原來，南江供銷物資大廈修建于80年，在81年初正式對外營業(yè)。整棟建筑每層有1500多平米，也是當年禹南城里少見的全框架式混凝土建筑。
這棟大廈，一到三層都是抬空4米高的大框架設計。面寬76米，進深20米，每層建筑面積1520平米。
至今，一到三層還保留著大框架結構，僅在第四層設有26間辦公室，還有兩間小會議室和一間大會議室。四層的屋內(nèi)面積有1100多平米，屋外東側還有300多平米的露臺。
杜主任介紹說，整棟樓除了衛(wèi)生間、樓梯等配套設施，實際可使用面積有5300多平米，南江區(qū)供銷社只接受整體租用或出售。
租用的話，按每平米綜合月租10元計算，年租金近70萬。整體出售的話，總價700萬，包括院內(nèi)的所有建筑，地面總面積2800多平米，約合4.2畝。
馬天佑先是皺眉，表示這棟建議已有15年歷史了，本身并不值錢，而這塊地，按總價700萬來算的話，已經(jīng)接近170萬一畝了，也是高得嚇死人。
然后，又看了二層到四層的大體建筑結構，便表示等回公司研討后再作決定。
那位杜主任說，如果神馬商貿(mào)公司真有意買下這棟樓，下一步可以直接與南江供銷社的領導層，主要是一把手劉文生主任當面詳談。
告辭之后，馬天佑跟安靜下樓，站在街上，回望這棟供銷物資大廈，馬天佑不免有些心神激蕩。
這棟樓，的確是一塊大肥肉，也很可能成為他接下來在禹南真正開創(chuàng)的強大現(xiàn)金流項目。
只是這價格，遠遠不是300萬能搞定的了。
帶著安靜回到街對面的神馬公司，馬天佑喚來張萍，讓她召集在辦公室的所有員工到總經(jīng)理辦公室。
10來分鐘后，包括盧遠和王耀在內(nèi)，近20名員工齊聚在總經(jīng)理辦公室，將這間小屋擠得水泄不通。
不知情的人，都悄悄打量著馬總身邊那位穿呢子大衣，露出小腿上一截絲襪，漂亮得嚇人的高挑長發(fā)女孩。
看她的個頭，配上腳上這雙高跟鞋，都跟馬總差不多一樣高了。
馬總的海拔，公司里的女孩們早都打聽清楚了，176公分，在神馬公司也是排在前3位的高個子了。
這個漂亮女孩，目測都快有170了，這樣的個頭在禹南街頭可并不多見。
“各位，她叫安靜，是我們公司新上任的總經(jīng)理助理，今天也是她第一天到公司上班。今后，我不在公司的時候，你們工作上有什么事，可以多找安助理匯報交流……”
馬天佑介紹完安靜，又假裝介紹了盧遠和王耀兩位副總，然后，讓配合演戲的這倆貨正式為安靜介紹在場的區(qū)域經(jīng)理和其他員工。
屋里實在太擠，等相互介紹完畢之后，馬天佑揮手讓大家各回各位上班。
盧遠和王耀為安靜端茶倒水，賣弄了一陣殷勤之后，也被馬天佑趕走了。
安靜的辦公室是外間，馬天佑的辦公室在里間。等他安頓好這位OL，剛鉆進里間坐下來點根煙，安OL進來了，眼神明亮，嘴角泛起一對淺淺的酒窩。
“安靜，請坐?！?p> 馬天佑只好起身，走到書柜一側的小沙發(fā)跟前，示意安靜有事坐下聊。
安靜坐下來，雙腿并在一起，很淑女的，稍稍傾向右側的馬天佑。
“天佑，你真想拿下供銷物資大廈？”
“如果有機會，我倒是有這個想法?！?p> 馬天佑知道這位美女同學此刻肯定有一肚子疑問，便首先介紹了神馬商貿(mào)公司的“來歷”。
他說，當初和華投證券那位李總準備了幾百萬做彩電大王股票的資金，順手就注冊了這樣一家商貿(mào)公司。
直到目前，神馬商貿(mào)公司還沒產(chǎn)生一筆業(yè)務，除了他自己這個法人代表，也還沒聘用一個員工。
如果能拿下對面的供銷物資大廈，這家商貿(mào)公司就可以正式開始運作了。
聽完馬天佑這般介紹，安靜恍然大悟，原來這不過是一家空殼公司。
“天佑，難道你想整棟租下供銷物資大廈？聽起來，綜合月租10元一平好像不算貴，可這么大面積，一月租金也是好幾萬哪?！?p> “不是的，安靜，如果可行的話，我首先考慮的是整棟買樓，將物業(yè)完全掌握在自己手中，才有利于這家商貿(mào)公司在禹南扎根。”
“天啦，那可要好幾百萬啊”，安靜輕聲驚呼起來，“天佑，你手里有這么多資金嗎？”
馬天佑搖搖頭：“現(xiàn)在自然是沒有，不過，做生意哪能不負債的，想辦法找銀行貸款嘛?！?p> 安靜又吃驚道：“天佑，這可是一大筆款子，哪家銀行愿意輕易放貸給你？”
馬天佑隨口道：“工行啊，現(xiàn)在神馬公司的賬戶，還有我的……私人賬戶，都是在工行開的。光是神馬公司，現(xiàn)在每月正常的流水都接近20萬了，我也算是他們的大客戶了啊。”
馬天佑突然覺得，安OL每天這樣跟在自己身邊，還如此刨根問底，到是有點麻煩了。
比如剛才，他差點說出在工行按揭購房的事。而此前，他對安靜的解釋是，動用了神馬公司在秋交會賺的那200多萬在禹南花園買房。
裝作去一趟洗手間，馬天佑在意念中喚出靈魂蘿莉羅曼，咨詢以后如何解決跟沙雕系統(tǒng)貸款后對外的解釋問題。
結果羅曼說很簡單，馬天佑想在現(xiàn)實中落地到哪家銀行都成。羅曼還說，他此前跟系統(tǒng)的貸款，實際也落地在現(xiàn)實中了，就好比他注冊公司或在證券公司開戶一樣，每一步都有相關的實物檔案材料。
馬天佑總算放心了，又順口提了一句，如果他想買下南江供銷物資大廈，沙雕系統(tǒng)能不能提供這筆商業(yè)地產(chǎn)的購置貸款。
“大叔，系統(tǒng)老爺表示，如果你能針對這棟大廈設計出合理的投資項目，貸款購置物業(yè)也是可以的。”羅曼如此提示道。
馬天佑此刻完全放心了。
合理的投資項目？能借助這棟大廈賺錢，賺大錢，那就是合理的。
在馬天佑離開之后，安靜跟著就在他辦公室蹙眉沉思。
她想起了從去年春天到今年4月份，自己在禹南工行斷斷續(xù)續(xù)實習的近半年時間。
安靜是在禹南工行的行長辦公室實習的，那時候，從一開始，她就知道自己會分配到這家銀行工作。
這半年的實習，實際上也讓這家銀行的大領導對她印象很不錯。
不過，這些都是她爸那位老領導，賀家那位賀局長的人脈關系。
如今，憑借馬天佑的實力，安靜自己私下去找到工行領導，幫他說好幾十萬的貸款，她感覺應該問題不大。
可是，現(xiàn)在馬天佑需要好幾百萬，安靜完全沒有一絲把握，也知道自己根本沒這樣的人情面子。
這時候，馬天佑回來了，見他突然顯得精神抖擻的樣子，安靜有些好奇了。
“天佑，如果你能找到資金買下這棟樓，你打算做什么項目？”
“安靜，你知道銷品茂嗎？”馬天佑故意咬著這樣一個音譯詞。
“銷品……你說的是ShoppingMall吧？”
迅速反應過來的安靜，看著馬天佑笑著點頭了，對他嘴里這蹩腳的外語發(fā)音都想捂臉了。
這家伙，還想自考外語?？疲稽c學外語的天賦都沒有。
咦，不對啊……