002 花園春天

　　曹宏俊正欲打招呼的時(shí)候，不料對(duì)方卻率先開(kāi)口說(shuō)話了：“小曹啊，我聽(tīng)說(shuō)了，你馬上就要調(diào)走了，真是年輕有為，恭喜恭喜升職了啊！”

　　消息傳得很快，有關(guān)花園春天小區(qū)物業(yè)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干部職務(wù)的任免信息，眾所周知了。

　　這已經(jīng)是公布的第四個(gè)“物業(yè)主任”職務(wù)的調(diào)整通告。

　　“方主任，看見(jiàn)你真是太好了！”曹宏俊停頓了幾秒，接著說(shuō)道：“我正有幾件事情想要請(qǐng)教一下你。對(duì)了，你怎么有空過(guò)來(lái)了？”

　　曹宏俊想，這方子瑞畢竟有過(guò)一線管理的經(jīng)驗(yàn)，問(wèn)一些情況，至少也可以少走彎路。

　　畢竟，在那里實(shí)踐過(guò)的物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)比任何人都清楚，也深知這個(gè)行業(yè)該怎么做。

　　方子瑞壓低聲音回答：“我這不是辭職了嗎，本想回老家過(guò)完年再回來(lái)找份工作，不過(guò)有其他的物業(yè)公司找到我，福利挺不錯(cuò)的。所以我就趕緊回來(lái)這里打個(gè)辭職證明，好接著去上班。”

　　他這年齡段，上有老下有小的，的確肩負(fù)著要養(yǎng)家糊口的責(zé)任，但凡這個(gè)年齡層的男人要承擔(dān)家庭責(zé)任，但是卻沒(méi)有承擔(dān)不干活卻可以花天酒地的資本。

　　“時(shí)間可是這世上最大的敵人，這男人啊一到了養(yǎng)家糊口的年齡段，就仿佛是立在了懸崖邊上，已經(jīng)是退無(wú)可退了。不像你們，工作不順心，隨時(shí)可以換。”

　　然后，他伸手拍了下曹宏俊的手臂說(shuō)：“剛你說(shuō)想問(wèn)我啥來(lái)著？”

　　曹宏俊思緒仍在腦海里直轉(zhuǎn)，心想著自己的內(nèi)心又何嘗不是如此，內(nèi)心一片迷茫但是又無(wú)計(jì)可施。他片刻才組織出語(yǔ)言：“這花園春天的小區(qū)到底有什么奇異之處，這么難管理？”

　　本來(lái)他想直接問(wèn)：怎么接二連三調(diào)去那里的人都要辭職？

　　但是曹宏俊最終還是問(wèn)出了口。他們見(jiàn)過(guò)幾次面，還打過(guò)幾次籃球，男人之間的相處模式簡(jiǎn)單明了化，何必藏著掖著。

　　方子瑞沒(méi)有解釋過(guò)多，只是淡淡地說(shuō)很多人在這個(gè)崗位上覺(jué)得不合適。

　　方子瑞搖搖頭，頗為無(wú)奈地?fù)u搖頭說(shuō)：“一盤(pán)散沙，有啥好管理的？那小區(qū)什么年齡段的人都有，什么層次的人都有，你去到那里后，會(huì)讓你對(duì)整個(gè)世界有全新的認(rèn)識(shí)的。你要做好心理準(zhǔn)備，搞不好，隨時(shí)都有人要上門(mén)來(lái)罵你?！?p>　　小小的社區(qū)，就好比是一個(gè)濃縮了的社會(huì)，用方子瑞的話來(lái)說(shuō)，整個(gè)小區(qū)彌漫著混亂氣氛，里邊并不像小區(qū)名字這般高雅和諧。

　　曹宏俊開(kāi)了下玩笑：“你這說(shuō)的，我都不敢去了。我想，多數(shù)罵物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)該是他們覺(jué)得我們物業(yè)該解決的事兒，沒(méi)解決掉吧?！?p>　　或者是物業(yè)服務(wù)讓他們不滿意。

　　方子瑞為對(duì)方的話噗嗤以鼻：“哼，幾千戶的小區(qū)能做到人人滿意，事事滿意嗎？所謂林子大了啥鳥(niǎo)都有，里邊連業(yè)主委員會(huì)都沒(méi)有，每次來(lái)鬧事的人都不一樣……就說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在普遍的物業(yè)費(fèi)價(jià)格了，已經(jīng)不能再低了，但是大把的人，還想不花錢(qián)或者少花錢(qián)，又要享受好的管理及服務(wù)的病態(tài)思想無(wú)處不在?！?p>　　曹宏俊從他口中接收到的信息就是，物業(yè)人員在這個(gè)小區(qū)，能把衛(wèi)生和基本設(shè)施維護(hù)搞定就已經(jīng)很不錯(cuò)了。

　　曹宏俊一聽(tīng)，念頭一閃：“你說(shuō)針對(duì)像花園春天這樣的小區(qū)，我們能提高物業(yè)管理費(fèi)來(lái)整頓一下小區(qū)么？這幾天我看了下相關(guān)文件，我覺(jué)得業(yè)主們之所以一直商議著要炒掉我們物業(yè)，其實(shí)都是一些芝麻小事，無(wú)非就是覺(jué)得我們物業(yè)的服務(wù)他們不滿意，若是提高了物業(yè)管理費(fèi)，我們自然就可以增加人手……”

　　他深深覺(jué)得，花園春天物業(yè)管理最大的問(wèn)題還是人手不夠。

　　方子瑞直接搖搖頭，覺(jué)得他這想法過(guò)于想當(dāng)然了，說(shuō)道：“你想當(dāng)然了，這是個(gè)死循環(huán)的問(wèn)題，這個(gè)小區(qū)比較難搞，都是來(lái)自農(nóng)村家庭白手起家的高級(jí)知識(shí)分子，他們比你還懂得維權(quán)，一談繳費(fèi)就是各種理由借口，很多抹黑、造謠、顛倒黑白的情況就出現(xiàn)了。都是一幫交著買(mǎi)白菜的錢(qián)非要吃牛肉的人。”

　　接著，方子瑞又補(bǔ)充了一句：“你敢提議提高物業(yè)管理費(fèi)，那這小區(qū)業(yè)主更加鬧到集團(tuán)總部門(mén)口或者是居委會(huì)那里去了。”

　　曹宏俊托腮：“那看來(lái)我真是遇到棘手的業(yè)主群了。”

　　聽(tīng)了方子瑞的話，曹宏俊非但沒(méi)有松口氣，反而更加沉重了，思考著，搞不好自己也沒(méi)幾天就辭職了。

　　這都到年底了，話說(shuō)企業(yè)也總是會(huì)變著法子炒掉一些人，話說(shuō)，自己是不是一升職就得走人了呢？

　　“你也別想太多，萬(wàn)一到了你身上就有奇跡發(fā)生呢？集團(tuán)將這個(gè)難題交給你，那是絕對(duì)地看重你，加油啊，小伙子！我先進(jìn)去找下人事，晚點(diǎn)再聊。”

　　方子瑞看看手機(jī)的時(shí)間，勸人的話他還真沒(méi)有耐心說(shuō)，這些年在物業(yè)基層管理的勸說(shuō)工作已經(jīng)說(shuō)破嘴皮了?，F(xiàn)在對(duì)于前同事，也覺(jué)得多說(shuō)安慰的話也是有點(diǎn)蒼白無(wú)力。

　　然后他拍了下曹宏俊的肩膀，便進(jìn)去會(huì)議室了。

　　此刻的曹宏俊明白了一句話：“這世界根本沒(méi)有感同身受，任何事情還是得自己扛?！?p>　　他也明白，自己現(xiàn)在所要做的，就是先讓自己浮躁的心，平靜下來(lái)。

　　知己知彼才能百戰(zhàn)不殆……曹宏俊面容堅(jiān)定了不少，瞬間讓他有了用不完的力氣和精力應(yīng)對(duì)工作。

　　花園春天小區(qū)坐落在S市的市中心，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，優(yōu)雅安逸，讓人感覺(jué)心曠神怡。

　　小區(qū)周邊環(huán)境的配套設(shè)施，也很是完善，地鐵交通等都非常便利。

　　小區(qū)總共有三期，一期的戶型以一房一廳為主，樓盤(pán)設(shè)計(jì)風(fēng)格比較緊湊，很是很現(xiàn)代，很適合都市小白領(lǐng)租住和購(gòu)買(mǎi)小戶型的單身居家。

　　二期，三期的戶型以兩房?jī)蓮d以上的居家大戶型為主，歐式風(fēng)格的裝修，還有高贈(zèng)送的頂樓復(fù)式，戶型也很是豐富，里邊還有籃球場(chǎng)和游泳池。

　　曹宏俊看著小區(qū)的動(dòng)態(tài)圖，詫然就明白了傳遍花園物業(yè)的那句話，這花園春天賣(mài)的不僅僅是房子，而是一種生活態(tài)度。

　　接著，曹宏俊看著一些相關(guān)的數(shù)據(jù)圖，然后就托著下巴思考：這花園春天是個(gè)低密度的小區(qū)，底層高層電梯樓皆有。

　　天生對(duì)于數(shù)字就非常敏感的他，對(duì)于花園春天的整體構(gòu)架圖，在腦海里過(guò)了一遍淺淺的印象。

　　包括這個(gè)花園春天有多少棟，面積多大，容積率有多少，甚至有多少戶朝北的客戶，他都已經(jīng)深深地記在了心里。

　　因?yàn)樗幌胱屪约撼蔀橐粋€(gè)“一問(wèn)三不知”的物業(yè)主任。