬遷,集中上樓。但是,村民根本不愿意搬到樓房里,堅決不搬,他們堵住了入村的路,不讓施工人員進(jìn)村。
郭總對這個項目非常重視。在拿地成本越來越高的情況下,這個項目如果運作成功,將探索出一條低成本拿地的道路,也是公司轉(zhuǎn)型成城市運營商,而不僅僅是賣房子的開發(fā)商的重要嘗試。所以,郭總對這個項目的事情親力親為。在拆遷遇阻、多次電話溝通縣領(lǐng)導(dǎo)沒有效果后,他決定親自到縣里去督促縣里設(shè)法推進(jìn)拆遷工作,不達(dá)目的不返城。
白晶晶、蘇啟航陪同郭總前往。白晶晶已經(jīng)被郭總提升為旺發(fā)集團(tuán)總裁助理。據(jù)蘇啟航觀察,她的工作主要是公關(guān)外聯(lián),政府公關(guān)、媒體公關(guān)等等。白晶晶是天生的交際型人才,公關(guān)外聯(lián)這個工作,她做起來得心應(yīng)手。郭總?cè)ヒ娍h領(lǐng)導(dǎo),必定會帶上白晶晶。
蘇啟航跟著去,是提供法律支援。政府做事,要依法依規(guī)。這時候,需要有人從法律角度說服縣領(lǐng)導(dǎo),請他們采取的措施不會被認(rèn)定成違法行政。本來,葉燁律師也應(yīng)該來,但他有一個案子要去外地開庭,所以就讓蘇啟航先去,有解決不了的事隨時電話請示他。
不到上午十點,三人就到了縣政府,駐留在縣里負(fù)責(zé)項目的趙總已經(jīng)等在那里??h長和主管經(jīng)濟(jì)的副縣長等縣領(lǐng)導(dǎo)一起接待了郭總一行四人??h長姓劉,是個不到40歲的男士,身材矮胖,眼睛炯炯有神,精力極其充沛。副縣長姓沈,是位50多歲的男士,身材保持的很好,人看起來非常和氣。蘇啟航之前參加過多次郭總跟縣領(lǐng)導(dǎo)會談,對兩位縣長也已經(jīng)比較熟悉。
雙方見面熱情寒暄了幾句后,郭總直奔主題。在趙總詳細(xì)匯報完項目拆遷進(jìn)展和遇到的困難后,郭總誠懇地請兩位縣長大力支持項目建設(shè),請縣里能夠依法采取進(jìn)行強(qiáng)制搬遷。
沈副縣長雙手一攤,道:“郭總,你也知道,這個項目也是縣里的重點工程,現(xiàn)在搬遷受阻,不光是你們著急,縣里也很著急??墒?,有的事呢,真是急不得,尤其是這種涉及到眾多村民的事兒。萬一逼得急了,鬧出什么事兒,可就沒法收場了!搞不好,整個項目都會被上面叫停。”
“沈縣長,我理解縣里的難處,我們也不想給領(lǐng)導(dǎo)惹麻煩。我們也請律師分析了,咱們拆遷程序都是合法合規(guī)的,村民這樣堵路不讓拆是違法的,政府糾正村民的違法行為,到哪兒也說得過去。”郭總說到最后,轉(zhuǎn)向蘇啟航問道,“是不是,蘇律師?”
蘇啟航?jīng)_著郭總點點頭,看向兩位縣長,道:“劉縣長、沈縣長,郭總說得沒有錯。從法律角度來看,已經(jīng)依法公告征收決定、拆遷安置補償方案后,村民封路阻止搬遷,確實是違法的。這種情況下,縣國土部門可以作出責(zé)令交出土地的決定,如果村民在限期內(nèi)沒有執(zhí)行的話,縣國土部門可以申請縣法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行?!?p> 兩位縣長眼神交流了一下,沈縣長道:“這樣吧,下午我們讓縣國土局的張局長、法院的喬院長、公安局的李局長過來,咱們一起討論下,看看蘇律師說的這個方案是否可行?!?p> 張局長、喬院長、李局長下午兩點前先后到達(dá)。
張局長、喬院長認(rèn)可蘇啟航說的方案在法律上確實是可行的,但現(xiàn)在情況是涉及到一個村的村民,而且村民已經(jīng)采取了封村的極端手段,所以建議要非常慎重,一旦強(qiáng)制拆遷,很有可能會發(fā)生暴力沖突。
李局長補充,一旦發(fā)生暴力沖突,光憑縣里現(xiàn)有的警力很難控制結(jié)果,又是在京城,很可能成為影響極其惡劣的大事件。
最后,劉縣長考慮再三,否決了現(xiàn)階段進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的方案。他對失望的郭總解釋道,這樣做風(fēng)險太大,真出了事兒,不是他們幾個人丟帽子那么簡單,這個項目肯定會被叫停的。
散會時已經(jīng)到了吃晚飯的時間,郭總提出請各位領(lǐng)導(dǎo)簡單吃個晚飯。劉縣長、喬院長已經(jīng)有其他安排,沈縣長、張局長和李局長三人應(yīng)邀隨著郭總的車一起到了郭總?cè)ツ暝诳h里一個風(fēng)景非常好的地方開的山莊。
這個山莊是郭總斥巨資打造的休閑度假山莊,只有九棟別墅,和一個會所,錯落有致地建造在一個樹木豐茂,溪水環(huán)繞的小山上;每棟別墅都是名家設(shè)計,鑲嵌入周邊環(huán)境之中,且極具私密性。
用餐的地方在會所餐廳的一個密閉的包廂里。包廂非常寬敞,內(nèi)設(shè)洗手間。菜也很有特色,是郭總請的名廚用當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)的魚烹制的全魚宴,青菜也是用的當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)的特色野菜,酒是茅臺。
趙總非常不擅長這種酒桌場合,郭總沒有讓他一起跟著來,只帶了白晶晶和蘇啟航過來。白晶晶充分展示了她的交際才能和驚人的酒量,三位縣領(lǐng)導(dǎo)在她的照顧下,酒喝得十分盡興。酒喝到了,人就放松了,話也很自然地多了起來。對于郭總請三位大哥幫小弟出主意的事兒,就真的碰撞出了火花。
沈縣長說起他以前駐村扶貧的經(jīng)歷,說村支書在村里很有影響力,尤其是如果這個村支書帶領(lǐng)著大家脫了貧的話,基本上他說什么,村民都會聽的。這個村就是這么個情況,這個事兒想要解決,要想辦法爭取到村支書老魏的支持。老魏有個兒子,如果他沒記錯的話,應(yīng)該是在縣公安局吧?他問李局長。
李局長一拍腦袋,想起來了,還真有這么個人。老魏還曾經(jīng)托了人請他吃飯,讓他關(guān)照下小魏。小魏現(xiàn)在應(yīng)該在一個派出所當(dāng)副所長。
張局長拍掌笑道:“那這事兒就解決了。老李,你讓小魏去做一下他爸的工作。把利弊跟老魏講清楚,讓他配合縣里的大局,不能成了阻礙縣里經(jīng)濟(jì)發(fā)展的罪人?!?p> 白晶晶適時站起來,走到李局長面前,端著酒杯,笑著嬌聲道:“李局長,這事兒就拜托您了!來,妹子敬您一杯!”說著,她跟李局長碰了下杯,一飲而盡。喝完,她端著空酒杯,站在那兒,風(fēng)情萬種地看著李局長。
李局長哈哈一笑,拍著胸脯道:“放心吧,妹子,這事兒包在哥哥身上了!”說完,也一仰頭,喝干了杯中酒。
酒桌的氣氛被進(jìn)一步推高。解決了麻煩事兒后,大家開始閑聊起來,聊著聊著,話題就聊到了郭總的發(fā)家史上。李局長話里有點兒酸酸地道:“小郭,你真是能人??!能從一個開車的司機(jī),在京城這個地方混成身家過億的大老板,美女伴身,豪車出行!來,當(dāng)哥的敬你一杯!”
郭總臉上沒有一絲不愉快,他恭敬地站起來,跟李局長碰了杯,先喝干了,道:“李局長說得哪里話?我哪兒比得上哥哥你呀!在你這個大局長面前,哪有什么大老板,我就是個需要哥哥扶持的小弟。我就是得各位貴人相助,僥幸掙了點兒零花錢。以后在錢上,各位哥哥有什么需要的,盡管跟小弟提?!?p> 沈縣長用手點指著郭總,笑著道:“你這個小郭,真會說話!你能發(fā)財,還真不是幸運!”
郭總謙虛地說道:“哪里!哪里!沈縣長過講了!”
話題后又自然而然地轉(zhuǎn)到了女人身上,在場的男士對這個話題聊得更加起興。白晶晶也時不時的插一句。蘇啟航假裝饒有興趣地傾聽著,有點兒臉紅心跳。
白晶晶和蘇啟航作為在場唯二的女性,也不可避免地成為話題。男人們最后品評起她們倆來,起哄跟她倆喝交杯酒。白晶晶大大方方地配合。蘇啟航則完全放不開。拘謹(jǐn)?shù)奶K啟航反而受到更多的關(guān)照。白晶晶在郭總的示意下,為蘇啟航擋下了很多酒。
酒席散后,蘇啟航已經(jīng)有點兒神志恍惚。郭總和白晶晶起身送三位縣領(lǐng)導(dǎo)。
從蘇啟航身邊經(jīng)過時,郭總特意小聲對她道,“你不用動,在這兒等著我。”
蘇啟航有點兒迷糊的點點頭,乖乖地坐了下來。所有人都出去后,蘇啟航搖搖晃晃地站起來,走到了旁邊的長沙發(fā)上,躺了下來。
郭總將三位縣領(lǐng)導(dǎo)送出會所,讓白晶晶安排將三位縣領(lǐng)導(dǎo)分別送到三個別墅去休息,又讓白晶晶自己也去休息。他返回了包廂,看到蘇啟航斜躺在長沙發(fā)上,柔順的長發(fā)披散開來,在燈光下有點兒泛著淡淡的金光,他的心瞬間充滿了柔情。他走過去,輕輕地將蘇啟航抱了起來。
蘇啟航掙扎了一下。郭總在她耳邊溫柔地道:“乖,別鬧!我送你去房間?!?p> 郭總的聲音是如此的溫柔,令神志有些已經(jīng)不是很清醒地蘇啟航感覺很溫暖、很安心。