第八十一章 醉翁之意不在酒

　　周坤見事情交待完，便朝廖輝一笑，轉(zhuǎn)身離開會(huì)議室。姜倩皺了皺眉，推開椅子跟了出去。

　　“老周，我需要你給我一個(gè)正面的解釋?！彼飞现芾?，與他并肩而行。

　　周坤看看她，做了個(gè)“跟我來”的手勢，帶著她走進(jìn)自己的辦公室。

　　“姜倩，我絕對沒有信不過你的意思。不過，你先看看這個(gè)?！敝芾ぷ叩睫k公桌前，拿起桌上的一份文件，遞給姜倩。

　　這是一份臨時(shí)合同，乙方一欄龍飛鳳舞地簽了廖輝的名字。

　　姜倩掃了一眼沒有打開，抬頭問周坤：“給我看這個(gè)，合適嗎？”

　　周坤笑笑，道：“其他人的合同，你看肯定不合適。他的，沒問題?！?p>　　姜倩沒有計(jì)較周坤話里有話，低頭翻開合同。

　　“三個(gè)月？……傭金這么低？”翻了兩頁，她便吃驚地抬頭，“他這不等于是廉價(jià)賣身給瀚華了？”

　　周坤又笑，“當(dāng)初多少同行打破了頭搶著要他，我們瀚華連口湯都喝不到，現(xiàn)在這么大個(gè)皮夾子送上門來，你說我要是不撿，還對得起列祖列宗嗎？”

　　姜倩露出“原來如此”的表情：“他價(jià)碼開的這么友好，附加條件就是要參與這個(gè)房地產(chǎn)糾紛案。三個(gè)月的合同期，基本就是案子的審理周期。這個(gè)案子到底有什么蹊蹺，讓他這么上心？”

　　周坤一語雙關(guān)道：“連你都不知道，我怎么會(huì)清楚呢？”

　　姜倩把手里的合同往他辦公桌上一放：“老周，你今天是不是吃錯(cuò)藥了，還會(huì)不會(huì)說人話？”

　　周坤拾起她扔下的合同，拿在手里扇了扇，一臉看好戲的表情：“項(xiàng)莊舞劍，意在沛公啊……人家就差沒在賣身契上寫‘我為秋香’了，我自然順?biāo)浦?，成人之美嘍?！?p>　　“你是說，情圣廖輝為了泡我，不惜賣身跑來幫我辦案？”姜倩呵呵一笑，雙手交叉抱在胸前，“你怎么越長越回去了，天真的周底迪?！?p>　　“哦？你認(rèn)為，他還會(huì)有別的企圖？”周坤一臉“愿聞其詳”。

　　姜倩聳肩：“我可什么都沒說。反正你說得對，皮夾子白撿不撿。”她眼波流轉(zhuǎn)，狡黠一笑，“好歹也是個(gè)不錯(cuò)的男人，左右我都不吃虧?！?p>　　從周坤辦公室出來，姜倩臉上的輕松很快褪去。她心里清楚，昨天那頓飯，廖輝是把他的底牌亮給她看了。龍輝地產(chǎn)的掌門人葉耀琛，趕上了房地產(chǎn)行業(yè)的黃金十年，從一個(gè)小小的房產(chǎn)掮客發(fā)家做成了一方土豪，雖然底蘊(yùn)比不上那些龍頭企業(yè)，但也算是有些知名度的。廖輝顯然與他有私交，那么插手這個(gè)案子理所當(dāng)然。

　　但是，他為什么選擇站在了原告這邊？姜倩卻怎么也猜不透其中的關(guān)鍵。

　　會(huì)議室里，廖輝已經(jīng)脫了西裝外套，襯衫的袖口也捋到了肘上，就像是脫掉了一層正經(jīng)的皮，恢復(fù)成散漫慵懶的樣子，半坐在會(huì)議桌上正和張浩討論著什么。

　　見到姜倩走進(jìn)來，他拍拍張浩的肩膀，然后對姜倩一笑：“人到齊了。開個(gè)小會(huì)？”

　　姜倩在會(huì)議桌另一邊坐下，點(diǎn)頭道：“可以，作為新加入的團(tuán)隊(duì)成員，我也想聽聽你的看法?！?p>　　廖輝抬手并指在眉邊一劃表示得令，走到白板前，拿起馬克筆開始涂寫。

　　“龍輝地產(chǎn)開發(fā)的騰龍?jiān)?，三年前開始預(yù)售，一共有商品房源570套，戶型面積72到268平方不等。半年后售罄，平均成交價(jià)4.45萬元，約定的交房日期為今年3月份……”

　　廖輝一邊寫一邊慢條斯理的背著數(shù)字，然后在半年上面畫了個(gè)圈。

　　姜倩雙手支肘，手指交叉托著下頜，看著他龍飛鳳舞的板書，顯得耐心十足。

　　“我們先看看原告的情況，120名業(yè)主，聯(lián)名起訴開發(fā)商逾期不交房，訴求是退還全額購房款并按照實(shí)際利率賠償沉淀成本?！彼又衷跇I(yè)主人數(shù)上劃了個(gè)圈，轉(zhuǎn)過身，對姜倩和張浩道，“這些業(yè)主購買的基本都是中小戶型，我調(diào)查了一下，大多數(shù)都是工薪階層，屬于改善住房的購買類型。那么問題就來了，大戶型都去哪了？”

　　他抬手，做了個(gè)“請回答”的手勢。

　　姜倩頗覺有趣地笑笑：“這是偵探游戲還是腦筋急轉(zhuǎn)彎？”

　　張浩舉起雙手投向道：“師哥你思路奇葩，小弟佩服?？煺f吧，別賣關(guān)子了?！?p>　　“三年前，政策壓這么緊，這個(gè)盤雖然不大，但能半年就賣完……”姜倩看了看白板上的提示，想了想道：“無非就是靠房托或者中介，做成熱賣的假象，好等政策放寬的時(shí)候再出手。”

　　廖輝打了個(gè)響指：“回答正確?！?p>　　姜倩道：“可是這跟我們的案子并沒有太大關(guān)系。”

　　廖輝道：“有關(guān)系?！?p>　　他轉(zhuǎn)身又在白板上寫下一串?dāng)?shù)字。

　　“龍輝地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債率已經(jīng)接近90%，不過結(jié)構(gòu)很簡單，四成銀行貸款，三成渠道融資，都屬于高級(jí)貸款?！闭f著他又拎起一本購房合同的復(fù)印件，“這個(gè)合同，我們都知道是怎么回事。一旦龍輝敗訴，為了賠償只能走破產(chǎn)流程，那么最后落到這些業(yè)主手里的，能有多少？”

　　“更要命的問題，那些房托的優(yōu)先級(jí)都要比這些業(yè)主們高，到時(shí)候清償公示一出來，大戶型的買家拿得多，中小戶型的拿得少，這些業(yè)主會(huì)怎么想？”

　　張浩臉色一變，苦笑：“仇富心態(tài)，然后代理律師變成黑鍋俠？”

　　姜倩調(diào)整了下坐姿，一言不發(fā)地看著白板。