宋蒙城去了一趟BJ，頓時(shí)感覺壓力山大。
盡管現(xiàn)在的賺錢速度已經(jīng)很快了，但一想到要進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，自己手里那點(diǎn)資金根本就不夠看。
所以必須要盡快的完成第一筆巨額的原始積累。
其實(shí)他有考慮過進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，可以截胡一些日后即將崛起的公司，但他對(duì)這個(gè)行業(yè)是在談不上了解，技術(shù)上更是一片空白。
想找到合適的人操作都操作不了，因?yàn)樗麑?duì)這個(gè)行業(yè)的認(rèn)知完全處在使用者的角度。
當(dāng)時(shí)注冊(cè)一個(gè)投資公司就是為了投資一些有潛力的公司，以便獲得高額的回報(bào)。
不過宋蒙城從BJ回來后，將這個(gè)思路徹底改變了，做生不如做熟，投資別人不如投資自己。
既然別人可以，自己也一定可以，何況自己是一個(gè)重生之人，對(duì)未來的判斷有著先天的優(yōu)勢(shì)。
宋蒙城選擇的行業(yè)是他熟悉的民宿行業(yè)，這個(gè)行業(yè)花的精力成本不高，而且只要設(shè)計(jì)的好，做個(gè)有特色，想脫穎出來并不困難。
困難的是如何將自己要做的民宿品牌化，連鎖化，形成一全國(guó)型的那種規(guī)模。
前期的話，無外乎確定民宿的主題，以及如何導(dǎo)入一個(gè)ip，或者說，怎么樣以后可以順利的導(dǎo)入ip，誰的ip？
然后才是具體的設(shè)計(jì)，和內(nèi)容的策劃，最后才是找到合適的地方。
以現(xiàn)有的資金來說，如果不出意外的話，再過個(gè)半年左右的時(shí)間應(yīng)該建起第一家旗艦門店的希望很大。
所以宋蒙城開始了民宿的整體策劃工作。
主題嘛，宋蒙城考慮了三個(gè)點(diǎn)，自然是以自然教育、中國(guó)古代的隱文化、以及禪宗文化。
這三個(gè)主題都有明顯的優(yōu)劣勢(shì)。
自然教育為主題的話，所面臨的就是以大眾的家庭為主，不宜做太高的定價(jià)，配合以自然教育的課程，地點(diǎn)的選擇上也只能選擇類似于景區(qū)，人流密集的鄉(xiāng)野，或者體驗(yàn)活動(dòng)豐富的地方。
中國(guó)古代的隱文化的定位，則更加小眾。
地域的選擇也要更佳精準(zhǔn)，適合在離城市較近的鄉(xiāng)村，特別是自然風(fēng)光比較好的古村落，而且還有有一些游樂、購物和美食的配套。
這些東西現(xiàn)在肯定沒有地方有如此完善的條件，只能自己給自己配套。
禪宗文化最好的選擇的地域是南方的距離寺廟比較近的地方。
北方多以凈土宗的信眾居多，雖說這并不影響民宿的打造，但也會(huì)不利于推進(jìn)，而南方則興盛禪宗的文化，顯然會(huì)更適合一些，另外南方的景色宜人，四季都有綠色，也是對(duì)于民宿開展的一個(gè)利好的條件。
這三者都是有利有弊。
權(quán)衡了一下，宋蒙城還是決定先做自然教育類的民宿。
既然決定了主題，下面的事情就順理成章了，只需要做相應(yīng)的策劃就可以了。
方不可準(zhǔn)備做一個(gè)植物博物館。
這個(gè)植物博物館就是將各種植物做成標(biāo)本，在博物館里進(jìn)行展出。而房間的名字也以植物的名字來命名，并通過具體的植物標(biāo)本，甚至是當(dāng)下的植物進(jìn)行具體的表現(xiàn)。
植物博物館的面積一定不能小，最起碼也要是整個(gè)建筑面積的三分之一，而且絕對(duì)不能低于500個(gè)平方。
這就意味著租賃的房子不能小于1500個(gè)平方。
植物博物館這么大的空間除了做植物標(biāo)本的掛件用以展覽之外，還可以做成教師和工作室。
教孩子們做植物的標(biāo)本，或者類似的課程。
其實(shí)類似的課程開發(fā)有很多種，比如葉脈書簽，比如植物貼畫，比如植物標(biāo)本，比如插花……
可以有很多種。甚至以可以開發(fā)一些相關(guān)的課程，并不是一個(gè)以植物為主體的民宿，開展自然教育就一定要以植物為主題。
其他的手工、傳統(tǒng)的工匠技術(shù)、甚至是一些技能的培訓(xùn)都是可以的。
關(guān)鍵還是看這個(gè)課程怎么進(jìn)行策劃。
可以一條主線，用其他的課程作為附加。
本來嘛，自然教育的核心就是在自然的體驗(yàn)中，開發(fā)孩子們的思維模式，引導(dǎo)他們的興趣。
所以具體的課程只要不違反這個(gè)原則都可以。
另外無動(dòng)力樂園是一個(gè)很好的助力，可以在每個(gè)民宿的地方都開一個(gè)無動(dòng)力樂園，這樣孩子們無論是從課程上，還是游玩的體驗(yàn)上都會(huì)增強(qiáng)很多。
宋蒙城決定還是現(xiàn)在自己的無動(dòng)力樂園附近找一處合適的地方做第一期的植物博物館民宿。
這樣是最節(jié)省成本的方式，因?yàn)榕涮滓呀?jīng)有了，只需要把植物博物館建立起來，再做出一些房間就可以了。
成本上會(huì)節(jié)省很多，而且有了無動(dòng)力樂園也會(huì)和植物博物館形成一個(gè)良好的互動(dòng)配合，可以加大客源的導(dǎo)入。
不過ip的導(dǎo)入有一定的難度，用某種植物作為ip顯然不夠合理，容易讓人聯(lián)想為民宿主人對(duì)于某種植物的偏好。
所以只能從人的角度入手。想找到一個(gè)植物學(xué)家，或者在行業(yè)里面比較有名氣的人也是挺難的一件事。
有事業(yè)單位編制的人，肯定不行，政策上就不允許，個(gè)人也不會(huì)允許你打著他的旗號(hào)賺錢。
而沒有事業(yè)編制的植物學(xué)家，國(guó)外倒是有不少，國(guó)內(nèi)少的可憐。
最主要是宋蒙城也沒有這些人的聯(lián)絡(luò)渠道。
雖然說有互聯(lián)網(wǎng)可以找到很多相關(guān)的咨詢，但聯(lián)系起來也比較麻煩。
畢竟互聯(lián)網(wǎng)剛開始興起沒有多久，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有到達(dá)彼此可以無障礙互動(dòng)的地步。
不過宋蒙城還是下定決心找一個(gè)ip，哪怕只是一個(gè)沒有名氣的植物學(xué)的博士都好，可以在活動(dòng)中將這位植物學(xué)博士的權(quán)威樹立起來嘛，自己完全可以打造一個(gè)ip出來。
這就需要一個(gè)良好的合作模式以及合約的約束了，雖然是雙贏的好事，但人一旦出了名，跳槽的幾率會(huì)十分高。
宋蒙城讓楚鴻雁針對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)招聘一位植物學(xué)的博士，甭管好不好找，提前準(zhǔn)備總是需要的。
將策劃完成，宋蒙城就開始在新經(jīng)典無動(dòng)力樂園五十公里的半徑，尋找合適的地方。
找地這件事真不是宋蒙城的強(qiáng)項(xiàng)，有血地方看著十分合適，但都是有主的，或者有項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)運(yùn)行了。
連續(xù)跑了三天，也沒有確定下來一個(gè)地方，特別是需要如此大的建筑面積，基本上是沒有的。
這個(gè)也不難，只要有合理的手續(xù)，自己建設(shè)也不是不可以，關(guān)鍵還是要看土地的屬性，是不是建筑用地。
跑了三天毫無結(jié)果，宋蒙城也不費(fèi)那個(gè)心思了，轉(zhuǎn)手把這個(gè)任務(wù)交給了高大勇。
高大勇畢竟是本地人，對(duì)本地的情況更加了解一些，還特意提醒他，去幾個(gè)村子的村委會(huì)聊一聊，看有沒有合適的地方。
宋蒙城不出面和村委會(huì)聊，是擔(dān)心他們坐地起價(jià)。
有一個(gè)本地人從中斡旋，很多事情就具有了張力，也有了多次談判的可能。
如果宋蒙城過去談，很容易造成要么行，要么不行的一次性談判，討價(jià)還價(jià)的余地很小。