005 房東大叔5

　　退租，必須退租，給多少錢(qián)也不租了！

　　街坊大嬸從醫(yī)院回來(lái)第一個(gè)就找到了洪濤，明確表達(dá)了意愿。為啥找洪濤呢，因?yàn)樗习樽叩迷?，?dāng)初因?yàn)榉孔訂?wèn)題和兩個(gè)女兒鬧得不太愉快，碰上這種事兒想讓洪濤給拿個(gè)主意，俗話(huà)講遠(yuǎn)親不如近鄰嘛。

　　對(duì)，不光要退租，連押金也不能退！

　　洪濤二話(huà)沒(méi)說(shuō)就給大嬸當(dāng)起了主心骨，他整天閑得五脊六獸，碰上這種閑事必須插一腿。況且這也不算管閑事，大家都是房東還是鄰居，立場(chǎng)肯定得站穩(wěn)，順便再通過(guò)這件事給自己家的租客敲敲警鐘。

　　過(guò)完正月十五，兩個(gè)姑娘從老家回來(lái)了，帶著大包小包一開(kāi)門(mén)，發(fā)現(xiàn)門(mén)鎖的密碼被換了，立刻就給房東大嬸去了電話(huà)。大嬸也沒(méi)說(shuō)什么，很快趕了過(guò)來(lái)就在洪濤家展開(kāi)了談判。

　　這時(shí)候洪濤才算見(jiàn)到了兩位姑娘的真面目，一聽(tīng)要扣押金，她們立刻揭下了文靜的面皮，聲音提高了好幾個(gè)八度，各種推諉、抵賴(lài)不認(rèn)賬，非說(shuō)那些家具電器原來(lái)就是壞的，如果不是她們倆素質(zhì)高，早就該讓房東大嬸更換新的了。

　　除非大嬸能拿出證據(jù)證明是后期損壞，否則不光不能扣她們的押金，還得繼續(xù)執(zhí)行合同，直到她們找到合適的房子再搬家。房東大嬸當(dāng)然是不能答應(yīng)的，有了洪濤幫襯她的底氣也硬了，咬死了必須扣押金，只給一周時(shí)間搬家，首次談判不歡而散。

　　但眼下兩個(gè)姑娘進(jìn)不去門(mén)，大冬天的也不能露宿街頭，干脆就報(bào)了警。電話(huà)剛掛斷警察也來(lái)了，街對(duì)面就是警務(wù)站，太慢也說(shuō)不過(guò)去。

　　兩名警察聽(tīng)完雙方的敘述，又進(jìn)屋看了看現(xiàn)場(chǎng)情況，然后撂下一句話(huà)：這種民事糾紛最好私下解決，解決不了的找法院，只要不出治安問(wèn)題就不歸派出所管。

　　這個(gè)結(jié)果洪濤事先預(yù)料到了，不知道從什么時(shí)候起，派出所能管的事情就越來(lái)越少。記得小時(shí)候，家里兩口子吵架不聽(tīng)居委會(huì)勸解，派出所的民警照樣到家里做工作，還不聽(tīng)就向雙方單位反映，盡可能把社會(huì)矛盾扼殺在搖籃里?，F(xiàn)在可好，只要雙方不動(dòng)手打架基本就沒(méi)人管了。

　　兩位姑娘一看報(bào)警也沒(méi)效果，直接就打車(chē)走了，幾個(gè)小時(shí)之后帶著三個(gè)大小伙子返回，根本沒(méi)搭理洪濤，直接去了街坊的院子里打算破門(mén)而入。

　　這次該輪到洪濤報(bào)警了，打架是不對(duì)的，這個(gè)年頭用武力解決問(wèn)題成本太高了，打輸了住院、打贏了賠錢(qián)，怎么算都虧。

　　來(lái)的還是上午那兩個(gè)警察，處理辦法依舊是沒(méi)辦法，只是告誡雙方?jīng)_突不要升級(jí)，解決矛盾要依靠法律，該去法院告就去法院，但最好還是坐下來(lái)心平氣和的談一談。

　　然后雙方就去了警務(wù)站，在警察的主持下展開(kāi)了第二次談判。最終還是房東大嬸沒(méi)抗住，她是真沒(méi)精力成天斗智斗勇，自認(rèn)倒霉不要押金了，但房屋必須收回，只給一周時(shí)間搬家。

　　兩位姑娘到此也沒(méi)說(shuō)過(guò)一句軟話(huà)，更沒(méi)承認(rèn)過(guò)己方有錯(cuò)，見(jiàn)到房東大嬸服軟了，非但不讓步還咬死了非要住到合同期滿(mǎn)再搬。

　　這時(shí)候警察真看不過(guò)去了，他們也知道洪濤不是個(gè)老實(shí)人，越悶在一邊不吭聲就越容易出亂子。房東大嬸吃不吃啞巴虧他們管不著，但管片里如果出現(xiàn)了治安事件，對(duì)他們的工作還是有很大影響的。為了減少麻煩，兩個(gè)姑娘被叫到警務(wù)站外面單獨(dú)談了十幾分鐘，以警方的立場(chǎng)擺明了利弊之后，才算是讓雙方各讓一步，平息了這次糾紛。

　　把房子交給中介吧，少掙點(diǎn)落個(gè)省心，再這么鬧一次，我這條老命也就快交待了。

　　大嬸收回房屋之后又登門(mén)感謝了洪濤的仗義出手，不過(guò)也做出了一個(gè)無(wú)奈的選擇。其實(shí)很多房東之所以把房子交給中介出租，大部分都是因?yàn)轭?lèi)似的理由，怕麻煩。

　　等房子到了中介公司手里也不是沒(méi)麻煩了，而是他們有精力也有能力克服這些麻煩。然后就該租客倒霉了，能斗過(guò)中介公司的租客怕是沒(méi)幾個(gè)，吃點(diǎn)虧也得和房東大嬸一樣忍著，維權(quán)的成本太高了，高到一般二般的人根本承受不起。

　　那洪濤為啥不怕麻煩呢？原因太簡(jiǎn)單了，他本身就是個(gè)大麻煩，再多點(diǎn)麻煩非但不會(huì)煩，還會(huì)讓他的生活過(guò)得更豐富多彩起來(lái)。

　　另外他也具備避免麻煩的能力，有句話(huà)講的好，就怕流氓有文化！洪濤具備流氓的一切能力，同時(shí)還擁有足夠的法律知識(shí)和社會(huì)實(shí)踐經(jīng)歷。

　　他的出租合同和中介公司的霸王合同沒(méi)啥區(qū)別，說(shuō)不定更甚，都是找專(zhuān)業(yè)律師起草的，從法律層面占盡了先機(jī)。租客如果不打算講理也沒(méi)關(guān)系，想像折騰房東大嬸那樣折騰他基本沒(méi)可能，他有的是時(shí)間和精力玩這個(gè)游戲。

　　可以去你單位、公司、店鋪里用合法方式惡心人，還會(huì)把這些場(chǎng)面弄成帖子視頻發(fā)到網(wǎng)上去，更可以和你同事、領(lǐng)導(dǎo)、家里人聯(lián)系，弄的你上上下下、單位家庭全都雞犬不寧。到時(shí)候可就不是扣押金那么簡(jiǎn)單了，不把你工作折騰黃了不算完。

　　你身強(qiáng)力壯還有不少老鄉(xiāng)朋友？太好了，他就等著你動(dòng)武呢，不用多，只需一下，他就能被打成腦震蕩、胃出血、骨裂、角膜脫落之類(lèi)的傷勢(shì)，到底會(huì)是哪種得看他在醫(yī)院的朋友喜歡哪種，分分鐘開(kāi)出醫(yī)療鑒定，還不是假的，各種檢查手段都可以上。

　　這時(shí)候警察可就不會(huì)和稀泥了，無(wú)論你有多正確的理由也得立馬拘傳，這已經(jīng)構(gòu)成了輕傷害，完全具備刑事案件立案條件，等待你的最次也是判緩，然后還得丟工作。

　　賠錢(qián)？洪濤堅(jiān)決不會(huì)要，他會(huì)義正言辭的告訴警察，咱不是為了錢(qián)，也不是碰瓷的，咱就是要捍衛(wèi)法律的嚴(yán)肅性！

　　怕不怕把人逼急了玩命？如果真有這樣的人，洪濤會(huì)跪在地上懇求他趕緊給自己來(lái)一刀吧，如果真能把自己弄死，不再在時(shí)光里來(lái)回來(lái)去亂跑了，自己會(huì)感謝他八輩祖宗的！

　　也就是沒(méi)有自殺的勇氣，否則洪濤早就站在房頂上自絕于人民了。他琢磨著如果死的次數(shù)多了，天上那些家伙一煩，也就把自己放了。

　　可惜這么多預(yù)案洪濤一次也沒(méi)用上，為數(shù)不多幾個(gè)在試租期里敢呲牙的租客，剛看到他的眼睛變成三角形就失去了再爭(zhēng)斗下去的勇氣。那張臉太掛相了，放劇組里演個(gè)被人民民主專(zhuān)政鐵拳打擊的壞分子都不用化妝，甚至不用把正臉都拍進(jìn)鏡頭，只需給個(gè)側(cè)臉特寫(xiě)就足夠了。

　　但小院依舊是住的滿(mǎn)滿(mǎn)的，只要有人搬家，招租的牌子只要一掛出去，想來(lái)看房的電話(huà)就會(huì)響個(gè)不停，還不用擔(dān)心是中介公司的探子，附近五六家中介都讓洪濤親自登門(mén)罵遍了。

　　態(tài)度好點(diǎn)保證以后不再化妝騷擾的就井水不犯河水，膽敢口吐半個(gè)不字就等著隔三差五換玻璃吧。有啥攝像頭也沒(méi)用，洪濤有一手百步穿楊的彈弓技法，號(hào)稱(chēng)袖里乾坤，大白天開(kāi)著車(chē)路過(guò)，稍稍踩一腳剎車(chē)，就能抽冷子來(lái)一下，防不勝防。

　　你就算知道是誰(shuí)干的也沒(méi)轍，沒(méi)證據(jù)告到哪兒去也不算數(shù)。更不能打擊報(bào)復(fù)，洪濤家街對(duì)面就是警務(wù)站，算上他在院門(mén)口自己安裝的，附近五十米之內(nèi)能有七八個(gè)不同用途的攝像頭，估計(jì)走路放個(gè)屁都能被拍到。

　　中介公司就算再半黑不白那也是買(mǎi)賣(mài)，凡是需要開(kāi)門(mén)的買(mǎi)賣(mài)就沒(méi)有不怕麻煩的，他們欺負(fù)普通百姓靠的是人多力量大，可這招到了坐地炮、滾刀肉、文化流氓身上就失效了。

　　事情就這么怪，雙方鬧得這么僵，按說(shuō)應(yīng)該老死不相往來(lái)，結(jié)果洪濤還成了中介公司的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，凡是他介紹去的租戶(hù)，中介公司通常都會(huì)把坑人的手段收一收。

　　而中介公司手里有了比較挑剔又不太好打發(fā)的租戶(hù)，也會(huì)請(qǐng)洪濤幫忙當(dāng)個(gè)托兒，帶著客戶(hù)來(lái)院子里假裝轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，然后把房租說(shuō)成天價(jià)，故意把客戶(hù)嚇跑。雙方非但沒(méi)有了仇恨，反倒成了松散的生意伙伴，用古人云，就是不打不相識(shí)。

　　對(duì)于這種結(jié)局洪濤并沒(méi)什么意外驚喜，世間萬(wàn)物他都看透了，就一句話(huà)，欺負(fù)軟的怕硬的！從細(xì)菌到植物到動(dòng)物再到人類(lèi)，有一個(gè)算一個(gè)，無(wú)論有意無(wú)意，實(shí)質(zhì)上全是在這樣干。

　　房東大嬸為啥吃了虧沒(méi)地方講理？說(shuō)白了就是她弱。假如那兩個(gè)姑娘換成是洪濤的租客，不把她們折騰得大姨媽紊亂洪扒皮就改跟她們的姓，估計(jì)到時(shí)候她們也就不和洪濤呲牙了，整天大哥大哥叫得親極了，從老家回來(lái)還得帶不少土特產(chǎn)。

　　很多租客為什么都被中介公司明著坑，結(jié)果依舊找不到講理的地方？還是弱啊，假如全換成洪濤這樣的租客，房屋出租業(yè)務(wù)也就別干了，掙那點(diǎn)錢(qián)還不夠換玻璃的呢。但凡一次沒(méi)忍住動(dòng)了手，齊了，公司法人瞬間就多了個(gè)比親爹還親的爹，等著養(yǎng)老送終吧。

　　在弱肉強(qiáng)食的環(huán)境里弱就是原罪，誰(shuí)感覺(jué)到了不公那誰(shuí)就是弱，想辦法強(qiáng)大起來(lái)，無(wú)論手段，否則這種感覺(jué)會(huì)伴隨一生。或者干脆練就一副好脾氣，試著說(shuō)服自己忍氣吞聲，別無(wú)它法。通常來(lái)講，后者更容易辦到。